Как принять документы по описи. Опись вложения в ценное письмо. Для передачи другой организации

Области и уместность употребления этих терминов в печатных изданиях по оценочной деятельности

Прежде чем рассматривать вопрос об областях и уместности употребления перечисленных терминов в печатных изданиях, в частности, в периодике, а также в учебной и научной литературе по оценочной деятельности, целесообразно остановиться на типовых понятиях, которые отражают эти термины.
В современных толковых, энциклопедических и экономических словарях рассматриваемым терминам соответствуют следующие понятия:

Хозяйствующий (хозяйственный, экономический) субъект - юридическое или физическое лицо, ведущее хозяйство, осуществляющее те или иные экономические (хозяйственные) операции от своего имени.

Предприятие - особый объект гражданских прав, юридическое лицо, являющееся производственно-коммерческой организацией; самостоятельный хозяйствующий субъект, созданный для производства и сбыта продукции, выполнения работ и/или оказания услуг в целях удовлетворения общественных и частных потребностей и получения дохода с прибылью; производственный или коммерческий имущественно-земельный комплекс, созданный для осуществления предпринимательской деятельности.

Организация - совокупность людей, групп, объединенных для достижения какой-либо цели, решения каких-либо задач на основе принципов разделения труда, обязанностей и иерархической структуры.

Компания - торговое, промышленное, транспортное, страховое и другое объединение предпринимателей, частных лиц - акционеров для производственной, торговой или иной деятельности, приносящей доход и
прибыль (дивиденды). Компания - любое хозяйственное товарищество, партнерство, общество.

Фирма - экономически и юридически самостоятельный субъект хозяйствования, имущественно, социально и организационно обособленный участник хозяйственной деятельности, имеющий свое наименование, а также общеизвестный и общепризнанный фирменный знак отличия.

Бизнес - инициативная экономическая (предпринимательская) деятельность, осуществляемая за счет собственных и/или заемных средств на свой страх и риск и под свою ответственность, ставящая главными целями получение дохода, прибыли и развитие собственного дела.

Простейший логический анализ рассматриваемых терминов-понятий показывает, что первые пять из них могут быть объединены в одну группу - группу хозяйствующих субъектов, так или иначе, по тем или иным признакам отличающихся друг от друга. Последний термин-понятие «бизнес» представляется обособленным. Это предпринимательская деятельность (предпринимательское дело), поэтому если не считать и не использовать этот термин в качестве метафоры экономического агента, он не может рассматриваться как субъект хозяйствования.

Довольно удачно под понятие и термин «хозяйствующий субъект» вписывается физическое лицо - бизнесмен (предприниматель).

Таким образом, предприятие, организация, компания и фирма являются основными разновидностями хозяйствующих субъектов.

Интересной отличительной особенностью этих видов хозяйствующих субъектов представляется возможность при необходимости, если они имеют собственный производственный, сервисный, торговый либо офисный имущественно-земельный комплекс, так или иначе оценить их рыночную стоимость, например, при ожидаемой смене собственника или учредителя таких субъектов.

Индивидуальные хозяйствующие субъекты - физические лица, как правило, люди свободных и особенно творческих профессий могут получать высокие доходы и прибыли от продажи своей продукции и при этом не иметь специальной материальной базы для ее изготовления. Способность таких людей производить пользующуюся устойчивым спросом уникальную, зачастую дорогостоящую продукцию, не может быть отчуждена от автора для передачи или продажи другим физическим или юридическим лицам и поэтому практически не имеет персональной рыночной стоимости хозяйствующего субъекта.

К физическим лицам свободных профессий прежде всего относятся писатели, художники, композиторы, архитекторы, изобретатели, адвокаты и многие другие. В отдельных сравнительно редких случаях способность работников творческого труда производить эксклюзивную продукцию может быть на какое-то время «сдана в аренду» или своеобразно «отдана в рабство» по соответствующей каждому рыночной стоимости. Например, с писателем, художником или композитором на тот или иной срок, а иногда и до конца жизни, может быть заключен персональный договор, согласно которому «арендатор» или «рабовладелец» (представитель автора, коммерческий агентдиректор, импрессарио, продъюсер, промоутер) получает исключительные права на отчуждение от создателя и продажу всех тех произведений, которые будут созданы этими лицами в договорный период календарного времени за соответствующее их реноме материальное и моральное вознаграждение без утраты или же с утратой имеющихся авторских прав. Размеры такого вознаграждения определяются достаточно произвольно, спонтанно, по согласованию сторон. Сегодня эту работу вынуждены выполнять сами авторы, которым сподручней заниматься творчеством, а не тратить время на рыночный торг с людьми, которые хотят иметь и распоряжаться их произведениями.

