Как получить акт обследования земельного участка. Акт обследования земельного участка. Форма акта обследования земельного участка

Акт обследования земельного участка составляется кадастровым инженером при необходимости снятия здания или помещения с кадастрового учета вследствие его уничтожения или гибели. Кадастровый инженер — это физическое лицо, которое состоит в СРО (саморегулируемой организации) кадастровых инженеров.

Основаниями для оформления акта могут стать следующие события:

• катаклизм или форс-мажорная ситуация, в результате чего здание или помещение приобретает аварийное состояние или полностью разрушается;
• перепланировка, капитальный ремонт дома или квартиры;
• аннулирование ранее выданного временного статуса по земельному участку.

Услуга по подготовке акта состоит из следующих этапов:

1. заключение договора на выполнение кадастровой деятельности с кадастровым инженером, с приложением сметы и задания на работы;
2. изучение инженером представленных заказчиком (собственником помещения) сведений и запрос информации по заказчику из государственного кадастра недвижимости;
3. приобщение представленных заказчиком документов, которые подтверждают фактическое прекращение существования объекта на земельном участке (например: заключение о признании дома подлежащим реконструкции, справка из МЧС);
4. проведение обследования и сверка фактического состояния недвижимости с представленными заказчиком документами, формирование акта обследования.

Выездная проверка участка также осуществляется кадастровым инженером. Инженер производит анализ участка, предварительно запрашивая следующие документы:

• кадастровый паспорт;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Акт обследования земельного участка передается инженером заказчику в виде электронного XML-документа, подписывается электронно-цифровой подписью инженера. В акте инженер указывает: Ф. И. О., почтовый адрес, наименование компании, представляющей кадастровые услуги, сведения о заказчике, описание объекта недвижимости, использованные при составлении акта документы.

Акт может составляться и на бумажном носителе, согласно договору подряда, в этом случае он прошивается и подписывается кадастровым инженером. Процедура обследования и составления акта занимает обычно 5-7 календарных дней.

Собственник помещения, имея на руках флеш-карту или CD-диск с актом обследования земельного участка, обращается в Росреестр или МФЦ по вопросу корректировки сведений по участку. Помимо акта обследования земельного участка, в МФЦ или Росреестр необходимо предоставить также удостоверение личности заявителя или представителя, доверенность представителя, правоустанавливающие документы на недвижимость, заявление о снятии недвижимого имущества с учета.

На стадии рассмотрения заявления сотрудники кадастровой палаты вносят новые сведения о прекращении существования строения на земельном участке. Далее происходит снятие строения с кадастрового учета, после этого собственнику выдается кадастровая выписка с формальным прекращением права собственности. Снятие с кадастрового учета происходит бесплатно в срок до 10 рабочих дней после обращения собственника помещения. После получения выписки собственник помещения освобождается от уплаты налогов.

Акт

осмотра земельного участка на соответствие требованиям

минимального ухода за участками, расположенным на территории

СНТ Аннино, установленными решением общего собраниия членов

СНТ Аннино

Московская область, Рузский район, СНТ Аннино, близ дер.Аннино.

«_____»__________________ 2013 года.

Настоящий акт составлен в соответствии с решением общего собрания членов

внутреннего распорядка и пользования общим имуществом Садового

некоммерческого товарищества "Аннино" (глава V) членами Общественной

комиссии по контролю за санитарным и противопожарным состоянием

территории:

Назаровым Г.А. - председатель Комиссии

Войлоковой И.В.- член Комиссии

Бережновой Л.А. - член Комиссии

при участии представителя правленияСНТ Аннино ________________

Акт составлен в том, что указанными лицами произведен осмотр расположенного

на территории Садового некоммерческого товарищества «Аннино» земельного

участка:

№_______(по пректу планировки и застройки),

Кадастровый номер 50:19:0050____________ (если кадастровый номер имеется),

Принадлежащего на праве собственности ___________________________________

на соответствие его состояния требованиям минимального ухода за участками,

которые установлены решением общего собрания членов СНТ Аннино

(протокол №3 от 6.07.2013г.) и Правилами внутреннего распорядка и пользования

общим имуществом Садового некоммерческого товарищества "Аннино".(пункт 5.2).

Участок огражден, не огражден (не нужное зачеркнуть)

Начало осмотра ____________ часов _____________ минут

В результате осмотра установлено, что предусмотренные в пункте 5.2 работы

по уходу за участком выполнены, выполнены частично, не выполнены

(не нужное зачеркнуть), а именно по подпунктам пункта 5.2.:

Заключение комиссии о выполнении:_____________________________

_____________________________________________________________

5.2.2. Покос сорной травы на участке, удаление деревьев, кустарников и

сорной травы вдольдороги от границы участка до проезжей части улицы,

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

5.2.3 Сгребание с поверхности участка рассыпной скошенной травы и ее

скирдованиеили компостирование на своем садовом участке на расстоянии

максимально удаленном, от освоенных участков.

