Коттеджный поселок "русские узоры"

Дачный поселок «Русские узоры» расположен в 78 км. от МКАД по Киевскому шоссе (возможен альтернативный подъезд по Калужскому шоссе). Поселок находится в тихом живописном месте, с западной и северо-западной стороны граничит с лесным массивом. В непосредственной близости (около 300 метров) от поселка находится большой пруд с подземными ключами и церковь XIX века. Общая площадь поселка - 44 га.

Среди лугов и полей, в окружении густых смешанных лесов, на берегу кристального озера и вдали от городского шума расположился дачный поселок «Русские узоры». Удобная транспортная доступность, неповторимое великолепие окружающей природы и чистый воздух делают поселок «Русские узоры» идеальным местом для проживания и отдыха. Подъезд к поселку осуществляется по двум трассам - Калужскому и Киевскому шоссе, что создает дополнительные удобства для его жителей.

В апреле 2007 года на территории площадью 44 гектара Группа Компаний «Новострой» начала строительство коттеджного поселка. За первый год строительства были построены дороги (часть из них уже заасфальтированы, остальные будут асфальтироваться летом-осенью 2011 года), проложены и введены в эксплуатацию электро- и газовые сети, возведены коттеджи на первых двух улицах. В течении 2008 года были сооружены водозаборный узел с современной многоуровневой станцией очистки воды и проложен водопровод по всей территории поселка, круглогодично обеспечивающий качественной водой всех жителей.

За четыре года существования поселка подавляющее число собственников участков построили коттеджи, в которых комфортно проводят выходные дни. Некоторые из жителей переселились в поселок на постоянное место жительства. Для обеспечения комфортного проживания нами была создана Управляющая Компания «Русские узоры», решающая все задачи, связанные жизнедеятельностью поселка – вывоз мусора, чистка дорог, эксплуатация и ремонт инженерных сетей, работы по благоустройству и строительству и многое другое. Наработав богатый опыт по эксплуатации поселков УК «Русские узоры» теперь обслуживает все поселки ГК «Новострой» («Киевская Русь», «Ильичевка», «Веткино»), а также другие поселки.

На общей площади 44 гектара расположились 212 участков от 12 до 29 соток с целевым назначением «под дачное строительство» с возможностью регистрации по месту жительства. Свыше 90% участков продано.

В настоящее время Компания "Новострой" реализует еще два проекта: коттеджный поселок "Ильичевка" и коттеджный поселок "Веткино".

Дача для многих – это островок уединения, праздных раздумий, активного отдыха или семейного общения. Если Вы один из них – «Русские узоры» это Ваш поселок! Дача в поселке «Русские Узоры» - это:

Умиротворяющая атмосфера: большой пруд с подземными ключами, старинная церковь.
- Отдых на природе: близость охотничьих хозяйств, отличная рыбалка на реке Истья.
- Неповторимые пейзажи: живописный ландшафт в окружении густого смешанного леса.
- Комфорт и безопасность: все городские условия проживания и охраняемая территория.

Каждый тип сделок мены характеризуется своей средней прибылью. Наиболее прогнозируемо можно определить прибыль от операций с квартирами, как с доплатой, так и без таковой. Для сравнения наименее прогнозируемым может оказаться "навар" от обмена квартир на дома. Помимо этого на рынке существуют сделки из раздела "очевидное не вероятное".

Поселок "Истьинская Ривьера" располагается на территории Калужской области в 75 км. от МКАД по Киевскому шоссе. Площадь поселка 38 га. На них располагается 130 земельных участков площадью от 15 до 50 соток.

Поселок "Тихие дали" находится на территории Калужской области в 75 км. от МКАД по Киевскому шоссе. Поселение занимает площадь в 9,5 га. На них располагаются земельные участки различной комплектации.

Поселок "Домик у озера" располагается на территории Калужской области в 82 км. от МКАД по Киевскому шоссе. Так же в поселок можно добраться по Можайскому и Калужскому шоссе. Протяженность пути по ним составляет соответственно 94 и 108 км.

Поселок "Солнечный луг" расположен на территории Калужской области в 118 км. от МКАД. Добраться до поселка можно как по Калужскому, так и Киевскому шоссе. Поселок занимает площадь в 15 га. На них которых располагается 115 участков.

Поселок "Ильичевка" расположен на территории Калужской области в 102 км. от МКАД по Киевскому шоссе. Поселок занимает площадь в 23 га. На них располагается 150 участков размером от 7,5 до 15 соток.

Поселок "Киевская Русь" находится на территории Калужской области в 98 км. от МКАД по Киевскому шоссе. Поселение содержит 104 земельных участка для дачного строительства. Площадь участков варьируется от 8 до 36 соток.

Поселок "Веткино" находится на территории Калужской области в 98 км. от МКАД по Киевскому шоссе. Проект площадью в 43,9 га рассчитан на 271 участок размером от 6 до 18 соток.

Ценообразующими факторами является инфраструктура, площадь земельных участков и домов. Площадь участков варьируется от 6 до 107 соток. Стоимость наделов колеблется от 109 тыс. до 22,9 млн. руб. Площадь домов изменяется от 43 до 439 кв.м. А их цена составляет от 1,5 млн. до 13 млн. руб.

Поселок располагается на 70 км. от МКАД по Киевскому шоссе. Площадь участков в поселке варьируется от 10 до 20,6 соток.

Продается жилой меблированный коттедж по авторскому проекту, высокого качества строительства и технической наполненности, готовый под ключ, в современном охраняемом коттеджном поселке , ДНТ Раздолье, вблизи деревень Алопово, Спас-Проганье, Машково, села совхоз Победа, Городов Балабаново и Обнинск, 78 км от МКАД по киевскому (калужскому) шоссе, на участке 15 соток. Дом проектной площадью 247,75 м 2 (139,7-первый этаж, 108,68-второй этаж) из клееного бруса 200х200 мм, построенный с соблюдением строительных правил и норм, полностью подготовленный для зимнего проживания, со всеми коммуникациями. Фундамент монолитный ленточный, перекрытие первого этажа монолитная железобетонная плита. Половое покрытие первого и второго этажей - паркет или керамогранитная плитка с теплым полом, окна - пластиковые ламинированные стеклопакеты, дорогие межкомнатные двери с хорошей фурнитурой, качественная сантехника, крыша - мягкая кровля KATEPAL. Просторный очень светлый дом с большими панорамными окнами во всех спальнях, гостиных, холлах и т.п. Большая площадь остекления дает просто замечательный вид на поселок и визуально делает дом просторнее и больше, посмотрите внутренние фото их 106 штук.

Первый этаж: веранда, прихожая, в которой расположен шкаф-купе, далее санузел, сауна, котельная, оборудованная всем, что нужно в современном загородном доме, меблированная кухня, переходящая в столовую с выходом на шикарную просторную террасу, далее в гостиную со вторым светом и качественно сделанным камином, затем в кабинет из которого также имеется выход на еще одну террасу, холл с лестницей на второй этаж. Второй этаж: холл, три спальни, гардеробная, санузел, в большой хозяйской спальне имеется своя гардеробная. Санузлы отделаны итальянской плиткой, с хорошей сантехникой, в них на первом этаже раковина, унитаз, душевая кабина, стиральная машина, на втором угловая ванна, унитаз, раковина, душевая кабина. Весь дом отапливается от двухконтурного газового котла BUDERUS, по бОльшей части первого этажа разведен трубный, жидкостный теплый пол, на оставшейся части перового этажа и на втором этаже установлены подоконные радиаторы, все отделано в цвет и тематику дома, шикарная буковая лестница, во многих элементах декора использована лиственница и другие дорогостоящие материалы отделки. Все комнаты меблированы дорогой мебелью, установлен дорогостоящий кухонный гарнитур. Участок ухожен, обработан, высажены газон и большое количество садовых и декоративных деревьев и кустарников, огорожен забором из металлопрофиля на забетонированном ленточном основании с кирпичными столбами. Сделаны дорожки, отмостка и своя парковка на 2 больших внедорожника из плитки с бетонным, армированным основанием. Круглогодичный асфальтированный подъезд. В этом доме Вам будет приятно встречать, и удивлять гостей. Можно реально в следующие после сделки выходные уже праздновать с друзьями новоселье, все готово и ждет. Хозяева дома строили этот дом для себя, имеется вся строительная и проектная документация, за совсем небольшое время проживания, около 3 лет, дом и участок полностью подготовлены и дополнены всем, что нужно для повседневной загородной жизни. Дом выглядит абсолютно новым и продается аккуратными хозяевами по причине переезда в другую страну.

Коммуникации в доме:

1) электричество 6 кВт, 380 в, электропроводка - пожаробезопасный провод NUM в гофрах, автоматы защиты АВВ. Установлена система стабилизации электрической сети, а также автономное питание для газового котла на котором он сможет проработать около двух суток без электричества (количество часов работы можно увеличить).

2) газ - в доме, установлен двухконтурный газовый котел BUDERUS, мощностью 38 кВт, подключение оплачено.

3) канализация - индивидуальный биосептик ТОРАS, 5 человек постоянного проживания, заведена в дом и разведена по точкам потребления.

4) водоснабжение - центральное, холодная вода от водозаборного узла поселка в полиэтиленовой трубе диам. 25 со стандартным давлением, заведено в дом и разведено по точкам потребления на всех этажах, горячая вода от двухконтурного газового котла BUDERUS. Сделан вывод на полив.

5) отопление - от двухконтурного газового котла BUDERUS, разведено по дому, под окнами обогреватели, а также система теплого пола.

6) телевидение - спутниковое Триколор, разведено по всему дому.

7) водоочистная система - установлена, можно спокойно пить прямо из крана.

8) водосточная система - установлена, соединена с дренажной.

9) дренажная система - сделана по всему участку с выбросом воды в дренажную систему поселка.

10) газон - сделан, не смотря на то, что это не коммуникация, мы укажем о его наличии здесь, потому что его устройство очень кропотливо и финансово состоятельно, а именно, весь грунт со всего участка на штык лопаты был вывезен и завезены песок и торфяная смесь, все укатано как бильярдный стол, сделана вечерняя подсветка всего участка.

Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 3 800 рублей в месяц!

Совет от Колесницы, или резюме. Супер качество! Редкое соотношение цены и качества (это не пустые слова, это лучше увидеть). В этом доме Вам будет приятно встречать, и удивлять гостей. Шикарная совокупность таких параметров как: цена, техническая наполненность, заселенность поселка, окружающая природа и ландшафт, подъездные пути, шикарнейшая инфраструктура, а именно, в шаговой доступности, универсам, церковь, озеро с площадью зеркала около 12 Га (батюшка играет в хоккей), спортивно-развлекательный комплекс в котором есть современные спортзал, теннисный корт, картинг, бассейн, гостиница и т.п. Также, для Вашего удобства, я подписал внутренние фото и снял видео (в ближайшее время), для лучшего восприятия Вами нашего объекта, практически не вставая со стула. Один маленький совет, при просмотре фото, обращайте внимание на лежащие или стоящие на полу предметы, а также розетки, выключатели, предметы интерьера, они помогут Вам ориентироваться в доме еще лучше (эксклюзивная подсказка). О поселке, очень приятное место. Хорошая транспортная доступность личным и общественным транспортом, поселок хорошо подойдет тем, кто планирует добираться пешком (понятное дело, что не все время, но родственники, родители, друзья, их ведь никто не отменял). Русские Узоры, один из уже хорошо заселенных поселков в радиусе 15-20 км, (это честно, ездил, видел, знаю, все Ваши будущие соседи живут круглогодично). Сам поселок с двух сторон окружен лесом, с двух других сторон подъездная дорога за которой, в 400 метрах, описанное выше озеро. В любое окно в доме вы будете видеть лес, в этом плане дом хорошо подойдет тому, кто ищет дом вблизи леса, но не на прилесном участке (не так сильно будут лететь мусор и слепни из леса). Если заинтересовал Вас, звоните, милости просим.

Если это предложение Вас заинтересовало и Вы видите только одну фотографию, находясь на каком-нибудь рекламном сайте советуем перейти на наш сайт и детально все изучить, у этого объекта 106 фотографий, тем самым, Вы сэкономите свое и наше время и избавите себя от лишних мыслей и вопросов. В любом случае, лучше встретиться и пообщаться. У нас самая большая база объектов в районе 50-100 км по Калужскому направлению в поселках: Солнечная Горка, Истомино, Чернишня, Чубарово, Воробьи, Истья, Тереховское, Папино, Николина Горка, Лазурный Берег, Ливадия, Головлево, Машки, Загорье, Калужские Дачи, Тарутино, Корсаково, Орехово, Ольхово, Чубарово, Никольские Дворы, Алопово, Машково, Спас-Прогнанье, Русские Узоры. Мы покажем Вам много похожих объектов.

Цена - 28 000 000 рублей.

+7495-644-97-64 (прямой Московский), +7903-199-02-16 (Билайн), +7985-644-97-64 (МТС) Алексей Андреевич. Все мои объекты в этом районе можно посмотреть, нажав . Вы можете удобно составить себе маршрут просмотра.