Что делать если отказали тормоза? Аварийное торможение стояночным тормозом

У издателей есть опыт, есть данные отдела продаж, и они знают, что они смогут продать оптовикам, а что нет. Иногда случаются накладки, но если издательство слишком часто ошибается в расчетах, то его ждет банкротство. Коль скоро оно держится на плаву не первый год, значит, в его штате работают люди, которые понимают, что делают.

Причины отказа

Если вам отказали в одном издательстве, стоит постучаться в другое. Но если вы оформляете , а вашу рукопись отвергают в десятый раз, пожалуй, стоит задуматься о причинах. А причин может быть только три:

• неформат (данное издательство не публикует литературу такого рода),
• непрофессиональный редактор или ридер (сотрудник издательства, который отбирает рукописи на первом этапе),
• невысокое качество рукописи.

На непрофессионального редактора можно наткнуться один, два, три раза, но не десять. Большинство рукописей, приходящих в издательства, откровенно плохо написаны. Идеи могут быть замечательные, сюжет может быть увлекательным, но если автор не умеет писать, это видно с первых строк заявки:

Так раскрывается миссия романа, проливаясь на читателя радужным светом духа людей, живущих на русской земле.

Мой роман - это моя гневная отповедь на гламур, вот так!

Автор слабой рукописи создает два варианта книги: один в голове, а другой - на бумаге. Он может перечитывать свой текст и недоумевать: «Как они не понимают? Ведь замечательно написано!» Проблема заключается в том, что автор видит не свое произведение, а историю, которая заранее сложилась у него в сознании - с готовыми эмоциями и образами. Текст же не совпадает с этой ментальной картиной и потому вызывает у читателя только скуку.

Типичные претензии отвергнутых авторов

Как вы можете судить о моей книге, если вы ее даже не прочитали? Я только вчера отправил вам рукопись, а вы уже сегодня пишете: «Не подходит».

Редакторы читают роман точно так же, как большинство покупателей в книжных магазинах - с начала. Если первая страница не заинтересовала, книгу не берут. Не стоит ждать, что кто-то будет корпеть над слабым текстом в 400 страниц в надежде на чудо. Качественную литературу видно сразу, с первой строчки.

Вы говорите, что у меня есть ошибки: я готов их исправить - только скажите, какие и где. На вашем сайте есть указание, что вы готовы работать с начинающими авторами, так почему вы сразу отвергаете мою книгу? Давайте работать над ней!

Почему вы берете на себя смелость судить о том, что хорошо, а что плохо в литературе?

Редакторы берут на себя смелость выбирать, с какой книгой они хотят работать, а с какой нет. Если книга нравится, и они верят в ее коммерческий потенциал, значит, будет договор. Если нет - извините.

Вам будет легче пережить отказ, если вы будете помнить, что:

• Любая неудача - это повод чему-то научиться.
• Вы могли попасть в неправильное место в неправильное время. Иногда редактор женится, разводится, болеет и т.п. Ему не до заявок, и он отказывает всем, чтобы побыстрее разделаться с работой.
• Вам могут отказать, потому что вы написали нечто уникальное, и редактор не посмел взять на себя риск.
• Офисные склоки тоже влияют на публикацию книги. Рукопись могут отвергнуть, так как главред сердит на вашего выпускающего. Или вредный коллега может выступить против вашей заявки на редакционном совете: он в глаза ее не видел - ему просто хочется насолить вашему редактору.
• Вам отказали, потому что именно в данный момент вы не вписываетесь в бюджет издательства. Если денег на публикацию нет, то с этим ничего нельзя поделать.
• Вам отказали, потому что вы случайно наступили на больную мозоль. Например, прислали книгу о бойцовских собаках редактору, которого только что укусил бультерьер.
• Банальное несовпадение во вкусах тоже имеет значение.

Случается, что вместо долгожданной шенгенской визы в паспорте оказывается штамп с отказом. Стоит ли в такой ситуации впадать в панику или шанс получить разрешение въезда на территорию Евросоюза все же есть? Об этом команде TAM.BY рассказала Юлия Скромблевич, менеджер компании “Золотой глобус ”.

Почему могут отказать в визе?