Заключение комиссии о выполнении_______________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

5.2.4. Удаление деревьев и кустарников под линиями ЛЭП.

Заключение комиссии о выполнении_______________________________

____________________________________________________________

_____________________________________________________________

5.2.5. Содержание граничащих с садовым участком дренажных канав,

водопропускных труб в способности пропустить через себя ливневые и/или

талые воды

Заключение комиссии о выполнении_______________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

5.2.6. Очистка садового участка от мусора, вырубка дикорастущих деревьев

и кустарников, затеняющих участки соседей.

Заключение комиссии о выполнении_______________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

5.2.7. Уничтожение на садовом участке, на обочине, прилегающей к нему дороги

и в дренажной канаве побегов борщевика.

Заключение комиссии о выполнении_______________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

5.2.8. Вывоз с территории Товарищества мусора и его утилизацию.

Заключение комиссии о выполнении_______________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

Предложения по устранению недостатков, выявленных в результате

комиссионного обследования

Срок устранения _______________________________________________________________

Проверка устранения будет произведена без предупреждения

владельца участка.

При производстве осмотра производилась фотосъемка, фотографии

будут размещены на сайте СНТ «Аннино» по адресу:

Окончание осмотра _________ часов _____________ минут

Для этого специалисту потребуются

1. паспорт собственника недвижимости,
2. при необходимости доверенность от правообладателя на данный объект недвижимости,
3. правоустанавливающие документы,
4. действующий кадастровый паспорт.

• При необходимости специалист получает дополнительные документы по рассматриваемому объекту у других организаций.
• Выполняется осмотр на месте.
• Составляется акт обследования здания, земельного участка в соответствии с регламентированной приказом Правительства РФ формой.
При вынесении решения в обязательном порядке принимаются во внимание сведения, указанные в Государственном Кадастре Недвижимости, а также имеющиеся официальные документы, которые могут служить подтверждением того, что рассматриваемый объект перестал существовать.

Обследование территории земельного участка

Задачи технического обследования:

1. Определение наличия реальной возможности на обследуемом участке фактического присоединения к электрическим сетям;
2. Определить наличие и соответствие договорным условиям дороги с твердым покрытием к обследуемому участку.

2.1.Состав работ и этапы проведения технического обследования. Состав работ по проведению технического обследования включает:

• общий осмотр объекта;
• выполнение необходимых измерений;
• выполнение фотофиксации элементов обследуемого объекта.

2.2.
Методика. Основной задачей обследования является определение наличия на обследуемом объекте результатов оказания услуг на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков нормативными документами. 2.3. Обследование объекта.

Акт обследования земельного участка

Московской области от 17 марта 2006 г. N 63 ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА (РОСПОТРЕБНАДЗОР) Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области (Территориальное управление Роспотребнадзора по Московской области) Территориальный отдел <1 в (наименование территориального отдела) АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА <2 Акт составлен (дата и место составления акта) Мною (нами), (должность, фамилия, имя, отчество лица, проводившего обследование) , на основании заявления <3 N от проведено обследование земельного участка под (указать, для каких целей проводится обследование с указанием вида планируемого к размещению, реконструкции объекта, его принадлежность (наименование юридического лица либо Ф.И.О.

Форма акта обследования земельного участка

Внимание

К акту прилагаются (протоколы проведенных исследований, инструментальных замеров <4) (начальник (заместитель)(подпись с расшифровкой) территориального отдела <5) Акт по результатам обследования получил » » 200_ г. (Ф.И.О. руководителя юридического лица(подпись с расшифровкой) (уполномоченного представителя), Ф.И.О. физического лица (уполномоченного представителя) <6) <1 Для территориальных отделов указывается полное наименование, для Управления — в строке ставится прочерк. <2 Копия акта остается в деле территориального отдела, Управления. Данный акт не является актом по результатам мероприятий по контролю (надзору).

<3 Указывается входящий номер и дата заявления лица об обследовании земельного участка, о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения. <4 При необходимости проведения таких исследований, измерений. <5 Для актов обследования территориальных отделов.
Акт обследования объекта – документ, который формируется кадастровым инженером после осмотра на месте помещения, сооружения или здания, представляет собой заключение о фактическом прекращении его существования.Согласно нормам законодательства, правом формирования актов обследования обладают только кадастровые инженеры, которые помимо профильного образования также имеют действующий профессиональный аттестат. Образец акта обследования Пример акта обследования Зачем нужен акт обследования земельного участка, здания Основной задачей, которая решается с получением акта обследования, становится возможность снятия данного объекта с кадастрового учёта.

