Переход права собственности при доставке транспортной компанией. Переход права собственности: особенности бухгалтерского учета и налогообложения

На момент отражения операций купли-продажи и бухгалтерские проводки влияет переход права собственности на товары. Особенности учета для каждой стороны сделки рассмотрим в нашем материале.
Говорить о том, что переход права собственности на товары совсем не урегулирован, нельзя. Проанализируем положения действующего законодательства.

Как переход права собственности на товары прописывают в договоре

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на товары происходит в момент их передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В свою очередь передачей товара признается его вручение покупателю или сдача перевозчику для отправки покупателю. Причем передачей товара признают и сдачу его в организацию связи для пересылки покупателю (ст. 224 Гражданского кодекса РФ).

Законодательство не запрещает сторонам самостоятельно устанавливать в договоре вариант перехода права собственности и предусмотреть наиболее удобный и подходящий для них момент перехода этого права. Например, переход права собственности на товары в момент полной оплаты, после внесения частичной оплаты, размер которой дополнительно оговаривается в договоре или непосредственно в момент поступления товара на склад покупателя. Однако стороны должны обязательно это указать в договоре. Если это не сделано, то право собственности переходит в момент передачи ценностей.

Особенности учета связаны с тем, что одно из условий признания выручки - переход права собственности на товары к покупателю (п. 12 ПБУ 9/99 «Доходы организации»). Поэтому если условие о моменте перехода права собственности в договоре специально не оговаривается или стороны указали общее правило, то продавец отражает выручку в момент передачи товаров.

В этом случае в бухгалтерском учете делают следующие записи:

Дебет 62 Кредит 90
– признана выручка от реализации на основании документов на передачу товаров покупателю;

Дебет 90 Кредит 41
– списана себестоимость реализованных товаров;

Дебет 90 Кредит 68
– начислен НДС с реализации.

В том случае, когда по условиям договора право собственности на переданный товар переходит к покупателю в особом порядке, товары учитывают на счете 45 «Товары отгруженные». Этот счет используют, например, если покупатель приобретает право собственности после полной оплаты товара.

Тогда в бухгалтерском учете записывают:

Дебет 45 Кредит 41
– отражена себестоимость товаров, переданных покупателю, на основании отгрузочных документов;

Дебет 51 Кредит 62
– поступила оплата товара от покупателя;

Дебет 62 Кредит 90
– признана выручка от реализации на момент перехода права собственности к покупателю (оплата товара);

Дебет 90 Кредит 45
– списана себестоимость отгруженных товаров;

Дебет 90 Кредит 68
– начислен НДС с реализации.

Важно!
Необходимые условия признания выручки в бухучете

Согласно пункту 12 ПБУ 9/99 «Доходы организации», выручка признается при наличии следующих условий:
– организация имеет право на получение этой выручки исходя из конкретного договора или подтвержденное иным соответствующим образом;
– сумма выручки может быть определена;
– имеется уверенность в том, что в результате конкретной операции произойдет увеличение экономических выгод организации;
– право собственности (владения, пользования и распоряжения) на товар перешло от организации к покупателю или работа принята заказчиком (услуга оказана);
– расходы, которые произведены или будут произведены в связи с этой операцией, могут быть определены.

Если в отношении денежных средств и иных активов, которые были получены организацией в оплату, не исполнено хотя бы одно из названных условий, в бухгалтерском учете признается кредиторская задолженность, а не выручка.
… у покупателя

Для правильного оприходования приоретенных ценностей покупатель обращает внимание на переход права собственности на товары. Особенности учета связаны с тем, что товары, на которые право собственности не перешло, нельзя учитывать на балансовых счетах. В этом случае необходимо оприходовать полученные товары на забалансовый счет 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение». И только после того, как будут выполнены все условия договора и право собственности на товар перейдет к покупателю, товары следует оприходовать на балансовый счет 41 «Товары».

Для особого случая перехода права собственности на товар, например после его полной оплаты, бухгалтерские проводки будут такими:

Дебет 002
– принят на забалансовый учет товар, полученный на основании отгрузочных документов;

Дебет 60 Кредит 51
– оплачен поставщику полученный товар;

Кредит 002
– списан с забалансового учета товар;

Дебет 41 Кредит 60
– оприходован товар на основании отгрузочных документов в момент перехода права собственности;

Дебет 19 Кредит 60
– отражен «входной» НДС.

