Как получить жилплощадь по военной ипотеке. Как вступить в наследство по завещанию Когда можно вступать

Процедура наследования предполагает для претендентов два способа получить право на имущество наследодателя после смерти. Первый вариант предполагает, что умерший распорядился собственность и оформил свою волю в соответствующей форме. Второй, который применяется, когда лицо завещания не оставило, предусматривает определение круга претендентов в порядке очереди, указанной в законодательстве.

Наследование по закону происходит, если не была зафиксирована последняя воля умершего. Не имеет значения количество лиц, ожидающих наследства, и тип наследуемой собственности. Оставил ли наследодатель квартиру, автомобиль или вклад – порядок всегда аналогичен.

Процедура открытия наследственного дела предполагает .

Перечень бумаг отличается в зависимости от вида наследуемого имущества или порядка оплаты пошлины за выдачу свидетельства, но есть набор документов, который будет подаваться всегда:

• свидетельство о смерти . Подтверждает факт смерти наследодателя, это нотариус обязан установить. Также подается справка с последнего места проживания умершего;
• документ, подтверждающий личность претендента . Обычно это паспорт, но может быть и другой документ. Если к нотариусу обращается представитель наследника, подается составленная должным образом доверенность и бумагу, подтверждающую личность законного представителя;
• завещание . Этот документ определяет круг претендентов на получение собственности умершего;
• заявление о праве на наследство . Если этот документ не подать в течении установленного срока, наследство не будет принято, и заинтересованное лицо утратит право.

Особенности вступления в наследство по завещанию

Чтобы правильно оформить свидетельство у нотариуса, достаточно подать все перечисленные документы в установленный законом срок. Иных требований законом не предусматривается. Важным условием является упоминание человека в завещании в качестве претендента, без этого он теряет право, даже будучи наследником по закону.

Последнее верно не для всех претендентов, поскольку закон гарантирует правомочия определенным категориям. Даже если претенденты решили реализовать свое право и получить собственность после смерти наследодателя по завещанию, эти категории наследников получат половину от того, что причиталось бы по закону. Такими наследниками являются:

• дети наследодателя, если они являются несовершеннолетними или нетрудоспособными;
• вдова или вдовец после смерти одного из супругов, если лицо является нетрудоспособным;
• родители наследодателя, если они признаны нетрудоспособными.

Завещание может быть открыто оглашено, но не обязательно. Наследодатель по выбору может заранее огласить наследников и сделать текст завещания доступным.

Наследодатель вправе оставить завещание закрытым. Это означает, что содержание неизвестно ни нотариусу, ни наследникам. Перечисленные лица не могут с содержанием ознакомиться до смерти наследодателя, который фиксирует последнюю волю письменно лично и удостоверяет своей подписью. Оно хранится в запечатанном конверте до момента смерти, после чего нотариус при двух свидетелях может вскрыть конверт. Закон отводит период времени до 15 дней. Также свидетелями должен быть удостоверен факт передачи завещания на хранение.

Наследодатель не ограничен в лицах, которых может сделать претендентами на получение собственного имущества. Кроме вышеуказанных лиц, которым закон гарантирует получение части имущества, в случае наличия последней воли получателями имущества будут только те, кто в нем указан.

Когда можно вступить в права по завещанию

После того, как нотариус произвел открытие наследственного дела, претенденты могут подавать документы, чтобы получить свидетельство о праве на имущество умершего. Но право пользования наследственной массой наступит только через 6 месяцев, когда будет выдано свидетельство.

Если свидетельство получено, оно служит основанием для оформления права собственности на имущество, для которого законом предусмотрена регистрация или другое подтверждение права собственности. Несмотря на то, что претендент владеет имуществом со дня, следующего за днем смерти, получить законное право он может только после оформления свидетельства у нотариуса.

Сколько стоит вступить в права наследства

Стоимость получения наследства зависит от стоимости имущества, которое переходит заинтересованному лицу. Когда претендент получает квартиру, выбирает из стоимости, указанной оценщиком, и инвентаризационной. Для другого имущества можно воспользоваться рыночной стоимостью, которую определит оценщик, а для земельных участков доступна еще кадастровая.

