Порядок наследования имущества. Наследование доли уставного капитала в ООО и АО. Наследование по закону
Часть 3 ГК РФ, содержащая раздел «Наследственное право», вступила в действие только с 1 марта 2002 г. – она закрепила в качестве одного из основных принципов наследственного права свободу завещательного распоряжения принадлежащим гражданину имуществом, которая ограничена лишь правилами об обязательной доле в наследстве. Из этого следует право наследодателя по своему усмотрению распорядиться любым принадлежащим ему на праве собственности имуществом или имущественными правами, в том числе связанными с предпринимательской деятельностью.
Наследственное право как подотрасль гражданского права – совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения, которые возникают при переходе имущества умершего (наследства, наследственного имущества) к наследникам в порядке универсального правопреемства.
Среди основных институтов наследственного права выделяют:
1) институт оснований наследования;
2) институт недостойных наследников;
3) институт открытия наследства;
4) институт приобретения наследства и др. Завещание может быть составлено в пользу лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. Распорядиться своим имуществом можно, составив одно или несколько завещаний. Составленное завещание может в любой момент быть отменено либо изменено завещателем.
Завещатель не обязан сообщать кому‑либо о содержании, совершении, изменении или отмене завещания.
Наследование по закону осуществляется при отсутствии завещания .
К наследникам первой очереди относятся самые близкие родственники наследодателя:
1) дети; 2) супруг; 3) родители.
Ко второй и прочим очередям наследования относятся лица, связанные с наследодателем более дальними родственными отношениями. При этом наследники одной очереди наследуют имущество умершего в равных долях.
Однако наследование по закону возможно и при наличии завещания в следующих случаях:
1) завещание признано недействительным;
2) наследник по завещанию отказался от наследства;
3) наследодатель в завещании лишил всех наследников по закону наследства;
4) имеются лица, обладающие правом на обязательную долю в наследстве.
Вопросы наследственного права в настоящее время приобретают все большую актуальность. Это объясняется в первую очередь тем, что в результате становления рыночных отношений, закрепления за гражданами права частной собственности на имущество перечень объектов, которые могут переходить в порядке наследственного правопреемства, значительно расширился.
Часть 3 гк рф предусматривает:
1) равные доли наследников;
2) обязательные доли необходимых наследников;
3) доли наследников в завещанном имуществе;
4) долю пережившего супруга;
5) наследование по праву представления;
6) приращение наследственных долей;
7) возможна ситуация, когда доли могут быть определены самими наследниками.
Конституция РФ гарантирует гражданам право наследования, а также констатирует, что право частной собственности охраняется законом. Наследование имущества служит охране права частной собственности граждан.
При наследовании имущество умершего (наследство) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т. е. в неизменном виде как единое целое и в один тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. К наследнику переходят как права, так и обязанности наследодателя.
Наследование – самостоятельное основание приобретения права собственности на имущество.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
Необходимое условие возникновения наследственных правоотношений – смерть гражданина либо объявление судом его умершим в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством. Факт возникновения наследственных правоотношений именуется открытием наследства.
День открытия наследства – день смерти гражданина.
При объявлении гражданина умершим – день вступления в законную силу соответствующего решения суда, которым гражданин признан умершим. Если днем смерти гражданина признается день его предполагаемой гибели, днем открытия наследства признается день, указанный в решении суда.
Место открытия наследства – последнее место жительства наследодателя либо местонахождение его имущества. Ценность имущества определяется исходя из его реальной рыночной стоимости, действующей на момент открытия наследства.
Способы наследования:
1) по закону;
2) по завещанию.
При наследовании по закону круг лиц, призываемых к наследству, определяется на основании степени родства по отношению к наследодателю. При этом наследники призываются к наследству в порядке очередности, установленной ГК РФ. Очередность устанавливается исходя из степени родства, которая определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
Наследники по закону последующей очереди призываются к наследству только в том случае, если отсутствуют наследники предыдущей очереди. Наследование по закону имеет место только тогда, когда оно не изменено завещанием умершего.
При наследовании по завещанию круг лиц, призываемых к наследству, размер их долей в наследственном имуществе определяются в завещании наследодателя. Если в завещании указаны два или более наследников и не указаны доли наследственного имущества, причитающиеся каждому из них, считается, что наследственное имущество завещано наследникам в равных долях.