Есть все основания полагать, что со временем появятся независимые профессиональные оценщики, которые будут специализироваться на определении размеров повременного рыночного вознаграждения авторам творческих произведений продавцами производимой этими авторами продукции.

Термин «хозяйствующий субъект» в публикациях по оценочной деятельности следует употреблять как юридическое понятие в юридическом смысле, когда рассматриваются правовые вопросы этой деятельности.

В остальных случаях употребления этого термина следует избегать в пользу его конкретизации для каждого оцениваемого экономического объекта.

Понятие «предприятие» по приведенным выше определениям формально подпадает под понятие «организация». Некоторые весьма немногие специалисты, в основном преподаватели, говоря об организациях имеют в виду и предприятия, но никому не придет в голову именовать организации
предприятиями. Исторически предприятиями называют производственные, торговые и сервисные экономические объекты, основополагающей целью которых является получение нормального дохода и нормальной прибыли, а также всемерное неуклонное повышение текущей рыночной стоимости
каждого из них. Нормальными доходами и прибылью считаются такие размеры этих показателей, которые достигаются при полном использовании всех имеющихся производственных, торговых и сервисных ресурсов.

Разновидностей предприятий великое множество. Основными, наиболее массовыми из них, являются заводы (металлургия, машиностроение, станкостроение, нефтепереработка и др.), фабрики (легкая промышленность, особенно пищевая и текстильная), верфи (судостроение), комбинаты (горнодобывающая и горнообогатительная промышленность, угольные шахты, нефтепромыслы, газодобыча, электростанции и т.д. и т.п. Не меньшим разнообразием отличаются торговые и сервисные предприятия. Как правило, предприятия имеют собственную материально-техническую базу в виде
имущественно-земельных комплексов и соответствующие нематериальные активы, часть которых учитывается в действующих системах бухгалтерского учета и отчетности, а оставшаяся часть - не учитывается. Специфика предприятий, располагающих соответствующими имущественно-земельными
комплексами, позволяет при возникновении такой необходимости определять их рыночную стоимость методами доходного подхода, восстановительной стоимости или стоимости замещения. Методы чисто затратного и сравнительного подходов к решению такой задачи, как правило, оказываются
недостаточно корректными и обоснованными, так как в первом случае не представляется возможность учесть ту часть нематериальных активов, которые не отражаются в бухгалтерском учете, а во втором - затруднителен подбор подходящего предприятия-аналога. Для оценивания текущей рыночной
стоимости предприятий обычно привлекают соответствующие оценочные фирмы или же независимых профессиональных оценщиков. Банальный вывод из приведенных рассуждений состоит в том, что в процессе оценочной деятельности предприятия следует называть предприятиями с учетом их разновидностей и ни в коем случае не называть их организациями.

Организации могут иметь собственные имущественно-земельные комплексы либо располагаться в арендуемых офисных помещениях. Наиболее распространенные разновидности организаций: международные, межгосударственные, правительственные и неправительственные, коммерциализированные и некоммерческие, общественные и политические, религиозные и благотворительные, союзы, центры, клубы по интересам, фонды, общества, ассоциации, партнерства и многие другие.

Принципиальное отличие организаций от предприятий состоит в том, что извлечение дохода и прибыли никогда не является основной целью их существования. Однако, те или иные денежные средства они могут зарабатывать для решения задачи частичного либо полного самофинансиро- вания своей деятельности. Обычно организации без цели перепрофилирования не продают, но они могут передаваться с баланса на баланс другой организации, и в таких случаях может возникать потребность в определении их рыночной стоимости. Для решения подобных задач услуги профессиональных оценщиков не требуются. Эти задачи успешно решают бухгалтерские или экономические службы организаций простейшим затратным методом. Другиеметоды оценивания стоимости организаций, как правило, применения не находят.

