Условия контракта купли продажи. Условия договора купли-продажи. Случайные условия договора купли-продажи

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

хорошую работу на сайт">

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

1. Правовой статус судебного представителя

2. Совокупность прав и обязанностей третьих лиц

3. Виды подведомственности гражданских дел

Список используемых источников

1 . Правовой статус судебного представителя

Отношения представителя с судом во всех случаях регулируются нормами процессуального законодательства о представительстве: глава 5 ГПК РФ (ст.ст 48-54). Так, согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Такая необходимость возникает в тех случаях, когда гражданин в силу болезни, длительной командировки, нежелания встречаться в судебном заседании с противоположной стороной или иных обстоятельств поручает вести дело в суде от своего имени представителю. Чаще всего, гражданин поручает вести дело в суде представителю, будучи не осведомленным в области права, В этом случае гражданин реализует гарантированное Конституцией право на получение квалифицированной юридической помощи.

Процессуальный закон не определяет понятия представительства. В научной литературе под судебным представительством понимается совершение одним лицом (судебным представителем) процессуальных действий от имени и в интересах представляемого, участвующего в процессе в качестве стороны, третьего лица, заявителя, жалобщика, должностного лица и заинтересованного лица. Таким образом, не все граждане могут иметь представителя в гражданском процессе, а только лица, участвующие в деле (ст. 34 ГПК РФ).

В ст. 48 ГПК РФ не ограничивается количество представителей, которым гражданин может поручить ведение дела. В процессе могут участвовать как один представитель, так и несколько представителей. Кроме того, дает возможность лицу, участвующему в деле, участвовать в гражданском судопроизводстве лично, вместе с представителем или судебный представитель может принимать участие в судебном заседании самостоятельно, в отсутствие лица, участвующего в деле.

Представительство возможно в отношении как сторон, так и третьих лиц, участвующих в деле, а также заявителя по делам особого производства, по делам, возникающим из публичных правоотношений. В соответствии со ст. ст. 46, 47 ГПК РФ от имени государственных органов, органов местного самоуправления и других лиц, определенных ст. 46 ГПК РФ, также выступают представители. Вышеперечисленные лица могут участвовать в процессе лично, через представителя, а также лично и одновременно с привлечением представителя.

Юридические лица обладают гражданской процессуальной дееспособностью, но сами они непосредственно вести дело в суде не могут. Их права и интересы в суде защищают их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральными законами, иными правовыми актами или учредительными документами (ч. 2 ст. 48 ГПК РФ).

Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости - учредительными документами. От имени ликвидируемой организации в суде выступает уполномоченный представитель ликвидационной комиссии. Представительство интересов организации в суде обычно осуществляют либо сами должностные лица, либо штатные юристы, либо адвокаты, обслуживающие организации по договорам или разовым соглашениям.

От имени публичных образований - Российской Федерации, субъектов Федерации, муниципальных образований - в качестве представителей выступают их органы. Так, от имени Российской Федерации может выступать Правительство РФ в лице конкретного органа исполнительной власти.

От имени ликвидируемой организации в суде выступает уполномоченный ликвидационной комиссии. Согласно ст. 62 ГК РФ учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Организации и граждане могут иметь в процессе одновременно нескольких представителей.

Своих представителей при рассмотрении дел судом общей юрисдикции могут иметь все участвующие в деле лица (перечень в ст. 34 ГПК РФ), за исключением прокурора, осуществляющего в силу занимаемой им должности функции, выполнение которых возложено на прокуратуру РФ.

Согласно правилам, установленным ст. 48 ГПК РФ, представителями в суде могут быть дееспособные лица, за исключением лиц, указанных в ст. 51 ГПК РФ, а именно судьи, следователи, прокуроры могут участвовать в процессе в качестве представителей соответствующих органов или законных представителей.

Способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста 18 лет, и организациям.

Лица, указанные в ст. 52 ГПК РФ, имеют полномочия представителей в силу закона. К данным лицам относятся родители, усыновители, опекуны, попечители, иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом

Анализ главы 5 ГПК РФ дает возможность выделить следующие виды представительства: добровольное (договорное), законное и по назначению суда.

Добровольное судебное представительство имеет различные основания: гражданский договор поручения, трудовой договор и членство в различных общественных организациях, обществах или фондах. Оно касается дееспособных граждан и организаций. В соответствии с действующим законодательством договорными представителями могут выступать: адвокаты, юрисконсульты предприятий, учреждений, организаций, любые другие лица, при наличии надлежаще оформленных полномочий (ст. 53 ГПК РФ) и при согласии суда допустить их в процесс в качестве представителей (ст. 49 ГПК РФ).

Законное судебное представительство осуществляется в отношении граждан, не достигших совершеннолетнего возраста, или граждан, признанных вступившим в законную силу судебным решением ограниченно дееспособными или недееспособными. Основанием участия в процессе законных представителей является либо факт родства, либо административный акт. Право представительства от имени и в интересах ребенка имеют как правило в равной степени оба родителя, отец и мать, если ребенок родился в зарегистрированном браке, или, при его отсутствии, отцовство установлено добровольно или по судебному решению (ст. 48-49 СК РФ). Законным представителем ребенка будет только мать, если отсутствует зарегистрированный брак и отцовство не установлено. В случае усыновления ребенка двумя лицами оба усыновителя являются законными представителями ребенка. Если ребенок усыновлен одним лицом, то его законными представителями являются родитель по происхождению и усыновитель. Законное представительство опекунов и попечителей возникает на основании административного акта назначения опекуном или попечителем. Опекуны и попечители выступают в защиту интересов подопечных в любых государственных органах, в том числе и судебных без особых полномочий (ч. 2 ст. 31 ГК).

Несовершеннолетние от 14 до 18 лет частично дееспособны и могут самостоятельно выступать в суде в защиту своих трудовых прав, отвечая за вред и т. п. Привлечение в процесс для помощи несовершеннолетним их родителей, усыновителей или попечителей зависит от усмотрения суда (ч. 3 ст. 32 ГПК).

Судебное представительство по назначению суда осуществляется по определению суда, в предусмотренных законом случаях.

