Шаблон дополнительного соглашения к договору оказания услуг. Дополнительное соглашение в связи со сменой руководителя организации. Образец дополнительного соглашения к договору оказания услуг

Часто в самом тексте договора указывается возможность доп. соглашений: это касается сроков — пролонгация (например так: «по истечении одного года, стороны заключают дополнительное соглашение о его продлении, в противном случае договор считается расторгнутым»), изменения порядка оплаты (эти изменения могут коснуться сроков оплаты, использования иных платежных систем, валюты платежа и др.) , замена сторон договора, получателя выгоды (если договор заключался заказчиком в пользу иного третьего лица, что встречается при оформлении договоров оказания медицинских услуг, страхования и др.)

При составлении дополнительного соглашения нужно исходить из того, что оно заключается в той же форме, что и сам договор (ст.ст. 434, 452 ГК).

Только в этом случае оно станет его частью и породит правовые последствия .

Например, если основное соглашение заключено в простой письменной форме, то доп. соглашение к договору оказания услуг тоже должно быть составлено письменно, скреплено подписями сторон с указанием всех необходимых реквизитов, оформлено на отдельном листе или листах с обязательным указанием на то, что оно является дополнительным соглашением к договору.

Гражданский кодекс РФ. Статья 434. Форма договора

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Можно добавить — это не будет лишним — что «в остальном продолжают действовать условия первоначального соглашения». Если основной договор был нотариально удостоверен , а к договорам оказания услуг это относится редко, то и доп. соглашение придется относить к нотариусу.

Порядок заключения тот же, что и основного договора, он прописан в гл. 28 ГК. Несоблюдение этих требований повлечет ничтожность (абсолютную недействительность) доп. соглашения с момента заключения, а пренебрежительное отношение позволит оспаривать его (добиваться через суд признания недействительным).

Во всех этих случаях будут действительны только первоначальные условия , если на это будет практическая возможность и если стороны не договорятся о другом.

Причины заключения

Причины могут быть различны.

Например, как правило, услуги оказываются лично исполнителем и заказчик в этом заинтересован.

Изменение такого условия исполнителем существенно и потребует дополнительного соглашения сторон – п.1 ст. 779 ГК.

Заказчик в этом случае имеет право отказаться от договора , потребовать возмещения убытков и всей упущенной выгоды. В этом случае оформляется претензия , которую исполнительно обязан рассмотреть в установленные сроки.

Гражданский кодекс РФ. Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Этот срок может быть различным — от «любого разумного», до строго определенного законом , скажем «десять дней», стороны сами могут указать этот срок. В потребительских договорах, одной из сторон которых является физическое лицо, исполнитель не может ухудшать положение заказчика по сравнению с нормами ФЗ «О защите прав потребителя», например, указать срок рассмотрения претензии в «один год».

Важный момент – сроки и порядок оплаты оказываемых услуг. Законодатель не регулирует эти вопросы детально. Гражданский кодекс оставляет их решение на усмотрение сторон: можно указать необходимость предоплаты (частичной или полной), оплату по этапам (после подписания промежуточного акта приема-передачи), либо всей услуги целиком (после подписания акта приема-передачи всей выполненной услуги).

Стороны вправе изменять эти и любые другие условия договора, не могут только противоречить действующему законодательству . Такие соглашения будут ничтожны – недействительны с момента заключения и не породят правовых последствий, кроме связанных с их недействительностью.

Но поскольку закон разумен, такие случаи бывают редко и регулировать обычные отношения оказания услуг можно даже без всякого знания азов цивилистики.

Примеры составления дополнительных соглашений:

Дополнительного соглашение на оказание транспортных услуг.

Дополнительного соглашения к договору на оказание охранных услуг.

Дополнительного соглашения об оказании информационных услуг.

Грамотное составление

Грамотное составление доп. соглашений избавляет от неопределенности и судебной волокиты .

В российском законодательстве к отношениям оказания услуг, помимо специальных норм ГК, применяются нормы касающиеся подряда (ст.ст. 702 – 729), в частности и бытового подряда (ст. ст. 730 — 739).

Поскольку доп. соглашение тоже сделка, применяются общие правила о сделках (ст.ст. 153 — 181), обязательствах (ст.ст. 307 — 419) и договорах (ст. ст. 420 — 453): порядке их заключения, сторонах, действительности, сроках, ответственности сторон и др.

Оказание ряда услуг (медицинских, аудиторских, связи и др.) дополнительно регулируется отраслевым законодательством – специальными законами. Например, ФЗ «О связи», «Об основах охраны здоровья граждан», всегда актуален закон «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Если оказание данного вида услуг требует особой лицензии , то она должна прикладываться к доп. соглашению (на это нужно обращать пристальное внимание особенно при заключении договоров оказания медицинских услуг, объект которого самое ценное — здоровье).