Массовой разновидностью организаций являются учреждения, создаваемые преимущественно государством, его представителями в федеральных округах и регионах, а также представителями крупного бизнеса.

Указанные выше отличительные особенности организаций в части отношения к доходам и прибыли, а также подходов к возможному оцениванию их рыночной стоимости характерны и для учреждений.
Формально организациями можно называть группы объединенных общей задачей людей, насчитывающие два человека и более.

Организации всегда следует называть организациями, учитывая их разновидности и официальные наименования, но вместе с тем это понятие и отражающий его термин не должны трактоваться расширительно путем неоправданного, недопустимого вторжения в другие понятийно-терминоло-
гические пространства.

Компаниями обычно называют:

 объединения предпринимателей и частных лиц, принимающих участие в бизнесе
 объединения предприятий, в том числе и государственных
 объединения предпринимателей, частных лиц, участвующих в бизнесе, и предприятий.

Компании являются разновидностью предприятий. Как и для предприятий основная цель работы компании: получение дохода и прибыли, расширенное воспроизводство капитала и результатов его использования
(наращивание объемов производства продукции, выполняемых работ и оказываемых услуг), неуклонное повышение их текущей рыночной стоимости, стоимости их акций, котирующихся на фондовых биржах.

Компаниями, как правило, называют только акционерные общества разной степени открытости и ответственности, а также коммерческие товарищества и партнерства. В зарубежных рыночных экономиках хозяйствуют в основном компании.

Капитал компаний - бумажный, спекулятивный, подверженный влиянию политических, идеологических, международных, экономических, социальных и множества других факторов. Компании могут быть однодтраслевыми и многоотраслевыми, национальными и транснациональными.

Традиционно оценивание их рыночной стоимости производят по количеству и текущему курсу выпущенных ими ценных бумаг. Получаемая таким образом оценка стоимости компаний не всегда оказывается объективной. Если структурные звенья компании имеют собственные имущественно-земельные
комплексы, то более достоверные оценки их рыночной стоимости получают доходным методом или же методами восстановительной стоимости либо стоимости замещения с учетом накопленного интегрального износа имеющихся у них производственных фондов.

Оценивать рыночную стоимость компаний могут только специализированные оценочные фирмы и независимые высокопрофессиональные оценщики.

Представляется очевидным, что «бумажная» рыночная стоимость компаний не может считаться их действительной стоимостью, если она оказывается ниже оценок их стоимости, полученных доходным или другими указанными выше, а также затратным методами. Получаемая оценка капитализации компании не должна быть ниже оценки рыночной стоимости ее имущественно-земельного комплекса.

Так же как и для предприятий, сравнительный подход к получению научно обоснованной оценки рыночной стоимости компании не пригоден. Компании вряд ли стоит называть предприятиями, а неакционирован-
ные предприятия компаниями. Исторически традиционно фирмами называют предприятия и компании, являющиеся обособленными юридическими лицами, имеющие общеизвестные, общепризнанные, легко узнаваемые бренды, товарные и фирменные знаки, знаки обслуживания и логотипы. Многие товары фирм могут иметь соответствующие лейблы. Помимо официальных многословных наименований, фирмы имеют однословные упоминания. Например, «Фаберже», «Боинг», «Шелл», «Галле», «Кока-кола», ВВС (Би-Би-Си) и т.д. Называть фирмами организации и учреждения, даже если они имеют соответствующие знаки
отличия, - неуместно, так как фирмы в виде предприятий и компаний существуют и работают только для производства дохода и прибыли.

Рыночную стоимость фирм определяют такими же методами как стоимость предприятий и компаний, пользуясь услугами оценочных фирм или же независимых профессиональных оценщиков.

В рыночной стоимости фирм и их продукции значительную долю составляет та ее часть, которая напрямую зависит от не учитываемых в действующих системах бухгалтерского учета и отчетности латентных
(скрытых) нематериальных активов.

При указанной в словарях формулировке рассматриваемых понятий по своему устройству, иерархической структуре предприятия, компании и фирмы формально принадлежат к классу организаций, но по остальным важным признакам они существенно отличаются друг от друга и называться
организациями не могут.