В любом виде представительства необходимым условием участия судебного представителя является надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела (ст. 53 ГПК РФ). Их отсутствие, какие-либо дефекты формы или содержания документов, подтверждающих полномочия, влекут отказ суда в праве выступать в качестве представителя. Законные представители имеют полномочия в силу закона, однако они также должны представить документы, подтверждающие их личность и статус (например, родители (родитель) представляют свидетельство о рождении ребенка).

Часть 1 ст. 53 ГПК РФ содержит общее правило об оформлении полномочий представителя. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом, и как правило, должны быть оформлены в письменной форме (за исключением ч. 6 ст. 53 ГПК РФ). Доверенностью признается письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (ст. 185 ГК РФ). Доверенность может выдаваться на срок не более трех лет. Если в доверенности срок не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указан срок ее совершения, ничтожна (ст. 186 ГК РФ).

Частью 2 ст. 53 ГПК РФ предусмотрен перечень лиц, наделенных полномочиями по удостоверению доверенности. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).

Законные представители представляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия. Родители представляют суду свой паспорт либо иной документ, удостоверяющий их личность, и свидетельство о рождении ребенка, которого они представляют. Это относится и к усыновителям, если по просьбе усыновителей суд принял решение о записи усыновителей в книге записей о рождении в качестве родителей усыновленного ими ребенка (ст. 136 СК РФ). Если усыновители не записаны в книге записи о рождении, то они представляют суду свидетельство о государственной регистрации акта усыновления (ст. 125 СК РФ). Опекуны и попечители представляют суду удостоверение личности и опекунское или попечительское удостоверение. Доверительные управляющие представляют суду свое удостоверение личности и договор о доверительном управлении имуществом. Капитан морского торгового судна представляет свое удостоверение, подтверждающее его должностное положение.

Полномочия адвоката удостоверяются ордером, выданным соответствующим адвокатским объединением. Ордер должен представить и адвокат, работающий в адвокатском кабинете. В ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» закреплено, что в случаях, предусмотренных законом, адвокат должен иметь ордер на исполнение поручения, выдаваемый соответствующим адвокатским объединением.

В некоторых случаях стороны и третьи лица могут выразить свое желание иметь представителя в ходе судебного заседания, путем устного, с занесением в протокол судебного заседания, или письменного заявления. Суд должен рассмотреть такое заявление и вынести соответствующее определение (п.6 ст. 53 ГПК РФ). Устное заявление может быть сделано в ходе судебного заседания, в т.ч. предварительного, и подлежит занесению в протокол судебного заседания. Заявление доверителя может быть представлено лично им в письменной форме и приобщено к делу. Это можно сделать лишь в суде, что освобождает доверителя от обязанности удостоверить доверенность. В протоколе или заявлении должны быть указаны точные данные о представителе, его полномочия, предусмотренные ст. 54 ГПК РФ, срок, на который предоставляются полномочия, действия, в отношении которых допускается осуществление полномочий представителя (например, на период ведения дела в суде первой инстанции). Такие заявления могут быть сделаны не только гражданами, но и руководителем (уполномоченным должностным лицом) организации.

Полномочия представителя определяет ст. 54 ГПК РФ. Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

При наделении представителя специальными полномочиями (всеми или частью их) они должны быть перечислены в доверенности.

У представителя не возникает права на совершение процессуальных действий от имени представляемого, которые не оговорены в доверенности. Указанное правило распространяется и на ордер адвоката, который без доверенности также не наделяет адвоката правом совершать такие действия.

Правомочия доверенного лица должны быть проверены судом. В случае совершения доверенным лицом действий, которые не переданы ему доверенностью, и принятия их судом (например, отказ представителя истца от иска) вынесенное судебное постановление может быть в последующем отменено вследствие допущенных процессуальных нарушений.

Таким образом, правовой статус и полномочия представителя зависит от следующих обстоятельств: от полномочий, оформленных в соответствии с законом; от объема полномочий доверителя и от того, какими полномочиями доверитель наделил поверенного.

2. Совокупность прав и обязанностей третьих лиц . С оставить 5 тестов и две задачи с решениями

представитель суд подведомственность гражданский

1) Лица, заинтересованные в исходе процесса, не являющиеся субъектами спора, называются:

б) ответчик

в) третьи лица

2) Из перечисленных, к лицам, участвующим в деле, относятся:

а) прокурор

б) стороны

в) третьи лица

3) При даче в суде объяснений стороны и третьи лица об уголовной ответственности:

а) предупреждаются

б) не предупреждаются

в) на усмотрение судьи

4) При вступлении в дело третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора:

а) рассмотрение дела продолжается;

б) рассмотрение дела начинается сначала;

в) рассмотрение дела приостанавливается;

5) Судья, допуская третье лицо, заявляющее самостоятельное требование на предмет спора, должен вынести:

а) определение суда;

б) решение суда;

в) судебный приказ.

Условие задачи № 1.

Иванов предъявил иск к Федоровой о возврате холодильника, данного ей во временное пользование. Соловьева, узнав о данном иске, считая холодильник своей вещью, намеревается вступить в дело в качестве третьего лица. С этой целью она обратилась в канцелярию суда с просьбой предоставить ей для ознакомления материалы гражданского дела. Секретарь суда в просьбе Соловьевой отказала.

Правильно ли поступила секретарь суда?

Дайте процессуальную характеристику третьих лиц.

Каким образом вступают в гражданский процесс третьи лица?

Решение.

Правильно, так как одно намерение Соловьевой стать третьим лицом, не подкрепленное определением судьи о признании ее третьим лицом в рассматриваемом деле (ст. 42 ГПК РФ), еще не дает ей права ознакомляться с материалами данного гражданского дела.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, также как и иные лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права (п. 1 ст. 35 ГПК РФ).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда (п.1 ст. 43 ГПК РФ).

Третьи лица могут вступить в дело:

По заявлению самостоятельных требований относительно предмета спора,

Без заявления самостоятельных требований на стороне истца или ответчика,

По ходатайству лиц, участвующих в деле,

По инициативе суда;

В любом случае заявляться они могут только до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу и с обязательным вынесением определения суда (ст. 42, ст. 43 ГПК РФ).

