Ли подарить часть дома. Проверка на наличие ошибок. Какие документы нужны для оформления дарственной

Соглашение двух сторон про передачу права на владение собственности, по сути, и есть дарственная на долю в жилом помещении. Возникающие при этом правовые отношения между сторонами подкреплены статьями ГК РФ (ст.ст. 307-453, 572-582). При оформлении дарственной на долю в доме необходимо пройти ряд юридических процедур, обусловленных законодательством.

Сбор документов

Основным пакетом документов для того, чтобы оформить дарственную на часть (половину) дома являются:

• Документы, которые бы удостоверяли личности всех участников сделки;
• Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
• Кадастровый паспорт на дом и земельный участок;
• Разрешение от всех собственников;
• Справку о всех, кто прописан в данном доме.

Чтобы оформить дарственную долю в жилом доме, у дарителя должно быть на руках свидетельство об общедолевой собственности на имущество, передаваемую в дар. Если такового нет, то его необходимо оформить (в случае, если кадастровому паспорту более 5 лет, его придется обновить). Для этого дарителем вызывается специалист из БТИ, который выдает новый техпаспорт на основании осмотра жилья.

Если дарственная оформляется на часть (либо половину) дома, то потребуется не только техпаспорт на дом, но и кадастровый паспорт на прилегающий к нему земельный участок. Технические документы на участок выдаются специальными организациями по землеустройству, которые вызываются на дом дарителем. На основании этих документов собственнику выдается кадастровый паспорт на участок.

Даритель должен иметь на руках разрешение от всех собственников квартиры на дарение его доли, которое должно быть составлено и заверено нотариально:

• Если другие собственники выступают против того, чтобы даритель отдавал в дар свою долю дома, то он может обращаться в судебные органы о выделении его доли имущества (после этого разрешение на дарение дарителю уже не понадобится);
• Если дарственная на долю (половину) дома оформляется на одну из тех сторон, которая владеет данной совместной собственностью и в ней проживает, то согласие владельцев не требуется.

На оформление дарственной на долю (половину) дома, в котором совладельцем является несовершеннолетнее лицо, требуется обязательное согласие на сделку его опекунов либо родителей.

Составление договора

Договор дарения на часть в жилом доме может составляться на усмотрение сторон нотариально либо самостоятельно.

При самостоятельном составлении договора дарения в соответствующем бланке . обязательно указывается:

• Конкретный размер и описание доли дома, передаваемого в дар;
• Полный адрес, по которому находится жилое помещение;
• Паспортные данные обеих сторон;
• Сведения о земельном участке, который прилегает к дому;
• Технические характеристики дома и его площадь;
• Названия и размер площади хозпостроек;
• Принадлежность всех собственников дома.

Договор составляется только в письменном виде, но не подписывается сторонами до того момента, пока не пройдет регистрацию в госслужбе.

Оформление дарственной

После составлении договора дарения участники сделки должны обратиться со всеми документами в регистрирующий орган. Здесь в присутствии сотрудника регистрирующего органа они подпишут договор дарения доли дома, после чего одариваемый получит свидетельство о праве на долю недвижимости после определенного срока.

При оформлении сделки у нотариуса, договор подписывается в нотариальной конторе. После этого нотариус сам направляет документы в регистрирующий орган, а по истечение срока – выдает свидетельство о праве собственности одаряемому.

Как оформляется дарственная на часть жилого дома

Процесс оформления договора дарения на долю в доме юридически не сильно отличается от оформления дарственной на весь дом в целом, кроме получения разрешения на сделку всех собственников жилья.

• оно возможно только по согласию со всеми собственниками имущества;
• соблюдение преимущественного права покупки при отчуждении имущества, кроме случаев его дарения.

Форма договора дарения доли дома

Поскольку жилой дом является недвижимым имуществом, то в соответствии с требованиями ст. 574 ГК РФ дарственная на него обязательно должна быть осуществлена в простой письменной форме .