Нетрудно заметить, что понятие и термин «бизнес» выбиваются из ряда понятий и терминов, рассмотренных выше. Прежде всего очевидно, что бизнес, будучи одной из разновидностей человеческой деятельности, сам по себе не является хозяйствующим субъектом. Субъектами хозяйствования выступают те или иные бизнес-системы, бизнес-структуры, бизнес-объекты, бизнес-единицы и бизнес-точки и, наконец, конкретные бизнесмены и бизнесвумены - владельцы (хозяева)бизнеса - предприниматели с образованием и без образования юридического лица. Бизнес может быть индивидуальным и семейным, одноотраслевым (однопрофильным) и многоотраслевым (многопрофильным). Понятийно и терминологически различают четыре класса бизнес-деятельности: крупный, средний, малый и мелкий бизнес. Крупный и средний бизнес - понятия собирательные, метафоричные (вспомним фразы:
крупный бизнес должен делиться, должен стать партнером государства и т.д.).
Задача определения рыночной стоимости крупного или среднего бизнеса в собирательном понимании весьма неопределенная, не конкретная и поэтому, как правило, ни перед кем не ставится.

Для определения рыночной стоимости отдельных объектов крупного, среднего или малого бизнеса, располагающих собственными имущественно-земельными комплексами, уникальными коллективами специалистов-сотрудников обычно прибегают к услугам оценочных фирм либо независимых профессиональных оценщиков.

Рыночную стоимость таких объектов определяют тремя способами: затратным (оценивается стоимость имущественно-земельного комплекса), доходным (если он пригоден для рассматриваемого конкретного случая) и методом капитализации - для акционированных объектов. Принципиальные
недостатки указанных способов определения рыночной стоимости оцениваемых объектов: затратного способа - недоучет величины нематериального капитала; доходного - существенно ограниченная область практического применения; метода капитализации - спекулятивные, политические и многие другие риски на фондовых биржах. В этих условиях текущую рыночную стоимость экономически значимого бизнес-объекта устанавливают по наибольшей величине ее оценки тремя указанными выше способами.

Сам по себе, обособленно употребляемый термин «бизнес» мало информативен. Для повышения информативности этого термина указывают область производственной или иной деятельности, в которой он осуществляется: строительный, гостиничный, ресторанный, фармацевтический, книжный, туристический и т.д.

В периодике и литературе по оценочной деятельности употребление термина «бизнес» на поверку часто оказывается неуместным и пользоваться им следует крайне осторожно.

В заключение этой статьи хотелось бы привести примеры встречающихся в разных публикациях терминологически весьма сомнительных, некорректных словосочетаний.

Один из образовательных стандартов называется «Менеджмент организаций». Во-первых, без каких-либо убедительных обоснований используется иностранное слово «менеджмент», тогда как в русском языке имеется не менее точное слово аналогичного понятийного содержания - «управление». Во-вторых, в этом стандарте необоснованно расширительно трактуется термин «организация», под которым понимаются предприятия, компании, фирмы и непосредственно организации. Вряд ли кому-нибудь удастся доказать и оправдать целесообразность и адекватность такой трактовки.

Другой пример. В последние годы появились учебники и некоторые переводные книги, которые называются «Оценка бизнеса» . Удивительное словосочетание, если учитывать, что слово «оценка» имеет три общеизвестных совершенно разных смысла: процесс - вид деятельности, результат процесса и балльная оценка (отметка), например, успеваемости учащихся. Как указывалось выше, бизнес как тот или иной вид предпринимательской деятельности (занятия, дела) человека оцениванию стоимости не поддается, если только в фигуральном плане. В зарубежных странах оценивают стоимость компаний, фирм; у нас - предприятий. Оценивать бизнес - значит оценивать неопределенность: все или ничего.
В ряду неудачных на наш взгляд терминологических изысков, встречающихся в публикациях по оценочной деятельности и бухгалтерскому учету можно назвать такие «шедевры» как продажная стоимость, покупная стоимость или цена, оценочная стоимость, внутренняя стоимость, продленная стоимость и т.д. и т.п. Часто встречаются термины: предаукционная, стартовая, начальная, первоначальная, базовая стоимость или что еще хуже - «цена» продаваемого предмета. Эти термины недостаточно корректны по отношению к тому понятию, которое они отображают. Наилучшим образом этому понятию соответствует термин «объявленная стоимость».