В завещании могут содержаться распоряжения относительно имущества только одного наследодателя. Завещать можно любое имущество, принадлежащее на праве собственности наследодателю, даже то, которое он, возможно, приобретет в будущем.
Понятие наследственного права
Наследственное право – это подотрасль гражданского права.
Институт наследования существует во всех правовых системах с незапамятных времен. Даже советское государство, одним из первых декретов которого был "Декрет об отмене наследования", не смогло изжить этот общественный институт. Причина в том, что стремление к созданию наследственных отношений коренится в самой природе человека. Человеку свойственно заботиться о близких, а институт наследования помогает уменьшить их беззащитность перед неопределенностью завтрашнего дня. Кроме того, уверенность граждан в том, что после их смерти нажитое имущество перейдет к близким им лицам, способствует накоплению богатства. Социальное значение наследования столь велико, что гарантия права наследования предусмотрена Конституцией (ст. 35 Конституции РФ).
В самом общем виде отношения, возникающие по поводу наследства, можно описать следующим образом. Со смертью лица открывается наследство. Кому конкретно оно будет принадлежать, станет ясно лишь по истечении срока, установленного для определения круга наследников (6 месяцев с момента открытия наследства). За это время состав наследников, претендующих на наследство, может многократно меняться: например, тот или иной наследник может принять наследство, отказаться от него, могут объявиться "новые" наследники (неизвестные другим родственникам дети наследодателя, наследники по обнаруженным завещаниям и т. п.).
После того, как круг наследников определится, будет решена судьба наследственного имущества: оно либо останется общим имуществом наследников, либо будет разделено между наследниками по их соглашению. Чтобы подтвердить право на наследственное имущество наследник должен получить свидетельство о праве на наследство. Оформление наследственных прав (принятие от наследников заявлений, выдача свидетельство о праве на наследство и т. д.) осуществляется нотариусом по месту открытия наследства.
Обратимся к анализу основных понятий наследственного права:
· наследование;
· наследство;
· открытие наследства;
· наследодатель;
· наследник;
· наследственное правоотношение;
· основания наследования.
Наследование
Определение понятия "наследование" следует из п. 1 ст. 1110 ГК РФ. Понятие "наследование" связано, в первую очередь, с понятием "переход имущества". Наследственное имущество включает права и обязанности умершего (п. 1 ст. 1112 ГК РФ). Переход прав и обязанностей определяется в гражданском праве понятием правопреемства. Поэтому наследование иначе называется наследственным правопреемством. Есть и иное мнение о том, что при наследовании имеет место не правопреемство, а преемство (см. Егорова).
Следует подчеркнуть, что определять наследование как переход прав на наследственное имущество можно лишь в том случае, если, наследство является имущественным комплексом. Если наследство – лишь совокупность разнородных прав и обязанностей (п. 1 ст. 1112 ГК РФ), то признание того, что наследование есть переход прав на наследственное имущество, означало бы, что может быть переход прав на обязанности, а в этом утверждении, очевидно, отсутствует смысл.
Наследственное правопреемство является универсальным. Свойство универсальности наследственного правопреемства раскрывается через три признака, которые указаны в п. 1 ст. 1110 ГК РФ: наследство переходит в неизменном виде (то есть таким, каким оно принадлежало наследодателю, с обременениями имущества и т. д.), как единое целое (п. 2 ст. 1151 ГК РФ) и в один и тот же момент (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). При этом важно помнить, что наследство переходит непосредственно от наследодателя к наследнику, Поэтому опосредованный переход имущества из наследственной массы, например, к отказополучателю (такой переход опосредован волей наследника) не является наследованием.
Следует обратить внимание на то, что свойство универсальности наследственного правопреемства имеет принципиальное значение: оно определяет смысл большинства норм наследственного права и облегчает их единообразное толкование. Например, как толковать ст. 1158 ГК РФ в связи со следующей ситуацией: наследник, ранее принявший наследство, хочет отказаться от имущества, перешедшего к нему по праву приращения (п. 1 ст. 1161 ГК РФ), ссылаясь при этом на ст. 1158 ГК РФ? Поскольку наследник приобретает имущество в порядке универсального правопреемства, он не может "выбирать" одни части наследства и отказываться от других. Поэтому отказ только от того наследственного имущества, которое получено по праву приращения, невозможен. В данной ситуации наследник может отказаться от всего наследства (п. 1 ст. 1158 ГК РФ).