Условие задачи № 2.

Иванов предъявил иск к Федорову, у которого он обнаружил свое пальто, похищенное из гардероба театра. Федоров вернуть пальто отказался, сославшись на то, что купил пальто в комиссионном магазине. Судебным определением к участию в деле был привлечен в качестве ответчика комиссионный магазин.

Правильно ли поступил суд?

Возможно ли участие Кравцова, сдавшего пальто на комиссию?

Решение.

В данном случае решение суда неверно.

Истцом будет являться Иванов, ответчиком - Федоров, а комиссионный магазин и сдавший на комиссию пальто Кравцов - третьими лицами на стороне ответчика, так как они имеют материальные правоотношения только с Федоровым, а с Ивановым, как с противоположной стороной, материальные отношения отсутствуют.

В данном случае речь идет о договоре купли-продажи. Согласно данному договору продавец (в нашем случае это комиссионный магазин) обязан защищать покупателя (гражданин Федоров) товара от претензий, которые могут возникнуть у посторонних (других) лиц (Иванов) на проданное им имущество, исключать возможность привлечения к ответственности покупателя со стороны других лиц (ч. 1 ст. 460, ч. 1 ст. 461 и ч. 1 ст. 462 ГК РФ).

Таким образом, в случае отчуждения проданной вещи комиссионный магазин обязан возместить Федорову ущерб.

При этом Федоров, к которому предъявлен иск, оказывается в положении ответчика не по своей вине, а по вине комиссионного магазина. Именно поэтому комиссионный магазин по требованию Федорова привлекается в процесс с той целью, чтобы оказать помощь Федорову по поводу купленной им вещи.

Третье лицо на стороне ответчика заинтересовано в установлении истины, так как в следующем процессе иск может быть предъявлен ответчиком к нему, и установленные в текущем процессе факты будут иметь значение преюдиции. В юридической науке под преюдицией понимаются обстоятельства, не нуждающиеся в доказывании по причине того, что они были установлены вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу.

3 . Виды подведомственности гражданских дел

Применительно к судам под подведомственностью понимаются гражданские дела, которые эти суды правомочны рассматривать и разрешать по существу. Согласно ст. 22 ГПК РФ «Подведомственность гражданских дел судам» суды рассматривают и разрешают:

1) исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;

2) дела по указанным в ст. 122 ГПК РФ требованиям, разрешаемые в порядке приказного производства;

3) дела особого производства, указанные в ст. 262 ГПК РФ;

4) дела об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов;

5) дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений;

6) дела об оказании содействия третейским судам в случаях, предусмотренных федеральным законом.

При обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

В случае, если возможно разделение требований, судья выносит определение о принятии требований, подведомственных суду общей юрисдикции, и об отказе в принятии требований, подведомственных арбитражному суду.

В теории гражданского процессуального права подведомственность традиционно делится на единичную (или исключительную) и множественную. Критерием выделения в данном случае является количество юрисдикционных органов, которым подведомственна конкретная категория дел.

Единичная (исключительная) подведомственность - это вид подведомственности, при котором рассмотрение определенной категории дел возможно только в одном конкретном строго определенном законом юрисдикционном органе. Таким органом, обладающим исключительной подведомственностью, в Российской Федерации может быть только суд (Конституционный Суд РФ, суды общей юрисдикции, арбитражные суды, конституционные (уставные) суды субъектов РФ, мировые судьи).

Примеры единичной (исключительной) подведомственности достаточно многочисленны: лишение и ограничение дееспособности, лишение и ограничение родительских прав, усыновление, восстановление на работе и др. относятся к исключительной подведомственности судов общей юрисдикции; дела о несостоятельности (банкротстве) - к исключительной подведомственности арбитражных судов; установление соответствия федеральных законов, нормативных актов Президента РФ, Совета Федерации, Государственной Думы, Правительства РФ и др. Конституции РФ - к исключительной подведомственности Конституционного Суда РФ.

Множественная подведомственность - это вид подведомственности, при котором рассмотрение определенной категории дел возможно в нескольких юрисдикционных органах. При этом конечной инстанцией является суд.

В зависимости от того, зависит ли обращение в конкретный юрисдикционный орган от выбора заявителя, соглашения сторон, определенных условий, предусмотренных законом, или от прямых указаний закона, в рамках множественной подведомственности выделяют альтернативную, договорную, условную и императивную.

Альтернативная подведомственность - разновидность множественной подведомственности, при которой выбор юрисдикционного органа зависит от желания субъекта, чьи права и законные интересы нарушены. Альтернативная подведомственность предоставляет заинтересованному лицу возможность обращаться за защитой своих нарушенных прав как в судебные, так и внесудебные органы (например, передача имущественного спора на рассмотрение третейского суда). Естественно, выбор субъекта права ограничен рамками, установленными законом.

Договорная подведомственность - разновидность множественной подведомственности, при которой выбор юрисдикционного органа зависит от соглашения, заключенного сторонами. Например, в соответствии с ч. 3 ст. 3 ГПК РФ по соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда.

Условная подведомственность - разновидность множественной подведомственности, при которой дело может быть рассмотрено судом только при наступлении условий, предусмотренных в законе. Условная подведомственность означает, что необходимым обстоятельством для разрешения спора судом является обязательное предварительное внесудебное его рассмотрение (например, трудовые споры по вопросам применения законодательства о труде).

Императивная подведомственность - разновидность множественной подведомственности, при которой законом установлен не только перечень юрисдикционных органов, которым подведомственна конкретная категория дел, но и строгая последовательность прохождения по ним дел. Также в рамках императивной подведомственности законом может быть установлено наличие обязательного предварительного внесудебного порядка урегулирования спора.

Подведомственность по связи исковых требований предусматривает, что в случае объединений нескольких связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, а другие - арбитражному суду, все требования подлежат рассмотрению в суде, если их разделение невозможно.

Список используем ых источников

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) [Текст] // Собрание законодательства РФ от 05.12.1994. - № 32. -Ст. 3301.

2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 01.01.2017) [Текст] // Собрание законодательства РФ от 18.11.2002. - № 46. - Ст. 4532.