Основных причины несколько и все они прописаны в Визовом кодексе Европейского союза:

Был предоставлен ложный или фальсифицированный документ;
не предоставлено подтверждение целей и условий предполагаемого пребывания;
заявитель не предоставил доказательство наличия у него достаточных средств для пребывания на территории действия Шенгенского соглашения и возврата в свою страну;
заявитель уже пробыл на территории государств-членов 90 дней на протяжении текущего 180-дневного периода;
в Шенгенской Информационной Системе было выдано предупреждение с целью отказа во въезде;
одна или несколько стран-членов Шенгенского соглашения рассматривают Вас как угрозу общественному порядку, внутренней безопасности и общественному здоровью, как определено в п. 2(19) Шенгенского кодекса о границах или международными отношениями государств-членов;
не предоставлено доказательство наличия адекватного и действительного медицинского страхования;
не была надежной информация относительно обоснования целей и условий предполагаемого пребывания;
намерение заявителя покинуть территорию государств-членов до истечения срока действия визы не может быть установлено.

Если в Консульство не предоставляются документы, подтверждающие цель поездки или медицинское страхование – пакет документов у вас, скорее всего, не примут. Если документы не соответствуют определенной форме – они также могут быть не приняты.

Как выглядит отказ в Шенгенской визе?

В паспорте в том месте, где должна быть виза стоит небольшой штамп с буквенным (А, С, D) обозначением. Буква — тип запрашиваемой визы. Штамп в паспорте заявителя применяется для служебных целей и означает, что консульский отдел обработал ваше визовое заявление. Этот штамп не оказывает влияние на последующие ходатайства в Посольствах шенгенских государств.

А - это аэропортная транзитная виза, дающая право пребывания только в аэропорту. С - краткосрочная. D - долгосрочная.

Несколько лет назад в Визовый кодекс ЕС внесли правки и теперь вам не просто отдадут паспорт без визы, но и вручат документ, в котором объяснены причины отказа.

Во вводной части документа об отказе указываются название консульства, принявшего соответствующее решение, и характер принятого решения (отказ в визе/аннулирование визы/отмена визы).

В второй части документа компетентный орган ставит отметку о причине отказа.

В заключительной части формуляра сообщается о порядке обжалования принятого решения, включая сведения о компетентном органе по рассмотрению жалоб и о сроке на их подачу.

Что делать, если в визе отказали?

К сожалению, вариантов в этом случае не так много. Заявитель, чья виза была аннулирована или отозвана имеет право подать апелляцию.

Вы можете подать апелляцию-просьбу о пересмотре решения об отказе в визе либо подать новое визовое ходатайство. Информация о процедуре обжалования, органах, в которые нужно с ней обращаться и сроках будет указана в письме об отказе в выдаче визы.

Всю необходимую информацию о подаче документов на визу можно узнать в посольстве. Если это ваш первый опыт получения права въезда на территорию ЕС, то лучше хотя бы в этот раз обратиться к профессионалам. Найти подходящих посредников можно в каталоге компаний

При обучении в автошколах будущим водителям мало рассказывают о критических и экстренных ситуациях, что могут возникать. Отсюда и огромное количество аварий с печальными последствиями, которых можно было бы избежать. Давайте посмотрим, что же делать, когда в автомобиле отказали тормоза. Стоит немного потренироваться, и даже новички смогут остановить автомобиль в экстренных случаях.

Причины отказа тормозной системы

Самая главная причина - это обрыв магистрали, по которой циркулирует рабочая тормозная жидкость. Такие обрывы случаются из-за сильных ударов камнями, из-за наездов на поребрики, по причине сильного износа. Как видно, возможных причин данной неполадки много, а эффект один - отказали тормоза. Из-за обрыва трубопровода рабочая жидкость вытечет из системы, а цилиндр не сможет сжать колодки.

Также нередко отказывает главный тормозной цилиндр. Какой бы ни была причина, главное в подобной ситуации - не паниковать и не терять самообладания. Существуют эффективные способы остановки автомобиля в экстренных случаях.

Давайте рассмотрим, что делать, если отказали тормоза на скорости. Это нужная и важная информация. Существует несколько вариантов снижения скорости без необходимости использования стояночного тормоза. Многие в этой ситуации хватаются за ручник, но в панике мало кто задумывается, что это может привести к заносу или даже опрокидыванию.

Перед тем как начинать действия для аварийного торможения, рекомендуется несколько раз сильно и резко нажать на педаль. Если в машине нет штатной ABS, то эти действия позволят создать в системе необходимое давление. Это поможет, когда отказали тормоза не из-за обрыва трубопровода. Может быть, в систему просто попал воздух. Также нередкая ситуация, когда какой-либо предмет попадает под педаль тормоза - он может блокировать нажатие.