Статья 71.2. административное обследование объектов земельных отношений

Классобъектапосанитарнойклассификации,размер санитарно-защитной зоны и возможность ее организации 9. Наличие источников водоснабжения, возможность организациизоны санитарной охраны 10.

Возможность канализования объекта (с указаниемместавыпуска сточных вод) 11. Возможность теплоснабжения объекта 12. Особые условия, при которыхвозможноиспользоватьземельный участок (санитарно-эпидемиологические требования) Акт обследования составлен: (фамилия, имя, отчество лица,(подпись с расшифровкой) проводившего обследование) Обследование проводилось в моем (нашем) присутствии: (Ф.И.О.

Акт обследования земельного участка: образец, порядок соствления

Стоит отметить, что рассматриваемый акт может быть сформирован в электронном формате с указанием электронной подписи уполномоченного специалиста. Это допускается в случае наличия соответствующей нормы в договоре подряда.

Документ в каждом конкретном случае содержит в себе следующий набор сведений:

• сведения об участке земли и расположенном на нем строении;
• информация о заказчике работ кадастровой направленности;
• о кадастровом инженере;
• о дате подготовки документации;
• о документах, которые были использованы для корректного формирования акта.

Стоимость соответствующих услуг формируется в индивидуальном порядке. Акт обследования земельного участка Как и для чего можно получить Основной целью формирования рассматриваемого акта обследования является снятие имущественного объекта с кадастрового учета.

Акт обследования

Важно

Акт подкрепляется подписью и печатью кадастрового инженера. Требования к содержанию бумаги Готовый документ должен в обязательном порядке включать в себя следующие 4 раздела:

1. Титульный лист с указанием сведений об имущественном объекте, о ФИО заказчика и исполнителя мероприятий.
2. Содержание, оформленное в табличном варианте с перечислением всех разделов и сопровождающей документации.
3. Первичные сведения, на основании которых проводятся мероприятия в рамках кадастрового исследования.
4. Заключение, сформированное уполномоченным инженером.

Важно обратить особое внимание на факт того, что если в рамках формирования акта использовались дополнительные материалы, например, карта объекта, то они должны быть сформированы и прикреплены к разделу с приложениями.

Земельныйэксперт

Акт технического обследования земельного участка представляет собой специальный документ, который разрабатывается уполномоченным кадастровым инженером после осмотра объекта на месте. Данная бумага содержит в себе письменное заключение по факту прекращения существования территориального надела.

В соответствии с нормами действующего федерального законодательства, право на формирование рассматриваемой документации имеется только у кадастровых инженеров, которые имеют диплом о профильном образовании. Для понимания ключевых особенностей документа необходимо досконально ознакомиться с важными понятиями и основаниями, с целями получения, с наглядным примером составленного акта, а также с установленными требованиями, предъявляемыми к содержанию бумаги.

Характеристика возможныхвлиянийобъектанасредуобитания человека и гигиенические условия жизни населения 8. Классобъектапосанитарнойклассификации,размер санитарно-защитной зоны и возможность ее организации 9.

Наличие источников водоснабжения, возможность организациизоны санитарной охраны 10. Возможность канализования объекта (с указаниемместавыпуска сточных вод) 11. Возможность теплоснабжения объекта 12. Особые условия, при которыхвозможноиспользоватьземельный участок (санитарно-эпидемиологические требования) Акт обследования составлен: (фамилия, имя, отчество лица,(подпись с расшифровкой) проводившего обследование) Обследование проводилось в моем (нашем) присутствии: (Ф.И.О.

Приложение 1 к Приказу Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области от 17 марта 2006 г. N 63

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА (РОСПОТРЕБНАДЗОР)

Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области (Территориальное управление Роспотребнадзора по Московской области)