3. Баловнева, В.И. Проблемы представительства в гражданском судопроизводстве: проблемы и пути решения [Текст] / В.И. Баловнева, Д.О. Баловнев // Право: история, теория, практика: материалы IV Междунар. науч. конф. - СПб.: Свое издательство, 2016. - С. 53-55.

4. Васьковский, Е.В. Курс гражданского процесса: Субъекты и объекты процесса, процессуальные отношения и действия [Текст] / Е.В. Васьковский. - М.: Статут, 2016. - 624 с.

5. Вдовина, Ю.Г. Гражданское процессуальное право. Общая часть Учебный курс [Текст] / Ю.Г. Вдовина. - М.: МИЭМП, 2014. - 117 с.

6. Горбик, К.Е. Правовой статус судебного представителя в гражданском процессе [Текст] / К.Е. Горбик // Арбитражный и гражданский процесс. - М.: Юрист, 2015, № 2. - С. 14-20.

7. Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации (постатейный) [Текст] / под ред. Л.В. Тумановой. - М.: Проспект, 2016. - 976 с.

8. Сахнова, Т.В. Курс гражданского процесса [Текст] / Т.В. Сахнова. - М.: Статут, 2014. - 784 с.

Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

Понятие и виды подведомственности. Разграничение подведомственности между общими и хозяйственными судами. Общие правила подведомственности общему суду гражданских дел. Исковое производство как основной вид судопроизводства по рассмотрению гражданских дел.

курсовая работа , добавлен 29.07.2016


Понятие и виды подведомственности в гражданском процессе. Судебная подведомственность гражданских дел: сущность и значение. Подведомственность суду отдельных категорий гражданских дел. Особенности дел о защите чести, достоинства и деловой репутации.

курсовая работа , добавлен 03.01.2011


Понятие подведомственности, ее виды и критерии разграничения. Виды судебной подведомственности и их характеристика. Порядок и сроки рассмотрения дела в суде надзорной инстанции. Сущность, характеристика и требования по вынесению судебного приказа.

контрольная работа , добавлен 24.10.2010


Понятие и виды подведомственности в гражданском процессе. Судебная подведомственность гражданских дел: понятие и значение. Подведомственность суду отдельных категорий гражданских дел: дел из брачно-семейных отношений, дел из трудовых правоотношений.

курсовая работа , добавлен 28.11.2007


Понятие о третьих лицах, как участниках гражданского процесса. Изучение процессуальных прав и обязанностей третьих лиц: вступление в дело третьих лиц, заявляющих и не заявляющих самостоятельные требования. Участие третьих лиц при ведении трудовых дел.

дипломная работа , добавлен 16.07.2010


Основания возникновения гражданских прав и обязанностей; виды объектов гражданских прав; ограничение права собственности; неустойка, залог, удержание. Согласно ст. 540 ГК РСФСР, завещание должно быть составлено письменно.

контрольная работа , добавлен 21.12.2002


Понятие, виды и значение подведомственности, общие положения и этапы реализации данного процесса, его нормативно-правовое обоснование. Критерии подведомственности дел судам общей юрисдикции и арбитражным судам. Проблемы ее определения, их разрешение.

дипломная работа , добавлен 02.11.2014


Общая характеристика и виды судебного представительства. Эффективность деятельности представителей в суде. Правовой статус представителя и его основные полномочия. Субъективные гражданские права и обязанности. Порядок оформления полномочий представителя.

дипломная работа , добавлен 28.08.2011


Институт подведомственности в гражданском процессе, понятие подведомственности дел. Федеральные суды Российской Федерации, должность Уполномоченного по правам человека. Виды судебной подведомственности, категории дел и сложности при их определении.

контрольная работа , добавлен 09.01.2012


Защита прав, законных интересов недееспособных граждан в суде законными представителями. Требования к лицам, которые могут быть представителями в суде. Правила оформления доверенности. Проверка судом полномочий лиц, участвующих в деле и их представителей.

Какие существенные условия договора купли-продажи?

Существенные условия договора купли-продажи - условия, соглашение по которым должно быть обязательно достигнуто сторонами. Почему это важно и какие условия относятся к существенным, расскажем далее.

Понятие и обязательные (существенные) условия договора купли-продажи по ГК РФ

Гражданский кодекс РФ определяет договор купли-продажи (далее — ДКП) как консенсуальное, двусторонне обязывающее, возмездное соглашение, в силу которого товар (продукт) переходит от продавца в собственность к приобретателю (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Для возникновения договорных отношенийучастникам сделки необходимо достичь согласия по всем обязательным или существенным условиям договора купли-продажи. Если этого не произошло, то договор считается незаключенным и фактически отсутствующим (п. 1 информационного письма президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165).

Важно! Если один из участников сделки совершает действия по исполнению обязательства, а другой принимает их полностью или частично, то положения договора считаются согласованными, а сам договор — заключенным (п. 3 ст. 432 ГК РФ, постановление АС МО от 25.05.2016 по делу № А40-139332/2015).

В ст. 432 ГК РФ перечислены условия, отнесенные законодателем к существенным:

1. Предмет договора — обязательное положение для любой торговой сделки.
2. Условия, выделенные законодателем как обязательные для конкретного вида соглашения. Например, стоимость имущества — в ДКП недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК РФ).
3. Условия, выделенные одним из участников в качестве значимых для данной сделки. Строго говоря, эта группа условий имеет значение только на стадии преддоговорных контактов сторон.

Какое условие является основным для ДКП

Предмет договора — основной элемент ДКП. Он состоит:

• Из описания действий, которые обязаны совершить участники сделки. Передать товар — с одной стороны, принять и уплатить за него соответствующую цену — с другой стороны. В некоторых ДКП требуется более подробное описание действий участников. Так, в договоре контрактации дополнительно указывается обязанность производителя сельхозпродукции вырастить или произвести продукцию.
• Определения объекта договора — товара (продукции), с которым совершаются вышеназванные действия.

Предмет соглашения считается определенным, если участники урегулировали вопросы, связанные с товаром. Для этого в тексте должны быть указаны (ч. 3 ст. 455 ГК РФ):

• наименование товара и подробные характеристики (степень подробности последних зависит от специфики товара);
• его количество (п. 2 ст. 465 ГК РФ).