В случаях, когда лицензия не желательна, а необходима , договор без нее будет недействительным. Например, в суде в этом случае нельзя будет требовать «переданное по договору», а только «неосновательно полученное».

Большое значение в хозяйственных отношениях имеет правоприменительная практика: разъяснения Верховного и Высшего Арбитражного суда по вопросам толкования норм гражданского права. Но такие нюансы понадобятся лишь при рассмотрении возникшего спора судом . Это дорого, хлопотно и поэтому обычно до этого не доходит.

Сроки

Сроки заключения доп. соглашений (как и сама такая возможность) законодателем относятся на усмотрение сторон . Можно предусмотреть ее в тексте договора, либо регулировать этот вопрос отдельно.

Контрагенты не вправе изменять или отменять только сроки, установленные законом: порядок исчисления сроков (начала и окончания, их течения), а также сроки исковой давности.

Например, в договоре об оказании юридических услуг срок может быть конкретный – 1 мес., 3 мес. (в этом случае по истечении срока, если результат не достигнут, его придется продлить), либо сроком окончания договора указывается момент подписания акта (актов) приема-передачи услуг, возможна ссылка на событие (смерть, наступление инвалидности, стихийное бедствие) или действие (бездействие) одной из сторон.

Договор на оказание, например, медицинских услуг , может заключаться на один день – необходимый для проведения медицинского обследования, на неделю, год, либо бессрочно. Специальное основание прекращение договоров оказания услуг – отсутствие в срок оплаты от заказчика (бездействие заказчика).

Дополнительного соглашения о продлении срока оказания услуг и срока действия договора.

Досрочное расторжение

Как и любой договор, договор оказания услуг может быть расторгнут, в том числе и досрочно . Это может произойти по соглашению сторон, либо по решению суда. Договор может также прекратиться исполнением, либо наступлением специально предусмотренного сторонами события, или при совершении некого действия (договор под условием).

Договор может досрочно прекратиться ликвидацией юр. лица, либо смертью гражданина в тех случаях, когда исключается правопреемство. В случае соглашения сторон оформляется соответствующее соглашение в надлежащей форме, а, например, смерть — сама по себе юридический факт окончания и другого оформления не требуется.

Законодатель специально предусмотрел несколько обязательных условий расторжения договора оказания услуг: заказчик может расторгнуть договор, возместив исполнителю понесенные фактически расходы; исполнитель вправе расторгнуть договор, только возместив заказчику все убытки полностью – и реальный ущерб, и упущенную им выгоду (ст. 782 ГК). На практике договоры очень редко расторгаются исполнителями.

Гражданский кодекс РФ. Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Обязанность доказать убытки и упущенную выгоды закон налагает на заказчика, он должен будет представить исполнителю произведенный расчет. Та же самая ситуация и с исполнителем, который обязан будет доказать факт понесенных расходов и документально подтвердить их размер .

Соглашения о расторжении договора оказания услуг.

Итоги

Законодатель ориентирует участников хозяйственной жизни на проявление инициативы, предоставляет им право самостоятельно устанавливать и регулировать коммерческие отношения : предусматривает свободу договора.

Это в полной мере относится к дополнительным соглашениям (ст. ст. 434, 452).

Выбрав форму и условия договора стороны обязаны их придерживаться, а изменить могут только по согласию или в судебном порядке .

Гражданский кодекс РФ. Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Важно еще раз подчеркнуть, что дополнительные соглашения не должны противоречить закону .

В некоторых случаях, когда отношения между сторонами изменяются существенно, вместо доп. соглашения к договору оказания услуг, бывает удобнее заключить новый договор , но это не принципиально. Главное, чтобы из дополнительного соглашения ясно была видна изменившаяся воля сторон.

Как такового, понятия «дополнительное соглашение» законодательством РФ не определено, хотя в деловом лексиконе оно встречается довольно часто. В законодательных актах данный документ упоминается как «соглашение об изменении условий договора» ().

Особенности составления документа

Форма дополнительного соглашения к договору

Дополнительное соглашение - документ, в котором оговариваются дополнительные условия или изменения к тем условиям, что были установлены основным договором. Это может быть как определение новых прав и обязанностей сторон, так и аннулирование отдельных пунктов.

Дополнительное соглашение составляется в такой же форме, что и основной документ (). Их стили оформления должны строго соответствовать друг другу - если договор написан произвольно от руки, то и соглашение должно быть также написано произвольно от руки. Если основной документ был заверен нотариально, то и дополнительное соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

Важно! В случае если процедура составления основного договора и приложения к нему будет отличаться, соглашение не возымеет никакой юридической силы.

