Кредит на улучшение жилищных условий для многодетных. Льготы многодетным семьям от государства. Трудовые и пенсионные преимущества многодетных родителей

Помощь в приобретении жилья для многодетных семей очень актуальна. Государством им выделяются субсидии , предоставляются льготные программы кредитования, иные меры поддержки. Для того чтобы воспользоваться этими мерами, важно знать условия их предоставления.

Помощь для многодетных семей

В основном документе страны, Конституции, провозглашается принцип защиты семьи, детства. Поэтому государством принимаются различные меры, направленные на поддержку семейных пар с детьми. Многодетным парам уделяется особое внимание. Они вправе рассчитывать на следующие виды помощи:

• льготная ипотека;
• субсидии на покупку жилья;
• бесплатное выделение земельных наделов;
• бесплатный проезд в пригородном (городском) транспорте;
• бесплатные завтраки (питание) для школьников;
• первоочередное устройство в учебные заведения;
• обеспечение лекарственными средствами.

Следует отметить, что в каждом регионе перечень льгот для таких семей может отличаться. Ведь местные власти вправе дополнять федеральное законодательство в этой сфере своими нормативными документами.

Оформление льготной ипотеки по федеральной программе в России

Обеспечение жильем для большинства многодетных семей насущная проблема. Для того чтобы предоставить им возможность улучшить свои условия проживания, государством была разработана специальная программа. Она предполагает ипотечное кредитование для многодетных на более выгодных условиях. К их числу относятся:

• пониженный процент по кредиту;
• увеличенный срок погашения кредитов;
• уменьшенный первоначальный взнос.

С указанной программой работают практически все крупные банки. Однако получить льготы могут получить не все лица, имеющие много детей. Важно иметь официальный статус многодетных, а также отвечать другим условиям программы. Правда, в 2017 году действие этой программы закончилось, а ее возобновления на 2018 год пока не было.

Вместе с тем, многие банки все-таки предоставляют многодетным займы на указанных льготных условиях. Оформить ипотеку на лучших условиях можно и через АИЖК. Кроме того, во многих регионах действуют местные программы кредитования многодетных семей.

Как получить ипотеку для многодетных семей в Москве

В Москве, как и других городах страны, действуют положения программы об обеспечении жильем многодетных семей. Они позволяют им рассчитывать на улучшение своих жилищных условий. Для вступления в программу нужно отвечать ряду требований. В столице многодетные вправе получить субсидию на квартиру при соблюдении следующих требований:

• официальное признание многодетными;
• нуждаемость в улучшении своих условий проживания;
• постановка в очереди для получения жилья.

Само кредитование предоставляется на более выгодных, чем обычная ипотека условиях. Далее представим их подробное описание.

Предоставления жилья москвичам по программе разрешается и в новостройках, и во вторичном фонде. Для оплаты первого взноса мать детей может воспользоваться средствами маткапитала. Кроме того, возможно предоставление отсрочки внесения выплат по ипотеке после появления ребенка на свет.

Как получить жилье многодетной семье в 2017-2018 годах

Получение льгот и субсидий многодетным семьям осуществляется в определенном порядке. Они могут рассчитывать на льготное ипотечное кредитование, выделение субсидий на покупку жилья, его строительство, оплату жилищно-коммунальных услуг.

С убсидия для многодетной семьи на приобретения жилья может быть получена при условии предоставления требуемого пакета документов. В их число входят:

• паспорта на взрослых членов многодетной семьи;
• документ о заключении брака;
• справка, подтверждающая нуждаемость семьи в улучшенном жилье;
• справка об официальных доходах;
• трудовая книжка или справка с места работы о занятности;
• сведения об имеющемся жилье, прописанных в нем лицах.

В зависимости от ситуации, региона проживания семьи могут понадобиться и дополнительные бумаги.

Какие процентные ставки предусмотрены для многодетных семей

Кредитование многодетных заемщиков в разных банках предоставляется на различных условиях. Однако процентные ставки устанавливаются кредиторами примерно на одном уровне.

Сбербанк
Газпромбанк
Банк Москвы

При сотрудничестве с АИЖК ставка может понижаться до уровня 6-11%. Приобрести жилье в новостройке можно по более низким ставкам.

Какие льготы положены многодетным

В жилищной сфере многодетные сегодня могут рассчитывать на:

• получение субсидий на приобретение или постройку жилья;
• выделение социального жилья;
• предоставление земли на безвозмездной основе.

Льготы на покупку жилья многодетным семьям предоставляются при наличии требуемого перечня документов. Уточнить конкретные условия действующих в регионе программ стоит в местных органах власти. Социальная выплата на приобретение жилья многодетным семьям предоставляется при подтверждении ми статуса не только многодетных, но и малоимущих.

Получение социального жилья

Многодетные пары (один родитель с детьми), признанные малоимущими, могут получить от государства социальное жилье. Для получения помощи семье требуется подтвердить свою многодетность, а также низкие доходы. Для признания малоимущими нужно представить доказательства того, что доход семьи не достигает установленного в регионе прожиточного минимума. Кроме того, требуется стоять в очереди на улучшение своих условий проживания.

