Ст 450.1 гк рф судебная практика. Отказ от договора, одностороннее изменений его условий и отказ от договорных прав по модели waiver: комментарий к ст.450 и ст.450.1 ГК. Существенность нарушения как оценочное понятие

В условиях масштабного реформирования российского гражданского законодательства Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ) были внесены поправки в общие положения об обязательствах и договорах, вступившие в силу с 1 июня 2015 года . Одной из новелл является введение в российское законодательство отказа от осуществления прав по договору, который закрепляется в п. 6 ст. 450.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) . Однако данное нововведение не нашло ещё должного теоретического обоснования и подробного анализа в научных трудах, что обосновывает выбор данной темы для исследования.

Целью настоящего исследования является изучение отказа от осуществления прав по договору как новеллы российского гражданского законодательства и проведение анализа судебной практики.

Отказ от осуществления прав по договору является аналогом английского института waiver (отказ от права) и сходных институтов в европейском договорном праве. Waiver, сформировавшийся в англо-американской правовой системе, в общепринятом понятии представляет собой добровольный и преднамеренный отказ от известного права, преимущества, привилегии или иного дополнительного права . Хотя процедура определения отказа от права отличается и в Англии, и отдельных штатах США, выделяются три общих условия признания отказа от права действительным:

1) существование права - наличие права, которое подлежит правовой защите;

2) знание права - условие, которое предполагает, что субъект знал о существовании у него права на момент совершения отказа, причем, если речь идет о правах, вытекающих из договора, знание права вменяется;

3) намерение стороны отказаться от права - совершение субъектом таких действий, которые свидетельствуют либо о его желании отказаться от права, либо об одобрении таких действий контрагента, которые ведут к отказу от права .

Отказ от договорных прав в российском законодательстве - это право стороны на отказ от осуществления своего права, предусмотренного договором. В п. 6 ст. 450.1 ГК РФ закрепляется, что если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором, в случаях, когда сторона, осуществляющая предпринимательскую деятельность, при наступлении обстоятельств, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором и служащих основанием для осуществления определенного права по договору, заявляет отказ от осуществления этого права, в последующем осуществление этого права по тем же основаниям не допускается, за исключением случаев, когда аналогичные обстоятельства наступили вновь.

Законодатель предусматривает пределы отказа от осуществления прав по договору.

1. В соответствии с п. 6 ст. 450. 1 ГК РФ такой отказ считается действительным после заявления соответствующей стороны об этом. Волеизъявление стороны договора должно быть добровольным и прямо выраженным. Законом не установлено, в какой именно форме должен быть совершен отказ от договорных прав, что является пробелом. Кроме того в доктрине по этому вопросу отсутствует единство взглядов. По мнению одних исследователей, «для доказательственных целей стоит ожидать, что это будет письменная форма уведомления» . Другие авторы выделяют три формы отказа от права: письменную, устную и отказ посредством поведения .

Между тем п. 7 ст. 450.1 ГК РФ определяет, что в случаях, установленных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором, правила об отказе от осуществления прав по договору (п. 6 ст. 450.1 ГК РФ) применяются при неосуществлении определенного права в срок, предусмотренный ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Другими словами, при определенных обстоятельствах неосуществление права может свидетельствовать об отказе от него.

Следовательно, законом предусматривается два варианта совершения отказа от права. Один из них характеризуется активным поведением стороны и заключается в отказе от права посредством прямо выраженного волеизъявления об этом. Во втором случае отказа от права осуществляется посредством пассивного поведения стороны и выражается в неосуществлении определенного права в установленный срок.

2. При отказе от осуществления прав по договору имеются ограничения по субъектному составу. Это правило применимо только для стороны, осуществляющей предпринимательскую деятельность.

3. Допускается отказ только от договорных прав, то есть прав, порожденных самим договором.

4. Отказ от права возможен только после возникновения этого права. В свою очередь основанием для осуществления определенного права по договору является наступление обстоятельств, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Если сторона при наступлении указанных обстоятельств заявляет отказ от осуществления права, в последующем осуществление этого права по тем же основаниям не допускается, за исключением случаев, когда аналогичные обстоятельства наступили вновь.

5. Отказ от осуществления прав по договору допускается независимо от того, предусмотрена или нет возможность такого отказа в договоре .

6. Следует отметить, что правило, предусмотренное п. 6 ст. 450.1 ГК РФ, является диспозитивным: оно действует, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Положение о том, что право сохраняет свою силу, может быть предусмотрено как в нормативно-правовых актах, так и самом договоре.

Таким образом, законодательно закреплено специальное правило, в соответствии с которым заявление отказа от осуществления права по договору влечет прекращение этого права. В связи с этим возникает проблема соотношения отказа от договорного права и положения п. 2 ст. 9 ГК РФ, которое закрепляет правило о недопустимости отказа лица от принадлежащих ему прав.

В соответствии с п. 2 ст. 9 ГК РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. Отметим, что ранее суды в своей практике фактически установили запрет на отказ от любого права, если это не было прямо разрешено законом. Соглашения, которые приводили к отказу или ограничению прав, в том числе к воздержанию от осуществления права одной из сторон соглашения, признавались противоречащими п. 2 ст. 9 ГК РФ (например, об отказе от взыскания штрафных санкций, отказе от непогашенной части исковых требований , отказе покупателя земельного участка от претензий к продавцу , отказе от осуществления принципалом предмета агентского договора и т.д.). К примеру, по одному из дел стороны договора займа заключили соглашение о том, что любые штрафные санкции, включая пени, неустойку, проценты, в том числе установленные законом за просрочку исполнения сторонами обязательств по договору, начислению и взысканию со стороны кредитора не подлежат. Судом был отклонен довод заявителя о том, что отказавшись от взыскания процентов за нарушение обязательства по договору, истец ЗАО Фирма "ЦВ "ПРОТЕК" фактически утратил право на применение в дальнейшем к ответчику ОАО "Фармасинтез" такой меры ответственности, как взыскание процентов. При этом суды указали, что отказ кредитора от взыскания неустойки противоречит п. 2 ст. 9 ГК РФ. На этом основании требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами было удовлетворено .

Следовательно, до внесения изменений в ГК РФ Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ в российском праве существовал высокий риск признания недействительным положений договора об отказе от права. В связи с этим участники гражданского оборота стремились «структурировать свои сделки по иностранному праву и рассматривать споры по ним в иностранных судах и арбитражах» .

Как показывает анализ доктрины и правоприменительной практики, норма п. 2 ст. 9 ГК РФ в существующей редакции является мало пригодной для развитого гражданского оборота. На этапе создания ГК РФ в середине 1990-х г.г. включение подобного предписания в текст закона было вполне оправданно исходя из конкретных исторических условий. Однако в настоящее время «подобное ограничение, совершенно не нюансированное и лишенное каких-либо отступлений от общего правила, очевидно, не соответствует современному уровню развития отечественного гражданского оборота, особенно в сфере предпринимательской деятельности» .

В доктрине высказывались идеи расширить перечень законных оснований, которыми устанавливаются исключения на применение ч. 2 ст. 9 ГК РФ , что, на наш взгляд представляется весьма обоснованным и необходимым. В связи с этим приходим к выводу о том, что новое положение п. 6 ст. 450.1 ГК РФ, закрепляющее возможность стороны договора отказаться от осуществления договорных прав, изменит сложившуюся судебную практику.

Так, ТСЖ «Мишина-32» обратилось суд с исковым заявлением к ответчику ООО «Стройподряд» о взыскании неустойки, задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами на основании договора подряда. В п. 3 соглашения о расторжении договора подряда по взаимному согласию стороны определили, что обязательства сторон по договору прекращаются, и стороны претензий друг к другу не имеют. Арбитражный суд г. Москвы отказал в удовлетворении требования о взыскании неустойки. Поскольку стороны своим соглашением прекратили обязательства по договору и не определили последствия его прекращения, а также учитывая, что отказ от права возможен в силу п. 6 ст. 450.1 ГК РФ, суд указал, что истец утратил право на применение предусмотренной договором ответственности за нарушение сроков выполнения работ . Бесспорно, в тот период, когда договор подряда был действующим, истец имел право на применение к ответчику предусмотренной договором меры ответственности в виде неустойки за нарушение сроков выполнения работ. Однако при расторжении договора ни одна из сторон не заявила о наличии у нее каких-либо требований и претензий по договору, что в соответствии с п. 6 ст. 450.1 ГК РФ свидетельствует об отказе от осуществления прав по договору.

Таким образом, стороны договора, которые в определенный момент времени не заявляли о наличии у них требований и претензий друг к другу, несмотря на то что знали о допущенном нарушении, «не должны получать право в дальнейшем требовать защиты нарушенного права в суде, за исключением случаев, когда данный отказ был совершен под влиянием насилия, обмана или заблуждения» . Это необходимо также в целях обеспечения принципа стабильности договорных отношений.

Однако следует учитывать, что при отказе от осуществления прав по договору имеется определенные ограничения. В частности, отказ от права может быть ограничен, если это необходимо в целях недопущения грубого нарушения баланса интересов сторон.

В соответствии с п. 2 ст. 1 и ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Из содержания Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах» следует, что при применении тех или иных условий договора следует выяснить с учетом всех обстоятельств дела, являются ли условия договора явно обременительными и нарушают ли существенным образом баланс интересов сторон. Следовательно, если будет установлено, что отказ стороны от осуществления прав по договору существенным образом нарушает баланс интересов сторон, то заявление стороны договора об отказе от права применяться не будет.

Рассмотрим следующий пример. По одному из дел было установлено, что согласно пункту 3.5 договора поставки поставщик ООО «Артэкс» не имеет права на взыскание с покупателя ООО «Метр квадратный - Гатчина» неустойки за просрочку оплаты в случае, если им самим будут допущены нарушения любых условий договора. Суд указал на то, что указанное ограничение представляет собой отказ от осуществления принадлежащего поставщику права требования уплаты неустойки за просрочку исполнения покупателем обязательства по оплате. В связи с этим нарушение поставщиком условий договора влечет его обязанность по уплате договорной неустойки и автоматически освобождает покупателя от уплаты встречной неустойки, несмотря на наличие нарушений обязательства с его стороны. Суд кассационной инстанции указал на то, что положение пункта 3.5 договора, которое ограничивает право поставщика на взыскание неустойки условием об отсутствии нарушений условий договора, «существенным образом нарушает баланс интересов сторон и противоречит правовой природе неустойки как меры ответственности, применяемой за нарушение гражданских прав» . В связи с этим судом было удовлетворено требование о взыскании договорной неустойки.

В данном деле суд констатировал факт отказа поставщика от права требования уплаты неустойки. Но условия договора поставки были явно обременительными и несправедливыми для поставщика, вследствие чего суд пришел к выводу о существенном нарушении баланса интересов сторон. На этом основании положение, предусматривающее отказ от договорного права, не подлежало применению.

Итак, в п. 6 ст. 450. 1 ГК РФ закреплено специальное правило, в соответствии с которым заявление отказа от осуществления права по договору влечет прекращение этого права. На основе анализа судебной практики был сделан вывод о том, что возможность такого отказа может быть ограничена в целях недопущения грубого нарушения баланса интересов сторон.

В заключение следует отметить, что отказ от осуществления прав по договору соответствует представлениям современной доктрины, а его законодательное закрепление свидетельствует о признании его значимости в российском гражданском праве. Это нововведение позволит обеспечить определенность и предсказуемость договорных отношений в сфере предпринимательской деятельности, а также укрепить стабильность гражданского оборота.

Такой новый инструмент закреплён в ст. 450.1 ГК.

Что такое отказ от осуществления права?

В английской практике используется подобный, так называемый «waiver». В сказано, что положения договора могут содержать отказ от осуществления права: если в случае возникновения ряда условий у договаривающейся стороны появляется некое право, сторона может отказаться от его осуществления. Речь, идёт, в первую очередь, о праве предпринимателей, могут ли к такому отказу прибегнуть не-предприниматели, чётко не указывается. Отказ может быть оформлен заявлением , или же присутствует возможность автоматического отказа в случае наступления каких-то обстоятельств, обстоятельства для актуализации такого отказа следует прямо формулировать в договоре , «по умолчанию» он не применяется.

Каковы последствия отказа от осуществления права?

Согласно ГК, если субъект отказался от права один раз, он больше не сможет осуществить данное право по тем же основаниям, исключение составляют только ситуации с повторением аналогичных обстоятельств. На примере: допустим, у компании есть банковский кредит, а право потребовать его возврата завязано на некие негативные финансовые показатели контрагента. Однако при их наступлении кредитор рассчитывает, что ситуация улучшится, даёт возможность её разрешить и заявляет отказ от осуществления права. Т. о., все время, пока показатели остаются негативными, продолжает действовать отказ.

Отсюда вопрос: можно ли отказаться от осуществления права на определённый срок , например, прямо написать в договоре, что отказ от осуществления права будет актуален в течение ближайшего месяца? Будет ли такой отказ признан российским ГК? Вероятность есть, но следует заранее прописывать возможность именно такого отказа, чтобы предупредить возникновение дальнейших разногласий.

От всякого ли права можно отказаться?

Можно ли, допустим, отказаться от права на подачу иска в суд или от права на предъявление кредитного требования? Исходя из применённых в законе формулировок, следует вывод, что отказаться можно только от права, предусмотренного договором. От императивных прав, предписанных и доступных в силу закона, оказаться невозможно.

Также нельзя отказаться от права, которое только возникнет в будущем - пока права фактически нет, отказ невозможен. Но, вероятно, для будущего права применима форма автоматического отказа, который обусловлен наступлением ряда обстоятельств.

Односторонний отказ от исполнения договора ГК РФ считает недопустимым — такая позиция законодателя прямо указана в ст. 310. О существующих исключениях из правила и нормативной базе по данному вопросу поговорим в этой статье .

Об одностороннем отказе от договора и изменении условий последнего

Как уже сказано выше, одностороннего отказа от исполнения договора, равно как и изменения его условий в одностороннем порядке, законом не предусмотрено. Однако законодатель указывает, что и из этого правила возможны исключения. Отметим, что наличие у сторон возможности односторонне изменять договорные условия или отказываться от его исполнения в определенной степени зависит и от их статуса.

Так, если сторонами заключается документ, связанный с осуществлением ими предпринимательства, то изменить договорные условия или отказаться от исполнения таковых возможно только в том случае, если это предусматривается договором или же по основаниям, оговоренным на законодательном уровне. Если же предпринимательская деятельность осуществляется лишь одной из сторон, то только другой стороне может быть предоставлена возможность расторжения договора или изменения его условий в одностороннем порядке. Исключением могут являться лишь ситуации, в которых закон дает предпринимателю (юр. лицу) право на одностороннее расторжение или изменение условий договора.

Тут нужно сказать, что договорные условия могут предусматривать компенсацию за изменение условий договора или прекращение его действия. В частности, может оговариваться условие, что сторона, отказавшаяся исполнять предусмотренные договором обязательства или решившая изменить его условия, должна выплатить другой определенную денежную сумму.

Случаи, когда законодательно допускается одностороннее расторжение

Если условия договора не предусматривают возможности одностороннего отказа от исполнения обязательств, сделать это можно лишь в ситуациях, прямо указанных в законе.

Не знаете свои права?

Так, согласно ст. 450 ГК, прекращение договорных обязательств в одностороннем порядке возможно только в судебном процессе и только при наличии существенных нарушений одной из сторон условий заключенного соглашения. Впрочем, законодателем и здесь делается оговорка о том, что это возможно «и в иных случаях, предусмотренных законом».

Например, возможность одностороннего расторжения договора на оказание услуг допускается статьей 782 ГК. Согласно данной статье, обе его стороны наделены правом в любой момент отказаться от исполнения договорных условий, возместив другой стороне понесенные ею расходы или причиненные ей убытки.

Можно привести в качестве примера и ситуации, которые указаны в п. 3 ст. 450.1 кодекса, где сказано, что при отсутствии лицензии на осуществление определенного вида деятельности или членства в СРО (саморегулируемой организации) у одной из сторон другая имеет право отказаться от исполнения договорных условий и может требовать возмещения причиненных убытков в полном объеме. Правда, такой исход возможен только в том случае, когда лицензия или членство в СРО необходимы для полноценного исполнения условий, предусмотренных договором.

О порядке отказа от исполнения договорных обязательств в одностороннем порядке

Положения ст. 450.1 ГК говорят о том, что одностороннее расторжение договора происходит путем направления одной стороной в адрес другой письменного уведомления о своих намерениях. Заключение дополнительного соглашения, касающегося расторжения соглашения, в подобных случаях не является обязательным требованием, достаточно простого уведомления контрагента. Договор будет считаться прекращенным со времени получения второй стороной уведомления, если законом или договором не предусматривается каких-либо иных условий.

В п. 4 ст. 450.1 ГК говорится и о том, что за стороной, имеющей право на одностороннее расторжение договора, закреплена обязанность действовать в таких ситуациях добросовестно и разумно, т. е. не злоупотребляя своим правом и в полном соответствии с договорными условиями.

Необходимо, однако, отметить, что в случае, когда контрагент получает право на расторжение договора (законодательно или по договорным условиям), то он может не расторгать его, а подтвердить его действие, для чего достаточно заявить отказ от использования своего права. Причем обстоятельство, ставшее основанием для возникновения права, впоследствии уже не сможет послужить поводом для одностороннего расторжения договора. Исключением являются случаи, когда аналогичные обстоятельства наступают вновь.

Также ГК в п. 7 ст. 450 указывает, что для стороны, наделенной правом на одностороннее расторжение договора, законом или договорными условиями может быть установлен срок, в течение которого такое право за ней сохраняется, при условии, что ею осуществляется предпринимательская деятельность. В этом случае при истечении указанного срока заявление требований о расторжении договора становится недопустимым.

Мало кто интересуется процедурой о расторжении договора, когда заключается сделка. Однако это очень важный момент, который сможет стать серьезной проблемой, если не учесть такое условие предварительно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Когда не допускается

Огромную роль составляют условия, которые стороны по обоюдному соглашению прописывают на случай отказа от обязательств.

Бывает так, что договор предусматривает лишь разрешение споров или обоюдное прекращение обязательств.

Однако, что делать в том случае, если инициатива отказаться исходит только от одного из участников?

В таком случае следует искать ответ в действующих законах, и делать этот намеренный шаг согласно специальной процедуре, с учетом всех особенностей (предварительное уведомление, компенсация понесенных убытков второму участнику, переговоры и т.д.)

Опираясь на Гражданский кодекс, ст. 450, законом говорится о возможности расторжения в двухстороннем порядке, и если это желание имеет лишь один из участников, данное условие не допускается, если оно не было включено в договор.

Также, кодекс имеет некоторые условия, при который один из участников имеет право на отказ, но делать это будет необходимо только с помощью обращения в суд.

И наконец, однозначно не допускается отказываться от сделки, если она уже исполнена. Такое условие объясняется тем, что исполненный договор прекращает свою силу, поэтому ни один из участников уже не может нечего требовать.

При расторжении договора по односторонней инициативе следует быть готовым к возмещению убытков второй стороне соглашения.

Например, по договору подряда или оказанию услуг заказчик сможет отказаться от своих обязательств перед подрядчиком, если компенсирует ему все фактически понесенные затраты с момента заключения.

Существенные нарушения

Нарушение условий соглашения является одной из существенных причин прекратить деловые отношения и расторгнуть сделку.

Поэтому для одностороннего отказа это один из возможных вариантов прекращения обязательств. Если договором предусмотрено расторжение при отказе обязательств, следует обратить внимание, какие именно нарушения ведут к данному исходу.

Обычно одной стороне достаточно прекратить исполнение своих обязательств. Гражданский кодекс имеет на этот счет некоторые условия и правила.

В статье 450. 1 говорится о возможности отказаться от обязательств в одностороннем порядке, если написать уведомление об отказе от обязательств.

В таком случае сделка прекращается с момента получения письма вторым участником. Статься 450.3 предусматривает возможность отказа, если партнер не имеет необходимого разрешения на осуществления действий по обязательствам.

Другим существенным нарушением является ситуация, когда вторая сторона будет вынуждена понести расходы, превышающие полезность сделки.

Также законодатель разрешает расторжение одной стороной, если условия были существенно изменены, в связи с чем, сделка потеряла смысл, и если условия были таковыми изначально, стороны бы вовсе не подписывали соглашение между собой.

Обычно, при расторжении в одностороннем порядке стороны ждет конфликт, который можно решить путем переговоров, изменения условий сделки или обращением в суд для разъяснения и отстаивания своих прав.

Огромную роль занимает, кто является инициатором и по какой причине. Каждый из участников имеет свои права, поэтому потребность в отказе от сделки может возникать у любой из сторон, и одном случае это будет законно, а в другой – нарушение.

Нюансы при отказе по соглашению

Статья 310 ГК РФ указывает на недопустимость отказываться от сделки по инициативе одного из участников.

Но такое правило является слишком общим, и на самом деле сторона имеет варианты для осуществления прекратить отношения со своим контрагентом.

Важно, чтобы каждый из участников не путали отказ от обязательств в одностороннем порядке или по обоюдному решению.

В первом случае сторона должна направить уведомление с предложением отказаться от исполнения или изменить соглашение.

Если контрагент не готов идти на изменения или не желает прекращать отношения, помочь сможет только обращение в суд.

Если же второй участник не имеет возражений, сделка считается прекращенной с момента отказа одним из участников.

Согласно ст. 310.3 односторонний отказ от исполнения договора по ГК РФ должен предусматривать выплаты определенной суммы второму участнику в качестве возмещения убытков.

Обычно сумма указывается предварительно, до подписания. Статья 782 указывает на требование возмещения убытков по договору возмездного оказания услуг в сумме фактически понесенных затрат за это время исполнителю.

Заказчик имеет право отказываться от сделки в любое время, но до момента сдачи окончательных результатов работы.

Проблема отношений при отказе возникает в возможностях взыскать плату. Всего может быть две типичные ситуации, при которых сторона имеет право на возмещение:

Подряда

Заключая договор подряда, стороны не всегда учитывают фактор отказа, что потом сказывается на проблемах в расторжении одного из участников.

Тем не менее, Гражданским кодексом учтены некоторые условия, благодаря которым сторона имеет право осуществить отказ от обязательств. Для заказчика предусмотрены следующие нормы.

Ст. 709. 5 допускает возможность отказа от обязательств, если при сдаче работы он замечает необходимость доработки, а подрядчик отказывается это исправлять без доплаты.

Ст. 715 допускает отказ заказчика от сделки в процессе выполнения, если:

Ст. 723 предусматривает возможность отказа, если сданная работа оказалась неудовлетворительной, и не подлежит исправлению.

ГК РФ наделяет правами отказа от сделки и подрядчика. Уведомление о расторжении договора подряда можно .

Они приведены ниже — ст. 716 когда заказчик не желает брать во внимание обстоятельства, которые повлияли на исполнение обязательств, и в конечном счете привели к негодности или непрочности результата.

Аренды

Отказаться от сделки может арендатор, если:

1. Договоренное помещение не было предоставлено.
2. Если имеются ограничение в пользовании взятого имущества.
3. Если имеются недостатки взятого объекта, в связи с которым использование невозможно (не указанные при заключении).
4. При нарушении сроков произведения ремонта имущества, указанных в соглашении.

Арендодатель также может отказаться от сделки в нижеприведенных ситуациях:

1. При несоблюдении условий сделки арендатора.
2. При ухудшении состояния арендованного объекта.
3. При несоблюдении сроков по оплате аренды.
4. При несоблюдении ремонта в указанные сроки.

Бланк уведомления о расторжении договора аренды можно .

Оказания услуг

Благодаря ст. 782 односторонний отказ возможен для обеих сторон. Заказчик может отказаться от сделки, если готов понести фактические затраты исполнителя при начатых исполнениях обязательств.

А вот исполнитель при отказе должен будет покрыть полную сумму убытков. Все нюансы, которые касаются договора по оказанию услуг, гражданский кодекс регулирует по аналогии с договором подряда и бытового подряда.

Возмещение убытков

Практически любой договор предусматривает возмещение убытков, если инициируется расторжение. Это вызвано справедливостью по отношению ко второй стороне, т.к. она в ходе выполнения обязательств уже начала нести убытки, затраты или выгоду.

Ст. 524 ГК РФ раскрывает особенность исчисления убытков для возмещения. Это может быть установленная сумма в договоре или счет, который вторая сторона предъявляет инициатору расторжения после такого решения. Убытки должны представлять фактическую стоимость на момент отказа.

Видео: важные нюансы

Если стороны заключили сделку, которая требовала процедуры государственной регистрации, как того требуют сделки купли – продажи имущества, стороны должны подать заявление об обратном оформлении, и приложить копию о расторжении, чтобы подтвердить свои действия.

При решении отказаться от сделки следует внимательно изучить последствия. Даже если инициатор отказа имеет уважительную причину, обращение в суд может не оправдать ожиданий.

Поэтому наилучшим вариантом является подготовка всех условий и обстоятельств в сам договор перед непосредственным его подписанием. В таком случае отказаться можно будет намного проще, и по закону.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

• проверено сегодня
• кодекс от 01.06.2019
• вступила в силу 01.06.2015

Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В случае отсутствия у одной из сторон договора лицензии на осуществление деятельности или членства в саморегулируемой организации, необходимых для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, в случаях, когда сторона, осуществляющая предпринимательскую деятельность, при наступлении обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором и служащих основанием для осуществления определённого права по договору, заявляет отказ от осуществления этого права, в последующем осуществление этого права по тем же основаниям не допускается, за исключением случаев, когда аналогичные обстоятельства наступили вновь.

В случаях, установленных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, правила пункта 6 настоящей статьи применяются при неосуществлении определённого права в срок, предусмотренный настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.