Соглашение может быть составлено по взаимному согласию сторон либо же по решению суда, если такого согласия достигнуто не было. Обращаться в суд можно лишь в том случае, если заявитель на письменное предложение внести изменения в договор получил от второй стороны отказ, либо же если никакого ответа вообще предоставлено не было.

Порядок составления дополнительного соглашения

При составлении документа следует учитывать, что его содержание не может противоречить всем пунктам основного договора - оно может затрагивать только некоторые из них. Основания для изменения условий предусмотрены .

Обязательные пункты соглашения:

• реквизиты первичного документа, в дополнение которому соглашение и составляется;
• сведения о сторонах, подписывающих документ с указанием их реквизитов;
• дата и место, где соглашение подписывается (если текст документа прописывается в Калининграде, а стороны его подписывают в Москве, то указывать нужно именно Москву);
• цель и причины, на основании которых вносятся поправки;
• подписи и печати сторон (при наличии).

Важно! Количество экземпляров дополнительного соглашения должно быть равным количеству экземпляров основного договора.

Дополнительному соглашению присваивается порядковый номер - ограничений по количеству таких договорённостей законодательством не установлено. Пункты, которые подлежат изменению, указываются чётко и в том же порядке, как они идут в основном договоре. Все наименования, а также сроки, даты и суммы должны быть вписаны также в одном формате.

Общие правила составления юридически значимых документов:

• имена и названия прописываются полностью без сокращений;
• суммы помимо цифрового стиля написания должны также приписываться словами.

Важно! Текст нужно писать внимательно, не допуская ни орфографических, ни смысловых ошибок, так как после вступления в силу соглашения, изменённые пункты основного договора утратят свою правомерность.

Пункты основного документа, которые не изменяются, переписывать не нужно.

Срок действия дополнительного соглашения и его правомерность

Если соглашение является приложением к договору, который был составлен сторонами без нотариального удостоверения, он набирает свою юридическую силу с момента его подписания, в противном случае - с момента его нотариального заверения.

Важно! Соглашение, подписанное одной из сторон по принуждению, под действием алкоголя или наркотических веществ, а также в результате обманных действий второй стороны, является недействительным.

Срок действия дополнительного соглашения зависит от его условий и условий самого договора. В большинстве случаев соглашение будет считаться действительным до момента выполнения всех прописанных в нём обязательств.

Нюансы внесения изменений в стоимость работ (услуг)

Порядок изменения цены, оговоренной в договоре между сторонами, регламентируется статьями и Гражданского Кодекса РФ. То, была она зафиксирована в твёрдой сумме или же указана приблизительно, значения не имеет.

Корректировка цены может быть осуществлена в любое время действия основного договора даже после выполнения работ, но до момента произведения оплаты.

При определении новой стоимости следует руководствоваться теми же принципами, что и при составлении договора. Так, если для этого использовалась смета, то в неё также необходимо будет внести соответствующие изменения. Данное действие должно быть в обязательном порядке согласовано сторонами.

Важно! Если в основном договоре стоимость работ (услуг) обозначена не была, заказчик должен будет осуществить оплату в размере, оговоренном в дополнительном соглашении (статьи и Гражданского Кодекса РФ).

Заполненный образец документа

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № ___

к договору № ______ от «__» _________20__ г.
________________________________

Г. _________________ «___» ________ 20___ г.

В лице ________________________, действующего на основании __________, и ________________________________, в лице __________________________________________________, действующего на основании ________________________________, с другой стороны, далее «Стороны», подписали настоящее дополнительное соглашение № ___ (далее - Соглашение), о нижеследующем:

1. П.____ договора изменить и изложить в следующей редакции: «Стоимость работ (услуг) определяется на основании «________________________», и в соответствии с представленными Исполнителем счетами к договору составляет ____________ (_______________________) , в том числе НДС 18% __________ руб. (Приложение № ___ к договору).

2. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью договора № _____ от «__» ________ 20__ г.

3. Во всем остальном, что не оговорено настоящим Соглашением, стороны руководствуются положениями договора № _____ от «__» ________ 20__ г.

4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5. Подписи сторон.

Дополнительное соглашение к договору оказания услуг: юридическое значение

В соответствии с общими требованиями Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) в каждом соглашении должен быть определен его предмет, т. е. основное содержание взаимных обязательств сторон, устанавливаемых вследствие заключения той или иной сделки (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Общие нормы ГК РФ дополняются специальными, касающимися предмета того или иного вида договора.

Закрепляя в договоре предмет возникающих правоотношений, стороны не всегда могут с достаточной степенью детализации его описать, в т. ч. ввиду специфики таких правоотношений. Для этих целей могут быть использованы приложения или дополнительные соглашения к договору оказания услуг - образец см. далее. Например, когда один и тот же договор предполагает неоднократное исполнение одной и той же услуги, но в разных объемах или по определенному графику (подобные случаи рассмотрены в статьях «Спецификация к договору поставки продукции (образец)» , «Договор фрахтования транспортного средства (образец)» и др.).

Помимо этого, с помощью приложения к договору оказания услуг - образец мы разместили далее - или допсоглашения к договору можно:

• изменить срок действия договора (например, пролонгировать его);
• ввести в основное соглашение новые условия;
• привести качественные и количественные характеристики предоставляемых услуг и их результатов и др.

Образец допсоглашения к договору оказания услуг

Унифицированного образца дополнительного соглашения (далее — ДС) к договору оказания услуг нет.

Обычно структура ДС такова:

• наименование документа;
• дата и место заключения;
• преамбула, содержащая сведения о сторонах договора;
• предложение дополнить основной договор новыми условиями или изложить конкретные пункты в новой редакции (с приведением содержания таких правок);
• указание на дату или срок, после которых изменения вступают в силу;
• указание на то, какие положения договора сохраняют свою силу;
• реквизиты, подписи и печати (при наличии сторон).

Соглашение об изменении договора должно быть заключено в той же форме, что и сам договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

Императивных норм, закрепляющих требование о наличии в тексте ДС указания на то, что оно является неотъемлемой частью договора, нет, однако на практике такая фраза обычно включается в содержание ДС с целью исключения возможных споров об отношении этого документа к основному договору.

По своей правовой природе приложение близко к ДС, однако если ДС обычно подписывается всеми сторонами договора, приложение зачастую может быть размещено в договоре без подписей сторон или за подписью одной из них. В этих случаях в тексте договоре рекомендуется сделать ссылку на данное приложение и указать, что оно является неотъемлемой частью такого договора (с учетом положений ст. 434 ГК РФ).

Образец акта к договору оказания услуг

Обычно в качестве формы для фиксации факта сдачи-приемки результатов исполненных услуг в рамках договора оказания услуг избирается акт сдачи-приемки работ. Акт приемки-сдачи может выступить первичным учетным документом при обосновании расходов организации, но в этом случае он должен соответствовать требованиям ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ.

Унифицированной формы акта сдачи-приемки работ нет, стороны могут разработать ее самостоятельно. Обычно в таком документе отражаются следующие сведения:

• полное наименование сторон;
• Ф. И. О. лиц, уполномоченных на составление и подписание документа;
• наименование услуги, которая предоставляется;
• номер договора, согласно которому эта услуга была предоставлена;
• стоимость услуги, а также срок ее предоставления;
• подписи сторон (печати — при наличии).

Образец такого документа можно скачать по ссылке: Акт к договору оказания услуг - образец .

Итак, приложение или дополнительное соглашение к договору оказания услуг служит для дополнения или изменения условий заключенного договора. Содержание таких документов не регламентировано, однако форма документа об изменении договора должна соответствовать форме самого такого договора.

Дополнительное соглашение № ___

к Договору об оказании услуг от ______ г. № _______

г. Москва «___»________ 2009г.

Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», , действующего на основании Устава, и именуемое в дальнейшем «Агентство», с одной стороны, и ___________________________ «_________________________ », в лице __________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Агент по сопровождению», с другой стороны, отдельно именуемые «Сторона », и совместно именуемые «Стороны»,

заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору об оказании услуг от ___________ г. № __________ о нижеследующем:

1. Внести изменения в Договор об оказании услуг от ______ г. № ________ (далее – «Договор»), изложив его в новой редакции (приложение № 1 к настоящему Дополнительному соглашению).

2. Настоящее Дополнительное соглашение распространяется на услуги, оказанные Агентом по сопровождению в соответствии с Договором, начиная с «01» мая 2009 года, что подтверждается следующими документами, предоставляемыми Агентом по сопровождению Агентству:

Актом приема-сдачи оказанных услуг по форме приложения № 2 к Договору,

Актом приема-передачи договоров по форме приложения № 4 к Договору.

3. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора, составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Приложение

к Дополнительному соглашению

№_________от _____________г.

к Договору об оказании услуг от________ № _______г.

Открытое акционерное общество, именуемое в дальнейшем «Агентство» , действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________, именуемый в дальнейшем «Агент по сопровождению », в лице _______________, действующего на основании _______________, с другой стороны, отдельно именуемые «Сторона » и совместно именуемые «Стороны» , договорились о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1.В соответствии с настоящим Договором Агент по сопровождению оказывает Агентству на условиях и в порядке, предусмотренном настоящим Договором услуги:

· по контролю за исполнением физическими лицами (далее по тексту – «Заёмщики/Залогодатели») обязательств, вытекающих из Договоров Стабилизационного займа, Договоров о совместном предоставлении заемных средств (на погашение ранее предоставленного кредита (займа) (далее по тексту Договоры о предоставлении заемных средств), Последующих договоров об ипотеке квартиры (жилого дома), Договоров об ипотеке квартиры (жилого дома), Договоров о залоге прав требования, Последующих договоров о залоге прав требования, за исключением контроля правильности и своевременности внесения платежей по указанным договорам;

· по контролю за исполнением Заёмщиками/Залогодателями обязательств, вытекающих из договоров страхования , заключенных в соответствии с условиями договоров о предоставлении заёмных средств;

· по исполнению прав Агентства, выступающего залогодержателем по Последующим договорам об ипотеке квартиры (жилого дома), Договорам об ипотеке квартиры (жилого дома), Договорам о залоге прав требования, Последующим договорам о залоге прав требования;

· по исполнению прав Агентства, вытекающих из договоров страхования (полисов страхования), по которым Агентство является выгодоприобретателем,

а Агентство принимает вышеуказанные услуги и уплачивает Агенту по сопровождению соответствующее вознаграждение.

1.2. Действие настоящего Договора распространяется на все договоры, заключённые Агентством, либо права требования по которым приобретены Агентством в рамках «Стандарта реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заёмщиков (далее по тексту – «Стандарт РИЖК») и переданы на обслуживание Агенту по сопровождению по Акту приема-передачи (приложение № 4 к настоящему Договору).

Под Стандартами РИЖК понимаются действующие на момент заключения настоящего Договора «Стандарты реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заёмщиков, утвержденные Агентством и размещенные в сети Интернет на официальном сайте Агентства. (www. *****)

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Агент по сопровождению обязуется:

2.1.1. Обеспечить сохранность находящихся у Агента по сопровождению оригиналов документов, относящихся к каждому Реструктурированному ипотечному кредиту (займу) и подтверждающих наличие и объем принадлежащих Агентству прав, а также обеспечивающих их исполнение, а именно:

Договора стабилизационного займа;

Договора о совместном предоставлении заёмных средств (на погашение ранее предоставленного кредита (займа);

Договора об ипотеке жилого помещения (или последующего договора ипотеки жилого помещения);

Договора поручительства (при наличии);

Копий уведомлений, направленных Агентом по сопровождению Заёмщикам, с подписью Заёмщика, подтверждающей получение оригиналов уведомлений;

Иных документов, находящихся в деле Заёмщика;

до полного исполнения Заёмщиком своих обязательств либо наступления иных событий, свидетельствующих о прекращении данных обязательств, либо истребования документов Агентством.

2.1.2. Передавать документы, относящиеся к договорам о предоставлении заёмных средств, третьему лицу, указанному в соответствующем поручении Агентства, на основании акта приёма – передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения уведомления Агентства о снятии с обслуживания указанных договоров.

2.1.3. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Акта о передаче на сопровождение договоров о предоставлении заёмных средств (приложение № 4 к настоящему Договору) сообщить Заёмщикам, используя приложение № 3 к настоящему Договору:

2.1.3.1. О наличии у Агента по сопровождению, функций контроля за исполнением Заёмщиками взятых на себя обязательств по договорам, указанным в пункте 1.1. настоящего Договора, и другим договорам, в соответствии с которыми у Заёмщика есть обязательства перед Агентством;

2.1.3.2. Реквизиты расчетного счета Агентства, на который Заёмщики должны перечислять ежемесячные платежи по возврату переданных заёмных средств. гионального оператораежемесячные платежи. ровождению, предназначенного для аккумулирования платежей заемщиков, на который Заемщ

2.1.4. Проводить необходимые мероприятия, направленные на обеспечение своевременности и полноты исполнения Заёмщиками обязательств, вытекающих из договоров о предоставлении заёмных средств, договоров об ипотеке (о последующей ипотеке) жилого помещения, договоров о залоге прав требования (последующего залога прав требования) и договоров страхования.

2.1.5. Направлять Агентству копии заявлений-обязательств Заёмщиков о намерении осуществить досрочный платеж не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента получения Агентом по сопровождению заявления-обязательства от Заёмщика.

2.1.6. Не осуществлять прием в свою кассу наличных денежных средств , направляемых Заёмщиком или иными лицами на погашение заёмных обязательств (за исключением кредитных организаций).

2.1.7. Осуществлять консультации Заёмщиков по всем вопросам, связанным с исполнением ими принятых на себя в связи с получением заёмных средств обязательств.

2.1.8. Запрашивать у Заёмщиков и направлять в Агентство документы о постановке на учёт в качестве безработного (иные документы, влияющие на предоставление заёмных средств Заёмщикам) не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента получения Агентом по сопровождению таких документов.

2.1.9. Запрашивать у Заёмщиков и направлять в Агентство документы, подтверждающие зачисление денежных средств (траншей) на счета Заёмщиков не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента получения Агентом по сопровождению таких документов.

2.1.10. Ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчетным месяцем, предоставлять Агентству Акт приёма-сдачи (приложение № 2 к настоящему Договору) и Счет-фактуру по оказанным услугам.

2.1.11. Не позднее 3 (трёх) рабочих дней с момента получения сообщения от Агентства об изменении платежных реквизитов направить уведомления Заёмщикам о новых реквизитах расчётного счёта (приложение № 3 к настоящему Договору), по которым Заёмщики должны осуществлять платежи в счёт исполнения обязательств по полученным заёмным средствам.

2.1.12. Незамедлительно сообщать Агентству о невозможности сопровождения договоров о предоставлении заёмных средств и продолжать их сопровождение до тех пор, пока Агентство не передаст их на сопровождение другому лицу.

2.1.13. В течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения новой доверенности на совершение от имени Агентства юридически значимых действий направить в адрес Агентства оригиналы доверенностей, ранее выданных Агенту по сопровождению.

2.2. Агент по сопровождению имеет право:

2.2.1. Запрашивать от имени Агентства необходимую информацию у Заёмщиков в рамках настоящего Договора путем направления им письменных запросов.

2.2.2. Проверять, при необходимости, предмет ипотеки, обеспечивающий заёмные обязательства Заёмщика.

2.2.3. Получать вознаграждение за выполнение своих функций по настоящему Договору в порядке и на условиях, установленных в п.3 настоящего Договора.

2.2.4. Получать от Агентства документы или их копии, необходимые в связи с выполнением своих обязательств по настоящему Договору.

2.2.5. Иные права в соответствии с настоящим Договором.

2.3. Агентство обязуется:

2.3.1. Предоставлять Агенту по сопровождению информацию, документы, необходимые для исполнения обязательств по настоящему Договору, а именно информацию о наличии просрочки по исполнению Заёмщиками обязательств, копии договоров, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, копии Графиков ежемесячных платежей Заёмщиков, а также иную информацию и документы по требованию Агента по сопровождению.

2.3.2. При необходимости выдавать Агенту по сопровождению доверенности на совершение последним юридически значимых действий от имени Агентства, связанных с выполнением Агентом по сопровождению обязательств по настоящему Договору.

2.3.3. Принимать от Агента по сопровождению исполнение работ (услуг) с подписанием Актов приема-сдачи оказанных услуг (приложение № 2 к настоящему Договору) не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента их получения от Агента по сопровождению.

2.3.4. В письменном виде доводить до сведения Агента по сопровождению реквизиты расчетного счета для перечисления денежных средств Заёмщиков в счет исполнения обязательств по договорам о предоставлении заёмных средств.

2.3.5. выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

2.4. Агентство имеет право:

2.4.1. Получать от Агента по сопровождению информацию и документы, предусмотренные настоящим Договором.

2.4.2.Давать Агенту по сопровождению письменные поручения, предусмотренные настоящим Договором, или иные поручения, касающиеся совершения последним юридически значимых действий, связанных с исполнением Заёмщиком обязательств по договорам о предоставлении заёмных средств.

2.4.3. Передать все находящиеся на обслуживании у Агента по сопровождению договоры о предоставлении заёмных средств либо их часть на обслуживание иному лицу, с предварительным письменным уведомлением Агента по сопровождению о такой передаче за 30 (тридцать) календарных дней.

3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ АГЕНТУ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ.

3.1. За услуги, предоставляемые в соответствии с условиями настоящего Договора, Агент по сопровождению получает ежемесячное вознаграждение.

3.2. Вознаграждение Агента по сопровождению за услуги, оказанные в соответствии с настоящим Договором, выплачивается в размере согласно приложению № 1 к настоящему Договору. Цены, указанные в приложении № 1 к настоящему Договору, включают НДС.

3.3. Расходы Агента по сопровождению по исполнению обязательств по настоящему Договору включены в сумму вознаграждения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором и/или соглашением Сторон.

3.4. Все платежи по настоящему Договору осуществляются в российских рублях, на основании выставляемых Агентом по сопровождению одновременно с актом приёма-сдачи оказанных услуг счетов путем перевода денежных средств на банковский счет, указанный Агентом по сопровождению в настоящем Договоре.

3.5. При полном исполнении Заёмщиком обязательств по какому-либо из договоров о предоставлении заёмных средств оплата вознаграждения за отчётный месяц, в котором данные обязательства исполнены, сохраняется в полном объеме независимо от даты исполнения обязательства в этом месяце.

3.6. Оплата счетов Агента по сопровождению осуществляется ежемесячно не позднее 15 (пятнадцать) числа месяца, следующего за месяцем, в котором были оказаны услуги, Агента по сопровождению в размере, установленном в п.3.2. настоящего Договора.

3.7. Оплата услуг Агента по сопровождению Агентством производится на счет Агента по сопровождению, указанный в настоящем Договоре или Акте приёма – сдачи оказанных услуг (приложение № 2 к настоящему Договору), при условии предоставления Агентом по сопровождению Акта приема-сдачи оказанных услуг в соответствии с п. 2.1.10. настоящего Договора

3.8. Невыполнение Агентом по сопровождению хотя бы одного из принятых на себя обязательств даёт Агентству право на уменьшение размера вознаграждения согласно п.4.2 настоящего Договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. Агентство несёт ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по пункту 3.6 настоящего Договора в виде уплаты Агенту по сопровождению неустойки в размере 0,05 % (ноль целых пять сотых) процента от суммы своевременно не перечисленного вознаграждения за каждый календарный день просрочки.

4.2. Агент по сопровождению несёт ответственность в виде штрафа за неисполнение (несвоевременное исполнение) принятых на себя обязательств по настоящему Договору как в целом по настоящему Договору, так и в его части, в следующих размерах (в процентах - от общей суммы причитающегося вознаграждения за сопровождение договора Стабилизационного займа и /или Договора о совместном предоставлении заемных средств (на погашение ранее предоставленного кредита (займа)), по которому Агентом по сопровождению не исполнено обязательство(несвоевременно исполнено)):

4.2.1. за неисполнение (несвоевременное исполнение) обязательств, указанных в пунктах настоящего Договора:

Пункт договора	Размер ответственности	Примечание
	3000 рублей	За каждый договор, принятый на сопровождение, по которому Агентом по сопровождению не исполнено обязательство.
		Дополнительно - возмещение Агентом по сопровождению всех понесенных Агентством убытков, возникших в связи с данным нарушением.
		За каждое нарушение отдельно.
иные принятые на себя обязательств и не указанные в п. 4.2.1

4.2.2. В случае неисполнения (частичного неисполнения, несвоевременного исполнения) Агентом по сопровождению своих обязательств, Агентство направляет Агенту по сопровождению уведомление с указанием конкретных нарушений обязательств Агента по сопровождению, а также размера штрафа за допущенные нарушения.

4.3. Агент по сопровождению помимо ответственности, указанной в п. 4.2. настоящего Договора, несет ответственность за неисполнение своих обязательств в размере причиненных таким неисполнением документально подтвержденных Агентством убытков.

4.4. В случае не обеспечения сохранности документов, указанных в п.2.1.1 настоящего Договора, Агент по сопровождениюобязуется принять все возможные меры по восстановлению утраченных документов за свой счёт.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента полного исполнения Заёмщиками своих обязательств.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке не зависимо от причин такого расторжения (за исключением случаев указанных в п. 5.4. настоящего Договора) в следующем порядке:

5.3.1. Сторона настоящего Договора, намеренная расторгнуть настоящий Договор направляет другой стороне письменное уведомление с приложением двух экземпляров подписанного со своей стороны дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора с указанием предполагаемой даты такого расторжения. При этом дата расторжения настоящего Договора в любом случае не может быть ранее истечения 3 (трех) месяцев с даты получения соответствующего уведомления, если Стороны не пришли к иному соглашению.

5.4. В случае систематического неисполнения/ненадлежащего исполнения Агентом по сопровождению своих обязательств по настоящему Договору, Агентство вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке с письменным уведомлением об этом Агента по сопровождению за 30 (тридцать) дней, до даты расторжения.

5.5. Все Приложения, сноски, дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью настоящего Договора по мере их составления и заключения.

5.6. Споры и разногласия по настоящему Договору подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.

5.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр – Агенту по сопровождению, один экземпляр – Агентству.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.

Приложение

к Договору об оказании услуг

№ ____ от «__» ______ 2009 г.

РАЗМЕР

вознаграждения, выплачиваемого Агенту по сопровождению за выполняемые им функции согласно Договору об оказании услуг

	Наименование тарифа	Предлагаемый тариф, включая НДС (руб.)
	За услуги, предоставляемые в соответствии с условиями настоящего Договора (получает при условии надлежащего исполнения обязательств Агентом по сопровождению по настоящему Договору).	250 рублей в месяц за каждый договор Стабилизационного займа и/или Договор о совместном предоставлении заемных средств (на погашение ранее предоставленного кредита (займа))
	За обеспечение Агентом по сопровождению предоставления заемщиком соответствующих документов по договору Стабилизационного займа, необходимых при предоставлении Агентством 2-ого и последующего транша по Стабилизационному займу.	250 рублей за каждый транш
	За принятие Агентом по сопровождению мер, способствовавших полному восстановлению заемщиком платежеспособности до окончания Льготного периода по Стабилизационному займу.	3 000 рублей

Приложение

к Договору об оказании услуг

№ ____ от «__» ______ 2009 г.