Семьям выдается сертификат на получение социального жилья. Если жилье находится в муниципальном фонде, то может быть оформлен договора найма. Впоследствии семья может его приватизировать. Соц. ипотека в Альметьевске для многодетных и одиноких родителей с детьми предоставляется с соблюдением указанных выше условий.

Как получить статус многодетной семьи

Все меры поддержки семьям, имеющим много детей, можно получить лишь при условии официального подтверждения своего статуса. Для его оформления нужно подтвердить наличие трех или более детей, проживающих совместно с родителями. В большинстве регионов многодетность присуждается после рождения третьего ребенка.

Однако в некоторых субъектах требуется большее количество детей. Для приобретения статуса учитываются дети, не достигшие совершеннолетия. Иногда допускается причислять к ним и детей до 23 лет, обучающихся в ВУЗе.

Куда обращаться за оформлением статуса

Оформлением многодетных семей занимаются органы соцзащиты на местах. В разных регионах они могут носить различное название. Поэтому следует уточнять на месте, в какой именно орган (учреждение) подавать документы.

Перечень документов для постановки в очередь

Получение социального жилья без постановки на учет в очередь для нуждающихся на улучшение условий проживания нельзя. Поэтому важно знать, какие документы предоставлять в местные органы с этой целью. В их число входят:

• паспорта для взрослых;
• свидетельства о рождении на всех детей;
• документ о присвоении статуса многодетных;
• документы об имеющемся у семьи жилье;
• справка о составе семьи.

Получение жилья

После предоставления всех перечисленных документов проводится их рассмотрение и проверка. Если все бумаги в порядке, основания для предоставления помощи имеются, то семье вручается сертификат на получение жилья. Денежные средства на покупку квартиры наличными на руки заявителям не выдаются.

Вопрос покупки жилья наиболее остро стоит для социальных категорий населения, таких как малоимущие и многодетные семьи, матери-одиночки, родители, воспитывающие детей-инвалидов. Для помощи незащищенным гражданам созданы государственные программы, благодаря которым приобретение собственного жилья для многих семей станет реальной перспективой.

В статье мы расскажем о том, как многодетной семье получить квартиру от государства. В каких программах могут участвовать родители с 3-мя и более детьми, что необходимо для оформления льготной ипотеки, как получить земельный участок под строительство жилого дома — ответы ниже.

Какая семья считается многодетной

Для того, чтобы участвовать в федеральных программах и иметь право на получение жилищных субсидий, семья должна официально иметь статус многодетной. Для этого должен быть выполнен ряд условий, а именно:

• количество детей должно быть не менее трех. В некоторых российских регионах этот показатель увеличен до 4-х и даже 5-ти (например, а Ингушетии, республике Марий Эл);
• при подсчете следует учитывать, что возраст детей должен быть не более 18-ти лет. Если Вы воспитываете 3-х детей, один из которых достиг совершеннолетия, то в таком случае Вы не можете быть признаны многодетными. Исключения допускаются для студентов дневной формы обучения (допустимый возраст ребенка для получения социального статуса – до 23-х лет);
• родители могут получить официальный статус многодетных в случае, если они вместе воспитывают детей. Если супруги в разводе, то многодетным считается тот родитель, с которым проживают дети. В случае, когда после развода двое детей проживают с материю, а один с отцом, ни один из супругов не считается многодетным родителем;
• семья не считаются многодетной, если родители лишены родительских прав (ограничены в них), супруги передали детей под опеку, дети находятся на полном обеспечении государства (например, обучаются в интернате).

Если все условия Вами выполнены, то для документально подтверждения социального статуса Вам необходимо обратиться в орган Соцзащиты по месту жительства. Перечень документов, необходимых для предоставления, зависит от требований в каждом конкретном регионе.

Как правило, в Собесе требуют свидетельства о рождении детей, о браке (разводе) супругов, усыновительные документы (если таковые имеются), а также заполненное заявление (запрос). В итоге Вы получаете удостоверение, которое дает право на ряд льгот, в том числе на возможность оформления льготной ипотеки и участия в социальных жилищных программах.

Программа «Жилище»

Федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» - глобальный государственный проект, направленный помочь россиянам получить собственное жилье. Программа не направлена на поддержку малоимущих, ее задача – помочь гражданам со стабильным доходом. Условия проекта предусматривают, что Вы можете получить субсидию в виде частичной компенсации цены квартиры, при этом предполагается, что остаток стоимости Вы в состоянии оплатить самостоятельно (за счет высокого ежемесячного дохода или собственных сбережений). Размер субсидии на квартиру варьируется в зависимости от региона проживания и в отдельных случаях может доходить до 70% (например, в Санкт-Петербурге). В среднем показатель дотации составляет 30% от стоимости квартиры и для многодетной семьи не может превышать 1.000.000 руб.