Объектом ДКП обычно являются объекты материального мира (ст. 128-141 ГК РФ). Но в этой роли, если это не противоречит их природе и не запрещено специальными нормативными актами, могут выступать:

• имущественные права;
• ценные бумаги;
• валютные ценности.

Важно! Вещи, оборот которых ограничен, могут быть объектом ДКП, если это не нарушает принципы их оборота.

У участников ДКП есть возможность заключить соглашение в отношении объекта, как находящегося у продавца в момент совершения сделки, так и подлежащего приобретению (изготовлению) им в будущем (п. 2 ст. 455 ГК РФ).

Как определяются дополнительные существенные условия договора купли-продажи

Одним из оснований выделения некоторых видов торговых операций является необходимость согласования участниками дополнительных параметров, указанных законодателем в качестве существенных условий договора купли-продажи. Например:

• в ДКП недвижимости дополнительным обязательным условием будет стоимость отчуждаемого имущества (п. 1 ст. 555 ГК РФ);
• ДКП жилого помещения — стоимость объекта, а также список лиц, имеющих право им пользоваться (п. 1 ст. 558 ГК РФ);
• ДКП товара в кредит (с рассрочкой платежа) обязательно следует определить стоимость товара, график и размер платежей (п. 1 ст. 489 ГК РФ).

Некоторые виды ДКП требуют урегулирования более широкого круга условий. Это, например, ДКП электроэнергии (ст. 539 ГК РФ) и предприятий (ст. 559 ГК РФ).

Иные условия договора купли-продажи

Законодатель дает участникам возможность включить в соглашение любые условия, которые они сочтут важными для конкретной сделки. К ним могут быть отнесены условия:

• о порядке совершения уведомлений;
• порядке обмена электронными документами;
• арбитражной и/или третейские оговорке;
• определении территориальной подсудности путем заключения соглашения о договорной подсудности и т. д.

Обратите внимание! Остальные положения ДКП определяются на основе критериев, введенных законом, и могут особо не оговариваться участниками. Так, законодатель достаточно подробно урегулировал положения об ассортименте, качестве объекта продажи, требования к таре и упаковке. Урегулированы также общие положения, позволяющие установить сроки доставки товара, его цену и порядок расчетов. Если такие положения не отнесены законодателем или сторонами к существенным, то их отсутствие в конкретном соглашении не может служить основанием для признания последнего незаключенным.

Существенные условия договора купли-продажи автомобиля

Специфических норм, относящихся к данному виду ДКП, в ГК РФ нет, поэтому существенно важным для договора реализации автомобиля будет условие о предмете сделки. При согласовании этого условия сторонам следует руководствоваться общими положениями о ДКП.

То есть в предмете необходимо определить данные, однозначно идентифицирующие объект, путем включения всех сведений, указанных в свидетельстве о регистрации и паспорте ТС.

Важно! Так как ДКП автомобиля является основанием для регистрации изменения собственника ТС, то без однозначной идентификации объекта сделки невозможно будет осуществить его перерегистрацию.

Какие условия существенны для договора купли-продажи квартиры

В ДКП квартиры должны содержаться следующие обязательные положения:

• информация, позволяющая определенно идентифицировать объект отчуждения (ст. 554 ГК РФ);
• стоимость объекта (ст. 555 ГК РФ);
• список лиц, имеющих право пользоваться объектом, с указанием основания возникновения такого права, например договора найма жилья или судебного акта о предоставлении права пользования бывшему члену семьи собственника (п. 1 ст. 558 ГК РФ).

Такие сделки должны совершаться письменно (ст. 550 ГК РФ) с последующей регистрацией перехода права (п. 2 ст. 558 ГК РФ о государственной регистрации собственно договора не применяется с 01.03.2013).

Подробнее о том, что необходимо знать для успешного проведения сделки, — в статье Договор купли-продажи квартиры 2018 - 2019 (скачать образец) .

Существенные условия договора купли-продажи товара

Существенные условия ДКП товара можно определить как общие для всех видов ДКП. Это в первую очередь предмет договора.

Специфичные для отдельных ДКП обязательные условия установлены соответствующими нормами ГК РФ — в зависимости от того, в рамках договора поставки или розничной купли-продажи реализуются товары.

Например, ДКП товаров в розницу имеет ряд особенностей, которые урегулированы в том числе в законе РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-I. В нем должны быть указаны название и надлежащее описание товара для потребителей, стоимость (ст. 455 ГК РФ).

Специфичные условия установлены и для реализации товаров в кредит с оплатой в рассрочку (ст. 489 ГК РФ).

Основные условия договоров международной купли-продажи товаров

Правовые нормы, регулирующие внешнеторговый оборот, а также действия контрагентов, находящихся в разных странах, содержатся в таких международно-правовых документах, как:

• Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров 1980 года;
• Принципы УНИДРУА (разработаны в 1994 году Международным институтом частного права);
• а также в кодификациях правовых обычаев, например Международных правилах по толкованию торговых терминов «Инкотермс 2010».

Обратите внимание! По внешнеторговому договору продавец обязан поставить товары, а покупатель — принять и оплатить их по условиям этого контракта, заключенного в простой письменной форме и содержащего все согласованные существенные условия.

К числу таких условий относят:

• предмет контракта (название товара и его количество);
• условия, оговоренные в международном соглашении или законодательном акте как существенно важные для данного вида контракта;
• стоимость поставляемых товаров, порядок расчетов;
• условия поставки и сроки передачи.

Таким образом, наличие четко сформулированных в договоре купли-продажи существенных условий является одним из надежных способов избежать возникновения трудноустранимых недоразумений в последующем.

К числу существенных условий договора купли-продажи относят:

1) количество товара;

2) ассортимент товара;

3) качество товара;

4) комплектность товара;

5) тара и упаковка товара;

6) цена и оплата товара.

Количество товара , подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным (ст. 465 ГК).

Если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, покупатель обязан известить об этом продавца. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар 8 .