Выпускаются так называемые «Справочники цен» на произведения искусства. На самом деле это справочники оценок произведений искусства, которые часто указываются в виде диапазонов, где крайние значения оценок могут отличаться в несколько раз.

Могучий русский язык достаточно легко поддается засорению особенно иностранными словами, имеющими прекрасные аналоги в родной речи. Путь его очищения скорее всего будет долгими трудным.

Аннотация

Рассмотрены области и уместность употребления терминов «хозяйствующий субъект», «предприятие», «организация», «компания», «фирма» и «бизнес» в печатных изданиях по оценочной деятельности с учетом тех общепринятых, типовых понятий, которые эти термины отражают. Для каждого из хозяйствующих субъектов и для бизнес-объектов указаны наиболее подходящие методы определения их рыночной стоимости. Приведены некоторые примеры не корректных словосочетаний, встречающихся в публикациях по оценочной деятельности, в той или иной степени засоряющих великий русский язык.

Часто употребляемые понятия «организация» и «предприятие» являются достаточно близкими, но и имеют определенные отличия.

Что такое организация?

Под понятием организации понимается созданное людьми некое сообщество, создаваемое для достижения общих целей. От рождения и до конца своих дней человек является участником таких объединений. Так, младенец рождается в сообществе мужчины и женщины, именуемом семьей. Появляется на свет он в медицинской организации под названием роддом. В организациях он учится, работает, занимается творчеством и спортом и т.д.

В такой социальной группе люди между собой распределяют обязанности, в том числе по управлению этой социальной группой. В экономике под понятием организация понимается образование различных самостоятельных организаций, выполняющих различные задачи и объединенных единым руководством.

В зависимости от направленности и специфики деятельности организаций они могут носить формальный и неформальный характер. В первом случае они формируются в определенном порядке, который позволяет эффективно влиять на взаимодействие людей, входящих в такую организацию. Отличительной ее чертой являются документы, регламентирующих действия организации и ее членов.

Это могут быть уставы, положения, правила и другие поведенческие нормы. Обязательно наличие руководителей, управляющих организацией, назначенных или избранных на должность вышестоящей структурой. Примером формализованных организаций являются государство, политические партии и их подразделения.

Для удовлетворения различных социальных запросов образуются организации, которые не имеют признаков формальных. Они преимущественно представляют собой небольшие группы, объединенные по принципу приятельских отношений. Порой какой-либо единой цели они не имеют и создаются для удовлетворения своих культурных, спортивных и прочих интересов.

У членов таких организаций важны ощущения взаимной защиты, взаимоподдержки, чувство сопричастности, содержательного и тесного общения. Неформальные организации также могут быть структурированными. У них обычно выделяется неформальный руководитель, который руководствуется неписаными нормами, что может создавать проблемы в организации.

Предприятие как организация

Одной из целей, которую может ставить перед собой организация, может быть предпринимательская деятельность. Для ее реализации создается специальная организация, именуемая предприятием. Целью предприятия является производство востребованных обществом товаров и услуг. Оно обычно является хозяйственно самостоятельным и имеет права юридического лица, необходимое для работы имущество и ресурсы.

Действует предприятие на основании устава. Основным его признаком является трудовой коллектив, организованный для производственной деятельности и получения прибыли.

Предприятия могут отличаться по:

• Организационно-правовой форме.
• Форме собственности.
• Отрасли деятельности.
• Размеру и производственной структуре, другим признакам.

Их принято разделять на малые, средние и крупные. Признаками, по которым они относятся к тому или иному виду являются количество рабочих мест и работников, годовой оборот, размер основного капитала, объемы использование исходных материалов, затраты на оплату труда и пр.

Предприятия могут создаваться в различных отраслях народного хозяйства, в частности:

• В промышленности для производства различных товаров.
• В строительстве для ведения строительно-монтажных работ.
• В транспорте для перевозок грузов и пассажиров на различных видах транспорта.
• В торговле, поставляющей товары потребителям.
• В сфере услуг для оказания широкого спектра услуг потребителям.
• В сфере финансово-банковской деятельности (банки, страховые и другие финансовые компании).