Специалисты рекомендуют в подобных ситуациях не глушить мотор. Если нужно остановиться немедленно, а участок дороги небольшой, то можно ввести машину в занос вплоть до съезда в кювет или удара о какое-либо препятствие. Это бывает оправдано, когда перед машиной находятся пешеходы или различные опасные объекты.

Задействуем двигатель

Если отказали тормоза машины, можно попробовать остановить ее при помощи системы трансмиссии. Это один из самых популярных и наиболее безопасных методов снижения скорости. Выполняется такая процедура путем включения пониженных передач. Торможение двигателем не только максимально безопасно при любых дорожных условиях, но и при правильных действиях не спровоцирует занос. При выполнении данной операции нужно помнить несколько основных нюансов.

Не стоит включать очень резко. Такие действия могут спровоцировать пробуксовку ведущих колес и этим повысить риск заноса. Чем ниже будет передача, тем более резким будет клевок автомобиля.

Как тормозить двигателем на МКПП

Если отказали тормоза, но есть МКПП, можно достаточно эффективно остановиться. Но использовать двигатель нужно правильно. Для снижения опасности заноса необходимо переключать только на одну передачу вниз. Не стоит с пятой передачи включать сразу третью. При движении на пятой включают четвертую и ждут момента, когда машина будет подергиваться и далее включают третью. Когда автомобиль станет подергиваться на первой, только тогда можно заглушить двигатель. Если у фуры отказали тормоза, то такой подход не поможет. Груженый автомобиль очень хорошо раскручивает мотор, и снижения скорости не произойдет.

Также существует «перегазовка» - это следует помнить владельцам советских авто. В обыкновенных ситуациях при переключении на водитель ждет, пока скорость снизится для включения пониженной. Но в экстренных ситуациях времени на ожидания нет. Поэтому после выключения передачи необходимо нажать на газ, чтобы выровнять обороты и после этого переключить передачу. Так мы снизим «клевок», который очень вреден для элементов мотора и трансмиссии.

Торможение двигателем и АКПП

На автомобилях, оснащенных автоматическими коробками передач, можно совершить те же действия. Для этого АКПП переводят в режим ручного управления. Если он в данной модели АКПП отсутствует, тогда рычаг переводят в положение третьей или второй передачи. Это заставить машину хоть и медленно, но снижать скорость движения. Можно также установить АКПП на паркинг. Но при отказе тормозов этот подход будет эффективен только в том случае, когда расстояние небольшое, а затормозить нужно во что бы то ни стало.

В этом случае АКПП будет заблокирована. Существует серьезная вероятность того, что машина пойдет в занос, а механизм автоматической коробки будет сломан и ее придется выбросить. Но это гораздо лучше и дешевле чьей-то жизни.

Как тормозить задней передачей

Это еще один способ, позволяющий совершить аварийное замедление до полной остановки. Это торможение при помощи включения задней передачи. В реальной жизни этот способ использовать нельзя - метод чреват полной заменой комплекта сцепления и других деталей трансмиссии. Однако этот способ не всегда подходит, если отказали тормоза. Эффективность во многом зависит от состояния КПП и ее типа. Некоторые современные коробки передач оснащены специальными блокирующими механизмами, которые не дают включить заднюю передачу в момент, когда машина движется вперед.

На более простых КПП заднюю скорость включить можно. Для этого отпускают сцепление и нажимают газ. Эффективность торможения зависит от скорости движения машины, а также мощности двигателя. Часто после такого приходится менять не только сцепление, но и всю силовую часть - КПП и двигатель. Также это торможение может стать причиной аварийных ситуаций. Автомобиль может занести на обочину или в центр дорожного полотна, на встречную полосу. Кроме того, автомобили, двигающиеся сзади, не смогут так быстро остановиться, как вы.

Этот метод предусматривает создание аварийной ситуации на дороге, после применения двигатель и КПП приходят в негодность. Что делать, если отказали тормоза на скорости? Рассмотрим все нюансы более подробно.

Как экстренно тормозить двигателем

В случае с АКПП и МКПП можно выключить двигатель вместе с передачей. Однако этот способ рекомендуется использовать только в самых сложных случаях. Если пытаться тормозить таким образом, то машина может попасть в занос. Метод также предусматривает включение настолько низкой передачи, насколько это возможно.