Законодательство определяет четко, когда (точнее, на какую дату) должна производиться оценка. Можно обратить внимание, что тип завещания или тип наследования не влияет на .

Освобождение от уплаты государственно пошлины

Есть несколько категорий граждан, которые, будучи претендентами, не будут уплачивать государственную пошлину при оформлении. Это — участники ВОВ, Герои России и Героя Советского Союза, кавалеры ордена Славы. Также освобождаются от пошлины наследники лиц, пострадавших от политических преследований, несовершеннолетние, те лица, которые делили с умершим квартиру или дом, являющиеся частью наследства, на день его смерти.

Отдельной категорией закон выделяет наследников, погибших при исполнении государственного долга, служебных обязанностей или умер от последствий ранения, полученного во время исполнения таковых.

Также исключение предусмотрено для инвалидов первой/второй группы. В последнем случае, пошлина уменьшается наполовину, от самих лиц требуется проживание в недвижимости, которая является частью наследственной массы, уже после даты смерти. Поэтому можно существенно уменьшить затраты, если лица делили квартиру с умершим и продолжают там проживать.

Размер государственной пошлины

Основной размер государственной пошлины составляет 0,3 процента от стоимости собственности. Он применяется, когда наследуют близкие родственники умершего. К ним можно отнести: детей, родителей и второго из супругов. Когда наследуют другие лица, ставка составляет 0,6 процента.

Если в последней воле указаны в качестве наследников юридические лица (пожертвование или внесение наследства в какие-либо фонды), ставка используется аналогичная.

Оплата происходит через банковское учреждение до того, как наследники подают документы нотариусу. При этом можно воспользоваться услугами Сбербанка, чтобы избежать дополнительной комиссии. Сколько стоит получение дополнительной документации (на квартиру, к примеру) также зависит от того, как происходит получение документов. Эти затраты не включаются в пошлину и не уменьшают ее.

Сколько стоит выдача нотариусом свидетельства, определяется исходя из стоимости имущества. В этом случае, возможность получить квартиру по наследству создаст большие затраты, чем получение другой собственности.

Как вступить в наследство без завещания

Если последняя воля не была зафиксирована или документ признан недействительным, то наследование происходит по закону. В этом случае, нотариусу подаются документы, которые подтверждают степень родства наследника и наследодателя. Таким образом, вступить в наследство после смерти лица без наличия зафиксированной последней воли могут только родственники, .

Законодательство предусматривает возможность получения наследственной массы фактически. Обычно получить квартиру или дом таким образом достаточно сложно, и это потребует судебной тяжбы с другими наследниками.

Когда можно вступить в наследство после смерти? Эта процедура регламентируется нормами Гражданского кодекса. Процесс наследования не может продолжаться бесконечно долго: законом предусмотрены предельные сроки, в течение которого наследники должны заявить о законных правах. Но даже в этом случае возможны исключения.

Сроки вступления в наследство после смерти

Через сколько вступают в наследство после смерти? Перед рассмотрением сроков вступления в наследственные права, необходимо определиться понятием момента его открытия. В законе предусмотрено

2 варианта наступления данного события:

1. Фактическое время смерти, подлежащее документальному подтверждению.
2. Свидетельство о смерти, оформленное на основании полученного медзаключения.

Указанная дата смерти вносится органами ЗАГСа в официальное свидетельство о смерти. Именно она будет считаться моментов открытия наследства и с нее начинается отсчет предельных сроков для заявления о своих правах.

Также гражданин в исключительных случаях признается умершим судом (например, если долгое время он числился без вести пропавшим): датой открытия наследства выступает та, которая указана в официальном постановлении судебного органа.

Гражданский кодекс установил стандартный срок для наследства как 6 календарных месяцев. В этот период или должны заявить о своих правах на имущество покойного, либо официально . Сроки наследования прописаны в 1154 ст. ГК.

Иногда указанный отрезок подлежит увеличению. Так, например, когда первоочередной наследник отказался от своих прав на собственность, то у наследников второй и последующей очереди будет еще полгода с данного момента для того, что заявить о своих претензиях.