Предприятие может находиться в собственности различных организаций и частных лиц. Это государство, муниципальные образования, общественные организации, частные лица, в том числе иностранцы и лица без гражданства.

Оно может быть создано в любой организационно-правовой форме, начиная от индивидуального предприятия и заканчивая акционерным обществом или госкорпорацией. Целью деятельности предприятия обычно является получение прибыли, однако имеются предприятия, которые являются некоммерческими.

В чем разница

1. Предприятие является субъектом рыночной экономики и непосредственно занимается исключительно производством товаров и услуг. Организация, не являющаяся предприятием, помимо производства может заниматься деятельностью, не связанной с ним (политика, культура, спорт, наука и пр.)
2. Организация может представлять собой неформальную группу, функционирующую по неписанным правилам и сформированною на основе приятельских отношений. Предприятие не может быть неформальным. Вся его деятельность основывается на правовой основе.
3. Руководитель организации может занимать свою должность на основании правового акта. В неформальной организации руководитель определяется волеизъявлением ее членов, Какого-либо документального основания для этого может и не быть.
4. 4. Эффективность управления организациями непроизводственного характера определяется их органами. Показателей эффективности управления неформальной организацией, как правило, не существует. Эффективность управления предприятием определяется параметрами, установленными нормативными актами государственных органов.

Организация, компания и фирма - слова, которые в обыденной речи используются как синонимы. Так ли это на самом деле? Есть ли разница между компанией и фирмой?

Определяемся с понятиями

Компания (с латинского Compania - группа) - это своеобразное объединение (своеобразный союз) юридических организаций или граждан на добровольной основе. Что их объединяет? Единая задача - получение прибыли в результате определенной деятельности. Примеры: изготовление и производство, финансовые операции, поставка, оказание услуг и так далее. Каждое лицо, входящее в данное объединение, выполняет роль «кирпичика», из которого складывается общее здание компании.

Важным моментом является обязательность государственной регистрации, которая необходима независимо от состава компании. Такая организация занимается не одной, а несколькими деятельностями. В одном и том же объединении могут быть специалисты по финансам, страхованию и производству. Прибыль от общего дела - вот что их объединяет.

Фирма (с латинского - подпись), имеет два значения в русском языке:

1. официальное наименование объединения, которое подлежит государственной регистрации в реестре. По сути, это является торговой маркой;
2. одно лицо либо организация нескольких лиц для занятия конкретной деятельностью, цель которой - получение прибыли.

Второе употребление термина - ключевое. Теперь, когда известны определения, можно указать сходства компании и фирмы:

1. самостоятельность. Требование государственной регистрации и наличие обособленного имущества;
2. осуществление определенной хозяйственной деятельности;.
3. получение прибыли.

Наиболее интересным является вопрос, в чем разница между данными объединениями. Ответ можно представить в виде следующей таблицы:

Не менее важное отличие: деятельность компании охватывает фирму. Если последняя занимается чем-то одним, то компания по сути своей может быть универсальным объединением.

Важно: все эти отличия - фактические. На законодательном уровне одно объединение ничем не отличается от другого.

Предприятие в русском языке обозначает примерно схожие явления. Само по себе это слово означает организационно-правовое объединение, выполняющее определенные работы. В какой-то степени, предприятие «уже», чем фирма, так как последнее включает в себя первое. Ключевым же различием является следующее: предприятие используется в отношении государственных объединений, а фирма и компания - к частным. Организация - еще одно слово, употребляемое в том же значении, что компания и фирма. Показательным примером будет являться сравнение УК и ТСЖ.

Что предпочтительней?

Для начала расшифруем аббревиатуры. ТСЖ - это товарищество собственников жилья, а УК - это управляющая компания.

• Товарищество - союз собственников жилой недвижимости. Возникает после государственной регистрации и постановки на налоговый учет. Цель возникновения: эффективное управление имуществом, находящимся в общей собственности.
• Управляющая организация - юридическое лицо, созданное с целью эффективного управления жилой недвижимостью (домами). Тесное сотрудничество с организациями, поставляющими газ, электричество, воду и т.д. - особенность УК. Действует на основании устава и закона.