Кто может участвовать

Участниками проекта могут стать не только многодетные, но и молодые родители (возраст каждого из супругов – до 35 лет), лица с ученой степенью (один или оба супруга являются кандидатом или доктором наук в возрасте до 40 лет), а также вынужденные переселенцы, работники МЧС и т.п. Важно понимать, что родители с тремя и более детьми обладают приоритетом для участия в программе по сравнению с другими категориями граждан. Шансы на получение субсидии увеличиваются, если Ваша семья одновременно совмещает в себе несколько категорий: к примеру, Вы имеете степень кандидата наук, супруг является сотрудником МЧС, при этом Вы воспитываете троих детей.

Также Вы с супругом/супругой должны быть признаны платежеспособными для покупки квартиры (покрытия остатка платежа за минусом субсидии). Платежеспособность определяется в каждом регионе отдельно и зависит от стоимости жилья и суммы получаемых доходов (зарплата, стипендия, алименты и т.п.) и за вычетом расходов (коммунальные услуги, оплата за аренду квартиры, кредитные платежи). Если Ваши ежемесячные доходы находятся на низком уровне, но Вы имеете депозит, позволяющий Вам оплатить часть стоимости жилья, то в таком случае Вы также можете стать участником программы. Документы о наличии необходимых средств (справка о доходах, выписка с банковского счета и т.п.) предоставляются куратору ФЦП в местной администрации для проверки, он же выносит решение о платежеспособности и праве на участие в проекте.

Важным критерием участия является необходимость в улучшении жилищных условий по одной из причин:

• проживание в непригодных условиях (аварийный дом, отсутствие коммунальных коммуникации и т.п.);
• отсутствие какого-либо жилья в собственности (проживаете с супругом и детьми в съемной квартире);
• площадь жилья, в котором Вы проживаете, ниже установленных норм (Вы проживаете в однокомнатной квартире вместе с мужем и тремя детьми).

Среди многодетных семей довольно часто встречается именно последняя ситуация. В данном случае для того, чтобы документально подтвердить факт необходимости в улучшении условий проживания, Вам понадобится справка о составе семьи и выписка с данными о жилой площади квартиры. Эти документы необходимо передать в орган местного самоуправления для вынесения соответствующего решения и выдачи подтверждающего документа.

Куда обращаться

Собрав все документы (подтверждение статуса многодетной семьи, справка о том, что Вам требуется улучшить жилищные условия, документы о платежеспособности, прочие бумаги согласно требованиям в регионе) и оформив заявление, Вам необходимо обратиться в местный орган самоуправления. Процедура участия следующая:

1. Вы передаете пакет документов куратору программы в местной администрации. Спустя 10 рабочих дней выносится решение о принятии Вас в программу или отказе. О решении Вас уведомят спустя еще 5 дней (или 15 дней после подачи заявки).
2. До 1 сентября текущего года администрация утверждает список семей, которые получат субсидии в следующем году. Ваши шансы на выплату уже в следующем году возрастают, если Вы до 01.03.2005 встали на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
3. Если Вы были согласованы в качестве получателя выплаты, то Вас уведомят об этом в письменном виде по почте. После получения уведомления Вам нужно обратиться в администрацию для получения Свидетельства на соцвыплату.

Став обладателем Свидетельства, Вы можете использовать его исключительно на приобретение жилья (в рамках данной программы – покупка квартиры на первичном рынке или оформление долевого участия в новострое). Для этого Свидетельство передается в банк (до истечения 7-ми месяцев с момента получения) вместе с договором купли-продажи. Банк, получив средства из бюджета, перечисляет сумму на счет продавца квартиры. Остаток средств Вы доплачиваете самостоятельно.

Льготная ипотека

Отдельное внимание стоит уделить программе, позволяющей многодетным оформить льготную ипотеку. В рамках программы «Жилье для российской семьи» родители трех и более детей могут рассчитывать на следующие льготные условия при оформлении кредитного договора:

1. Стандартная ипотечная ставка (около 13%) является довольно высокой и часто неподъемной для родителей, воспитывающих несколько несовершеннолетних детей. При участии в программе Вы можете оформить ипотеку по сниженной ставке, размер которой зависит от условий в конкретном банке (средние показатели: 11-12% на вторичное жилье, 8-9% на приобретение новой квартиры, 6-7% при оформлении доли в собственности в новострое).
2. Части кредита погашает государство. Размер субсидии зависит от региона проживания. К примеру, в Красноярском крае родителям, воспитывающим 4-х и более детей, компенсируют 75% от суммы процентных платежей. В Новосибирске помощь в размере 1.000.000 руб. получают малоимущие многодетные семьи.
3. Вы можете использовать материнский капитал как на внесение первоначального и текущих платежей, так и на погашение процентов.
4. Длительный период кредитования – наиболее привлекательное условие ипотеки. С родителями трех и более детей банки заключают договора в среднем на 30 лет.
5. Сумма первоначального взноса устанавливается ниже стандартной и может составлять 10% от стоимости жилья.