В ситуации, в которой прямой наследник (стоящий выше других в очередности) не принял мер для вступления в права наследования имущества за полугода, то другим родственникам отводится на это еще дополнительно 3 мес.

Таким образом, наследование может занимать от 6 до 9 месяцев. Для наследства по закону сроки вступления такие же, как и при наследовании по условиям завещания. Никаких разграничений на этот счет действующий ГК не содержит.

Ответ на вопрос, когда нужно вступать в наследство после смерти, не зависит от наличия или отсутствия кровных родственных связей. И родственники, и лица, не состоящие в родстве с наследодателем, а также различные некоммерческие организации наделены периодом в 180 дней для оформления наследственных прав.

Когда вступать ? Законодательство не содержит никаких послаблений для детей по данному вопросу. Они также обязаны пройти стандартную процедуру наследования в шестимесячные сроки, хоть и являются и имеют приоритет перед другими категориями претендентов.

В течение полугодичного периода наследникам нужно обратиться к нотариусу за получением официального свидетельства на наследство. За ведение наследственного дела отвечает , закрепленный за адресом последнего места жительства покойного или его регистрации.

При себе наследники должны иметь свидетельство о смерти; документацию, подтверждающие права на наследство; справку из паспортного стола по последнему месту жительства наследодателя. Остальные документы, которые касаются принадлежащей покойному собственности и ее , можно принести позднее.

Но даже если наследники сразу заявят о своих наследственных правах, нотариус не вправе выдать свидетельство раньше, чем истекут полгода с момента смерти.

Этот период необходим как для того, чтобы все претенденты на имущество успели заявить о своих претензиях, так и для проверки предоставленной нотариусу информации.

Хотя свидетельство о праве на наследство выдается через полгода после смерти наследодателя они сразу наделяются обязанностями в отношении имущества покойного, которое унаследовали. Так, земельный налог на участки, имущественный – на недвижимость и транспортный – на автотранспортные средства на нового владельца начинают начисляться уже с момента смерти родственника.

Если сроки упущены

Решение когда вступать в права наследства после смерти принимают сами наследники, но затягивать с этим не стоит: по истечении полугодовалого периода сроки считаются упущенными. Хотя принятие имущества и после допускается, но сделать это будет тяжелее, чем при стандартной процедуре.

Если наследники обратились к нотариусу уже после истечения полугодовалого срока, то он на вполне законных основаниях вправе отказать им.

Тогда наследникам придется восстанавливать свои права в судебном порядке. Но для этого у наследников должны быть веские основания, которые заставили их упустить положенные сроки.

Альтернативой судебного заседания является получение согласия всех наследников.

Когда пропущен срок вступления в наследство, обратиться стоит в районный суд или попробовать решить вопрос во внесудебном режиме.

Восстановить срок давности вступления в наследство можно в согласительном порядке. Для этого абсолютно все наследники, которые своевременно позаботились о вступлении в наследственные права, должны быть согласны на включение просрочившегося наследника в список претендентов на имущество покойного.

Согласительный порядок возобновления пропущенных сроков предполагает прохождение двух шагов:

1. Получение письменного согласия наследников, получивших права на имущество покойного. Согласие должно оформляется как единый документ, либо направлено нотариусу каждым из наследников. При дистанционной подаче добровольного согласия (по почте или через законного представителя) оно должно быть засвидетельствовано нотариально.
2. Получение согласия от всех наследников может привести к перераспределению долей между ними, а иногда и вовсе привести к утрате права на наследство некоторыми из них. Поэтому от нотариуса, который был ответственен за открытие/ведение дела, потребуется оформление нового свидетельства. Нотариус выносит постановление о недействительности ранее выданного документа. После проверки всей представленной информации нотариус выдает всем наследникам измененное свидетельство на их доли.

Такой добровольно-согласительный вариант решения наследственных споров не допускается в следующих случаях:

• Все наследники пропустили шестимесячные сроки.
• Наследник является единственным претендентом на имущество покойного.
• Отсутствие письменного согласия от одного из наследников.