При оформлении договора сторонам сделки необходимо помнить о следующих условиях:

1. Признак безвозмездности . При его отсутствии сделка может быть признана недействительной (ничтожной) и рассматриваться в качестве притворной или мнимой (ст. , , ГК РФ).
2. Не может являться дарителем малолетнее либо недееспособное лицо, представители от их имени также не могут заключать сделки подобного рода (требование ст. 575 ГК РФ).
3. Переход права собственности к одаряемому лицу доли подлежит процедуре государственной регистрации .
4. К обязательным условиям такого договора относится сам объект дарения (необходимо указать его индивидуальные признаки, размер), сведения о зарегистрированных лицах, сохраняющих право на дальнейшее проживание в нем, ссылка на правоустанавливающие документы дарителя и на процедуру госрегистрации перехода права собственности.
5. Среди особых условий таких дарственных можно выделить стоимость объекта дарения (как правило, указывается инвентаризационная или рыночная), сведения об обременениях, ограничениях, запретах, составление акта приема-передачи доли дома.
6. Возможность одностороннего расторжения договора любой из сторон, в частности для дарителя это отмена дарения либо отказ от дальнейшего исполнения договора (ст. , ГК РФ), для одаряемого - отказ от принятия дара (ст. 573 ГК РФ).

Регистрация дарения жилого дома в Росреестре

Переход права собственности на долю жилого дома при совершении дарения подлежит процедуре государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ФЗ № 122). Регистрирующим органом является Управление Росреестра по субъекту РФ (Постановление Правительства № 457 от 01.06.2009 г . «О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»).

Информация

При этом под госрегистрацией понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество (ст. 2 ФЗ № 122). Только она является доказательством существования какого-либо права у лица на это имущество.

Сама процедура регламентирована ст. 13 ФЗ № 122 и состоит из нескольких этапов:

• прием документов;
• их правовая экспертиза;
• внесение записей в Единый реестр прав и выдача соответствующих документов заявителям.

Подробнее необходимо остановиться на первом из названных этапов - прием представленной документации . Среди таких документов ст. - ФЗ № 122 называют соответствующее заявление и иные документы, необходимые для осуществления данной процедуры. К иным документам при дарении доли жилого дома относятся такие, как:

• договор дарения доли в трех экземплярах (по количеству сторон плюс один для регистрирующего органа);
• документы, удостоверяющие личности сторон сделки (паспорта);
• правоустанавливающий документ дарителя на жилое помещение;
• квитанция об оплате госпошлины (ее размер в соответствии со пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ (НК РФ) составляет 2000 рублей );
• техническая документация из БТИ;
• выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о зарегистрированных в жилом помещении лицах;
• согласие органов опеки и попечительства, в случае, когда в жилом помещении проживают несовершеннолетние либо недееспособные лица, когда подобная сделка может затронуть их законные права и интересы;
• документы, подтверждающие полномочия представителя стороны сделки;
• в некоторых случаях может потребоваться нотариально удостоверенное согласие второго супруга и акт приема-передачи имущества.

Внимание

Прием документов осуществляется при их личной (либо посредством представителя) подаче заявителями в оригиналах и копиях.

Второй этап регистрации заключается в правовой экспертизе документов . Под ней закон понимает установление отсутствия каких-либо противоречий в заявляемых и существующих правах на долю жилого дома, законность сделки (если она совершена не в нотариальной форме), действительность документов, а также оснований для приостановления регистрации (Приказ Минюста РФ № 184 от 01.07.2002 г. «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

На заключительном этапе регистрации вносится соответствующая запись в единый реестр прав, т.е. переход права собственности от одного лица к другому на долю жилого дома, и выдача правоустанавливающего документа ее новому правообладателю (как правило, это свидетельство о государственной регистрации права ).

Важно

Только с этого момента одаряемое лицо становится законным владельцем доли (части) жилого дома.