В случае принятия покупателем товара в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

Судебная практика показывает, что договор купли-продажи может считаться заключенным, если он не содержит условий о наименовании и количестве товара, с оформлением документа, фиксирующего передачу товара определенного наименования и в определенном количестве («рамочные договоры»). Подобные договоры купли-продажи содержат отсылку к приложениям, которые должны восполнить соответствующие базовые условия и которые стороны намереваются регулярно подписывать 9 .

Наименование товара считается согласованным, если в договоре купли-продажи указаны лишь отдельные родовые признаки товара – «сельскохозяйственная техника, запасные части к сельскохозяйственным машинам, товарно-материальные ценности», «ГСМ» (горюче-смазочные материалы), «автомашина МАЗ 5334 (термофургон), автомашина ЗиЛ 451412 (бензовоз емкостью 8 куб. м)», «нефть западносибирская», «пшеница 3 класса», «рожь продовольственная» и т.п.

Порядок определения количества товара может быть определен как согласование количества товара между сторонами по телефону. Допускается согласование порядка определения количества товара путем указания на то, что таковое количество определяется заявками покупателя. Допускается также согласование порядка определения количества товара путем указания на то, что количество подлежащего передаче товара фиксируется в накладных, т.е. документах, оформляющих исполнение обязательства.

Условие о количестве товара считается согласованным, если стороны согласовали ориентировочный объем заказа либо объем поставки с учетом допустимых отклонений. При этом ни количество товара, подлежащего передаче по договору купли-продажи, ни порядок его определения не могут считаться согласованными, если сторонами определено количество товара, передаваемого ежемесячно, но при этом срок действия договора определен как «до полного его выполнения».

Ассортимент товаров (ст. 467 ГК) – это определенное соотношение по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам, которое продавец обязан передать покупателю согласно договору.

Если ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в договоре не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора.

При передаче продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:

принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;

отказаться от всех переданных товаров;

потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;

принять все переданные товары.

Товары, не соответствующие условию договора купли-продажи об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров. Если покупатель не отказался от товаров, ассортимент которых не соответствует договору купли-продажи, он обязан их оплатить по цене, согласованной с продавцом.

Продавец, которому известны ассортиментные потребности покупателя, несмотря на это, вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи в случае несогласования ассортимента товаров 10 .

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (ст. 469). 2. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию. Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются. Гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, гарантийный срок на комплектующее изделие считается равным гарантийному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с гарантийным сроком на основное изделие.

Законом или в установленном им порядке может быть предусмотрена обязанность определять срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению (срок годности). Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором.

Срок годности товара определяется периодом времени, исчисляемым со дня его изготовления, в течение которого товар пригоден к использованию, либо датой, до наступления которой товар пригоден к использованию 11 .

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Включение в договор купли-продажи, продавцом по которому является коммерческая организация, условий, предполагающих, что качество передаваемого товара может не соответствовать установленным государством обязательным требованиям, не законно. Однако В.А. Белов считает данное требование несправедливым. Представим ситуацию: коммерческая организация (т.е. юридическое лицо, занимающееся предпринимательством) обладает некой сложной вещью (например, машиной), которая в силу объективных причин (возраста, износа) никаким обязательным требованиям соответствовать уже не может. Получается, что у коммерческой организации есть всего несколько вариантов: или так и оставаться собственником старого и ненужного имущества, или просто подарить его, или понести неразумные затраты для приведения вещи в соответствие с обязательными стандартами качества 12 .

Передача покупателю подлежащей обязательной сертификации, но не сертифицированной продукции не рассматривается как нарушение п. 4 ст. 469 ГК.

Согласно ст. 477 ГК, если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока. В отношении товара, на который установлен срок годности, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, если они обнаружены в течение срока годности товара.

В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента 13 .

С точки зрения своего юридического и коммерческого смысла гарантийный срок и срок годности - понятия абсолютно различные. Срок годности и гарантийный срок не устанавливаются на один и тот же товар (первый характерен для потребляемых товаров, прежде всего, продуктов, технологических веществ (жидкостей, смесей и т.п.); второй - для самого широкого спектра устройств, приспособлений и т.п.). Нарушение срока годности является самостоятельным и достаточно специфичным нарушением условия договора купли-продажи. Это нарушение выражается в том, что вопреки условиям договора товар, изначально (в момент передачи) соответствующий предъявляемым к нему требованиям по качеству, становится в дальнейшем (в пределах срока годности) непригодным для использования, несмотря (и это очень важно) на соблюдение правил хранения данного товара. Таким образом, нет оснований для применения п. 2 ст. 476 ГК к купле-продаже товара, для которого установлен срок годности. Покупатель, ссылающийся на нарушение срока годности, должен доказать, во-первых, сам факт порчи товара, а во-вторых, соблюдение им условий его хранения. Этого должно быть достаточно, так как причины порчи товара в пределах срока годности, при условии соблюдения правил его хранения, могут быть связаны исключительно с «зонами ответственности» продавца (нарушения технологии производства, отклонения химического состава товара и т.п.).

Возложение на продавца обязанности проверять качество продаваемого товара встречается на практике нечасто. В основном это происходит тогда, когда предметом договора купли-продажи являются очень опасные объекты и подобный предварительный контроль необходим именно в целях безопасности. Доказательства проверки качества товара должны предоставляться одновременно с передачей самого товара.

Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, в дополнение к требованиям, перечисленным в ст. 475 ГК, вправе предъявлять продавцу требование о возмещении убытков (в том числе упущенной выгоды).

Срок обнаружения недостатков товара, предусмотренный ст. 477 ГК, начинает течь с момента передачи при первой продаже (введения товара в оборот) и не начинает течь заново с момента передачи по каждой последующей сделке.

Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности . Если договором купли-продажи предусмотрена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров), обязательство считается исполненным с момента передачи всех товаров, включенных в комплект.

В случае передачи некомплектного товара покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

доукомплектования товара в разумный срок.

Если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе по своему выбору:

потребовать замены некомплектного товара на комплектный;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы 14 .

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке , за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.

Если договором купли-продажи не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования.

В случаях, когда подлежащий затариванию и (или) упаковке товар передается покупателю без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке, покупатель вправе потребовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера товара.