Используем ручник

Также, наряду с уже описанными способами, существует еще один. Он предусматривает использование ручника. Если отказали тормоза не привела к отказу ручника, то можно его использовать. Но нужно помнить, что существует определенный риск попадания в занос.

Самый лучший результат, позволяющий остановиться максимально быстро - комбинирование торможения мотором с применением так называемого ручника. Когда машина начнет замедлятся по причине включенной пониженной передачи, затягивают стояночный тормоз и едут до полной остановки. Важно перед всей процедурой нажать на кнопку механизма и не отпускать ее. Если колеса заблокируются, это позволит не дать машине уйти в занос.

Как тормозить о препятствия

Что делать, если отказали тормоза и машина не хочет останавливаться, а вы двигаетесь в потоке? Если места для торможения недостаточно, тогда следует попытаться затормозить о какое-либо препятствие. Это самый крайний случай.

Большинство профессиональных водителей рекомендует останавливаться не прямым фронтальным ударом, а по касательной к этому препятствию. Это даст возможность снизить скорость, а ущерб при этом будет минимальным. На высокой скорости данный способ способен спасти жизнь.

Не стоит тормозить о препятствие, рядом с которым есть люди. При неминуемом столкновении машину направляют так, чтобы ударить переднюю машину бампером. Это позволяет погасить скорость, а также снизить урон для обоих автомобилей.

Как тормозить на горных дорогах

В горах стоит помнить, что перед крутыми поворотами установлены специальные карманы для аварийной остановки. Стоит сказать, что часто именно в таких местах попадают в аварию новички. Они думают, что тормоза не откажут на спуске, но при активном их использовании именно на спуске и выходит из строя вся система. Обычно новички тормозят педалью вместо трансмиссии. В итоге заклинивают колодки на одной из осей. Поэтому в таких случаях обязательно используем пониженную передачу и при необходимости заезжаем на "улавливающий" кармашек. Только так можно безопасно остановиться без серьезных повреждений.

Или при его оформлении навязали дополнительные услуги? Назначили дату для предоставления пакета документов и оформления полиса через месяц-два после окончания действия текущего полиса страхования? Эти действия страховщика противоправны, и призвать его к порядку можно и нужно.

Почему страховщики не продают полисы ОСАГО?

Страховые компании устроили искусственный дефицит бланков автогражданки ровно по одной причине. Страхование ОСАГО стало невыгодно, а то и просто убыточно. Так, за первый квартал 2014 года в трех регионах России: Амурской, Ульяновской и Мурманской области – выплаты достигли 90% сборов, а в Камчатском крае сумма выплат превысила сумму собранных страховых премий и составила 107%.

Еще в начале года страховщики повсеместно стали закрывать свои представительства в ожидании повышения тарифов, обусловленного летними изменениями в законодательстве.

Закон об ОСАГО обновлен, график изменения тарифов на год утвержден, порядок установления базовых тарифов и поправочных коэффициентов отдан ЦБ РФ. Тем не менее, ситуация во многом остается критичной.

Что гласит законодательство РФ?

За первое полугодие 2014 года Федеральная антимонопольная служба зарегистрировала 1 500 жалоб от автовладельцев на страховщиков 66 регионов России. Страховые организации повсеместно отказывают в оформлении полиса ОСАГО и навязывают дополнительные услуги. 47 страховщиков получили предупреждения, в отношении 34 – возбуждены дела, по 27 нарушениям суд уже вынес решения. И вердикт всегда один: страховщик неправ.

В списке недобросовестных компаний оказались: «Ингосстрах», «ВТБ Страхование», «Югория», АСКО, «Ренессанс страхование», «Росгосстрах», «АльфаСтрахование», ВСК, ЖАСО, «СОГАЗ», «Альянс», БАСК, «Гута-страхование», МАКС, СГ МСК, «РЕСО-гарантию», «Согласие», «Цюрих», «УралСиб». Министерство финансов на своем сайте опубликовало однозначную позицию относительно этого вопроса и предложило автовладельцу последовательность действий в случае неправомерного отказа.