Дарение доли дома и земельного участка

Учитывая, что дом является недвижимостью, т.е. неразрывно связан с землей, на которой он расположен, то нередко его отчуждение (либо его доли) осуществляется с этим участком (или его частью). При оформлении такой сделки, как правило, достаточно составления единого документа на оба объекта дарения, но можно и разграничивать их.

При оформлении дарственных домовладения следует указывать следующую информацию:

1. Особенности дара. В данном случае их два - доля жилого дома и земельный участок. При определении доли жилого дома в договоре указывается его адрес нахождения, общая площадь, количество этажей, материал изготовления, размер отчуждаемой доли, кадастровый (или условный) номер. Для земельного участка характерными являются адрес, категория земель, вид разрешенного использования, общий размер. Если речь идет также об отчуждении определенной доли, то соответственно необходимо указывает и ее размер. Следует учитывать, что земельные участки могут быть предметом сделок только в случае, когда они прошли кадастровый учет .
2. При составлении договора дарения необходимо руководствоваться не только нормами ГК РФ, но и Земельным кодексом РФ .
3. Помимо сведений о правоустанавливающем документе на долю жилого дома нужно указывать такие сведения и для земельного участка. Важно учитывать, что при дарении земельного участка , он должен находиться в собственности у дарителя, а не на ином праве.
4. Во всем остальном оформление договора соотносится с правилами, указанными в разделе о форме договора дарения настоящей статьи.

Переход права собственности по такой дарственной также подлежит госрегистрации. При этом здесь имеется такая особенность, как оплата двух пошлин :

1. За долю в жилом доме - 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
2. За земельный участок - 350 рублей (пп. 24-25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

В то же время помимо документов на жилой дом (его долю), в регистрирующий орган необходимо представить и правоустанавливающие документы на земельный участок. Таким образом, одаряемое лицо получит два свидетельства о государственной регистрации права.

Еще одним немаловажным вопросом является налогообложение. Здесь необходимо учитывать, что уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) осуществляет получатель дара (ст. 207 НК РФ). Размер налога определяется исходя из налоговой базы (ст. , НК РФ) и величины налоговой ставки (ст. 224 НК РФ).

При этом действующее налоговое законодательство РФ (пп. 18.1. п. 1 ст. 217 НК РФ) устанавливает случай, когда при дарении недвижимого имущества (т.е. доли жилого дома и земельного участка) такое лицо освобождается от уплаты НДФЛ - сделка заключена между близкими родственниками. Во всех остальных случаях такое лицо подлежит налогообложению.

Дарение доли дома родственнику

Как правило, дарение может заключаться между любыми лицами (кроме случаев, указанных в ст. 575 ГК РФ), но чаще всего такие сделки заключаются между родственниками. При этом действующее законодательство РФ делит всех родственников на две категории: близкие и иные.

Дарение доли дома несовершеннолетнему ребенку

К особенностям совершения дарения доли дома несовершеннолетним лицам относятся следующие:

• согласие на принятие дара дается не самим ребенком, а его законными представителями (родители, усыновители, опекуны, попечители - п. 12 ст. 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ, ст. 64 СК РФ);
• договор дарения совершается от имени несовершеннолетнего (т.е. он является стороной сделки), но подписывается также законным представителем (в связи с этим с дарственных указываются и данные о законных представителях);
• несовершеннолетние одаряемые не освобождаются об бремени уплаты НДФЛ от размера доходов, полученных по сделке дарения доли жилого дома (если только это лицо не является близким родственником с дарителем). При этом, если несовершеннолетний налогоплательщик не имеет самостоятельных доходов, то это бремя перекладывается также на его законного представителя (п. 2 ст. 27 НК РФ).

Дарение 1/2 доли дома

Даритель, являясь собственником имущества, имеет право распорядиться всей своей долей в праве общей собственности или ее частью. Поэтому еще одним интересным вопросом является такой, как отчуждение не всей доли жилого дома, которой владеет даритель, а только ее половины.