Продавец не вправе требовать отдельной оплаты тары, в которой товар передан покупателю, если это не предусмотрено договором 15 . Поэтому продавцам, не включающим расходы на тару в цену товара, надлежит внимательно относиться к включению в договоры соответствующих условий об отдельной компенсации данных расходов.

Покупатель обязан оплатить товар по цене , предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии со ст. 424 ГК, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Когда цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Если договор купли-продажи предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но при этом не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Стороны вправе зафиксировать в договоре любой способ пересчета цены на день платежа в зависимости от любого изменения любых факторов – себестоимости, инфляции и т.п.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора 16 .

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии с ГК РФ. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии с ГК РФ.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Норма ГК о сроке платежа по договору купли-продажи сформулирована не самым удачным образом – «непосредственно до или после передачи... товара». Платеж должен быть совершен покупателем непосредственно после получения товара, а просрочка наступает при непоступлении денег продавцу по истечении нормативного срока для их перевода.

Срок оплаты товара по договору купли-продажи может быть обозначен также путем указания на событие, наступление которого носит вероятностный характер – например, путем привязки к моменту получения покупателем денежных средств из бюджета.

Оплата товара может производиться в порядке предоплаты, но только по соглашению сторон. Продавец в случае нарушения покупателем обязанности по внесению предоплаты не вправе взыскать таковую в принудительном порядке 17 . Если предоплата внесена покупателем частично и продавец реализует права, предоставленные ст. 328 ГК, т.е. отказывается от исполнения договора, он не вправе оставить за собой фактически полученную часть предоплаты. Соответствующая сумма становится неосновательным обогащением продавца (ст. 1102 ГК). Расторжение договора купли-продажи не является препятствием для предъявления требования о возврате предоплаты согласно п. 3 ст. 487 ГК.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Заключение

Положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, содержатся в статьях 454-566 части второй Гражданского кодекса РФ, посвященной отдельным видам гражданско-правовых обязательств. ГК РФ исходит из того, что закон не должен детально регламентировать действия продавцов и покупателей.

Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Купля-продажа – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Таким образом, договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.

Купля продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный.

Единственное условие, которое стороны должны во всех случаях обязательно сами определить при купле-продаже, - ее предмет. По закону вопрос о том, что продается и покупается, считается согласованным сторонами, если из их договора можно установить наименование и количество товара. Остальные условия, включая цену и качество передаваемых товаров, в принципе являются определимыми на основе критериев, введенных законом, и могут особо не оговариваться сторонами.

Условия купли-продажи по общему правилу могут быть определены ими самостоятельно. Таким образом, подход к регулированию вопросов купли-продажи, сформированный действующим в настоящее время законодательством, способствует стабильному развитию предпринимательства, основу функционирования которого составляют товарно-денежные отношения.

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Гражданский кодекс Российской Федерации. Гл. 30 «Купля-продажа» // СПС Консультант плюс.

Гражданское право Российской Федерации: учебник в трех томах. Том 2. / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М., 2012 - 864 с.

Текст договора купли-продажи предполагает фиксирование комплекса условий, которые стороны письменной договоренности согласовали между собой. Различаются существенные данные, обычные и случайные. Первый тип самый важный из всех вышеперечисленных. Отсутствие необходимой информации в соглашении приведет к признанию договора купли-продажи недействительным с юридической точки зрения. Фиксирование существенных условий в соглашении является неотъемлемой частью сделок, проходящих по подобному образцу.

Перечень обязательных условий договора купли-продажи

При оформлении договора купли-продажи автомобиля

Транспортное средство, приобретенное по соответствующему соглашению, так же как и в ситуации с квартирой требует регистрации перехода права собственности в отделении ГИБДД. Сделать это новому владельцу следует в 10-дневный срок, после заключения контракта. Подобные сделки регламентируются Гражданским Кодексом и регламентом по переоформлению автомобилей.

Существенные условия договора купли-продажи транспортных средств включают в себя следующие пункты:

• ключевые характеристики автотраснпорта — марка, модель, дата производства, цвет, номера — двигателя, шасси, кузова, VIN-код и т. д.;
• реквизиты из ПТС — место и дата получения, номерные данные;
• регистрационные номера — при наличии;
• цена автомобиля имеет ключевое значение в договоре купли-продажи;
• информация о продавце и покупателе — ФИО или название организации, место регистрации или юридический адрес, номер и серия паспорта.

Сделка будет осуществлена без проблем, если существенные условия в документе будут отображены в надлежащем порядке. В соглашение целесообразно будет включить нижеприведенные пункты:

• порядок передачи автомобиля новоиспеченному владельцу;
• тип и время оплаты — наличными денежными средствами или банковским переводом, до или после фактической передачи ключей и машины;
• перечень предметов, которые передаются вместе с транспортным средством.

Существенные условия в договоре купли-продажи требуют тщательного согласования интересов участников сделки, будь то обычные граждане или юридические лица. Бланк письменной договоренности о передаче автомобиля для подробного ознакомления можно скачать .

Существенные условия соглашения о купле-продаже товара

Договора нередко заключаются в связи с приобретением какого-либо товара в магазине — бытовая техника, телефон, мебельные изделия, оборудование и т. д. Помимо ГК РФ, обязательные пункты в соглашении регламентируются также законом «О защите прав потребителя». Сделка в магазине между продавцом и покупателем может быть заключена в устной или письменной форме, при этом первый вид преобладает.

К существенным условиям договора купли-продажи товара можно отнести:

• исчерпывающая информация о предмете торговли — наименование, цвет, размер, модель, количество;
• стоимость товара, установленная продавцом;
• период действия соглашения, если сделка осуществляется в кредит с рассрочкой оплаты.

В дополнение к существенным условиям письменной договоренности можно причислить:

• надлежащее качество товара — полученный предмет должен соответствовать описанию в договоре купли-продажи;
• гарантийный срок — в случае непредвиденной поломки или выявления неисправности в установленный продавцом срок, организуется возврат товара на законных основаниях;
• наличие соответствующей упаковки — исполнение этого существенного условия гарантирует сохранность предмета торговли и его передачу покупателю в надлежащем виде;
• сохранение комплектности товара — по договору купли-продажи предполагается передача, помимо основного объекта, различного рода документации, инструкции по использованию, принадлежностей. Например, помимо телефона покупатель получит адаптер для зарядки, USB-кабель и т. д.