Итак, обратимся к законам:

• Федеральный закон № 40-Ф3 «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» от 25.04.2002 г. гласит, что владелец ТС обязан иметь полис ОСАГО.
• В ст. 426 ГК РФ и ст. 1 Закона №40-Ф3 подчеркнуто, что договор ОСАГО является публичным. То есть страховщик обязан заключать договор с каждым, кто к нему обращается . Отказ не допускается.
• В п. 2 ст. 16 Закона РФ №2300-1 «О защите прав потребителей» (от 07.02.1992 года) говорится о том, что обусловленность приобретения одних товаров обязательной покупкой других (проще говоря, навязывание дополнительных товаров и услуг) запрещена .
• В п. 14 Правил ОСАГО сказано, что автовладелец имеет право свободно выбирать страховую компанию. Последняя при получении пакета документов и письменного заявления не имеет права отказывать в оказании этой услуги.

Согласно Федеральному закону №223-ФЗ от 21.07.2014, необоснованный отказ страховщика в заключении публичных договоров и навязывание дополнительных услуг, не обусловленных федеральным законом, влечет административную ответственность . Соответствующие изменения внесены в ст. 15.34.1 Кодекса РФ об административных нарушениях.

Наказание: штраф в размере 50 000 рублей, наложенный на должностное лицо, совершившее правонарушение.

Компетентный орган – ЦБ РФ, мегарегулятор рынка страхования. Руководители территориальных подразделений уполномочены решать вопросы по контролю и надзору в сфере финансовых рынков, в т.ч. страхового.

Суммируем.

1. Автовладелец может обратиться в любую страховую компанию.
2. Страховщик не вправе отказать в продаже полиса ОСАГО.
3. Также неправомерно принуждение купить дополнительные опции (например, полис страхования жизни страхователя или водителей, вписанных в полис).

Если же это происходит, то, согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, страховая организация принуждается к заключению договора в судебном порядке и возмещению убытков, причиненных автовладельцу своим отказом .

Ремарка РСА

В конце сентября 2014 года РСА опубликовал «Порядок уведомления страховыми организациями об отказе в заключении договора ОСАГО владельцев ТС РСА». В его основе – п.7 ст. 15 закона об ОСАГО, который гласит об обязательстве страховщика оформить письменный отказ и уведомить вышестоящие органы – ЦБ и РСА. Из всего документа нам интересен перечень допустимых оснований для отказа в оформлении автогражданки. Среди них:

• отсутствие связи с АИС РСА;
• непредставление ТС на осмотр (можно проводить как по месту нахождения страховщика, так и по месту жительства страхователя);
• непредставление полного комплекта документов, предусмотренных законом;
• отсутствие доверенности на заключение договора страхования от имени ИП или юрлица.

Однако отсутствие связи с базой еще нужно будет доказать, а после ее восстановления пригласить клиента (в письменном виде!) для заключения договора. Вопрос непредставления автомобиля на осмотр тоже спорный, так как есть диагностическая карта, служащая основанием для продажи полиса. В целом, можно дискутировать, не противоречат ли Закону РФ основания для отказа, приведенные РСА. А то, что суды при рассмотрении дел будут апеллировать только официально утвержденными нормами, не вызывает никаких сомнений.

Порядок приобретения полиса ОСАГО

Так как договор ОСАГО признан публичным, для его заключения достаточно желания одной из сторон. Вариантов приобретения полиса несколько.

1. При личном обращении в страховую компанию требуйте письменный отказ. Устный вы нигде не сможете предъявить.
2. При отправке Почтой РФ предложения-оферты (заявления по соответствующей форме, утвержденной Минфином РФ 01.07.2009 года) с приложением пакета необходимых документов вручается уведомление о доставке. В случае отказа оно будет служить доказательством того, что страховщик получил предложение-оферту.

На его рассмотрение, а также оформление и отправку ответа страховщику отпускается 14 рабочих дней. Ответом может быть извещение:

• об акцепте (принятии),
• об отказе,
• о принятии на иных условиях.

Что делать, если отказали?

Если вы не согласны с ответом страховщика, имеете право обжаловать его действия. Для этого нужно письменно обратиться, приложив переписку со страховой организацией или письменный отказ. Пакет документов нужно отправить в одну из инстанций:

• территориальное подразделение ЦБ РФ;
• суд по месту жительства;
• прокуратура;
• отделение РСА;
• Федеральная антимонопольная служба, адрес: 123995, г. Москва, Д-242, ГСП-5, Садовая-Кудринская, 11.