Дополнительно

В этом случае, в дарственных необходимо указывать, что даритель передает одаряемому 1/2 доли от доли, которой владеет. Таким образом, в праве общей собственности возникает еще один дольщик с равнозначными правами и обязанностями, какими обладают остальные.

Дарение 1/2 доли дома возможно и случае, когда речь идет о двух собственниках этого имущество. Как правило, здесь речь может идти и об общей совместной собственности супругов, когда один из них желает подарить свою часть другому лицу. В этом случае, целесообразнее либо выделить свою долю из общего имущества (ст. 252 ГК РФ) либо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение такой сделки.

Объект дарения в этих случаях определяется по общим правилам, указанным ранее, точно также как и составление самой дарственной. Переход права собственности подлежит госрегистрации, а налогообложение осуществляется в соответствии с гл. 23 НК РФ.

Заключение

В заключение рассмотренного вопроса о дарении доли (части) жилого дома необходимо отметить следующую информацию:

1. Доля в жилом доме - это доля в праве общей собственности нескольких лиц.
2. Такой объект дарения относится к недвижимому имуществу.
3. При осуществлении сделок, направленных на отчуждение доли дома, в том числе в порядке дарения, необходима простая письменная форма договора и процедура государственной регистрации.
4. При дарении доли жилого дома, как правило, вместе с ней передается земельный участок (или его часть).
5. Дарение может осуществляться между любые лицами, если не имеется ограничений по закону.
6. Дарение недвижимости несовершеннолетним лицам возможно только при наличии согласия законных представителей и их непосредственного участия в сделке.
7. Налогообложению от дарения доли жилого дома подлежат одаряемые , если они не являются близкими родственниками с дарителями .

Вопрос - Ответ

Могу ли я подарить долю жилого дома своему несовершеннолетнему сыну и при этом выступать его представителем?

Подарить Вы долю можете, а вот выступать и со стороны дарителя и одаряемого нет. В данном случае со стороны Вашего несовершеннолетнего ребенка должен участвовать второй родитель, при его отсутствии Вам следует обратиться в органы опеки и попечительства.

Как при совершении дарения доли дома оформить передачу денег за нее?

Дарение - это безвозмездная и безусловная сделка (ст. 572 ГК РФ), следовательно, ни о каких денежных средствах в данном случае речь идти не может. Если Вы совершите такую сделку, то она будет ничтожной. В данном случае, Вам необходимо оформлять куплю-продажи доли.

Частный дом гораздо больше квартиры, а значит в нем могут проживать целые семьи. Зачастую дом принадлежит нескольким совладельцам, каждый из которых имеет долю. Иногда владелец такой доли желает передать часть жилья своему родственнику – сыну, дочери, брату, сестре, внукам. Другими словами, одаряемые получат не весь дом, а часть в имущественном праве – обычно она выражена в процентном отношении (например, ½, ¼ и другие пропорции ).

Юристов часто спрашивают, можно ли подарить долю в частном доме? Разумеется, можно, причем не одному претенденту, а сразу нескольким родственникам. В связи с этим людей интересует, как составить дарственную, что в ней указать, куда обращаться и сколько стоит дарение доли в доме? Давайте разберемся в вопросе с позиции текущего законодательства.

Договор дарения доли жилого дома родственнику (образец)

Сделка с жильем требует письменной формы (п. 1, 3 ст. 574 ГК РФ). Дарственная (договор дарения) имеет стандартную форму и условия передачи объекта недвижимости.

Ниже вы можете скачать образец договора дарения, а также ознакомиться с ним наглядно:

Договор дарения доли в доме – это письменный документ, который отвечает требованиям документооборота.