Точные условия ипотечного кредитования для участников ФЦП «Жилье для российской семьи» Вы можете уточнить в конкретном банке.

Необходимые документы

Условия льготного кредитования зависят от норм и порядка, принятых в конкретном кредитном учреждении. Но, как правило, все банки выдвигают следующие требования:

• подтвержденный статус многодетной семьи (наличие удостоверения);
• необходимость в улучшении условий проживания;
• регистрация супругов и детей в том регионе, где оформляется участие в программе.

Стандартный пакет документов, необходимый для предоставления в кредитное учреждение, выглядит так:

• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей;
• справка о составе семьи;
• документ, подтверждающий необходимость улучшения условий проживания;
• справка о доходах заемщика (созаемщика);
• договор купли-продажи квартиры.

В большинстве случаев льготную ипотеку могут оформить родители, официально состоящие в браке, поэтому дополнительно стоит подготовить копию свидетельства.

Может ли многодетная семья получить кредит на квартиру, если возраст каждого из супругов – не более 35 лет?

Да. Если Вы считаетесь молодой семьей, то Вы имеете приоритетные шансы на получение кредита по сравнению с прочими многодетными родителями. Если Вы планируете использовать материнский капитал для первого взноса, то Вам также понадобится копия сертификата (с обязательным предоставлением оригинала) и выписка из ПФ о состоянии счета семьи. Для получения более точной и полной информации об условиях льготной ипотеки в Вашем регионе советуем Вам обратиться непосредственно в кредитное учреждение.

Земельные участки под строительство

Постройка собственного дома – это еще одна возможность улучшить собственные жилищные условия. С 01.01.15 на региональном уровне действует государственная программа, позволяющая многодетным получить земельный участок под застройку. Вы можете получить от 6 до 15 соток земли в зависимости от региона проживания.

В большинстве регионов участки выделяют в черте города. В некоторых городах, например в Москве, условиями программы не предусмотрено выделение земли в городе, поэтому Вы можете получить участок только в области. Некоторые регионы имеют право на возмещение стоимости земельного участка денежной компенсацией. К примеру, в Санкт-Петербурге в связи с отсутствием свободных участков в земельном фонде власти могут выдавать гражданам денежные сертификаты.

• иметь удостоверение многодетной семьи;
• состоять в супругом/супругой в официальном браке;
• не иметь прочих земельных участков в собственности;
• иметь официальную регистрацию в регионе проживания (минимум 5 лет).

Также стандартно выглядит пакет требуемых документов:

• удостоверение личности родителей и детей (паспорта, свидетельства о рождении);
• справка о составе семьи;
• удостоверение многодетной семьи;
• выписка из домовой книги, подтверждающая прописку;
• усыновительные документы (при наличии).

В связи с тем, что программа имеет региональный характер, требования и список документов в разных субъектах РФ может отличаться друг от друга.

Процедура участия в общем порядке выглядит так: местная администрация принимает от Вас необходимые бумаги и выносит решение о согласовании или отказе в участии в ФЦП (в срок до 30 дней, в некоторых регионах – 3 дня). Уведомление о решении направляется Вам по почте. Администрация имеет право на отказ в регистрации Вас в качестве претендента на участок в случае, если:

• Вы лишены родительских прав, о чем имеется соответствующее постановление;
• не все члены семьи являются гражданами РФ (супруг/супруга, дети сменили гражданство);
• предоставленная Вами информация о себе (жене/муже, детях) не соответствует действительности;
• ребенок (или все дети) находятся на гособеспечении.

Если решение принято в Вашу пользу, то Вы получаете номер в очереди. Списки на выдачу участков согласовываются ежегодно, лица, которым планируется выдача земли в ближайшем году, информируются в письменном виде.

Использовать право на получение земли Вы можете только один раз. Если по каким-то причинам участок Вас не удовлетворяет (размер, место расположения), Вы вправе от него отказаться. Но следует понимать, что для получения новой земли Вам придется проходить всю процедуру заново – подавать документы и стоять на учете в очереди. При этом нет никакой гарантии, что новый участок будет предоставлен с учетом всех Ваших требований. Поэтому советуем Вам не торопиться с отказом, к тому же государство дает право на продажу участка.

Перспективные программы

Как видим, на данный момент в РФ действует ряд программ, призванных помочь многодетным родителям в получении собственного жилья. Но, несмотря на это, многим семьям приходится годами ждать наступления очереди в списке участников. Для того, чтобы решить эту проблему, в Думу был внесен законопроект о создании федерального жилищного фонда для многодетных семей, сформировать который планируется за счет взносов застройщиков. По мнению авторов законопроекта, при строительстве жилого дома застройщики должны передавать в пользу федерального фонда не менее 3% от общей площади объекта. Квартиры из сформированного фонда будут выдаваться тем родителям, у которых появился третий (или последующий ребенок) после 01.01.16.

По состоянию на данный момент законопроект находится на рассмотрении, решение о его согласовании не принято.

Вопрос – ответ

Вопрос: Федорцовы имеют 4-х детей, в связи с чем они получили от государства земельный участок в г. Тверь. Могут ли Федорцовы использовать землю для строительства дачного дома?

Ответ: Да, законом предусмотрено, что использовать землю можно не только под строительство жилого дома, Также на участке Вы можете построить дачный дом, а также использовать землю для целей животноводства и садоводства.

Вопрос: Супруги Игнатовы имеют троих детей: двух дочерей (8 и 10 лет) и сына (17 лет). В 2016 году Игнатовы получили уведомление об утверждении их в списке получателей на выплату в рамках программы «Жилище». В письме указано, что субсидия будет выплачена в 2017 году. 05.04.2017 сыну Игнатовых исполняется 18 лет. Сохраняют ли Игнатовы право на субсидию.

Ответ: Так как список на выплату был утвержден в 2016 (Игнатовы имели статус многодетных), право на выплату сохраняется. Кроме того, если сын, достигнув совершеннолетия, проходит обучение на очной форме, то Игнатовы считаются многодетными до тех пор, пока сыну не исполнится 23 года.

Вопрос: Супруги Никитины имеют 4-х детей, трое из которых усыновленные. Какие дополнительные документы, помимо стандартных, могут быть затребованы для участия в жилищных программах?

Ответ: Никитиным необходимо подготовить копию свидетельства об усыновлении на каждого из детей. Также Никитины должны обратиться в органы опеки за справкой о том, что решение об усыновлении действительно и не отменено.

Получить статус многодетной семьи можно после рождения или усыновления определенного количества детей. Данная категория присваивается тем ячейкам общества, на иждивении которых находятся 3 и более детей, не достигших 16 или 18 лет. Данный статус может быть продлен до 23 лет, если данные лица поступают на очное отделение учебного заведения.

Правила предоставления социальной поддержки и обеспечения защиты многодетным семьям устанавливаются следующими нормативными актами Российской Федерации:

• Конституция России от 12.12.93 «Материнство и детство, семейство находится под опекой государства»;
• «Об основах общественного обслуживания российского населения»;
• Федеральный закон «О муниципальных пособиях гражданам, имеющих детей» №81;
• и Жилищный кодексы РФ;
• от 05 мая 1992 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей».

Постановление Президента России является основным законодательным актом, который определяет целенаправленную и адресную систему мер по муниципальной поддержке многодетных семей. Его основными целями является улучшение демографической ситуации в РФ и гарантирование условий для полноценного воспитания, развития и образования детей из многодетных семей. Настоящий закон был принят участниками Госдумы 17 ноября 1999 года, а последние изменения законодательный документ претерпел 25 февраля 2003 г.

Согласно нововведениям, многодетным семьям предоставляются следующие льготы:

• скидка в 30 % для оплаты отопления, воды, канализации, газа и электроэнергии;
• обеспечение бесплатных фармацевтических средств по рецептам врачей для детей до 6 лет;
• бесплатный проезд на общественном транспорте (троллейбусах, трамваях, автобусах);
• обеспечение бесплатным питанием в образовательных учреждениях;
• раз в месяц бесплатное посещение развлекательных мероприятий, которые соответствуют возрасту ребенка (музеи, выставки, парки культуры и отдыха).

Государство обязуется оказывать необходимую помощь многодетным семействам, которые хотят заняться фермерской деятельностью. Предоставляются льготы по взиманию арендной платы и земельного налога, безвозмездная денежная поддержка при получении ссуды. Выделение садово-огородных территорий в первую очередь осуществляется многодетным ячейкам общества.

Предоставление жилья многодетным семьям

Жилищные льготы многодетным семьям устанавливаются региональными нормативными актами, Федеральный закон определяет общие принципы, разрабатывает программы и держит под контролем их выполнение.

Многодетные семьи могут претендовать на получение жилья при соблюдении следующих условий:

• отсутствие собственной жилплощади или недостаток квадратных метров на каждого члена семьи;
• семья должна быть признана малоимущей;
• на протяжении последних 5 лет не были ухудшены условия проживания. Например, были прописаны многочисленные родственники или осуществление дарения собственного жилья. Данные ситуации будут расценены, как попытки получения нового жилья обманным путем;
• постоянная прописка. Каждый орган областного самоуправления устанавливает собственный срок, на протяжении которого следует прожить на принадлежащей ему территории;
• претендующий должен быть гражданином России.

Выдача жилья многодетной семье реализовывается в порядке очередности. Согласно , для этого необходимо встать на учет и записаться в очередь. Встать в очередь можно либо в администрацию субъекта для получения жилья, либо в областной муниципалитет для получения субсидии.

Пошаговая инструкция:

• получить документ, подтверждающий льготное положение семьи;
• документально доказать, что семья, получившая статус «многодетная», нуждается в государственной поддержке, а именно в предоставлении жилья;
• необходимо предоставить соглашение социального найма либо документацию, подтверждающая права собственности на субъект недвижимости.

Земельные участки для многодетных семей

Претендовать на получение земельных участков могут семьи с 3 и более детьми. Площадь земли будет зависеть от региона, однако максимальная площадь - 6 соток. Участок предоставляется в собственность бесплатно, получить данную льготу можно только один раз. Правительство РФ выделяет земельные участки не только для постройки жилого дома, но и для ведения огородного хозяйства.

Получить земельный надел могут те многодетные семейства, которые имеют регистрацию по месту жительства в течение 5 лет. Участок также предоставляется в порядке очередности, период ожидания меньше, нежели при получении субсидии или жилого помещения по договору социального найма. Для этого нуждающиеся обращаются в администрацию города или областной муниципалитет.

Другие социальные льготы

Закон № 431 от 05 мая 1992 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» устанавливает ряд других социальных льгот и компенсаций, на которые могут претендовать многодетные ячейки общества.

Основными являются:

• ежемесячные денежные средства на возмещение расходов за коммунальные услуги;
• за рождение следующего ребенка единовременная оплата в размере 14 500 рублей;
• ежемесячное пособие за каждого малыша в возрасте от 1,5 и 3 лет - 2 500 тысяч рублей;
• ежемесячное пособие за каждого несовершеннолетнего от 3 до 18 лет в размере 1 500 рублей;
• компенсация в 675 рублей в связи с ростом стоимости продовольственных продуктов на каждого малыша до 3 лет;
• ежегодное пособие каждому ученику в размере 5 000 тысяч рублей на приобретение одежды.

Чтобы претендовать на соответствующие льготы, многодетная семья обращается в областную службу правления и подает соответствующее заявление. Вместе с письменной заявкой, необходимо предоставить следующие документы:

• удостоверение о рождении детей;
• паспорта обоих родителей; справки из школы;
• документы о доходах, полученные по месту работы родителей;
• справка, которая подтверждает совместное проживание со всеми детьми.

Сдав указанную документацию, гражданину выдают расписку, которая будет служить подтверждением принятия документов. Решение областной службы в предоставлении государственной помощи или отказе направляется по адресу заявителя. Срок рассмотрения заявления не должен превышать 30 календарных дней.

Помощь молодым семьям в улучшении условий совместной жизни — это один из главных социальных проектов страны. Поддерживать высокий уровень жизни даже без весомых выплат на 2 и 3 ребёнка данной категории граждан позволят государственные социальные программы. Правительство стремится увеличить естественную рождаемость и понимает, что семейства, воспитывающие 3-х и более детей, нуждаются в достойном жилье. Поэтому от 29 декабря 2014 года был введен закон, который регулирует предоставление жилья многодетным семействам.

Улучшение жилищных условий для многодетных семей может быть осуществлено с помощью различных программ: получение участка земли для возведения жилья, жилищной субсидии, приобретение жилья по договору социального найма.

Нововведение 2019 года по улучшению условий жизни - это покрытие стоимости за отопление жилплощади, если нет центрального отопления. Федеральные льготы на улучшение жилищных условий многодетным семьям в 2019 году существенно не поменялись. Ранее предполагалось, что статья 57 ЖК РФ претерпит изменения и жильё можно будет получить, не становясь в очередь, но законопроект до сих пор не вступил в силу. Однако не раз отмечалось, что его будут пересматривать и далее.

Основания для получения госжилья

Перед тем, как подать документы на получение жилья, нужно понимать, что получить квартиру от государства смогут не все. При выборе учитывается следующее.

• Доходы семьи. Прожиточный минимум в каждом конкретном регионе различный. Если доход на каждого члена семьи меньше установленного минимума, то семейству дают статус малоимущего. Следовательно, считается, что улучшить жилищные условия самостоятельно оно не может и государство оказывает им помощь.
• Необходимость в увеличении площади или улучшении условий проживания. На этот аспект обращают особое внимание надлежащие службы. Введены различные нормы кв. м на одного человека. К примеру, в столице для семей с численностью детей от 3, норма - 5 кв. м, а в Санкт-Петербурге - 9 кв. м. В других регионах они тоже могут отличаться.

Зарегистрировать семью как многодетную можно только при рождении 3-го ребёнка. Так диктует закон. Затем следует не откладывать оформление документов и в скором времени встать на учёт и в очередь на жилье для многодетных семей в органы местной власти по месту прописки. Документы, которые требуется для этого предоставить:

• финансовые документы, подтверждающие официальный доход;
• справки на владение жильём;
• документы о браке, разводе, смерти (если глава семьи вдовец/вдова);
• свидетельства о рождении каждого ребёнка;
• документы о регистрации места проживания семьи (например, выписка из домовой книги);
• удостоверение многодетной семьи (его можно взять в управлении социальной защиты);
• оригиналы и копии (4-5 экземпляров) паспортов.

Если вы уже были на учёте как малоимущее семейство, то пройдите регистрацию повторно. Ваши шансы как многодетной семье получить квартиру возрастут.

После рассмотрения предоставленных вами сведений и утверждения регистрации, вам выдадут номер и оформят в очередь. Закон не регулирует сроки, как получить жильё. Далее можно только ожидать, изредка приходить в соответствующую службу, чтобы узнать продвинулась ли очередь. Не исключено, что она будет длиться более 5 лет.

В некоторых городах, таких как Москва, СПБ, Воронеж малоимущие семьи с 3-мя и более детьми могут оформить временное жительство в новой квартире до того, как подойдёт их очередь или меньшему ребёнку исполнится 16 лет. Для этого предоставляется просторное жильё с малой арендной платой. Иногда его оформляют бесплатно в зависимости от решения властей. После того, как подошла очередь, можно поменять арендованное жилье на квартиру собственную.

Как быстро получить новое жильё

Существует не так много способов, но многодетным семьям в 2019 году проще решить жилищную проблему, чем другим категориям граждан. При постановке в очередь на социальное жильё эти категории граждан подпадают под льготные программы, затем они переводятся в особый список.

За год после постановки на учёт семье обязаны предложить социальные программы предоставления жилья. Его строительство обычно стартует примерно через год после поступления предложения.

Ещё один вариант, когда многодетные семьи получат жилье вне очереди - это включение их в списки вне очереди для получения кредита на льготных условиях. Данной категории граждан даётся право на расходование кредитных средств на постройку дома с использованием льгот, а также предоставляется субсидия на строительство дома. Когда подойдёт очередь, семье выдадут сертификат о предоставлении субсидии на жильё. Закон регламентирует, что кредитные средства даются на 95% от полной цены жилья. При превышении норм площади на каждого члена семьи излишки нужно оплатить индивидуально. Оставшиеся 5% компенсируются субсидией на жилплощадь. Если вы выберете данный способ, то льготные условия распространяются только на типовые дома. Стоимость 1 кв. м. определяется исходя из этого.

Последний вариант для получения жилья многодетным семьям в малые сроки - это финансовая помощь от государства. Она частично погашает кредит, который оформлен на новое жильё за счёт государственных средств. Если в семье 3 ребёнка, то можно получить 50% от кредита, если 4 - то 70%. Выплаты совершаются в равных частях.

Если постройка дома осуществляется без оформления кредита, данная категория граждан имеет право на помощь государства. Она не зависит от уровня благосостояния, если семья стоит на учёте. Если ранее семья с 3-мя и более детьми уже использовала такое право, то воспользоваться им снова нельзя. Размер поддержки государства - это 50 прожиточных минимумов. Оформить его можно только по окончании регистрации права собственности на жильё.

Действуют региональные постановления, которые тоже могут облегчить получение квартиры многодетным семьям. Некоторые региональные власти могут компенсировать стоимость съёма жилья, оказывать поддержку в покупке строительных материалов для возведения дома, давать кредиты на выгодных условиях и прочее.

Получение земельного участка для строительства дома

К сожалению, в 2019 - новый год, когда эта программа в некоторых регионах страны прекратила действие. Дело в недостатке участков для безоплатного раздела. С 1 марта 2015 года основной закон претерпел ряд поправок и на надел могут претендовать только малоимущие семьи с 3-мя и более детьми.

Для получения участка необходимо:

• наличие 3-х и более детей до 18 лет или неработающих, учащихся в ВУЗах - до 23 лет;
• регистрация членов семьи в регионе от 5 лет;
• свидетельство о браке;
• чтобы все члены семьи являлись гражданами РФ;
• не иметь на территории государства другой земли.

Требования могут отличаться в зависимости от места проживания. Можно претендовать на участок, если воспитанием детей занимается один родитель. Каждый член семьи получает равную часть владения землёй.

Прежде чем претендовать на земельный участок, необходимо установить статус многодетности. Для этого нужно обратиться в отдел соцзащиты. После этого нужно встать в очередь в муниципалитете по месту жительства. Туда следует подать заявление и комплект документов, который отличается в зависимости от региона. После проверки документов и при решении в пользу семьи, ей даётся номер и она ставится на учёт. В течение 30 дней комиссия определяет, какой надел можно выделить. Распределение происходит согласно очереди.

В договоре о получении земельного надела есть пункт о последующем строительстве дома. Если использовать участок иначе, его могут забрать в судебном порядке. Поэтому если вы не заинтересованы в строительстве, не следует прибегать к этому варианту. После окончания строительства дома, получения свидетельства собственности и оформления документов в собственность многодетной семье передаётся земельный надел и переоформляются документы.

В каждом регионе России действуют свои критерии отнесения семей к многодетным. Так, в Москве, например, многодетной признается семья, в которой родились и воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет. Если один из детей в семье является учащимся, то такая семья считается многодетной до достижения им 18 лет.

При этом в составе многодетной семьи не учитываются умершие дети, дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, и дети, в отношении которых родители были лишены родительских прав или ограничены в родительских правах, а также дети из приемных семей.

Какие существуют льготные ипотечные программы для многодетных семей?

На федеральном уровне для семей действует льготная ипотечная программа с льготной ставкой 6% годовых на срок от 3 до 8 лет. В ней могут принять участие семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок.

Самостоятельные льготные ипотечные программы для многодетных семей есть и в различных банках, в которых, например, действуют программы по той же ставке 6%. Подробности можно узнать на официальных сайтах банков или непосредственно в их офисах.

На региональном уровне существует множество льготных ипотечных программ для многодетных семей, разработанных во исполнение указа президента «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». Узнать про условия действующих региональных программ можно на официальном интернет-сайте Единого института развития в жилищной сфере.

Жилищным кодексом также предусмотрена возможность на льготных условиях получить жилье по договору социального найма. Однако одного факта того, что семья является многодетной, недостаточно. Необходимо, чтобы семья была официально признана малоимущей или нуждающейся в жилом помещении (ст. 49 ЖК).

Как многодетной семье воспользоваться жилищной субсидией?

Кроме льготной ипотеки многодетные семьи имеют право на получение жилищной субсидии. Субсидия предполагает покрытие за счет бюджета определенной части стоимости приобретаемого жилья. Размеры этой субсидии различаются в разных субъектах страны и составляют от 30% и более от стоимости приобретаемого жилья.

Регулируются размер и правила предоставления этой субсидии региональными актами. В Москве это закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Согласно этому закону, многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения. То есть в Москве размер субсидии для многодетных семей составляет 100% от покупной стоимости жилья. Для получения такой субсидии многодетная семья должна быть признана малоимущей и должна состоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Кто может получить материнский капитал?

Еще одним способом приобретения жилья, в том числе для многодетной семьи, является программа материнского капитала, которая действует до 2021 года. Он может быть направлен, в том числе на улучшение жилищных условий семьи, в полном объеме или только в части. В 2018 году размер материнского капитала составляет 453,026 тысячи рублей.

Материнский капитал предоставляется женщинам, которые родили/усыновили второго, третьего ребенка или последующих, начиная с января 2007 года.

Материнский капитал также могут получить мужчины, которые являются единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Для получения государственного сертификата на материнский капитал нужно обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, либо непосредственно в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.

Материнский капитал можно использовать для приобретения новостройки и вторичного жилья. В том случае, если семья хочет взять ипотеку, ей не обязательно ждать, пока ребенку, за рождение которого получен маткапитал, исполнится три года. В остальных случаях это необходимо. С помощью маткапитала можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке, а также погасить основной долг и проценты.

Подробно обо всех условиях использования материнского капитала можно прочитать на сайте Пенсионного фонда РФ .

Как многодетной семье получить бесплатный земельный участок?

Еще одной мерой поддержки многодетных семей является предоставление бесплатного земельного участка.

Для определения возможности и порядка приобретения участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства.

Точный размер предоставляемых земельных участков, а также условия, необходимые для его получения в собственность, регулируются законодательными актами субъектов РФ. Так, например, законом Московской области установлен максимальный размер предоставляемых многодетным семьям земельных участков - до 15 соток. При этом родители и их дети должны проживать на территории Московской области не менее 5 лет, дети не должны находиться на государственном обеспечении, а родители не должны быть лишены родительских прав.

Для подачи заявления на получение земельного участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства. В течение 14 дней после подачи заявления и проверки документов многодетной семье выдается постановление, предоставляющее право собственности на участок. После этого оформляется свидетельство о регистрации права собственности.

Какие льготы на оплату ЖКУ есть у многодетных семей?

Помимо льготных программ по приобретению жилья, многодетным семьям также полагаются льготы на оплату жилищно-коммунальных платежей. Так, указом президента РФ для многодетных семей установлена скидка в размере не ниже 30% платы за пользование отоплением, водой, канализацией, газом и электроэнергией.

В Москве, например, многодетная семья имеет право на ежемесячную компенсационную выплату на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для получения выплат в столице необходимо собрать определенный пакет документов и оставить онлайн-заявку на официальном сайте мэра Москвы .

А вот для получения подобных выплат в регионах нужно уточнять информацию отдельно по каждому субъекту РФ, такая информация размещается на официальных сайтах администрации субъекта.

Как многодетная семья может получить субсидию на оплату ЖКУ?

Кроме льгот на оплату ЖКУ, многодетные семьи могут также получить соответствующую субсидию. Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг в ее совокупном доходе.

Субсидии предоставляются семьям, не имеющим задолженности по оплате ЖКУ, а также гражданам, заключившим и (или) выполняющим соглашения по ее погашению, по месту постоянного проживания в виде денежной компенсации.

Субсидия оформляется только на одно жилое помещение. Преференции предоставляются по прописке. Если гражданин желает, чтобы их учли по фактическому адресу проживания, ему необходимо предоставить справку о том, что скидки по прописке не учитываются.