Обычно при личном обращении к страховщику и угрозе передать письменный отказ в одну из выше указанных организаций страховая компания находит возможность заключить договор ОСАГО . И желание появляется, и бланки находятся, и вопрос решается в досудебном порядке.

Какие документы нужны для оспаривания отказа?

1. Во-первых, письменное заявление страхователя (предложение-оферта) о заключении договора ОСАГО. На том экземпляре, который остается у автовладельца, ставится печать, дата и подпись лица, принявшего заявление.
2. Во-вторых, письменный отказ страховщика . Нужен для обращения в компетентные органы.

Что делать, если спорить нет времени?

Российская судебная система довольно неповоротлива. На рассмотрение даже самого простого дела уходит несколько месяцев, а то и полгода. Понятно, что далеко не каждый готов выдержать длительные судебные прения, и точно никто не имеет возможности жить без страховки, ожидая принуждения страховщика к заключению договора ОСАГО. Если обязывают купить полис ОСАГО вместе с дополнительным страховым продуктом, порядок действий достаточно простой.

• Пригласите свидетеля и в его присутствии попросите представителя страховой компании составить письменное несогласие в оформлении «автогражданки» без нагрузки.
• На основании этой бумаги пишите претензию в адрес страховщика с требованием расторжения навязанного дополнительного договора страхования и возврата полной выплаченной суммы премии.
• В случае отказа подавайте исковое заявление в суд.

Если вам не продают полис, то есть весьма сомнительный путь. Отчаянные могут пойти по нему.

• Так как по закону договор страхования ОСАГО публичный, то сам факт письменного обращения потенциального страхователя может рассматриваться как факт заключения договора. Для этого заявление-оферту следует отправить страховщику по почте.
• Если автомобиль попадет в ДТП, то на основании этого заявления и уведомления о вручении следует взыскать ущерб со страховой компании.

Очевидные минусы такой «самодеятельности».

1. Согласно Правилам страхования, договор вступает в силу после оплаты страхователем взносов (полной суммы или определенной ее части). Так что у страховщика остается возможность на законных основаниях уклониться от выплаты страхового возмещения, если Верховный суд не присудит обратного.
2. Инспектор ГИБДД, остановив машину, не удовлетворится копией заявления-оферты и подтверждением получения его страховщиком. Во-первых, это, как ни крути, не полис ОСАГО. Во-вторых, возникает закономерный вопрос об исправности ТС и возможности его эксплуатации.
3. Даже если в самодельном «полисе» будет указано, что это дубликат, действительный до момента выдачи оригинала, времени и нервов на общение с инспектором уйдет очень много. Возможные варианты развития: штраф, снятие номеров, запрет на участие в дорожном движении.

Возможно, несколько десятков прецедентов создадут надежную базу для быстрого решения подобных вопросов, пока же развитие событий по этому сценарию не зафиксировано.

От мечты в виде собственного жилья многих отделяет лишь необходимость собрать пакет документов и найти подходящее жилье. Но, бывает, в положенный день вместо того, чтобы заключить кредитный договор, банк отказал в ипотеке. Потенциальные заёмщики часто думают: раз не дали ипотеку, значит решение банка неизменно. Однако, это не всегда так. Что же делать, если ипотеку не хотят давать?

Почему могут отказать в ипотеке

Ипотечный заем для банка - это не только долгосрочный источник дохода, но и довольно рискованная операция, поскольку средства выдаются в крупной сумме на достаточно продолжительный срок. Именно поэтому финансовые учреждения весьма требовательно относятся к своим потенциальным клиентам.

Чаще всего отказать в ипотеке Вам могут по причине:

• предъявления неполного пакета нужных бумаг;
• непрозрачных, непостоянных и неофициальных доходов;
• представления ложной и неточной информации.

Могут ли отказать в ипотеке, если все перечисленные выше требования соблюдены? Безусловно, могут, поскольку существует ещё целый комплекс обстоятельств, которые способны повлечь за собой риск для финансового учреждения.

Уровень дохода клиента - причина отказа в ипотеке

Абсолютно все российские банки при оформлении займа потребуют от вас справку 2-НДФЛ. Рассматривая её, банк обращает внимание на то:

• насколько стабильными являются доходы заявителя;
• каков их размер;
• насколько достоверны приведенные в документе данные.