Отметим, что хотя фактически товар находится у покупателя, распоряжаться им он не может. Ведь право собственности сохраняется за продавцом (до оплаты товара). Если в срок, предусмотренный договором, полученный товар не будет оплачен покупателем, продавец имеет право потребовать вернуть его. Следовательно, стороны должны обеспечить наличие и сохранность товара у покупателя (ст. 491 Гражданского кодекса РФ). О негативных последствиях в этом случае мы сказали ранее.

А вот если право собственности на товар переходит к покупателю в обычном порядке (в момент получения), то для оприходования сразу применяют счет 41.

Переход права собственности на товары: особенности налогового учета

… у продавца

При исчислении облагаемой базы по налогу на прибыль момент перехода права собственности на товар не менее важен. Если торговая организация применяет метод начисления, то доход от реализации товаров признается в день их реализации. Это правило установлено пунктом 3 статьи 271 Налогового кодекса РФ.

С точки зрения налогового законодательства реализация товаров – это возмездная передача права собственности на них (п. 1 ст. 39 Налогового кодекса РФ). Но вот когда именно право собственности переходит от продавца к покупателю, налоговое законодательство не уточняет. Поэтому на основании пункта 1 статьи 11 Налогового кодекса РФ этот момент нужно определять исходя из норм гражданского законодательства, то есть аналогично правилам, применяемым в бухгалтерском учете.

Однако предостережем организацию-продавца от соблазна во всех договорах указывать переход права собственности в момент оплаты товаров покупателем. Дело в том, что в этом случае продавец может признавать выручку позднее, но и покупатель несет особые обязательства по полученному товару. Ведь он не может распоряжаться не принадлежащим ему товаром и в первую очередь использовать в своей коммерческой деятельности.

В таком случае обе стороны должны принять ряд необходимых мер. Покупатель должен обеспечить индивидуализацию полученного товара (его отграничение от иного товара) на случай возврата. А вот продавец должен контролировать его сохранность и наличие у покупателя. Если это не выполнено, налоговики имеют все основания признать выручку на дату отгрузки, а не на дату оплаты товара.

Такой подход продемонстрировал Президиум ВАС РФ в информационном письме от 22 декабря 2005 г. № 98.

… у покупателя

При дальнейшей реализации полученных товаров организация имеет право уменьшить доход на стоимость их приобретения (подп. 3 п. 1 ст. 268 Налогового кодекса РФ).

Если на основании договора право собственности к покупателю переходит в особом порядке, например после оплаты, то распоряжаться ими он не может. Не имеет он права их и перепродать. Соответственно, стоимость таких товаров нельзя включать в состав налоговых расходов.

Важно!
Определение самого распространенного гражданского договора – договора купли-продажи дает статья 454 Гражданского кодекса РФ. Этот вид договора является одной из юридических форм оформления перемещения материальных ценностей от одного лица к другому. Самая характерная черта такого договора – его возмездность.

На основании договора купли-продажи продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель обязуется его принять и уплатить за него определенную денежную сумму, то есть цену.

Все отношения, возникающие между сторонами при заключении договора купли-продажи, регулируются статьями 454-558 Гражданского кодекса РФ. Причем сторонами договора могут быть любые участники гражданских правовых отношений. По общему правилу продавцом выступает собственник товара, однако им могут быть комиссионеры, агенты, доверительные управляющие и другие лица, получившие необходимые полномочия.

Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 432 Гражданского кодекса РФ, стороны договора купли-продажи должны определить его существенные условия. К таковым отнесены условия:
– о предмете договора;
– названные в законе или иных правовых актах как существенные;
– необходимые для договоров данного вида;
– все те, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Вопрос перехода права собственности связан с тем, с какого именно момента на недвижимое имущество оно возникает. В данном случае следует опираться на гражданское законодательство, судебную практику и условия самого договора. Подробный ответ на этот вопрос представлен в статье.

Право, которое подтверждает владение квартирой как собственностью, может переходить по разным основаниям. В большинстве случаев это договор купли-продажи, однако наряду с ним могут быть и такие случаи:

• мена;
• дарение (в том числе в качестве приза в лотерее, акции и т.п.);
• переход по завещанию после открытия наследства;
• приватизация муниципального или федерального жилья;
• отчуждение по решению суда (например, в связи с арестом за неуплату долгов, алиментов и т.п.).