В указанных ситуациях за восстановлением сроков нужно обращаться в суд. Для этого наследник подает иск о восстановлении срока для
принятия наследства. Ответчиками по иску выступают наследники, ранее вступившие в свои права или государство (если имущество признали выморочным).

• Наследник не был информирован о смерти наследодателя или пропустил сроки по уважительным причинам. К таким причинам относятся, в частности, такие обстоятельства: безграмотность истца, нахождение заграницей, тяжелая болезнь/беспомощность. При этом судья вряд ли удовлетворит иск, в котором пропуск сроков мотивируется незнанием гражданско-правовых норм о 6-месячных сроках и краткосрочным расстройством здоровья.
• Наследник успел подать иск в суд в течение 6 месяцев после отпадения уважительных причин. Этот полугодовой период уже не восстанавливается и в таком случае наследник признается окончательно утратившим право на собственность покойного.

Успех дела во многом зависит от правильности составления заявления о восстановлении срока принятия наследства. Образец можно найти на официальной сайте суда или запросить непосредственно в секретариате суда.

Иск должен содержать:

• наименование суда;
• данные наследника-истца и ответчиков (копии искового заявления должны быть направлены им истцом);
• просьба к суду о восстановлении пропущенных сроков;
• основание пропуска сроков;
• перечень приложенных документов.

В приложения можно включить:

• квитанция с оплаченной госпошлиной (размер определяется стоимостью наследуемого имущества);
• доверенность на представителя истца (если его делом занимается специально нанятый юрист);
• документы, подтверждающие сведения из заявления: копии свидетельства о смерти, факт подтверждения родства или завещание, основания для пропуска сроков (справка из медучреждения о болезни или отметка из загранпаспорта о нахождении за границей и пр.).
• документация, характеризующая состав имущества;
• письменная отказная от нотариуса;
• иные документы.

Исковое заявление необходимо подать в районный суд по проживанию ответчиков, последнего местонахождения недвижимого имущества наследодателя или его месту жительства.

После получения решения суда обращаться за перегистрацией прав на имущество в свою пользу, минуя нотариуса. В вынесенном постановлении судья должен перераспределить доли между наследниками в новом порядке и аннулировать старые свидетельства.

Заключение

Гражданский кодекс предусмотрел шестимесячные сроки для всех категорий наследников независимо от правовых оснований. Это может быть как наследование по закону, так и по завещанию.

Указанный полугодовой период может быть продлен на три месяца для наследников последующих ступеней, если наследник предыдущей очереди не вступил в свои права в течение 6 мес.

После истечения полугода право на вступление в наследство нужно будет восстанавливать их в согласительном порядке или же путем обращения в суд.

Вконтакте

Со скольки лето можно жениться (выходить замуж) в России?

Этот вопрос интересует многих молодых людей. Для всех них сообщаем, что в России разрешено вступать в брак (жениться или выходить замуж) строго с 18 лет включительно. Также с этого возраста считвется, что подросток стал совершеннолетним.

Однако существуют некоторые факторы, при которых самый ранний брачный возраст может оказаться менее 18 лет. Для того, чтобы молодая пара смогла расписаться, молодожоном должно быть 16 лет или больше. Кроме этого они должны иметь очень веские причины для вступления в брак.

Список причин для раннег вступления в брак:

• Беременность жены
• Рождение общего ребёнка
• Угроза жизни или здоровью одного из будущих супругов или их ребёнку

Однако есть исключения для каждого региона. Брачный аозраст может быть ещё снижен. Так например, в Московской области минимальный возраст для брака составляет 14 лет

До какого возраста в России можно жениться или выходить замуж?

Нормы для предела по возрасту вступления в брак у россиян не существует. Также нет законодательных ограничений на отличие в возрасте между членами будущей супружеской пары.

Как вступить в наследование

Но очень немногие из них знают, сколько сил необходимо для того, чтобы в него вступить. Ведь сам процесс оформления наследства скрывает в себе очень много тонкостей и нюансов, в которых может разобраться только специалист.