Стороны договора купли-продажи

Сторонами договора выступают продавец и покупатель. Продавцом и покупателем - могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество и т.д.).

Государство, обладающее целевой правоспособностью, не может выступать стороной договора купли-продажи, ориентированных на участие предпринимателей или граждан-потребителей (например, договор розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения). Наиболее типичные случаи непосредственного участия государства в договорах купли-продажи связаны с поставками товаров для государственных нужд (в частности, в государственный резерв), продажей предприятия или другой недвижимости, а также продажей государственных ценных бумаг.

Возможность заключения договоров купли-продажи гражданами определяется объемом их правоспособности и дееспособности. Участие в отдельных видах купли-продажи, предусмотренных Гражданским Кодексом, обусловлено наличием у гражданина статуса предпринимателя (например, в договорах поставки или контрактации).

Ограничено дееспособные лица вправе, самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а остальные - лишь с согласия попечителя. Малолетние, кроме того, вправе приобретать имущество на средства, предоставленные им их законными представителями или с их согласия третьими лицами. Несовершеннолетние могут также самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или другими доходами.

Для юридических лиц основные ограничения на участие в договорах купли-продажи связаны с характером, принадлежащим им вещных прав на имущество и объемом правоспособности. Так, государственные или муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения, могут продавать принадлежащее им движимое имущество самостоятельно, а недвижимое с согласия собственника. Казенные предприятия продают любое имущество только с согласия собственника, а учреждения вообще не в праве отчуждать имущество, принадлежащее им на праве оперативного управления. С другой стороны, собственник может предоставить учреждению правоведения деятельности, приносящей доходы. В таком случае учреждение вправе самостоятельно распоряжаться полученными доходами (равно как приобретенным на них имуществом), в том числе - по договорам купли-продажи.

Существенные условия договора купли-продажи

Существенное условие любого гражданско-правового договора - его предмет (п.1 ст. 432ГК).

Отсутствие в законодательстве легальной дефиниции предмета договора порождает разночтения в понимании этой юридической категории. Основная причина - различные мнения о соотношении понятий предмета и объекта договора.

Неоднозначно разрешает этот вопрос и правоприменительная практика не только России, но и других государств со сходным правовым регулированием рассматриваемых отношений. Так, в п.5 Информационного письма президиума Высшего Арбитражного Суда РФ «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» под предметом договора строительного подряда понимаются как выполняемые работы, так и их результат.

Основываясь на том, что объектом возникающего из договоров по передаче имущества обязательства являются действия сторон, а предмет договора - имущество, необходимо отметить, что наряду с предметом договора, существенным условием является и объект. Судебная практика нередко идет по этому пути.

Так, по договору между акционерным обществом и банком, банк обязался передать в собственность общества часть своих акций, оплата которых предусматривалась в виде передачи обществом части нежилых помещений банку. При рассмотрении спора по иску общества о признании договора недействительном суд установил, что в договоре отсутствует указание на то, в собственность или в пользование должны быть переданы помещения. Заключая договор, банк предполагал приобрести их в собственность, а общество подразумевало передача помещений банку во временное пользование. Суд обоснованно признал договор незаключенным, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по поводу того, является заключенный договор куплей-продажей или арендой нежилых помещений.

Хотя в этом соглашении содержалась необходимая индивидуализация предмета договора, объем передаваемых прав на него согласован не был, т.е. четко не определен объект.

На необходимость точного определения объекта договора при решении вопроса о признании его заключенным обращают внимание высшие судебные органы и по отношению к другим гражданским договорам. В частности, согласно п.1 Информационного письма президиума ВАС РФ от 29.09.1999г. «О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг» судам предписывается исходить из того, что такой договор может считаться заключенным, если в нем указаны определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо предусмотрена определенная деятельность, которую он обязан осуществить.

Ряд норм ГК (ст.554, 572, 666, 668, 670) позволяет сделать вывод, что законодатель под предметом договоров о передаче имущества понимает передаваемое имущество. Учитывая это обстоятельство, а так же неоднозначное толкование понятие предмета договора, как в науке, так и на практике, целесообразно наряду с предметом договора законодательно признать существенным условием договора и его объект. В этих целях следует изменить редакцию абз. 2 п. 1 ст. 432ГК, начав его изложение следующим образом: «Существенными являются условия о предмете и объекте договора …».

Существенными условиями договора купли-продажи является, прежде всего, наименование и количества товара. В соответствии со статьей 455 Гражданского кодекса Российской Федерации - товаром могут быть любые вещи, не изъятые и не ограниченные в обороте. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Условие о договоре купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Цена договора является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, например в розничной купле-продаже, при продаже товара в рассрочку или продажа недвижимости, в том числе предприятие. В других видах договора купли-продажи условие о цене может и отсутствовать, что не подрывает действительности сделки. При отсутствии в договоре соответствующего условия товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

Цена в договоре, как правило, согласуется самими сторонами, т.е. является свободной (договорной). При этом порядок определения цены может быть различным. Она может устанавливаться непосредственно, т.е. путем указания на определенную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара либо за весь продаваемый товар. Также возможно и фиксирование цен путем указания на порядок их определения (с использованием дополнительных критериев) без указания конкретной величины.

Обычно цена товара устанавливается в российских рублях, однако возможно ее определение и в валюте другой страны. Этому не препятствует и существующий в законодательстве запрет на производство расчетов между российскими резидентами в иностранной валюте.

Срок договора, по общему правилу, не является его существенным условием. Однако для договора поставки или продажи товара в кредит с рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств приобретает особое значение. Поэтому Гражданский Кодекс относит его к числу существенных условий этих договоров.

Форма договора купли-продажи

Форма договора определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости (в том числе предприятий) должны под угрозой недействительности заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежат обязательной государственной регистрации. Письменная форма обязательна также и для договоров внешнеторговой купли-продажи.

В отношении движимых вещей применяются общие правила ст. 159-161 ГК: письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в десять и более, раз превышает минимальный размер оплаты труда. Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи).