Специальные технические условия

Согласование с МЧС (ГУ ЧС, Пожнадзор, пожарные)
Согласование перепланировок с МЧС (ГУ ЧС, Пожнадзор, пожарные)

Наша компания предоставляет комплекс услуг по получению заключений и согласований МЧС в т.ч. и для лицензирования на различные виды проектов (перепланировки, изменения фасадов зданий, реконструктивные работы и т.д)

Сроки согласований около 2 недель

Стоимость от 20000 руб. (все включено)

Многим известно, что проектно-сметная документация, которая необходима для строительства, разработанная в соответствии с нормами и правилами проектирования, а также ориентированная на федеральные стандарты, все равно подлежит согласованию с пожарными (органами ГПН) это регламентируется - Приложением 3 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП «Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме» (в ред. постановления Правительства Москвы от 26.12.2012 N 840-ПП).
п.13. При проведении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах заявителем требуется получение заключения (согласования) Управления государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по г. Москве и Управления Роспотребнадзора по административному округу города Москвы.
Тем не менее, необходимо учитывать, что во время строительства довольно часто возникает необходимость отклонения от заранее зафиксированных норм. В таких случаях согласование данных отступлений в обязательном порядке проводит именно Госпожнадзор. Как можно быстрее пройти согласование с пожарными? Как избежать очередей и задержек в рассмотрении документов? Ответы на эти и многие другие вопросы Вы сможете найти в нашей компании.

Согласование с пожарными в деталях
Каждому подрядчику известно, что все работы, которые связаны с монтажом и ремонтом инженерных сетей, в дальнейшем будут проверяться органами государственного пожарного надзора. Именно по этой причин, за проектом следует обращаться непосредственно в специализированные организации, учитывающие при его разработке все действующие нормы и правила пожарной безопасности. Только проведя монтаж в наиболее точном соответствии с созданным проектом, у исполнителя работ появляются гарантии того, что ГПН не будет иметь поводов для претензий по данному объекту. В случае если клиент выбирает проект, в котором или отсутствуют утвержденные нормы, или заказчик предлагает от них отступить, генеральный проектировщик вносит все необходимые коррективы в проект, после чего заказчику следует пройти согласование с пожарными. После рассмотрения документов ГПН дает ответ, в котором указывается, соответствуют ли изменения требованиям пожарной безопасности или нет

Какие документы предоставляются в ГПН для согласования?

Правоустанавливающие документы;
- поэтажный план, экспликация;
- обоснования, чертежи, расчеты, схемы, а также предполагаемые мероприятия, которые направлены на исключение пожаров и в то же время, компенсирующие отступление от норм;
- заявление установленного образца.
Свои заключения МЧС регламентирует в соответствие с СНиП (строительные нормы и правила), ППБ (правила пожарной безопасности) и др. распорядительными актами.
Наша компания предлагает Вам необходимую информационную и юридическую поддержку по всем вопросам, связанным с согласованием с органами ГПН. С нами Вы можете сократить не только затраты собственного времени, но и деньги. Приемлемая стоимость и оперативное выполнение услуг гарантировано. Согласование с пожарными может быть быстрее. Сделайте правильный выбор!

Вопрос - Ответ

Добрый день! Могу ли я заменить пожарную лестницу на своем балконе на лестницу другой конфигурации и сделанную из дерева? Спасибо. Данный вопрос находится в компетенции МЧС..

Здравствуйте. Я собственник квартиры и хочу получить согласование МЧС на перепланировку. В настоящее время Мосжилинспекция не требует от собственников квартир такого согласования. Также хотим сообщить, что в формулировке МЧС обычно не пишут что согласовывают перепланировку, а пишут «не возражают» и «в порядке консультации».

Подскажите пожалуйста какие требования к проектам нежилых помещений у МЧС. Основные требования: наличие эвакуационного выхода, открывание дверей, наличие пожарной сигнализации.

Стоимость разработки и согласования СТУ — от 95000 рублей.

Услуги, оказываемые по договору: разработка, оформление и согласование документации СТУ в МЧС.

Указана минимальная цена за подготовку и выпуск одного документа. Дополнительные услуги оплачиваются согласно утвержденным тарифам.

Разработка и согласование специальных технических условий при строительстве различных объектов предусмотрена законом для приведения документации в должный порядок. Применительно к каждому зданию создается документ, в котором отражены технические требования к проектированию, безопасности и возведению зданий и сооружений. Процесс согласования СТУ в МЧС установлен соответствующим правовым актом. Необходимостью разработки СТУ является отсутствие нормативных документов для зданий и сооружений, имеющих уникальные параметры. Порядок разработки СТУ позволяет обосновать и применить небольшие отклонения от утвержденных норм. Разработка СТУ в Москве происходит в следующих случаях:

• наличие отклонений от установленных норм по пожарной безопасности;
• отсутствие условий пожарной безопасности;
• проектом предусмотрены многоквартирное здание выше 75 метров;
• при проекте уникальных зданий и сооружений.

Разработка специальных технических условий (СТУ)

Строительство любых новых домов начинается с проектной документации, которая не всегда полностью проработана. Чем оригинальнее здание или сооружение, тем большую этот объект может представлять опасность. Если в процессе проектирования затруднительно соответствовать всем пунктам действующих нормативов, то в обязательном порядке разрабатываются специальные технические условия. Разработка и согласование СТУ для запланированных зданий и сооружений выполняется на этапе начального проектирования. Пакет проектной документации состоит из следующих частей:

• вводная часть (пояснительная записка);
• архитектурная часть;
• конструктивные решения;
• система мер, направленных на предотвращение возникновения пожаров и ограничение их распространения.

СТУ МЧС по противопожарной безопасности входят в общий комплект документации и выделены в отельную часть. Разработка СТУ должна производиться перед началом проектирования. В дальнейшем разработанные документы становятся приоритетными условиями в процессе проектирования и непосредственно на строительной площадке.Требования разработки СТУ на проектирование формулируются с учетом возможности контроля за соблюдением разработанных норм. Основные правила при разработке СТУ:

• недопущение отступлений от утвержденных нормативных документов;
• обязательное согласование СТУ в Минстрое России и органах МЧС;
• соблюдение разработанных и согласованных СТУ на всех этапах работы над проектом и в процессе строительства;
• недопустимость использованияусловий и расчетов из аналогичных нормативных документов, привязанных к другому объекту;
• применение разработанного СТУ к одному определенному объекту, и не применение их к аналогичному объекту.

Порядок разработки и согласования специальных технических условий

В соответствующем приказе РФ четко прописано, что разработка и согласование специальных технических условий может проводиться только организацией, имеющей законное право на выполнение этих работ, влияющих на безопасность строящихся зданий. Документы готовятся в соответствии с техзаданием заказчика. В техническое задание нужно включить аргументированное пояснение в потребности СТУ здания. В заявительном документе указывается степень согласованности с действующими нормами проектирования и строительств, и в обязательном порядке обосновываются требования по противопожарной безопасности. Разработку СТУ в регионе Москвы выполняет аккредитованная МЧС организация. Согласование специальных технических условий осуществляется органами исполнительной власти Москвы. При соответствующем отделе Исполкома формируется профессиональный совет, который рассматривает СТУ здания и подготавливает рекомендации о согласовании или несогласии. Решение оформляется протоколом заседания. Таким образом, порядок разработки и согласования СТУ устанавливает четкие требования для одного определенного проекта. Эта процедура значительно упрощает дальнейшую работу над документацией и порядок прохождения государственной экспертизы.

Необходимость разработки СТУ в органе, аккредитованном МЧС

Разработанное и согласованное СТУ в МСЧ позволяет решить следующие моменты:

• отрегулировать проблематичные моменты с действующими СНиП;
• применить оптимально эффективные идеи при проектировании;
• обозначить оптимальные противопожарные меры.

Заказчик для согласования СТУ в регионе Москвы подготавливает следующий пакет бумаг:

• заявление, в котором указывается полная информация о заказчике, а также наименование организации, разработавшей СТУ;
• банковские реквизиты заказчика;
• подпись должностного лица, заверенная печатью.

Специальные технические условия — серьезная нормативно-техническая документация. Она отражает особенности объекта в части ее безопасности при строительных работах и при дальнейшей эксплуатации. Поэтому разработка и согласование специальных технических условий должна проводиться только опытными профессионалами, работающими в аккредитованной организации. Глубокое понимание всех тонкостей при разработке СТУ в инженерной и противопожарной областях позволяет нашим специалистам в минимальные сроки и без значительных финансовых затрат выполнить весь объем работ.

Что такое СТУ?

СТУ – это документ, содержащий требования на проектирование и строительство объектов разных типов. Документ отражает особенности проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Существует несколько видов СТУ. Вид документа определяется характером описанных в нём требований и сферой нормирования. Разработка СТУ на проектирование и строительство, устанавливающих требования в сфере – пожарная безопасность, является одним из основных направлений деятельности компании «Международный противопожарный центр».

Разработка СТУ на объекты капитального строительства осуществляется на стадии проектирования в следующих случаях:

• если нормативно-техническими документами в области пожарной безопасности не установлены требования к объекту, т.е. объект является технически сложным и уникальным (например, нефтедобывающая платформа, аэровокзальный комплекс, высотное здание, многофункциональный комплекс и т.д.);
• если проект содержит проектные решения, отличные от проектных решений в рамках действующих нормативных требований в области пожарной безопасности (например, превышение площади пожарного отсека, отсутствие системы пожаротушения, и т.д.).

Особенности разработки СТУ и порядок их согласования

На сегодняшний момент официальным основанием для разработки СТУ может являться только отсутствие норм проектирования для объектов, имеющих особые параметры, т.е. уникальных объектов. Однако на практике порядок разработки и согласования СТУ позволяет, найдя хотя бы одно формальное основание (отсутствие норм), рассмотреть и обосновать в СТУ ряд отступлений проекта от действующих нормативных требований. При этом сами по себе отступления от требований норм не могут выступать в качестве оснований для разработки документа. Такой подход позволяет генеральному проектировщику или инвестору строительства наиболее эффективно использовать СТУ, как документ разрешающий урегулировать несоответствия проекта существующим требованиям в области пожарной безопасности, и при этом сохранить возможность применения проектных решений, так важных инвестору с точки зрения экономической и технической целесообразности.

Таким образом, в процессе разработки СТУ устанавливаются четкие требования для конкретного объекта, что даёт возможность существенно упростить подготовку проектной документации и её последующее прохождение процедуры (не)государственной экспертизы.

СТУ также позволяют:

• урегулировать спорные вопросы, связанные с противоречиями в действующих нормативных документах;
• использовать наиболее эффективные проектные решения;
• определить наиболее оптимальный перечень компенсирующих противопожарных мероприятий.

После разработки производится согласование СТУ последовательно с МЧС России и с Минстроем России. В ряде случаев СТУ по обеспечению пожарной безопасности согласовываются только c МЧС России. К таким случаям, как правило, относятся СТУ, устанавливающие требования к параметрам элементов противопожарной защиты объекта (например, расход воды на наружное пожаротушение).

Желательно, чтобы разработка СТУ и разработка проектной документации выполнялись параллельно, в условиях тесного взаимодействия проектировщиков. Это помогает реализовать в проекте наиболее рациональные решения, обезопасив себя от лишних финансовых и временных затрат на повторную разработку и согласование СТУ или корректировку проектной документации. Ведь в соответствии с нормами, которые закладываются в СТУ, должны быть разработаны все разделы проекта, в том числе и раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (МОПБ) .

На этой схеме показано, какое значение имеет разработка СТУ в процессе разработки проектной документации, и какое место занимают СТУ в системе документов, устанавливающих требования по пожарной безопасности к проектированию объектов.

На схеме ниже отображена связь двух процессов: согласование СТУ и согласование проектной документации, с учетом последовательности действий.

Сначала СТУ (и расчет пожарного риска) должны быть согласованы в МЧС и в Минстрое. После чего документ, в качестве приложения к проектной документации, предоставляется в орган государственной экспертизы, где все разделы проекта будут проверяться на соответствие действующим требованиям пожарной безопасности и в том числе требованиям СТУ.

Необходимость в проведении расчетов по оценке пожарного риска определяется наличием в проекте решений, применение которых требует обоснования такими расчетами. Расчет риска может проводиться на разных стадиях, и в зависимости от особенностей проекта, может являться как приложением к СТУ, так и входить в состав раздела МОПБ.

Стоимость разработки СТУ

Стоимость услуг по разработке и сопровождению согласования СТУ не зависит напрямую от общей площади объекта или его строительного объема. Стоимость этой работы определяется исходя из специфики проектируемого объекта и объема трудозатрат, который в свою очередь оценивается на основе анализа проектных материалов и выявления ключевых проблем проекта. Поэтому для подготовки коммерческого предложения на разработку СТУ по обеспечению пожарной безопасности необходимо направить на нашу электронную почту по возможности следующие исходные данные:

• Общая пояснительная записка

• Генеральный план
• Поэтажные планы
• Разрезы

Нашими экспертами будет выполнен экспресс-анализ проектных решений, после чего и будут определены предварительные основания для разработки СТУ, а также стоимость и сроки выполнения работы. Данный экспресс-анализ является весьма поверхностным, и преследует цель – оценить объем работ и указать на очевидные проблемные места в проекте. Полноценный анализ выполняется уже после заключения договора, на стадии разработки СТУ.

При выборе компании, оказывающей услуги по разработке СТУ, необходимо в первую очередь обратить внимание на опыт и репутацию компании. Об опыте компании свидетельствует не только общее количество реализованных проектов, но и наличие в списке проектов как можно большего числа объектов разных функциональных назначений, разных типов и с разными параметрами. Чем разнообразнее проекты, участие в которых принимала компания, тем больший опыт имеет компания, тем квалифицированнее её инженеры. Квалификация специалистов по разработке СТУ определяется знанием системы нормирования в области пожарной безопасности, знанием всех противоречий этой системы и знанием вариантов интерпретаций спорных вопросов чиновниками разных ведомств. В конечном итоге квалификация специалистов компании напрямую влияет на качество услуг по разработке СТУ, так как позволяет максимально эффективно использовать существующую систему нормирования для воплощения в проекте решений, наиболее выгодных Инвестору.

О репутации компании можно судить по отзывам о работе компании. В отзывах можно увидеть, какие компании уже доверились тому или иному разработчику и остались довольны сотрудничеством с ним. Такая информация, также является достоверным показателем качества услуг компании по разработке СТУ.

«Международный противопожарный центр» предлагает следующие услуги:

• Разработка СТУ на проектирование и строительство в части обеспечения пожарной безопасности
• Сопровождение согласования СТУ в МЧС России
• Сопровождение согласования СТУ в Минстрое России
• Проведение расчетов по оценке пожарного риска
• Разработка раздела «

17 мая 2016 года в 12.00 в рамках Международного салона "Комплексная безопасность 2016" состоялась Конференция: "Пожарная безопасность уникальных и сложных объектов: Особенности проектирования противопожарной защиты. Техническое регулирование. Специальные технические условия."

Данные протоколы помогут Вам пройти МЧС по ранее согласованным отступлениям на основании Приказа МЧС России от 28.11.2011 N 710 п.8, п.24.4. (для регионов)

5. Необходимо ли согласовывать СТУ в МЧС если в них содержатся отступления от строительных норм дублированных в сводах правил по пожарной безопасности, например расстояния от инженерных коммуникаций в СП 4.13130?
Ответ: Нет, если строительные СТУ разработаны на основании отступления от норм проектирования по Перечню 1521 к №384-ФЗ, то в части отступления дублей данных норм в СП по пожарной безопасности действует ст.6 №123-ФЗ (отступления от СП допускаются расчетом риска по 404 методике МЧС, поэтому согласование в МЧС их не требуется).

6. Допускается ли не разрабатывать СТУ (например, для общественного здания высотой более 50 м) при подтверждении пожарной безопасности объекта расчётом пожарного риска на основании части 1 статьи 6 ФЗ-123 от 22.07.08 г.
Ответ: Нет, должны быть СТУ поскольку отсутствуют нормы проектирования.

7. Требуется ли повторное согласование СТУ с МЧС при их корректировке по замечаниям Минстроя, касающихся технических решений?
Ответ: Нет, но если СТУ представленные в Минстрой не соответствуют СТУ представленным в МЧС, тогда да (просто многие еще успевают дописать туда много чего).

8. Чем должны подтверждаться (результатами испытаний, расчётами, исследованиями, ссылками на зарубежные нормы) решения, заложенные в СТУ?
Ответ: В пояснительной записке к СТУ можете указать ссылки на статьи, и т.п. что вы придумается в части обоснования принятых технических решений.

9. Когда ожидать включение в действующие нормативные документы по ПБ решений, согласованных МЧС при рассмотрении СТУ?
Ответ: В конце сентября Белоусов Константин Николаевич (к.т.н., Руководитель подкомитета НОПРИЗ по вопросам пожарной и комплексной безопасности, директор НИИ ОПБ) пообещал передать в МЧС и Минстрой Анализ практики работы нормативно-технических советов МЧС России и Минстроя (Минрегиона) России в части обеспечения противопожарной защиты зданий класса Ф.1.3.

Текст вопроса:

Прошу Вас разъяснить требуется ли разработка специальных технических условий в случае превышения установленной СП 2.13130.2012 площади этажа в пределах пожарного отсека

Текст ответа ВНИИПО:
В соответствии с существующей практикой при превышении площади этажа в пределах пожарного отсека нормативного значения, установленного положениями СП 2.1330.2012, осуществляется разработка специальных технических условий на проектирование противопожарной защиты объекта (в СТУ пишем отсутствие норм проектирования) .
Если нужна помощь в поиске ранее выданных заключений ДНД, протоколов НТС МЧС, обращайтесь посмотрю чем смогу помочь.