Следует помнить, что по закону текущие выплаты по кредиту не должны охватывать более 40% доходов заемщика. Предпочтение также отдается тем клиентам, которые получают хоть небольшую, но стабильную зарплату, нежели заемщикам с крупными, но нерегулярными доходами.

Проверка справок и данных на подлинность

В интернете можно найти массу предложений по подделке справки 2-НДФЛ за вполне приемлемую цену. Если желание получить жилищный заем крайне велико, а уровень дохода не дотягивает до положенного значения, граждане могут решиться на весьма неблаговидный поступок и обратиться за помощью к мошенникам.

Однако делать этого не стоит, поскольку обслуживающий банк:

• свяжется напрямую с указанной в справке компанией;
• через свои каналы выйдет на отдел кадров фирмы;
• уточнит в бухгалтерии размер доходов работника.

В лучшем случае - вам откажут в ипотеке, а в худшем - занесут вас в «черный» список, доступ к которому имеют все финансовые учреждения.

Неликвидная недвижимость

Что делать, если ипотечный кредит не дают

Бывает, что, вроде бы, все указанные выше нюансы вы учли, а в выбранном банке ипотеку не одобрили. Отчаиваться не стоит. Лучше сразу начать действовать по одному из указанных ниже сценариев.

Если банк считает выбранную вами квартиру неликвидной - найдите другую! Подберите благоустроенную квартиру в городской черте вместо сельского домика, жилье в строящейся многоэтажке вместо старенькой «хрущевки». Банк с большей готовностью предоставит более крупный заем под залог ликвидной недвижимость, чем небольшой кредит, обеспеченный неприглядным объектом.

Исправьте кредитную историю

Улучшить свою кредитную историю, которая чаще всего и является главной причиной отказа в ипотеке можно двумя путями:

• Если приведенная в документе информация недостоверна и является следствием технической ошибки финансового учреждения, то следует обратиться в обслуживающий банк и исправить оплошность;
• Если отрицательная кредитная история правдива, то лучше перед привлечением ипотеки взять в этом же банке небольшой потребительский заем и погасить его строго в установленные сроки. После этого привлечь жилищный кредит через этот же кредитный институт будет намного проще.

К счастью, ипотечные займы предлагают сегодня многие российские финансовые учреждения. Поэтому, если в одном из них заявку на кредит не утвердили - смело подавайте документы в другое. Не секрет, что требования по одному и тому же виду займов разных банков могут существенно различаться.

Привлеките к сделке дополнительных участников

Если ваш доход невелик, то не следует изыскивать способы подделки справки 2-НДФЛ: лучше подумать о привлечении созаемщиков и поручителей. В качестве первых могут выступить члены семьи, а вторыми могут стать любые физические и юридические лица.

Потребительский заем вместо ипотеки

Не секрет, что получить потребительский кредит проще, чем ипотечный. Если в ипотеке вам отказали уже в нескольких банках, привлеките через них же нецелевые потребительские займы. Суммарно их может хватить на покупку квартиры, хотя процент по ним может оказаться выше.

Услуги кредитного брокера

Если у вас не получается решить вопрос с ипотекой самостоятельно - доверьте все профессионалам. Кредитные брокеры помогают в получении жилищных займов даже самым безнадежным клиентам. Однако в этом случае потребуется платить посреднику немалые комиссионные платежи.

Оформление займа на родственников

Если ваш доход недостаточен для привлечения жилищного кредита, то можно попытаться оформить заем на своих детей, супругу или супруга, родителей, то есть лица, доход которых выше вашего.

Дополнительные факторы

Для того чтобы получить желаемый кредит на покупку недвижимости можно также:

1. Приложить к пакету бумаг рекомендации с места работы.
2. Подготовить более крупный по размерам первоначальный взнос.
3. Крайне внимательно и аккуратно заполнить все графы первичной анкеты, поскольку её анализируют, как правило, не люди, а специальное программное обеспечение, которое работает в рамках скоринговых систем (оценка кредитоспособности клиента) банка.

Таким образом, причин отказа клиентам в ипотеке достаточно много. Это обусловлено рисками, которые принимает на себя банк, предоставляющий крупный кредит на длительный срок. Для того чтобы не получить отказа следует заблаговременно собрать полный пакет бумаг, проверить свою кредитную историю и выбрать ликвидный объект недвижимости. Если в ипотеке все же отказали можно воспользоваться предложениями от иных банков, привлечь поручителей или просто использовать вместо жилищного займа несколько потребительских кредитов.