Исключения из принципа универсальности наследственного правопреемства возможны только в случаях, прямо предусмотренных законом:
· п. 2 ст. 1112 ГК РФ – не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага;
· п. 2 ст. 1152 ГК РФ – принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками;
· п.1 ст. 1156 ГК РФ – если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника;
· п. 3 ст. 1158 ГК РФ – отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Приобретение имущества в порядке наследования относится к производным способам приобретения прав и обязанностей.
Наследство (наследственное имущество)
Наследство (то же – наследственное имущество) – это имущество, которое принадлежало умершему и способно переходить по наследству (ст. 1110 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ).
Говоря о наследстве, необходимо обратить внимание на то, что понятие имущества в наследственном праве имеет особое значение, не совпадающее с тем, которое придается термину имущество в ст. 128 ГК РФ. Наследственное имущество может включать все виды объектов гражданских прав, кроме нематериальных благ, а также обязанности (долги) наследодателя. В литературе высказано обоснованное суждение о том, что некоторые личные неимущественные права могут входить в состав наследства (см. кафедральный комментарий).
В состав наследства не входят только те права и обязанности, переход которых по наследству не допускается законом (п. 2 ст. 1112 ГК РФ). Таким образом, перечень объектов гражданских прав, наследование которых невозможно, устанавливается нормативно. Основная их часть – права и обязанности по обязательствам, неразрывно связанным с личностью наследодателя (ст. 418 ГК РФ). Однако имущественные права, приобретенные наследодателем при его жизни в связи с исполнением такого обязательства, передаются по наследству.
В частности, не переходят по наследству:
· право на получение алиментов и выплат в возмещение вреда, причиненного здоровью (ст. 1112 ГК РФ);
· права одараяемого, которому по договору дарения обещан дар, если иное не указано в договоре (ст. 581 ГК РФ);
· права и обязанности по договору поручения (ст. 977 ГК РФ);
· право на получение пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. 596 ГК РФ, ст. 605 ГК РФ);
· права по договору социального найма жилья (п. 2 ст. 82 ЖК);
· права по договору о телефонизации помещения (п. 5 ст. 45 ФЗ "О связи" №126-ФЗ);
· право на принятие наследства в порядке трансмиссии (п. 1 ст. 1156 ГК РФ);
· право на принятие части наследства в виде обязательной доли (п. 3 ст. 1156 ГК РФ);
· государственные награды, которых был удостоен наследодатель и на которые распространяется законодательство о государственных наградах РФ (ст. 1185 ГК РФ, п. 12 указа Президента РФ "О государственных наградах РФ" №442);
· боевое короткоствольное ручное стрелковое наградное оружие (ст. 20.1 ФЗ "Об оружии" №150-ФЗ);
· право быть участником жилищного кооператива (п. 4 ст. 130 ЖК РФ – наследники имеют право вступить в члены жилищного кооператива только по решению общего собрания);
· накопительная часть трудовой пенсии (ст. 9, 16 ФЗ "О трудовых пенсиях в РФ" №173-ФЗ);
· суммы страхового возмещения по договору страхования на случай смерти, если в договоре назван выгодоприобретатель (суммы выплачиваются выгодоприобретателю – ст. 934 ГК РФ).
Дискуссионным является вопрос о соотношении понятий "наследство" и "обязанности наследодателя": входят ли обязанности в состав наследства, или не входят, но обременяют его? Принцип универсальности наследственного правопреемства и буквальное толкование ст. 1112 ГК РФ позволяют утверждать, что обязанности входят в состав наследства, иначе говоря, наследство состоит из активов и пассивов.
Такое рассуждение логично приводит к признанию наследства имущественным комплексом (ср. с понятием предприятия – ст. 132 ГК РФ). Подход к наследству как к имущественному комплексу имеет историческую традицию. От ответа на вопрос о том, является ли наследство имущественным комплексом или простой совокупностью имуществ, напрямую зависит регулирование наследственных прав.
Открытие наследства
Открытие наследства, согласно ст. 1113 ГК РФ, есть юридический факт, порождающий наследственное правоотношение.