Переход права собственности может осуществляться между разными владельцами:

• переход доли или всего объекта;
• обмен между физлицами;
• между юрлицами;
• между физическим лицом и юридическим лицом, и наоборот.

С точки зрения закона нет значения, кто именно продает квартиру или другой объект. Но в случае с частными гражданами важно учесть сразу несколько требований:

• факт правомерного владения объектом (квартира находится в личной собственности на законных основаниях);
• полная дееспособность;
• совершеннолетие.

При этом обязательно соблюсти 2 процедуры:

1. Подписать соответствующий договор (в большинстве случаев купли-продажи).
2. Зарегистрировать право в государственном органе (отделение Росреестра).

На обоих этапах участвует и покупатель, и продавец недвижимости. Каждая сторона может прислать своего представителя, который действует на основании заверенной нотариусом, актуальной доверенности. Эти две процедуры выполняются в разное время, что и создает определенные риски для покупателя . Они связаны с тем, что продавец может оказаться недобросовестным, что проявится в следующих его действиях/бездействии:

1. Уклонение от процедуры регистрации. То есть продавец подписывает договор, получает денежные средства наличными или банковским переводом, но не является на процедуру государственной регистрации.
2. Подписание нескольких договоров купли-продажи на одну и ту же квартиру, но с разными лицами. При этом собственник получает средства целиком (или аванс), но также уклоняется от процедуры регистрации права.

Таким образом, покупателю следует не только тщательно проверять юридическую чистоту объекта (для этого в первую очередь любой гражданин может заказать выписку из ЕГРП), но и обратить внимание на текст договора купли-продажи или другого документа. А именно следует учесть, когда происходит аванс, перечисление полной суммы в пользу продавца, а также когда будет совершена регистрация самого права собственности.

Что говорит закон

В первую очередь нужно обратить внимание на следующие вопросы:

1. Когда именно переходит право.
2. Какими полномочиями обладают продавец и покупатель на этапе между подписанием договора и регистрацией.
3. Как законно заставить недобросовестного продавца пройти регистрацию права собственности.

На эти вопросы отвечает, прежде всего, гражданское законодательство и отдельные постановления судов (т.е. судебная практика). Вот основные моменты, которые важно знать покупателю:

В этих ситуациях потерпевшая сторона может потребовать полного возмещения убытков, связанных с уклонением собственника от участия в регистрации. Например, компенсация судебных издержек, оформления документов, проезда, морального ущерба и т.п.

1. Анализируя эти статьи, а также статью 223 Гражданского кодекса, можно однозначно сказать: непосредственно переход права собственности происходит с того момента, когда будет совершена госрегистрация на недвижимое имущество.

Таким образом, даже фактическое подписание договора и акта приема-передачи не являются сами по себе основанием перехода права.

1. Однако если покупатель произвел оплату, выполнил все свои обязанности после подписания договора, это означает, что он сразу становится так называемым «законным владельцем имущества». Об этом прямо утверждается в постановлении Пленума ВАС.

В нем можно найти пункт 60 , в котором прописано, что договор купли-продажи имеет полную юридическую силу даже в отсутствие госрегистрации: т.е. до момента этой регистрации или в случаях, когда продавец по каким-то причинам уклоняется от нее. Признается, что прежний гражданин так и остается в качестве собственника, а покупатель становится законным владельцем. Хотя покупатель пока не вправе распоряжаться недвижимым имуществом (до окончательного перехода права собственности на него).

1. В этом же пункте содержится отсылка на статью 305 Гражданского кодекса . В ней предусмотрено, что добросовестный покупатель признается по крайней мере владельцем помещения. То есть законодательство вводит понятие «собственник» и понятие «владелец», отделяя одно от другого. Владелец может отстаивать свои интересы в судебном порядке, в том числе выступая против собственника.

Этапы правоотношений продавца и покупателя

Таким образом, если говорить об интересах прежнего и нового собственника недвижимого имущества в связи с переходом права собственности, следует обратить внимание на такие нюансы:

1. Договор купли-продажи обязательно проходит госрегистрацию.
2. Во время этой процедуры присутствуют обе стороны.
3. Если продавец уклоняется от присутствия, покупатель обращается в суд.

С точки зрения реализации (продажи) объекта можно выделить по крайней мере три периода правоотношений прежнего и нового собственника. Они подробно описаны в таблице.

Регистрация сделки: пошаговая инструкция

В России все юридические сведения о каждом недвижимом объекте содержатся в едином реестре, который долгое время назывался ЕГРП. С начала 2017 года его называют ЕГРН. Именно в эту базу достоверных данных вносятся записи, отражающие любые изменения, в том числе обмен, продажа, т.е. любой переход права собственности. Основанием для внесения записи служат как раз договор купли-продажи и другие документы.

Шаг 1. Сбор необходимых документов

После того, как стороны подписали договор (они могут сделать это и непосредственно для регистрации), необходимо принести его в местное отделение Росреестра как минимум в трех оригинальных (одинаковых) экземплярах. Наряду с ним предоставляются такие документы:

• паспорта обеих сторон;
• заявления обеих сторон (бланки предоставят на месте);
• акт приема-передачи предоставляется как неотъемлемое приложение к договору;
• предыдущий договор, на основании которого продавец приобрел квартиру;
• свидетельство о собственности;
• технический, кадастровый паспорт;
• , в которой подтверждается факт отсутствия прописанных лиц;
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Это минимально необходимый перечень бумаг. В дополнение могут потребоваться и другие – например, согласие супруга на продажу, разрешение органов опеки и т.п.

Шаг 2. Совершение регистрации: сроки и стоимость

Во время подписания документов присутствуют в обязательном порядке обе стороны – продавец и покупатель (при необходимости вместо каждого из них могут прийти представители, действующие по доверенности).

• Можно ли привлечь к ответственности учредителя доверительного управления?
• Может ли лицо, которому закон запрещает участвовать в коммерческих организациях, передать долю в ООО в доверительное управление?
• Суд общей юрисдикции оставил иск без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок. Апелляция удовлетворила частную жалобу из-за процессуальных нарушений. Что будет с делом?
• Один участник ООО передал второму участнику долю в доверительное управление. Как внести в ЕГРЮЛ сведения об этом?
• Можно ли обжаловать «отказное определение» в порядке надзора?

Вопрос

При таком смешанном договоре (когда изготовление и поставка товара и его дальнейший монтаж связаны единой целью), на мой взгляд, важным является и такой вопрос. Покупатель, конечно, обязан в части поставки товара принять его, совершив необходимые действия по его осмотру, проверке качества, ассортимента, комплектности и т. д. Допустим, принимает покупатель товар (оборудование) у поставщика, явных недостатков не выявляет, приемка товара происходит на складе покупателя. Все, как при обычной поставке товара. Но... По смешанному договору (второй его части), этот товар или оборудование, которое поставщик изготовил и поставил и уже передал покупателю на складе последнего, подлежит дальнейшему монтажу этим же самым поставщиком. То есть фактически поставленный товар, право собственности на который и риск случайной гибели уже перешли к покупателю с момента подписания товарно-транспортной накладной, опять поступает в распоряжение поставщику (он же - подрядчик) для выполнения второй (самой главной) части смешанного договора - монтажа поставленного оборудования. Хотела в разделе "Рекомендации" найти готовые пути решения - как оформить передачу уже принятого покупателем товара опять поставщику (подрядчику), не легче ли не принимать товар совсем до его окончательного монтажа (правда, от этого категорически отказывается поставщик-подрядчик); где будет храниться данный товар на время его монтажа; естественно, работоспособность товара будет проверена только после его окончательного монтажа (осветительное оборудование, проводить испытание которого ДО его монтажа либо невозможно, либо затруднительно). Мы, конечно, пропишем все эти условия в договоре сами, но хотелось бы увидеть предлагаемые вами готовые образцы именно по этой части.

Ответ

В договоре можно прописать условие о том, что право собственности и риск случайной гибели или порчи оборудования переходит от Поставщика к Покупателю с момента приемки Покупателем работ по монтажу поставленного оборудования согласно акту приема-передачи выполненных работ (см. договора).

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором ( ГК РФ). В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Тем самым риск несет его собственник с момента получения товара.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист» .

«Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (). В силу статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Тем самым риск несет его собственник с момента получения товара.

Положения Гражданского кодекса РФ о договоре купли-продажи уточняют: по общему правилу () риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю (подробнее см. ). Однако покупатель и продавец могут своим соглашением установить иной момент перехода риска случайной гибели товара.

Определить специальный момент случайной гибели товара в договоре купли-продажи можно несколькими способами:

• указать иной, чем предусмотрено Гражданского кодекса РФ, момент, после которого продавец будет считаться исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю ();
• указать иной, чем предусмотрено в Гражданского кодекса РФ, момент перехода самого риска случайной гибели или случайного повреждения товара (например, использовать фразу «Риск случайной гибели товара переходит на покупателя с момента...»).*

Какие условия договора выгодны покупателю

Покупателю выгодно перенести момент перехода риска случайной гибели товара до того момента, пока вещь фактически не поступит в его владение или владение указанного им лица.

Иногда покупатели считают, что обезопасят себя, если включат в договор такую формулировку: «Риск случайной гибели или случайного повреждения товаров несет та из сторон договора, которая обладала правом собственности на товар в момент случайной гибели или случайного его повреждения». Однако само по себе это условие может оказаться недостаточным. Ведь общее правило, согласно которому право собственности у покупателя возникает с момента передачи вещи (), стороны могут изменить в договоре, причем:

• как в пользу продавца: «Право собственности перейдет покупателю после внесения предоплаты». Тогда товар после перечисления оплаты будет еще некоторое время находиться у продавца, а покупатель будет нести риск его случайной гибели или повреждения;
• так и в пользу покупателя: «Право собственности перейдет покупателю после того, как он проверит качество полученного товара». В этом случае право собственности на товар, уже находящийся у покупателя, будет определенное время оставаться за продавцом. При этом покупатель сам будет контролировать состояние товара и условия его хранения, а риски все равно будет нести продавец.

Чтобы привязать момент перехода риска к моменту, когда товар фактически поступит во владение покупателя, нужно включить в договор одно из следующих условий:

• «Все риски, связанные со случайной гибелью или повреждением товара, переходят на покупателя только после фактической передачи ему товара»;
• «Продавец отвечает за сохранность товара до момента фактической передачи товара покупателю».

Условие о переходе рисков несохранности товара лучше подробно определить в договоре. Однако можно просто сослаться в договоре на один из терминов , так как они обозначают не только условия доставки, но и моменты перехода рисков.

Если эти условия удастся включить в договор купли-продажи, то в случае несохранности товара до его фактической передачи покупатель сможет потребовать от продавца поставки нового товара или возврата предоплаты, а также компенсации убытков.

Каких условий договора покупателю лучше избегать

Покупателю нужно стараться избегать согласования условий договора, по которым он рискует заплатить за испорченный товар. Такие условия могут выглядеть следующим образом.

1. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи продавцом товара первому перевозчику или организации связи для доставки покупателю

Риск для покупателя здесь в том, что при случайной гибели или повреждении товара после такой «сдачи» не получится предъявить продавцу какие-либо претензии. Он уже не будет нести ответственность за действия перевозчика (организации связи).

Так, довольно распространена ситуация, когда продавец передает товар перевозчику, а тот во время транспортировки попадает в аварию. В итоге покупателю приходит поврежденный товар (или же товар оказывается вовсе утрачен), за который тот все равно будет обязан перечислить оплату. Если же покупатель уже оплатил товар, то не сможет потребовать вернуть перечисленные деньги.

Пример из практики: несмотря на то что покупатель фактически не получил товар, суд взыскал с него оплату, так как по договору обязанность продавца передать товар покупателю считалась исполненной в момент сдачи товара перевозчику

Между ООО «В.» (продавец) и ООО «С.» (покупатель) был заключен договор поставки, в котором стороны установили обязанность покупателя по выборке и перевозке товара. Также в договоре было указано, что обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.

Водитель принял от продавца мясопродукты на сумму 2 280 000 руб., однако не доставил их покупателю. Ссылаясь на это, ООО «С.» отказалось оплачивать товар.

ООО «В.» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании долга по договору поставки в размере 2 279 088 руб. и пеней в размере 207 189 руб. 82 коп.

Суд указал: «Согласно п. 1 ст. 459 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара».

Суд взыскал с покупателя сумму долга в полном объеме и пени в размере 10 тыс. руб. ().

Если продавец настаивает на включении указанного условия в договор и у покупателя есть сомнения в добросовестности своего контрагента, то имеет смысл попробовать изменить порядок передачи товара.

Так, покупателю может быть выгодно установить в договоре условие, по которому продавец должен будет передать товар непосредственно покупателю, но по местонахождению перевозчика. Что это даст? Представитель покупателя сможет лично проверить количество и состояние передаваемого товара и сам сдаст его перевозчику.

Это поможет избежать ситуации, когда продавец передаст товара в меньшем количестве, чем было указано в акте приема-передачи, а перевозчик подойдет к процедуре проверки груза формально. В итоге покупатель может получить контейнер с меньшим количеством товара, но с целыми пломбами, что без сомнения вызовет трудности с предъявлением претензий.

Если это условие все же будет включено в договор, то покупателю имеет смысл воспользоваться следующими правами:

• если товар еще не передан перевозчику - застраховать товар (если эту обязанность не удалось в договоре возложить на продавца ()), а также направить продавцу своего представителя, чтобы тот присутствовал при передаче товара перевозчику;
• если товар уже утрачен или поврежден и в этом виноват перевозчик - предъявить ему требование о возмещении вреда (подробнее см. );
• если товар в момент заключения договора уже был утрачен или поврежден и продавец знал об этом и не сообщил покупателю - предъявить в суд требование о признании условия договора о моменте перехода риска случайной гибели товара недействительным ().

2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи

Стороны часто пользуются возможностью согласовать момент перехода риска случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, в случаях, когда перевозка товара продолжается длительное время (по морю или в смешанном сообщении). При таких обстоятельствах поставки покупателю надо быть особенно внимательным, так как указанное условие (о переходе риска с момента заключения договора) будет применяться по умолчанию. То есть если при заключении договора купли-продажи товара во время его нахождения в пути стороны не включили в текст договора условие о ином моменте перехода риска случайной гибели или случайного повреждения товара (). В данном случае покупатель приобретает и право собственности на товар, и все связанные с ним риски.

Невыгодность этого условия для покупателя состоит в том, что покупатель как сторона, которая не является участником перевозки, не может минимизировать риски случайной гибели товара во время его нахождения в пути.

3. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента

Невыгодность этого условия состоит в том, что риск случайной гибели товара может перейти на покупателя намного раньше, чем тот его фактически сможет получить. Такая ситуация может сложиться, если покупатель просрочит принятие товара, предоставленного в его распоряжение.

Продавец будет считаться исполнившим свою обязанность по передаче товара (и снимет с себя риск случайной гибели товара) сразу после того, как к предусмотренному договором сроку промаркирует, подготовит товар к передаче и уведомит покупателя о готовности товара ().

Если товар будет похищен или поврежден в результате затопления или пожара на складе после даты предоставления товара в распоряжение покупателя, но до его фактической выборки покупателем, то последнему все равно придется его оплатить ().

Если продавец настаивает на этом условии, то имеет смысл включить в договор купли-продажи пункт, по которому продавец в случае просрочки покупателем приемки примет товар на ответственное хранение. В итоге продавец будет обязан принять все меры для того, чтобы обеспечить сохранность товара ().

Недостатком здесь является то, что за такую услугу придется заплатить отдельно.

Если продавец все же включит невыгодные покупателю условия в договор и товар будет утрачен или поврежден, то нужно проверить, нет ли в этом вины самого продавца. Если она имела место, то нужно воспользоваться правилами статьи 476 Гражданского кодекса РФ: продавец будет отвечать за недостатки товара, если покупатель докажет, что эти недостатки возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (см., например,

У ООО заключен договор поставки товаров с иногородним поставщиком. По данному договору право собственности на товар переходит от поставщика к ООО с момента передачи товара на отгрузку транспортной компании (по дате транспортной накладной). Поставщик отгрузил товары 28 октября, этим же числом выписаны товарная накладная и счет - фактура, а ООО получило их 05 ноября. Вопрос: в каком месяце ООО должно учесть на балансе полученные товары?

Переход права собственности на товар происходит в момент передачи товара покупателю. Это общий порядок. Но возможны и другие варианты.

В октябре 2013 г.

Дата постановки на учет товара зависит от даты перехода права собственности на него.

В общем случае право собственности на товар переходит к покупателю в момент передачи товара (по отгрузке), однако договором может быть установлен иной порядок.

Если договором установлен переход права собственности на товар по отгрузке транспортной компании, то оприходуйте товар по дате накладных - 28 октября 2013 г.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух»

Ситуация: Как определить момент перехода права собственности на товар при продаже покупного товара (собственной продукции)

В общем случае право собственности на товар (собственную продукцию) переходит к покупателю в момент передачи товара (собственной продукции). Однако законом или договором может быть предусмотрен другой момент перехода права собственности. Такие правила установлены в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса РФ.

Моментом передачи товара (собственной продукции) может быть:*

• момент вручения покупателю (то есть момент фактического поступления товара (собственной продукции) в распоряжение покупателя или указанного им лица);
• сдача продавцом перевозчику (или в организацию связи);
• передача коносамента или другого товарораспорядительного документа.

Такие правила предусмотрены статьей 224 Гражданского кодекса РФ.

Если обязанность по доставке товара (собственной продукции) лежит на покупателе и товар (собственную продукцию) доставляет транспортная компания, в общем случае моментом передачи является сдача товара(собственной продукции) перевозчику (организации связи) (п. 2 ст. 458 ГК РФ). Этот момент определяется по соответствующим отметкам в транспортной накладной (дата принятия товара (продукции) к перевозке подтверждается подписью водителей). Вместе с тем, договор может предусматривать другие условия (п. 2 ст. 458 ГК РФ).

Товар (собственная продукция) может фактически не вручаться покупателю, а находиться, например, на складе. В этом случае передача товарораспорядительного документа приравнивается к передаче товара (продукции) (п. 3 ст. 224 ГК РФ).

Эти термины определены в гражданском законодательстве. В пункте 1 статьи 509 Гражданского кодекса РФ сказано, что поставка товаров осуществляется путем их отгрузки покупателю. А передачей вещи признается:

Такой порядок предусмотрен пунктом 1 статьи 224 и статьей 458 Гражданского кодекса РФ.

Из этого следует, что под датой отгрузки (передачи) товаров для целей НДС нужно понимать дату фактической отправки (передачи для отправки) товаров от продавца к покупателю. При этом момент перехода права собственности на отгруженные (переданные) товары значения не имеет (письмо Минфина России от 8 сентября 2010 г. № 03-07-11/379). В письмах Минфина России от 22 июня 2010 г. № 03-07-09/37 и статьи 458 Письмо Минфина России от 22 декабря 2010 г. № 03-03-06/1/794

При методе начисления расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они фактически понесены. В частности, прочие затраты принимаются либо на дату расчетов в соответствии с условиями договоров, либо в день предъявления фирме первичных документов, либо на последнее число отчетного (налогового) периода. Исходя из этого, чиновники делают вывод, что, если компания получила от контрагента первичные документы с опозданием, ей придется включить стоимость соответствующих услуг в состав налоговых затрат задним числом. А вот «входной» НДС следует предъявлять к вычету в том периоде, когда фактически получен счет-фактура.*

Обратите внимание: если предприятие производит продукцию с длительным циклом изготовления, то в некоторых случаях оно может не начислять НДС с аванса, полученного от покупателя. Какие условия при этом нужно выполнить? Об этом – в материале «

Главным вещным правом, которое существует в действующем гражданском законодательстве, является право собственности. Под ним понимается совокупность законодательных норм, которые закрепляют отношения собственности касательно определенных объектов.

В юридическом смысле права должны обязательно подкрепляться документально . Вид подтверждающего документа напрямую зависит от того, каким способом владелец получил определенный товар или имущество.

ВАЖНО! В качестве собственника могут выступать как физические лица – граждане, индивидуальные предприниматели, так и юридические лица – компании, организации и предприятия, а также государство и муниципалитеты (ст. 212 ГК РФ).

В зависимости от того, к какой именно категории относится владелец, ему предоставляются те или иные права – в большем или меньшем объеме.

Например, некоторые из них ограничены в выборе вида имущества, которое им может принадлежать.

В качестве объектов собственности может выступать различное имущество :

• жилая и нежилая недвижимость (квартиры, дома, производственные площади, офисы, гаражи);
• земельные участки;
• денежные средства;
• различные виды ценных бумаг;
• транспортные средства;
• товар;
• средства производства и т.д.

Оно предоставляет его обладателю такие полномочия:

1. Владеть имуществом, то есть иметь возможность физического воздействия на него. Эта возможность может предоставляться не только собственнику, но и некоторым другим категориям лиц.
2. Пользоваться вещью – в этом случае владелец может эксплуатировать свое имущество и извлекать из него все полезные свойства.
3. Распоряжаться имуществом, то есть иметь возможность свободно продать, подарить или предоставить его во временное пользование другому субъекту хозяйственной деятельности (ст. 209 ГК РФ).

Именно в результате совершения последнего действия и происходит такое событие, как переход права собственности. Более подробно о том, что оно означает и когда именно наступает – далее.

Что означает переход права собственности?

Действие (или бездействие), в результате которого изменяется владелец имущества, называется переходом права собственности. Определение этого момента очень важно для совершения сделок, поскольку именно после него у нового собственника возникают законные основания для владения, распоряжения и использования вещи.

ВАЖНО! Также момент перехода важен и с налоговой точки зрения – именно после его наступления данные операции отображаются в бухгалтерской документации.

Переход прав на товар или имущество может происходить в результате совершения множества различных видов сделок. Основными из них являются следующие договоры:

• купли-продажи;
• мены;
• дарения;
• завещания;
• поставки.

Каждая из сделок имеет свои особенности и может применяться только в отношении определенных видов объектов.

Что касается установления момента перехода, то он может определяться на основании:

• действующего законодательства – в частности, данная норма прописана в некоторых статьях ГК РФ;
• заключенного договора – в этом случае стороны самостоятельно решают, когда именно произойдет переход, и закрепляют это законодательно.

Рекомендуется использовать вторую форму закрепления условия о переходе, поскольку это может уберечь стороны от возможного мошенничества. До передачи товара необходимо убедиться, что и покупатель выполнил свои обязательства, то есть оплатил его.

Также это важно при совершении сделок, во время которых оплата за товар поступает не сразу, а частями. Примером может быть рассрочка, кредит или ипотека. Если сразу не установить момент, после которого имущество сменит собственника, одна из сторон может быть ограничена в своих правах на него.

Подробнее об этом можно узнать из видео:

Когда переходит от продавца к покупателю?

Момент перехода очень важен для обеих сторон сделки, а в особенности для покупателя. Как уже говорилось, это может происходить как на основании положений законодательства, так и в соответствии с пунктами договора. В первом случае это условие закреплено в Гражданском кодексе и зависит от объекта сделки.

Товар. По общим правилам покупатель становится собственником с того момента, как ему передается товар (ст.223 ГК РФ). Однако такой вариант может быть довольно рискован, поэтому рекомендуется включать в договор обязательное условие о предварительной оплате.

Жилая недвижимость. В этом случае право владения жилым домом возникает у человека, который совершает покупку, с момента проведения процедуры его обязательной государственной регистрации (). То же самое относится и к объектам нежилой недвижимости, а также предприятиям и производственным комплексам. Т.е. возможность владения наступает у покупателя предприятия с момента регистрации.

Недвижимость, купленная в ипотеку. Эта категория имущества выделяется в отдельный пункт, поскольку с определением ее владельца часто возникают проблемы. Заемщик в большинстве случаев также получает на недвижимость право собственности, которое регистрируется в уполномоченном органе, однако для этого к пакету документов необходимо приложить еще и соглашение о залоге.

ВАЖНО! Исключением являются купленные в ипотеку объекты, строительство которых еще не завершено. В этом случае человек, который покупает его, получит возможность владения имуществом только после окончания строительства.

Также в некоторых случаях законодательством устанавливается другой порядок.

В частности, это действительно для таких сделок:

• мена – в этом случае покупатель получает его только после встречной передачи имущества или товара (ст. 570 ГК РФ);
• агентский договор – в этом случае посредник не становится владельцем вещей даже после их получения, права на них переходят уже к конечному покупателю;
• купля-продажа (в некоторых особых случаях) – при этом оно может переходить к другому субъекту только после выполнения им установленных условий.

Примером условий, которые можно включить в договор, может быть:

• полная или частична оплата товара;
• его доставка в установленное место (страну, область, город или на конкретное предприятие);
• оказание покупателем продавцу определенной услуги.

Именно наличие в договоре таких условий помогает обезопасить продавца от риска невыполнения покупателем своих обязательств, а именно – невнесения оплаты за товар. Если же данные условия будут отсутствовать, переход будет происходить в общем порядке – с момента передачи товара покупателю.

Право собственности – одна из важнейших юридических категорий, с которой приходится сталкиваться ежедневно как специалистам, так и предпринимателям, а также простым гражданам. При этом объектами собственности также могут быть различные ценности – недвижимость, транспорт, деньги и ценные бумаги.

Его переход от одного субъекта к другому может происходить в результате множества сделок по отчуждению имущества – как возмездных, так и безвозмездных. Наиболее важным моментом при этом является тот факт, что определить момент, когда у покупателя наступает возможность владения имуществом, однако такое решение обязательно должно быть закреплено документально (то есть в договоре).