Основные пункты дарственной :

• дата – число, месяц и год составления;
• место – населённый пункт;
• данные о сторонах – ФИО дарителя, одаряемого (-их), паспортные данные, дата рождения, место жительства (постоянное или временное);
• адрес частного дома, жилая/нежилая площадь, размер всех долей с указанием передаваемой в дар;
• цена даримой части жилого дома;
• согласие на совершение сделки;
• информация об отсутствии обременений на дом;
• данные обо всех прописанных/проживающих лицах (включая временно отсутствующих: заключенные, военнослужащие, вахтовики, студенты…);
• права и обязанности сторон;
• сведения о том, кто несет расходы – обычно одаряемый или его родители;
• число экземпляров;
• подписи участников сделки.

Закон допускает условия со стороны дарителя – собственника частного дома или конкретной доли в общем праве. Встречные требования не могут иметь материальный характер (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Например, если вы обязываете одаряемого передарить долю третьему лицу, сделка не будет считаться дарением в чистом виде. Главное условие – безвозмездность. Но если вы передаете долю в доме при условии, что одаряемый окончит школу, вряд ли кто-то оспорит дарственную.

Ошибки в составлении

Несмотря на очевидные условия дарения, люди совершают типичные ошибки. Неточности влекут за собой отказ в регистрации сделки, переживания и лишние расходы.

Актуальные ошибки в составлении дарственной:

1. Встречное требование возмездного характера – если подобное будет выявлено, одаряемый или наследники смогут оспорить сделку.
2. Участие малолетних или недееспособных лиц – дети до 14 лет, люди с психическими отклонениями, не отдающие отчет в совершаемых действиях, не могут выступить от имени дарителя (п. 1 ст. 575 ГК РФ).
3. Отсутствие подписи и печати нотариуса – отчуждение долей в общедолевой собственности требует заверки дарственной у нотариуса.
4. Нет сведений о предмете договора или отсутствует одаряемое лицо – ничтожность сделки (п. 5 ст. 576 ГК РФ).
5. Некорректная цена доли или ее отсутствие – нужно указать кадастровую или рыночную стоимость для расчета госпошлины.

Избегайте этих ошибок, и вы сможете составить грамотный договор дарения доли с целью его регистрации у нотариуса и в Росреестре.

Порядок оформления договора дарения доли в доме

Порядок действий зависит от характера дарения доли в доме.

Различают два варианта:

• нотариальная форма договора дарения – общая долевая собственность двух и более совладельцев;
• простая письменная форма (без нотариуса) – если собственник владеет целым домом или доля переходит к родственнику из совместно нажитой собственности супругов.

Если ваш случай требует нотариальной формы дарственной, придется посетить нотариуса и оплатить его услуги. Если такая форма не обязательна, можно зарегистрировать сделку напрямую в МФЦ или Росреестре.

Порядок действий

Общая инструкция выглядит следующим образом:

1. Найдите одаряемого – близкие родственники, второй супруг, друзья, третьи лица.
2. Договоритесь о нюансах сделки – обсудите встречные требования неимущественного характера (например, передача объекта после окончания ВУЗа или свадьбы).
3. Соберите документы – понадобятся выписки, справки, заявления (см. ниже).
4. Обратитесь к юристу или нотариусу – составление дарственной лучше всего поручить знающему человеку.
5. Оформите договор дарения – в простой или нотариальной форме, по ситуации (можно составить предварительный договор дарения – о том, что это такое и как его написать, читайте в нашей статье « »).
6. Зарегистрируйте сделку в Росреестре – самостоятельно или через нотариуса (за отдельную плату).
7. Оплатите налог (см. ниже).

Названные этапы могут отличаться в зависимости от вашего случая.

Права и обязанности сторон

Права и обязанности дарителя могут быть следующими:

• заручиться согласием других собственников – если доля в доме принадлежит супругам;
• оформить земельный участок рядом с домом и включить его в состав сделки (см. « »);
• – в виде отдельной комнаты;
• передать долю в праве выбранному кандидату;
• указать условия нематериального характера;
• отказаться от исполнения дарения на основании ст. 577 ГК РФ .