Действия, направленные непосредственно на упорядочение наследственных отношений и совершенные до момента открытия наследства не имеют (за исключением составления завещания юридической силы, до этого момента лица не могут иметь статуса наследодателя или наследника, имущество не может считаться наследством. Открытие наследства характеризуется временем и местом.
Время открытия наследства определяется по общему правилу событием – смертью наследодателя, а в исключительных случаях – вступлением в силу судебного акта (о признании гражданина умершим – ст. 45 ГК РФ, об установлении факта смерти – ст. 264 ГПК РФ). См. также ст. 114 ГК РФ.
Время открытия наследства определяется не часом или минутой, а датой. Поэтому граждане, умершие в один день считаются commorientes – умершими одновременно (п. 2 ст. 1114 ГК РФ), и вследствие этого не наследуют друг после друга.
Место открытия наследства определяется по правилам ст. 1115 ГК РФ. Определение места открытия наследства важно, в первую очередь, для защиты прав и законных интересов наследников: вся информация о наследстве и наследниках будет собрана по месту открытия наследства (нотариус по месту открытия наследства будет вести так называемое "наследственное дело").
Обычно наследство открывается по месту жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ). Практической проблемой при этом является значение, которое следует придавать при определении места открытия наследства регистрации лица по месту жительства. Пока не доказано иное, местом жительства гражданина следует признавать место, которое таковым считал он сам, то есть место регистрации.
Наследодатель
Наследодатель – это физическое лицо. Иные субъекты гражданского права не могут передавать имущество по наследству. Следует обратить внимание на то, что наследодателем может быть любое физическое лицо, как дееспособное, так и недееспособное. Это объясняется тем, что для возникновения наследственного правоотношения достаточно события, а именно, смерти лица (ст. 18 ГК РФ, ст. 21 ГК РФ). Завещание же может оставить только дееспособное лицо, поскольку составление завещания – сделка.
Наследник
Наследник – это лицо, которое наследует (может, могло бы) наследовать после данного наследодателя. Иначе говоря, наследник – лицо, которое является, может или могло бы стать участником наследственного правоотношения. Это определение выводится путем толкования ряда статей раздела ГК РФ "наследственное право".
От наследника вообще следует отличать наследника, призванного к наследованию. "Призвание к наследованию" (см. ст. 1116 ГК РФ, ст. 1141 ГК РФ) – это специальный термин наследственного права, означающий возникновение у лица права на приобретение наследства Таким образом, наследовать будут не все наследники, а только призванные к наследству. ГК РФ предусматривает еще одну категорию наследников – отпавшие наследники (п. 1 ст. 1161 ГК РФ).
Следует обратить внимание на то, что наследником, в отличие от наследодателя, может быть любой субъект (ст. 1116 ГК РФ). Недееспособные и ограниченно-дееспособные граждане приобретают наследство на общих основаниях. В частности, принятие ими наследства путем совершения сделки (то есть путем подачи заявления о принятии наследства) совершается по правилам ст. 26 ГК РФ, ст. 28 ГК РФ, ст. 30 ГК РФ. Важно отметить, что государство может наследовать по закону (ст. 1151 ГК РФ), но при этом не является наследником какой-либо очереди (ст. 1141 ГК РФ).
Призванный к наследованию наследник становится участником наследственного правоотношения. Поскольку это правоотношение возникает в момент открытия наследства, наследник должен быть живым (если это гражданин) или существовать (если это юридическое лицо) в момент открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ). Исключение сделано для защиты прав малолетних наследников - они могут наследовать, если зачаты при жизни наследодателя (ст. 1116 ГК РФ) и родились живыми после открытия наследства. Ответ на вопрос о том, родился ли ребенок живым, определяют медики. С медицинской точки зрения ребенок считается родившимся живым, если он сделал хотя бы один вдох. В противном случае ребенок считается родившимся мертвым. Соответственно, в первом случае, ребенок наследует и оставляет после себя наследство, во втором – нет.
Смерть наследодателя наступила 14 февраля 2015 года. В этот день было открыто наследство по последнему месту его жительства. Течение срока для принятия наследства началось с 15 февраля 2015 года, а истекло 15 июля 2015 года в полночь (24-00).
Бывают случаи, когда срок для принятия наследства заканчивается числом, которого попросту нет в данном месяце или он приходится на выходной или нерабочий день. Тогда в первом случае сроком истечения будет считаться последний день месяца (пункт 3 статьи 192 ГК), а во втором – перенесется на ближайший рабочий день, который за ним следует ( ГК).
Если наследодателя было объявлено умершим в судебном порядке, то днем его смерти и открытия наследства будет считаться тот день, когда вступило в законную силу соответствующее решение суда ( ГК), а в случае признания в суде дня предполагаемой гибели наследодателя – дата смерти, которую укажет суд в своем решении. Но и в том, и другом случае начало срока для принятия наследства будет отсчитываться со дня вступления решения суда в законную силу .
В 2015 году на практике используется два вида стоимости – кадастровая и рыночная. Оценить имущество и дать заключение могут как государственные органы, так и независимые организации. Главным фактором при этом остается то, что оценка должна быть произведена на дату смерти наследодателя.
К оценке недвижимого имущества – домов, квартир, комнат, земельных участков, дачных домиков и капитальных гаражей, – применяется их кадастровая стоимость , внесенная в кадастровый реестр недвижимости. Получить информацию о ней можно на электронном сайте или непосредственно в кадастровой палате Росреестра, обратившись туда с соответствующим заявлением.
Рыночная стоимость является наиболее актуальной, поскольку определяется как цена, по которой можно в настоящее время купить / продать тот или иной объект наследства. По ней оценивается не только недвижимость, но и движимое имущество или мелкие материальные ценности, входящие в состав наследственной массы.
Оценку рыночной стоимости наследственного имущества осуществляют независимые организации или частные специалисты, имеющие на это соответствующую лицензию.
Внимание
Если наследник не собирается в будущем совершать никаких операций с полученным в наследство имуществом, то он вправе предоставить нотариусу для оплаты государственной пошлины также его инвентаризационную стоимость по оценке БТИ. Обычно такая стоимость значительно ниже реальной, но нотариус обязан принять ее для расчета пошлины.
При получении в наследство транспортного средства , нотариусу также необходимо представить отчет об его оценочной стоимости, так как оно требует перерегистрации в органах ГИБДД, что дает возможность наследнику в дальнейшем распоряжаться ним по своему усмотрению.
Оценка автомобиля, мотоцикла или другого вида транспортного средства осуществляется оценщиком, имеющим на это право, и включает в себя не только затраты, связанные с его эксплуатацией (ремонтом, техническим обслуживанием), но и с конкретной ситуацией на рынке в данном сегменте.
Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда. Регламентации прав наследования посвящен , а их закреплению . При определении наследственных прав в , могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.
Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.
Порядок раздела наследуемого жилья
Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни , что приводит к судебным спорам наследников.
Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя. Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или . Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.
Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации. Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.
Преимущественные права на наследство
При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они . Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья. Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.
Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении .
Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права. В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество . Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года . По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.
Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.
Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики. Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются. Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.
Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.
Если ни один из наследников не имеет преимущественного права
Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники .
Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками . Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.
В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.
Пример раздела жилья между наследниками
Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади. Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.
Заключение
Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:
- Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
- Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
- Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
- Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
- Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
- Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
- Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками
Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса
Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ. Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.
РФ наследственное имущество – это совокупность имущественных (а в некоторых случаях и неимущественных) прав и обязанностей наследодателя, переходящих в порядке наследования другим лицам – наследникам.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи , иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, личные неимущественные права и другие нематериальные блага , а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законодательством РФ.
Предметы домашней обстановки и обихода обычно не входят в состав наследственного имущества и переходят по закону к наследникам, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти (не менее года). Если отсутствуют лица, проживавшие совместно с наследодателем, то по желанию наследников предметы домашней обстановки и обихода могут быть включены в состав наследственного имущества.
Свидетельство о праве на наследство на недостроенный дом выдается нотариусом при условии предоставления ему наследниками справок соответствующего органа о произведенных работах и оценке незаконченного строительством дома.
В состав наследственного имущества не могут быть включены:
- самовольно возведенные строения;
- пособие на рождение ребенка, не полученное в связи со смертью родителя , имевшего право на его получение (выплачивается совместно проживавшим членам семьи);
- недополученные выплаты в связи с временной нетрудоспособностью, а также недополученная заработная плата наследодателя (выплачиваются совместно проживавшим членам семьи);
- право на алименты , а также право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина (наследодателя);
- право авторства, право на имя, право на защиту репутации автора произведения.