Многие задумываются, в чем отличия и сходства между ТСЖ и УК, и что лучше ТСЖ или УК. Ответ на первый вопрос будет выглядеть следующим образом:

• ТСЖ и УК - это организации, то есть объединения, созданные с определенной целью;
• ТСЖ, в отличие от управляющей компании, является некоммерческой организацией. Иными словами, товарищество не ставит во главу угла получение прибыли.

Ключевое отличие УК от товарищества - число объектов, находящихся под контролем. УК подконтрольны десятки домов, а ТСЖ в одном доме или нескольких. Помимо этого, различается и порядок принятия решений. В товариществе все решает собрание собственников, а в УК решения возлагаются на определенных лиц.

Интересно: статистические данные прямо свидетельствуют о большой популярности УК, в отличие от ТСЖ. Примерно 80% домов заключают соглашения именно с УК.

Преимущества УК следующие:

• расходы соответствуют специальным планам;
• ремонт (текущий и капитальный) и уборку (к примеру, вывоз мусора) осуществляют профессиональные подрядчики;
• задолженность покрывается за счет резерва;
• если возникают конфликты с поставщиками услуг, то УК в данном вопросе более компетентна.

Среди недостатков выделяются следующие моменты:

• игнорирование мнения проживающих лиц. Так как все решения принимает организация, то, как правило, на жильцов просто «плюют»;
• отсутствие заботы о средствах жильцов. Легко пользоваться чужими деньгами.

В то же время, плюсами ТСЖ являются:

• распоряжение общим имуществом производится при согласовании со всеми жильцами, посещающими общее собрание;
• контроль за коммунальными услугами. Если УК может в данном вопросе «сжульничать», то за ТСЖ следить легче (однако, не все разделяют такую позицию);
• экономия.

Минусы товарищества.

Интересует вопрос, чем отличается организация от предприятия? Что ж, давайте вместе выясним различие между ними.

В целом и общем

Что подразумевают под организацией? Под этим понимают определённое сообщество, созданное людьми на основании общих интересов и/или же для достижения целей и имеющее признаки управления. Организации могут быть созданы в самых различных сферах: культурных, социальных, экономических, политических, международных и так далее. Если они обладают признаками юридического лица, то подлежат государственной регистрации. Но это не обязательно для всех организаций. Под предприятием же понимают юридическое лицо, которое занято тем, что производит продукцию, реализует её, оказывает услуги и выполняет различные работы. То есть, по сути, оно является хозяйствующим субъектом. Вот чем отличается организация от предприятия. Но это в общих чертах. Сейчас давайте поговорим об этом более подробно.

Что собой представляет организация?

Исходя из вышенаписанного, можно сделать вывод, что она является более широким понятием и структурой, которая включает в себя все формы и виды объединения людей. Даже преступные формирования принадлежат к ним. Вот чем отличается организация от предприятия. Тогда как последние всего лишь являются одним из их видов. Следует отметить, что от своего рождения и до самой смерти человек участвует в различных организационных объединениях. И в данном случае имеется в виду не семья, хотя она таковой и является. Так, человек появляется в такой медицинской организации, как родильный дом. Потом его переводят в ясли, детский сад, школу, университет. Он не только учится, но и работает, занимается творческой работой, спортом и иными видами деятельности. Такие социальные структуры распределяют между собой обязанности. Если говорить про экономические организации, то их особенностью является наличие единого руководства и самостоятельность. Но если говорить об общей картине, то здесь можно уделить наибольшее внимание нескольким наиболее принципиальным моментам.

Специфика организаций

Дело в том, что они могут носить не/формальный характер. Особенность в первом случае в том, что нет никаких регистрационных документов, она не стоит на учёте в различных органах. То есть люди просто собираются и действуют/обговаривают/творят. Тогда как предприятие - это обязательно зарегистрированная структура. Говоря вообще про формальные организации, следует отметить, что они создаются в определённом порядке, позволяющем эффективно оказывать влияние на людей, которые входят в такую структуру. Также присутствует определённая документация, регулирующая деятельность. В качестве таковых могут выступать уставы, правила, положения и иные поведенческие нормы. Обязательно должны быть руководители, что управляют организацией. Они назначаются или избираются. В качестве формальных организаций можно привести государство, политические партии, общество по защите природы, предприятие. Это всё в конечном итоге направлено на удовлетворение разных социальных запросов, которые, что интересно, не обладают признаками формальности. Возвращаясь к неформальным организациям, хочется отметить, что они, как правило, являются небольшими группами людей, которые строятся по принципу приятельских отношений. Важным здесь являются доверие и чувство защищенности и уверенности.

Предприятие как вид организации

Различные объединения могут ставить перед собой разные цели. Одна из них - предпринимательская деятельность и получение максимальной прибыли. Для её получения создаётся специальная организация. Чтобы отличать её от других структурных формирований, она называется предприятием. Его целью является максимальная прибыль, получаемая благодаря созданию необходимых обществу товаров и услуг. Как правило, оно хозяйственно самостоятельно и имеет всё необходимое имущество и ресурсы, что нужны для его функционирования. Предприятия могут быть собственностью частных лиц или же различных организаций. В качестве последних могут выступать другие компании, государство, муниципальные образования и подобные субъекты. Предприятие - это структура, которая ограничена жесткими рамками.

Так в чем же разница?

А теперь давайте подведём итог и кратко обозначим, чем отличается организация от предприятия. Для этого составим небольшой список:

1. Предприятие - субъект рыночной экономики, который занимается исключительно тем, что производит товары и оказывает услуги. Тогда как организация может заниматься деятельностью, которая не связана с хозяйственным сектором (культура, наука, спорт, политика и прочее).
2. Предприятие не может иметь неформальный статус. Вся его деятельность базируется на определённой правовой основе. Тогда как организация может являться неформальной группой, что действует согласно неписанным правилам
3. Руководитель предприятий и организаций со статусом юридического лица занимает свою должность на основании определённого правового акта. Но неформальные структуры не требуют документации, а выбор лидера осуществляется посредством волеизъявления её членов.

Примеры организаций

Одинокие иллюстрации, что и как, были приведены в рамках статьи. Давайте для расширения кругозора пройдёмся ещё. Итак, субъекты экономической деятельности могут принимать различные организационные формы (технические предприятия, общество с ограниченной ответственностью) и действуют в строго определённом секторе. Тогда как объединения присутствуют везде, где есть хотя бы два человека.

Действительно, как уже отметили понятия схожие и обычно могут использоваться, как синонимы. Легальных, определений указанных понятий действующее законодательство не содержит. Однако, строго с юридической точки зрения, эти термины используются только в конкретном контексте и имеют существенные отличия. Общее для фирмы, организации и предприятия то, что это характеристики определенных юридических лиц. Об отличиях: 1.Слово "организация" используется в двух разных контекстах: 1). для характиристики любого юридического лица. Ст. 50 ГК РФ "Юридические лица это организации... ", т. е. в широком смысле - в смысле указания на некое организационное обособление. 2). в таких организационно-правовых формах, как "некоммерческая организация" и "обществененая организация", т. е. некоммерческих основанных на членстве юр. лицах. 2. До введения Гражданского кодекса РФ действовал Закон "О предприятиях и предпринимательской деятельности", где имелось легальное определение предприятия, как юридического лица, преследующего в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли (коммерческая организация) . Думается, исходя из имеющегося понятия предпринимательской деятельности в том же смысле этот термин необходимо использовать и в настоящее время. Слово предприятие используется в такой организационно-правовой форме как, государственное и муниципальное унитарное предприятие (собственно унитарное предприятие и казенное предприятие) , т. е. государственных или муниципальных коммерческих юридических лицах. Кроме того, под предприятием в соответствии со ст. 132 ГК РФ понимается имущественный комплекс, используемый в предпринимательской деятельности (в состав предприятия входят: все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) , и другие исключительные права) , т. е. предприятие рассматривается как сложная вещь, имущественный комплекс - признается недвижимостью. 3. О фирме речь идет в первую очередь в связи правом на фирму или как еще говорят правом на фирменное наименование. Юридическое лицо, фирменное наименование которого зарегистрировано в установленном порядке, имеет исключительное право его использования. Лицо, неправомерно использующее чужое зарегистрированное фирменное наименование, по требованию обладателя права на фирменное наименование обязано прекратить его использование и возместить причиненные убытки. (ст. 54 ГК РФ) К сожалению специального закона об исключительном праве на фирменное наименование в РФ нет. [ссылка заблокирована по решению администрации проекта]