Деление имущества на движимое и недвижимое. Движимое и недвижимое имущество. Имущество физических лиц. Личное имущество. Структура федеральных властей и местных органов управления имуществом

Модными тенденциями для девушек стали гель-лак и шеллак. Многие женщины ошибочно думают, что это одно и то же. На самом деле это совершенно разные покрытия, чуть похожие техникой нанесения. Самое главное отличие гель-лака от шеллака состоит в том, что Shellac – это лак-гель, а не гель-лак. Отсюда вытекают и разные свойства обоих покрытий.

О гель-лаке

Гель-лак появился всего несколько лет назад. Его «предок» был прозрачной густой смесью, которая наносилась на ногти для укрепления и удлинения. Покрывал ноготок специальный акриловый или гелевый раствор. Его сушили под лампой, как и все гели. После сушки геля ноготь окрашивали и декорировали, например, так, как изображено на фото.

С гелем ноготки были тверже, редко ломались или слоились. Снимать такое покрытие было крайне сложно. Минусом являлось и то, что со временем ноготь отрастал, и маникюр приходилось периодически обновлять. Иначе гель смотрелся некрасиво, и его надо было снимать полностью, что очень вредит ногтевой пластине.

После геля ногти становились тонкими и хрупкими. Поэтому была придумана альтернатива – окрашенный гель, который стали называть гель — лаком. После него ногтям тоже нужно было восстановление, но все же он щадящий (по сравнению с гелем для наращивания). Гель-лак сушится под ультрафиолетовой лампой. Покрытие проще снимать, оно обходится дешевле, наносится быстрее, чем гель; длительное время остается на ногтях (от двух недель).

Теперь вы знаете, чем отличается гель-лак от геля, дальше мы рассмотрим отличия от простого лака и узнаем, чем отличается гель-лак от шеллака и обычного лака.

Отличие гель-лака от обычного лака

Для сравнения нужно знать характеристики гель-лака и простого лака. О гель — лаке говорилось выше, теперь узнаем, что представляет из себя обыкновенный лак.

Лак – это тоже покрытие для ногтей, оно может быть разного цвета, текстуры, обладает блеском или придает ногтю матовость. Огромным минусом является то, что лак недолговечен – он быстро отслаивается от ногтя (особенно в водной среде, поэтому никогда не делайте маникюр обычным лаком перед купанием), откалывается по кусочкам.

Некоторые лаки обладают полезными, целебными свойствами – они могут укреплять ногтевую пластину, придавать прочность, защищать от неблагоприятных действий окружающей среды.
Но гель-лак по сравнению с лаком:

• долговечнее;
• дольше наносится;
• сложнее снимается с ногтя;
• имеет ограниченную цветовую палитру;
• не выцветает;
• практически не пахнет (что радует тех, кто находится рядом).

Стоит отметить то, что перед нанесением необходимо сделать такие процедуры, как шлифовка ногтевой пластины, ее обезжиривание.

Преимущества гель-лака

• Затвердевает в короткие сроки, поэтому риск смазывания практически невозможен (но лучше не контактировать с водой первые 48 часов).
• Ногти не становятся тяжелее, так как покрытие тонкое.
• Ногтевая пластина приобретает прочность, эластичность.
• Не вызывает аллергию, не пахнет.
• Легко наносится (с помощью кисточки, как и обычный лак).
• Покрытие обладает блеском.
• Сохраняется на ногтях долгое время.

Правила правильного хранения

• Не кладите гель-лаки рядом с работающими сушильными лампами.
• Хорошо закручивайте препараты сразу после нанесения.
• Убирайте излишки с горлышка флакона обычной салфеткой (колпачок не будет прилипать).
• Убирайте гелевое средство в темное место и ни в коем случае не храните под солнечными лучами (лаки иссохнут).

Особенности лак-геля Shellac. Чем он отличается от других гелей?

• Лак-гель наносится очень просто и быстро.
• Ногти гнутся (под действием обычного гель-лака они затвердевают).
• Удаляется легко, т.к. не нужно спиливать слой.
• Не надо делать никаких предварительных процедур перед нанесением.
• Стоит дороже, чем другие гели.
• Отличие шеллака от простого лака в том, что он долго держится.
• Не выгорает на солнышке.
• Технология нанесения шеллака намного проще.

Популярны не только шеллак, гель-лак и обычный гель. Также иногда используется биогель.

Отличие биогеля от шеллака в том, что:

1. Шеллак – натуральный лак-гель.
2. Биогель не мешает ногтям расти.
3. Шеллак устойчивее к «домашней» химии.
4. Биогель придает прочность, блеск, но с его помощью можно нарастить ногти, чего нельзя сделать шеллаком.

Теперь рассмотрены отличия между гелями и лаками. Какое покрытие используете чаще всего вы?

Идя в салон красоты, не раз женщина задумывается о своем выборе. И зачастую выбор стоит между гелем и биогелем. Стоит разобраться, в чем разница.

Гель – материал для наращивания ногтей, который затвердевает под воздействием ультрафиолетовой лампы.

Биогель – материал, используемый для укрепления натуральных ногтей.

Этот материал отличается от геля эластичностью, меньшей длиной ногтей. Единственный его недостаток – невозможность коррекции.

Биогель, по своему составу близок к ногтевой пластине и поэтому может сращиваться с ним на молекулярном уровне. В то время как обычный гель просто соединяется с пластиной на физическом уровне. Косметологи утверждают, что биогель создан на основе органических веществ, но существует мнение, сто свое название он получил лишь потому, что при нанесении на ноготь, выглядит более естественно. Что означает, что приставка био- не более, чем уловка маркетологов.

Конечно, биогель делает ноготь более естественным , он также мягок и эластичен как настоящий ноготь. Чего не скажешь об обычном геле, который подвержен трещинам, механическим воздействиям и даже перепадам температур. Да еще плюс ко всему он создает определенный дискомфорт скованности и сжатия. Гель, в отличии от биогеля, требует дополнительной обработки после нанесения. Но есть и положительные стороны. Ногти, нарощенные гелем можно удлинить на несколько сантиметров, биогель позволяет удлинение лишь на 1-2 миллиметра. Считается, что под биогелем настоящие ногти не утрачивают способность дышать, поэтому его часто используют для укрепления своей ногтевой пластины.

Что касается срока службы, то здесь он примерно одинаков. Различие лишь в том, что гелиевые ногти требуют коррекции, а биогель в течение трех недель полностью удаляется с поверхности ногтя. Гель можно снять с помощью трудоемкого и утомительного процесса – шлифовки.

Биогель, просто вымачивается в ацетоносодержащей жидкости и сходит с ногтя самостоятельно через 15 минут. Это менее травмоопасно для ногтя, но во время бытовых дел, такой ноготь стоит беречь. В число плюсов биогеля можно также отнести его нетоксичность, что разрешает его использование при беременности и кормлении грудью. Что касается своих ногтей, то биогель более щадящий способ наращивания т.к. после его использования ногти не нуждаются в восстановлении, после удаления обычного геля, на отращивание здорового ногтя уходит около месяца.

Главные отличия между гелем и биогелем

1. Гель – наращивание ногтя, биогель – укрепление и защита ногтевой пластины.
2. Биогель в застывшем виде принимает вид силикона, гель – принимает вид пластика или стекла.
3. Нарощенные гелем ногте подвержены механическому воздействию, биогель оставляет ногти мягкими и эластичными, но подвергается воздействию средств, содержащим ацетон.
4. После использования геля, ногти нуждаются в коррекции, биогель этого не требует.
5. Гель спиливается с ногтя, что повреждает естественный ноготь, биогель снимается обычным растворителем.

Служба

Если клиент не хочет, чтобы его ногти выглядели искусственно, то лучший выбор для него — биогель. Но встречаются те, кто предпочитает длинные ногти, тогда их выбор скорее остановится на геле. Сказать что лучше, а что хуже нельзя. Это зависит от того, чего хочет клиент. Кто-то стремится укрепить свои собственные ногти, а кто-то не беспокоится об их состоянии, а просто хочет выглядеть модно. Изучив указанные отличия, каждая женщина может сделать для себя выбор и решить чего она хочет. Ведь длинные ногти это так выразительно и заметно, но в то же время, здоровье собственных ногтей тоже немаловажно.

Сколько существует человечество, столько его занимают имущественные вопросы. Лишь при первобытном строе в данной теме царила простота и ясность - все вокруг было общим и принадлежало племени. Но едва выйдя из каменного века, человечество обзавелось собственностью и принялось ревностно охранять ее от любых посягательств.

Иначе и быть не могло. На понятии собственности (личной, семейной, клановой) строилась и строится вся материальная жизнь общества. Владение имуществом - непременное условие выживания как отдельного человека, так и целого рода.

Вопросы накопления, защиты, отъема, купли-продажи, передачи по наследству нажитого добра поднимались еще летописцами древних времен. Сколько войн было развязано за обладание собственностью, сколько крови пролилось!

И наши дни - не исключение. Увы, коммунизма даже в отдельно взятой стране не получилось. Поэтому всем нам так или иначе приходится иметь дело с частной собственностью - своей или чужой. И решать множество сопутствующих этому понятию вопросов. Но для этого следует понимать основные юридические термины, определения, знать разницу между основными видами имущества и ее практическое значение.

Понятие собственности и объекты ее права

Гражданский кодекс в своей статье 209 обозначает имущество как объект прав собственности. То есть определение "имущество" имеет индивидуальный характер. Но под имуществом ГК понимает не только предметы, но и одноименные (имущественные) права. И они по логике вещей тоже должны относиться к объектам собственности. Как пример можно привести право участия в коммерческих обществах или банковские вклады. Но многие законоведы считают, что объектом права собственности может быть только вещь.

Рассмотрим прежде всего некоторые общие понятия.

Имущество - это...

Имуществом именуют объекты владения, обладающие полезностью использования. Владеют ими как юридические, так и физические лица. Этим термином обозначается совокупность конкретных имущественных прав отдельного лица.

Под бесхозяйными подразумевают такие объекты имущества, у которых нет владельца, или он неизвестен. Арендуемое - то имущество, что сдается собственником в аренду на определенный срок любому лицу.

Регулирует имущественные отношения гражданское право. В процессе оборота задействованы организации и граждане. Финансовые расходы собственников именуют бременем содержания имущества.

Имущество может быть делимым (которое возможно разделить на доли без утраты его свойств) и неделимым. А также существуют такие понятия, как движимое и недвижимое имущество.

Что такое собственность?

Это имущество либо финансовые средства, которые принадлежат определенному лицу - физическому или юридическому. Понятие собственности включает государственное, акционерное, совместное, общее имущество. Еще различают коллективную, кооперативную, паевую, коммунальную, трудовую собственность. Также существует частное, индивидуальное или личное имущество.

Нематериальным имуществом называют то, которое не имеет конкретного физического выражения, но тем не менее бывает защищено авторским правом или патентом. В отличие от него денежное имущество всегда подразумевает определенную стоимость.

Имущественными отношениями считаются те, что имеют форму купли-продажи, аренды, кредитов и ссуд. Они возможны между юридическими и физическими лицами. С этим термином неразрывно связано понятие имущественного ущерба, т. е. наносимого имуществу конкретного лица из-за неисполнения договора либо причинения вреда.

Другие понятия

В гражданском праве рассматриваются еще две важнейшие категории - отчуждение имущества и понятие наследства.

Первое из них заключается в передаче принадлежащего определенному лицу имущества в собственность другого лица. Это - один из способов возмездного либо безвозмездного распоряжения им. Имущество это может быть отчуждаемо по воле собственника (дарение, купля-продажа) или помимо таковой путем реквизиции, конфискации или принудительной продажи для погашения долгов.

Наследством именуют имущество, полученное от умершего в порядке наследования. Оно может включать не только материальные предметы, но и вещные права либо права на интеллектуальную собственность, а также все связанные с этим обязательства.

Имущество в РФ подлежит страхованию. Существует отдельная его отрасль, посвященная именно имуществу в самых разных видах. Могут быть застрахованы ценности собственника либо другого ответственного лица.

Имущество предприятия

Это собственность предприятия или организации. По характеру применения оно делится на основной и оборотный капитал. А по способам (источникам) своего формирования на обязательства и собственный капитал.

Местом нахождения имущества по закону считается:

• Для недвижимости - его фактическое местонахождение.
• Для транспортных средств - место государственной регистрации или порт приписки. Если такового нет - то место, где находится его собственник.
• Для воздушных и водных средств транспорта - также место нахождения владельца.

Каждый собственник (юридическое либо физическое лицо) обязан платить государству налог на имущество. Объект обложения - стоимость имущества, как движимого, так и недвижимого.

В связи с этим обстоятельством возникают многочисленные вопросы. Львиная доля из них - о том, как разграничить движимое и недвижимое имущество, и в чем разница их налогообложения. Давайте рассмотрим эту тему более углубленно.

Что говорит закон?

Чтобы уяснить разницу между терминами "движимое" и "недвижимое" имущество, обратимся к Гражданскому кодексу. Точнее, к его статье 130 - данные понятия регламентирует именно она.

Закон гласит, что к недвижимости отнесено все, неразрывно связанное с землей - ее участки, недра, а также расположенные на ней объекты, перемещение который невозможно. По крайней мере, без нанесения им ущерба, считающегося несоразмерным. Что это значит?

Правовой статус объектов движимого и недвижимого имущества в общем виде обозначен в Гражданском кодексе. Статья 130 ГК РФ относит к недвижимости участки земли и недр, а также то, что очень тесно связано с землей. Речь идет об объектах, которые нельзя переместить, не причинив несоразмерного ущерба их назначению. К этой категории закон относит объекты незавершенного строительства, сооружения, здания, морские суда, суда воздушного плавания, использование которых разрешено только при их государственной регистрации. Суда и космические объекты признаются недвижимостью по причине их значительной стоимости и в связи с необходимостью обеспечить надежность их гражданского оборота.

К категории недвижимости принадлежат жилые и нежилые помещения, отдельные части зданий и сооружений, предназначенные для размещения транспорта (при условии, что границы таких объектов описаны в установленном порядке). Важно знать, что недвижимым имуществом может быть по закону признано лишь такое изолированное жилое помещение, которое может быть использовано для постоянного проживания в нем граждан, отвечает санитарным нормам и техническим правилам.

Те вещи, которые не попадают в категорию недвижимости, признаются недвижимым имуществом. Регистрировать права на основные виды движимого имущества, включая деньги и ценные бумаги, не требуется, если иное не определено в законе.

Недвижимое имущество обычно располагается в одном месте, обладает определенными индивидуальными признаками и не может быть заменено. Движимое имущество может быть перенесено, перемещено в иное место.

Особенности определения видов имущества

Законодательство ряда стран относит к недвижимому имуществу те вещи, которые в иных государствах таковым имуществом не признаются. По этой причине Гражданский кодекс определяет, что конкретная принадлежность вещи к той или иной категории определяется правом страны, где такое имущество расположено.

Если движимое имущество находится в дороге, перевозится на транспорте, то возникновение прав на него идет по законам той страны, из которой имущество отправилось в путь.

Недвижимое имущество

Один из основных критериев, позволяющих отнести имущество к категории недвижимости - его неразрывная физическая связь с землей. Если вещь (объект) можно перенести на другое место, не причинив ущерба его основному назначению, тогда речь идет о движимом имуществе; прочная связь с землей в данном случае отсутствует. Данный критерий важен в судебной практике.

Следует отметить, что термин «незавершенное строительство», дающий право отнести объект к недвижимости, описывает не особенности конструкции объекта или его функции, а сам процесс возведения с точки зрения последовательности этапов строительства.

В законодательстве для категории недвижимости предусмотрено также понятие «объект капитального строительства». Так называют строение, здание, сооружение, возведение которого не окончено. Исключение составляют:

• киоски;
• временные постройки;
• навесы.

Для отнесения объекта к недвижимости требуется, чтобы он имел разрешительную документацию и был создан с соблюдением правил градостроительства. Дополнительный существенный критерий - наличие коммуникаций, которые должны быть стационарными. Одно лишь наличие фундамента не дает возможности однозначно отнести объект к недвижимости.

Особым объектом недвижимости законодатель признает предприятие, под которым подразумевается имущественный комплекс, приспособленный для ведения предпринимательской деятельности. Такое имущество может стать самостоятельным предметом самых разных сделок. В имущественный комплекс такого типа включаются не только участки земли, сооружения, здания и технологическое оборудование, но также долги, права требования, права на обозначения, позволяющие индивидуализировать продукцию предприятия.

Отдельные формы движимого имущества

Основные объекты, относящиеся к движимому имуществу:

• деньги;
• ценные монеты;
• музейные экспонаты;
• линии связи;
• некоторые виды оружия;
• автотранспорт.

Один из особых видов движимого имущества - ценные бумаги, которые удостоверяют обязательственные права. К ценным бумагам относятся векселя, чеки, сберегательные и депозитные сертификаты, выпускаемые государством облигации, сберегательные книжки на предъявителя, акции и прочие виды, которые определяются законом. При отсутствии необходимых реквизитов этот вид имущества становится ничтожным.

Сделки с имуществом

Когда речь заходит о сделках с имуществом, то следует знать: вид имущества прямым образом влияет на гражданский договор, которым оформляется сделка. Нормы закона четко разделяют, каким образом действовать в случае сделок с объектами недвижимости и с движимым имуществом. К примеру, от вида имущества непосредственно зависит форма, по которой составляется договор дарения: подарить недвижимость можно только при ее государственной регистрации, а движимое имущество можно дарить и в устной форме.

Обязательная письменная форма при составлении договора дарения требуется, если:

• стоимость дара превышает 3000 р.;
• даритель - юридическое лицо;
• в договоре выражено обещание подарить вещь в будущем.

Чтобы один из супругов мог совершить сделку, относящуюся к общему недвижимому имуществу, требуется получить заверенное у нотариуса согласие другого супруга; по отношению к движимому имуществу эта норма не действует.

Особенности регистрации имущества

Для легализации прав на недвижимое имущество требуется его государственная регистрация, поскольку само право собственности на создаваемое имущество возникает лишь с момента подобной регистрации. Порядок государственной регистрации прав на отдельные виды объектов недвижимости регламентируют специальные кодексы и ведомственные приказы.

Регистрации в государственном органе подлежит как право собственности, так и некоторые иные права:

• оперативное управление;
• хозяйственное ведение;
• наследуемое владение;
• постоянное пользование;
• аренда;
• ипотека.

Государственную регистрацию недвижимости не следует путать с учетом такого имущества. Речь идет, например, об учете жилищного фонда или иных объектов строительства. А вот регистрировать права на движимое имущество по общему правилу не требуется. Но в законе прописан ряд особых случаев. Так, подлежит регистрации в двухнедельный срок приобретенное огнестрельное оружие.

Транспортные средства по общему правилу относятся к категории движимого имущества. Исключение составляют морские суда, воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Транспортные средства могут быть допущены к участию в движении по дорогам только после их регистрации.

Виды имущества и арбитражная практика

Споры относительно видов имущества разрешаются на основании разъяснений, имеющихся в федеральных законодательных актах. В практике судопроизводства встречаются примеры, когда требуется определить статус торговых точек. От этого во многом зависит, требуется ли для такого объекта государственная регистрация, можно ли сдавать объект в аренду и т.д. Если торговый павильон не может быть отнесет к недвижимости, сведения о правах на него не вносятся в государственный реестр.

Часто возникают споры относительно принадлежности объектов инфраструктуры (водо-, тепло-, газоснабжение, трансформаторные станции). Арбитраж позволяет установить право собственности на такие объекты и выяснить, нужна ли в отношении них государственная регистрация прав. В данном случае также выясняется, насколько прочно и неразрывно объект связан с землей и может ли быть демонтирован без ущерба его назначению.

Нередко граждане и юридические лица стремятся доказать, что принадлежащий им объект (гараж, ограда и т.п.) являются недвижимым имуществом. Мотивы таких доводов понятны: если суд признает имущество движимым, это повлечет за собой финансовые затраты; ко всему прочему, невозможно будет зарегистрировать права на такое имущество. В отношении движимого имущества проще принять решение о сносе или переносе на другое место. С другой стороны, самовольной постройкой суд может признать только недвижимое имущество.

Множество спорных ситуаций возникает из-за гаражей. В ряде случаев такие объекты признаются движимым имуществом. Выяснение статуса гаража может повлиять на определение его владельца и на вытекающие из этого права и обязанности. Нередко гараж признается временной постройкой, не относящейся к категории недвижимости. Неверное представление владельца имущества о его статусе может повлечь за собой в конечном итоге неприятные налоговые последствия.