Одаряемый также имеет права и обязанности: принять объект дарения, встать на учет в Росреестре и заплатить подоходный налог.

Документы

Дарение считают бюрократической процедурой, поэтому ей предшествует сбор документов:

• экземпляры дарственной – по числу сторон + по одному нотариусу и органу регистрации;
• удостоверения личности;
• документы на объект недвижимости или на даримую долю;
• техпаспорт дома – выдается в БТИ;
• архивная выписка из домовой книги – справка о количестве жильцов;
• акт-разрешение от органа опеки – если в доме числятся несовершеннолетние дети;
• согласие второго супруга – заверяется у нотариуса;
• сведения о родстве – свидетельство о рождении, о браке, об усыновлении/удочерении;
• доверенность + копия представителя (по ситуации).

Вспомогательный документ – передаточный акт «подарка». Понадобится в том случае, если доля выделена в натуральном размере (комната). Пишется по образцу с указанием размера жилого объекта в доме.

Сроки

Оформление документов и регистрация в Росреестре занимает от 2 недель до месяца . Вместе с тем сроки могут увеличиться. Например, за счет выдела доли в натуре.

Стоимость

Выбор в пользу дарения не освобождает от расходов. Соискателям предстоит оплатить услуги нотариуса, госпошлины и налоги.

Посчитаем, сколько стоит дарственная на долю в доме.

Право собственности предполагает собой, что лицо может распоряжаться нажитым имуществом по своему усмотрению. Одна из возможных операций – дарение – предусматривает передачу недвижимости в собственность другому человеку (родственнику или нет) без требования чего-либо взамен. Оформления договора дарения при разных типах дара несколько отличается. Так, дарственная на дом имеет свои нюансы. По особым образцам составляются договоры дарения доли и дома с наделом.

Как оформить дарственную на дом: пошаговая инструкция

Процедура дарения дома состоит из двух главных шагов: составление договора и его регистрация, благодаря которой происходит переход подаренного права собственности.

Кроме того, следует учитывать, что если дом стоит на приватизированной земле, речь идет уже о договоре дарения не просто дома, а дома с участком. Отдельно оговаривается и доля, если дом дарится не полностью.

Особенности составления документа

Согласно российским законам, заверять дарственную у нотариуса вовсе не обязательно. Однако она должна быть грамотно составлена, иметь вид письменного документа, оформленного надлежащим образом. Конечно же, благодаря образцу (смотрите после статьи), составить договор дарения можно своими силами, без юристов. Но, если вы имеете сомнения, обратитесь лучше за помощью, поскольку наличие ошибок может повлечь за собой признание дарственной ничтожной.

Кроме того, заверяя документ, нотариус подтверждает, что даритель находится в адекватном состоянии и понимает, какие последствия влечет за собой данный тип сделки. При таком подходе оспорить договор будет сложнее.

В дарственной указывается целый ряд сведений:

• Место и дата проведения сделки;
• Данные о дарителе и одариваемом;
• Предмет договора. Здесь подробно описывается дом, даются сведения о его кадастровом паспорте, жильцах, площади и пр.;
• Права и, как водится, обязанности сторон;
• Конфиденциальность;
• Правила решения спорных вопросов;
• Госрегистрация;
• Особые (дополнительные) условия. Здесь прописываются утверждения о доброй воле и дееспособности дарителя, отсутствии на передаваемом доме обременений и пр.;
• Заключительные положения. Здесь, помимо прочего, указывается число оригиналов договора;
• Перечень прилагаемых бумаг.

Чтобы знать, как выглядит договор дарения дома между родственниками, скачайте его .