Наследование и его особенности

Наследством называют всю собственность умершего гражданина, право обладания которой он передает своим наследникам. Возможно, это будет квартира, загородный дом, автомобиль или ценные бумаги. В наследование не войдет то, что относилось конкретно к умершему, то есть такие моменты, как авторское право, обладание разными льготами, возможно, бесплатное лечение. могут лица, которые достигли совершеннолетия. Если вдруг наследником является малолетний, то он получит свое тогда, когда повзрослеет.

Наследование может быть по закону и по завещанию. Если во время жизни человек составил документ, в котором указал, кому и какое имущество оставляет, то это и будет завещанием. Наследником можно указать любого человека, какого выберет наследодатель. Это не обязательно будет родственник, возможно, просто знакомый. И никто не сможет оспорить волю составителя. Так как в вступают исключительно только после смерти, то завещание можно переписывать сколько угодно. При этом силу будет иметь только последнее, а предыдущие будут аннулироваться.
Наследование по закону происходит тогда, когда человек не успел или не захотел составить завещание. В таком случае наследников определяет суд. Наследники будут поделены на несколько очередей и первыми имеют право вступить в наследование самые близкие родственники наследодателя, которые при жизни жили с ним на одной жилплощади и продолжают в ней жить после его смерти. Если таковых не будет, то вторыми в очереди на права будут более дальние родственники. И так до тех пор, пока собственность не найдет своего обладателя.
От наследства можно отказаться в пользу государства. Но тогда надо отказываться полностью от всего, а не от определенной части.

Когда и как вступать в наследство

Закон установил, что вступить в наследство необходимо в течение 6 месяцев после смерти человека. Есть такое понятие, как открытие наследства. Когда человек умирает, то в день его смерти вся его собственность становится открытой для наследования. Если точная дата смерти не установлена, то ее определит суд. В это время наследникам нужно объявить себя и обратиться к нотариусу, чтобы написать заявление на право обладания наследством. Если в течение этого времени никто не появляется, то вся собственность гражданина после смерти отходит государству.
Но в законе имеется поправка для тех, кто не успел в положенный срок. Можно подать в суд исковое заявление на восстановление прав, если вы опоздали, но при условии, что у вас имелись на то уважительные причины. Например, такие как:

• нахождение на лечении и пребывание в закрытом лечебном учреждении, из которого вы никак не могли выйти без разрешения врачей. Можно предоставить справку от лечащего врача с подтверждением вашего пребывания;
• проживание за границей, откуда вы не могли так быстро выехать в другую страну;
• прохождение воинской службы в армии, откуда вы тоже не могли по своей воле уйти, потому что это не предусмотрено законом;
• если вы просто не знали о смерти наследодателя, потому что вас никто не проинформировал. Такие случаи очень часто бывают, особенно, когда кроме вас у человека больше нет родственников. Так что вы просто не могли знать об оставленном наследстве.

Немаловажным условием привлечения профессиональных кадров в Вооружённые силы РФ является военная ипотека, которая даёт возможность каждому военнослужащему приобрести жилье по накопительно-ипотечной системе (НИС). В 2005 году вступила в силу программа военной ипотеки, а в 2006 году внесены изменения в закон «О статусе военнослужащих», которые определяют условия участия в военной ипотеке и получении жилищного займа для военнослужащих, заключивших контракт с 01.01.2005.

Как покупают квартиры по военной ипотеке

Сразу стоит отметить, что одного желания - , будет недостаточно. В первую очередь, объект покупки должен соответствовать условиям и требованиям программы. По программе имеют первостепенное значение, и для банка, и для военного ведомства, т.к. приобретаемая .

В чем заключается концепция ипотечного обеспечения квартирами и ? Если коротко, то государство постепенно отказывается от обеспечения жильём военнослужащих в натуральном виде. Вместо этого, как один из вариантов, это участие в накопительно - ипотечной системе за счет государственных средств. Военная ипотека - как вступить в программу описано .

Перечисление накопительных взносов для обеспечения жильём участников НИС производится на протяжении службы, до достижения предельного возраста. Государственные накопительные взносы зачисляются на именной накопительный счёт.