Акт приема-сдачи оказанных услуг за ___________ 200__г.

«___»_______2009г.

(последний день месяца, за который выставляется Акт)

(Наименование организации ), далее Исполнитель в лице…………… действующего на основании……….. , с одной стороны, и по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», далее Заказчик в лице …………… , действующего на основании _______________________, с другой стороны произвели прием-сдачу выполненных работ (услуг) и подтверждают нижеследующее:

К оплате Исполнителю подлежит сумма в размере ____________ (____________________________) рублей _______ копеек.

Обязательства сторонами выполнены, и стороны претензий друг к другу не имеют.

Приложение

к Договору об оказании услуг

№ ____ от «__» ______ 2009 г.

НА БЛАНКЕ Агента по сопровождению

(Направляется заемщикам, которым Агентством выданы стабилизационные займы)

Заемщику

Адрес

Уважаемый (ая) ____________________________,

Настоящим по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (далее по тексту – «Агентство»), являющееся:

· Залогодержателем на основании Последующего договора об ипотеке квартиры/жилого дома с земельным участком (Договора об ипотеке квартиры/жилого дома с земельным участком, Договора о залоге прав требования, Последующего договора о залоге прав требования – прим.: необходимо выбрать соответствующий договор) №_________ от ________2009г., заключенному между Агентством _и _________;

· Выгодоприобретателем по Договору страхования наименование, дата, номер, заключенному между _________и _______,

· Займодавцем по Договору займа (стабилизационного займа по ипотечному кредиту) № ____ от ________, заключенному между Агентством и ______________(далее по тексту – «Договор стабилизационного займа»), в соответствии с условиями которого Вам предоставлен заем для погашения ежемесячных платежей по кредитному договору (ипотечное кредитование) / договору займа № __ от «__» _______ 20__ г., заключенному между _____________ и ____________,

в лице ____________________ (далее по тексту – «Агент по сопровождению»), действующего на основании Доверенности № __ от _______ уведомляет Вас о том, что функции контроля за исполнением Вами взятых на себя обязательств по вышеуказанным договорам осуществляет ________________ (на основании Договора об оказании услуг №_______ от «__»_____20__г., заключенного между Агентством и __________).

Обращаем Ваше внимание, что платежи в счет погашения Вашей задолженности по Договору стабилизационного займа следует направлять на счет Займодавца по следующим реквизитам:

Полные платежные реквизиты получателя платежа:

Наименование получателя: по реструктуризации ипотечных

жилищных кредитов»

Расчетный счет: ______________________

в (наименование банка)

Корреспондентский счет ______________________ БИК: ___________

ОГРН _______________________________

В случае изменения платежных реквизитов Займодавца новые реквизиты будут сообщены Вам ___________________ (наименование Агента по сопровождению ).

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п._____*** Договора стабилизационного займа, датой исполнения Ваших обязательств по договору считается день зачисления платежа на расчётный счёт Займодавца. В связи с этим Вам следует осуществлять платежи заблаговременно до конца платёжного периода с учётом того, что перевод денежных средств банковской системой требует определённого времени.

(***Агент по сопровождению проставляет номер пункта Заемщику в соответствии с договором стабилизационного займа)

Просим Вас подтвердить получение настоящего Уведомления, подписав его копию и направив ее по следующему адресу: (почтовый адрес Агента по сопрождению) .

Руководитель организации \\

Данная форма уведомления согласована.

Приложение

к Договору об оказании услуг

№ ____ от «__» ______ 2009 г.

приёма-передачи договоров
к Договору об оказании услуг от _____________г. № _____________ .
г. Москва			"__" ___________ 200_ г.
Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (далее - Агентство ) в лице _______________________________________________, действующего на основании _______________________, с одной стороны, и ______________________________, (далее – Агент по сопровождению ), в лице ____________________________________________________ действующего на основании __________________________, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны , составили настоящий Акт о том, что:
1. Агентство передало договоры, а Агент по сопровождению принял на сопровождение каждый договор в соответствии со следующим перечнем:
	ФИО Заемщика	Наименование договора	Номер договора	Дата заключения договора
2. Стороны подтверждают, что сопровождение договоров, указанных в настоящем Акте, будет осуществляться Агентом по сопровождению в соответствии с условиями Договора об оказании услуг от _____________г. № _____________ с даты передачи договоров на сопровождение.
3. Стороны претензий по настоящему Акту друг к другу не имеют.
4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу - по одному для каждой из Сторон .
	Передал от Агентства :		Принял от Агента по сопровождению:
	_____________________ /________________/	/_______________ /

Данная форма акта согласована.