Территориальный отдел 1 в __________________________________ (наименование территориального отдела) АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 2 Акт составлен __________________________________________________________________ (дата и место составления акта) __________________________________________________________________ Мною (нами), __________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество лица, проводившего обследование) _________________________________________________________________, на основании заявления 3 N ______________ от ___________________ __________________________________________________________________ проведено обследование земельного участка под __________________________________________________________________ (указать, для каких целей проводится обследование с указанием вида планируемого к размещению, __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ реконструкции объекта, его принадлежность (наименование юридического лица либо Ф.И.О. физического лица) __________________________________________________________________ в присутствии __________________________________________________________________ (Ф.И.О. уполномоченного представителя юридического лица или физического лица, в присутствии которого(ых) проводилось обследование) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ В результате обследования установлено: __________________________________________________________________ 1. Площадь земельного участка __________________________________________________________________ 2. Категория земель __________________________________________________________________ (лесной фонд, земли с/х назначения, земли поселений и т.п.) __________________________________________________________________ 3. Использование земельного участка в прошлом и в настоящее время __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 4. Цель использования земельного участка __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 5. Место расположения земельного участка __________________________________________________________________ (поселение, городской округ, описание границ земельного участка в натуре, описание размещения участка по отношению к иным объектам, территории) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 6. Наличие зон санитарной охраны водоисточников, водоохранных зон, ССЗ и иных зон от объектов, расположенных на прилегающей территории и (или) оказывающих (могущих оказать) влияние на планируемый к размещению, реконструкции объект __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 7. Характеристика возможных влияний объекта на среду обитания человека и гигиенические условия жизни населения __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 8. Класс объекта по санитарной классификации, размер санитарно-защитной зоны и возможность ее организации __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 9. Наличие источников водоснабжения, возможность организации зоны санитарной охраны __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 10. Возможность канализования объекта (с указанием места выпуска сточных вод) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 11. Возможность теплоснабжения объекта __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 12. Особые условия, при которых возможно использовать земельный участок (санитарно-эпидемиологические требования) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Акт обследования составлен: __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество лица, (подпись с расшифровкой) проводившего обследование) Обследование проводилось в моем (нашем) присутствии: __________________________________________________________________ (Ф.И.О. уполномоченного (подпись с расшифровкой) представителя юридического лица или физического лица, в присутствии которого(ых) проводилось обследование) К акту прилагаются ___________________________________________ (протоколы проведенных исследований, инструментальных замеров 4) __________________________________________________________________ (начальник (заместитель) (подпись с расшифровкой) территориального отдела 5) Акт по результатам обследования получил "__" _________ 200_ г. __________________________________________________________________ (Ф.И.О. руководителя юридического лица (подпись с расшифровкой) (уполномоченного представителя), Ф.И.О. физического лица (уполномоченного представителя) 6)

1 Для территориальных отделов указывается полное наименование, для Управления - в строке ставится прочерк.

2 Копия акта остается в деле территориального отдела, Управления. Данный акт не является актом по результатам мероприятий по контролю (надзору).

3 Указывается входящий номер и дата заявления лица об обследовании земельного участка, о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения.

4 При необходимости проведения таких исследований, измерений.

5 Для актов обследования территориальных отделов.

6 Уполномоченным представителем считается лицо, действующее от имени заявителя на основании доверенности. При наличии уполномоченного представителя указываются также дата выдачи и номер доверенности. Доверенность прикладывается к экземпляру акта, остающемуся в территориальном отделе, Управлении.

Акт обследования объекта – документ, который формируется кадастровым инженером после осмотра на месте помещения, сооружения или здания, представляет собой заключение о фактическом прекращении его существования.Согласно нормам законодательства, правом формирования актов обследования обладают только кадастровые инженеры, которые помимо профильного образования также имеют действующий профессиональный аттестат.

Образец акта обследования

Зачем нужен акт обследования земельного участка, здания

Основной задачей, которая решается с получением акта обследования, становится возможность снятия данного объекта с кадастрового учёта. Причиной может стать

• Снятие с учета объекта при прекращении его существования (в результате стихийного бедствия, обрушения из-за потери прочности строительных конструкций, сноса),
• слияние нескольких участков или зданий, комнат в коммунальной квартире в одну,
• разделение дома (земельного участка) на несколько самостоятельных,
• необходимость аннулирования временного статуса.

Как получить акт обследования объекта

1. Собственником объекта недвижимости заключается договор с нашей компанией.
2. Кадастровый инженер анализирует все представленные документы. Для этого специалисту потребуются
   1. паспорт собственника недвижимости,
   2. при необходимости доверенность от правообладателя на данный объект недвижимости,
   3. правоустанавливающие документы,
   4. действующий кадастровый паспорт.
3. При необходимости специалист получает дополнительные документы по рассматриваемому объекту у других организаций.
4. Выполняется осмотр на месте.
5. Составляется акт обследования здания, земельного участка в соответствии с регламентированной приказом Правительства РФ формой.

При вынесении решения в обязательном порядке принимаются во внимание сведения, указанные в Государственном Кадастре Недвижимости, а также имеющиеся официальные документы, которые могут служить подтверждением того, что рассматриваемый объект перестал существовать. Таковым может стать, к примеру, акт о разрушении объекта в результате пожара. При наличии таких документов они прилагаются к акту.

Что получает заказчик в итоге