Образец договора дарения дома между родственниками

Образец договора дарения дома между родственниками — 1

Образец договора дарения дома между родственниками — 2

Образец договора дарения дома между родственниками — 3

Образец договора дарения дома между родственниками — 4

Образец договора дарения дома между родственниками — 5

Регистрация

Чтобы переход прав на дом произошел от дарителя к выбранному им одаряемому (или нескольким одаряемым), договор должен пройти регистрацию. Для этого потребуется собрать довольно увесистый пакет бумаг из разных инстанций:

• Оригиналы договора. Их число описывается формулой «количество участников + 1 экземпляр для регистрационных органов»;
• Данные о сторонах. Если от чьего-либо имени действует представитель, сведения о нем также указываются, а еще прилагается документ, на основании которого это лицо действует;
• Бумаги, подтверждающие, что даритель – собственник недвижимости, выступающей в качестве дара;
• Квитанция госпошлины (копия и оригинал);
• Кадастровый или техпаспорт;
• Выписка из домовой;
• Заявления сторон. Даритель сообщает о своем желании передать право собственности, а одаряемый просит зарегистрировать полученное в ходе сделки право. Составляются данные бумаги по образцам, предложенным в регпалате;
• В некоторых случаях требуется согласие от ряда граждан:
  • Супруга/и, если даритель в браке;
  • Органов опеки, когда в сделке задействованы малолетние или недееспособные граждане;
  • Родителей или попечителей, если одна из сторон – подросток от 14 до 18 лет.

Оформляется договор в регистрационной службе. Рассматривается служащими около 10 дней. Затем одаряемому выдается долгожданное свидетельство о собственности.

Дом с участком

Довольно часто дом передается в качестве презента вместе с участком, на котором стоит. Процедура, в целом, напоминает дарение только лишь дома, но имеет ряд дополнительных моментов.

• Так, помимо упомянутых прежде сведений, должны быть приведены взятые из земкомитета данные об участке (кадастровый план).
• Также, на него должны быть в наличии правоустанавливающие документы.
• Кроме того, производится оценка всех построек, расположенных на передаваемой территории. Сведения об оценке надела содержатся в выписке из земельного кадастра.

Пример дарственной на земельный участок с домом посмотрите ниже или скачайте .

Образец договора дарения земельного участка с домом

Образец договора дарения земельного участка с домом — 1

Образец договора дарения земельного участка с домом — 2

Образец договора дарения земельного участка с домом — 3

Образец договора дарения земельного участка с домом — 4

Образец договора дарения земельного участка с домом — 5

Образец договора дарения земельного участка с домом — 6

Теперь поговорим про договор дарения части дома, а также его доли вместе с земельным участком.

Часть недвижимости

Образец договора дарения доли жилого дома

Образец договора дарения доли жилого дома — 1

Образец договора дарения доли жилого дома — 2

Образец договора дарения доли жилого дома — 3

Дачный вопрос

Не всегда в качестве дара выступает помещение, предназначенное для постоянного проживания. Нередко даритель презентует выбранному лицу дачу.

Как и при дарении прочего имущества, процедура разбивается на две части – создание договора и регистрация перехода подаренного права.

Составление дарственной

Чтобы создать договор, предметом которого является передача в дар дачи, можно пойти к нотариусу или воспользоваться приведенным бланком и заполнить его самостоятельно.

Как бы там ни было, Вам понадобятся некоторые документы:

• Правоустанавливающие бумаги на ту самую дачу, что является предметом договора. Это может быть документ о купле-продаже, получении наследства, решении суда и пр.;
• Кадастровый план на дачный надел с соответствующим номером;
• Свидетельство о госрегистрации на имя дарителя;
• Документы на само строение, техпаспорт на него и на прочие постройки;
• Паспорта участников нынешней сделки.

После того, как дарственная составлена, ее несут в регистрационную службу.

Оформление документов

Для регистрации обращаются в местное УФРС, добавляя к упомянутым выше бумагам еще несколько документов:

• Заявления от дарителя и выбранного ним одаряемого;
• Квитанция госпошлины;
• Несколько оригиналов договора (в зависимости от количества участников).

Образец договора дарения дачи с земельным участком вы можете скачать прямо .