С помощью финансовых инструментов деньги, которые находятся на накопительном счёте военного, приумножаются. Все получают деньги после 20-ти летнего срока службы, или свидетельство целевого жилищного займа.

По условиям займа - как приобрести жилье по военной ипотеке на полученные деньги, то жилплощадь необходимо купить напрямую или в кредит. Накопленные для покупки жилплощади целевые средства, участники ипотечной системы могут получить деньгами только в случае увольнения с воинской службы. То есть, условия наступают только после 20-ти летней выслуги. Но с оговорками на обязательный учёт срока службы и причин увольнения.

Возникает также вопрос возможен ли отказ от военной ипотеки и выбор другой формы жилобеспечения, например жилищной субсидии (ЕДВ)? Отказ от военной ипотеки довольно сложный процесс и без решения суда, скорее всего не обойтись.

Кто может вступить в НИС

Вступление в накопительно-ипотечную систему подразумевается двумя вариантами:

1. В обязательном порядке,
2. Добровольно, на основании рапорта.

Участниками накопительно - ипотечной системы становятся граждане, включенные в штат на основании контракта, причём, фактическое наличие (отсутствие) жилой площади в собственности не имеет значения. Статус военнослужащего о жилье заносится в единый реестр участников, который ведет Росвоенипотека.

После 3-х летнего участия в программе «Военная ипотека», военнослужащие могут приобрести квартиру за счёт бюджетных средств. Необходимо уточнить, что жильё должно приобретаться только на территории РФ по программе Военная ипотека. Севастополь, например также доступен для моряков Черноморского флота, но после переходного периода интеграции в российскую экономику.

Обязательные участники военной ипотеки

• выпускники, закончившие ВУЗы профобразования, получившие начальное офицерское звание и заключившие контракт с 01.01.2005;
• призванные из запаса или добровольно поступившие на службу офицеры, которые имеют первый договор с 01.01.2005;
• прапорщики и мичманы, прослужившие с 01.01.2005 не менее трехлетним стажем;
• офицеры, которые поступили в РА на контрактной основе с начальным воинским званием, согласно штатного расписания, с 01.01.2008 года;
• офицеры, которые поступили в РА на контрактной основе с начальным воинским званием, согласно штатного расписания, с 01.01.2008 года, с не менее трехлетним стажем;
• офицеры, которые поступили в РА на контрактной основе с первым воинским званием после окончания подготовительных курсов, с 01.01.2008.

Например, если учитывать , то вступить в программу не получится, так как указанный год не соответствует требованиям ч.1 ст.9 117-ФЗ.

Участие в НИС на основании рапорта

В число участников военной ипотеки в добровольном порядке, могут быть включены:

• солдаты, сержанты, старшины, со своим вторым контрактом, с 01.01.2005;
• выпускники, которые закончили ВУ профобразования, имеют свой первый договор до 01.01.2005 г;
• прапорщики (мичманы), служившие по своему первому контракту до 01.01.2005 и с общей продолжительностью службы - три года.;
• выпускники, которые закончили ВУ профобразования, получили начальное офицерское звание, с 01.01.2005 по 01.01.2008 г.;
• офицеры, которые поступили в РА на контрактной основе с начальным воинским званием, согласно штатного расписания, с 01.01.2005 до 01.01.2008 г.;
• офицеры, которые поступили в РА по контракту и получили первое воинское звание, согласно штатного расписания, с 01.01.2005 до 01.01.2008 года, и, в общем, с не менее трехлетним стажем;
• офицеры, которые поступили в РА по контракту, получили первое воинское звание после окончания подготовительных курсов, с 01.01.2005 до 01.01.2008 года, и, в общем, с не менее трехлетним стажем.

Например, если ? Положена, поскольку он подпадает под , но до предельного возраста должно оставаться не менее 3-х лет.

Таким образом, переход к ипотечной системе обеспечения жилплощадью контрактников в вооружённых силах приводит к стабильному кадровому составу в армейских рядах. стимулирует продолжать службу до полного погашения жилищного займа.

Существует и обратная сторона медали -