ФЗ «О Приватизации жилищного фонда РФ» — главные принципы и порядок реализации
Многие граждане РФ проживают в квартирах, заключив с местными органами самоуправления договор социального найма. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет россиянам на безвозмездной основе перевести жилье из государственного формата в частное владение. Стоит отметить, что закон действует до марта 2017 года, а затем граждане потеряют право бесплатного оформления жилого помещения в индивидуальное пользование. Сегодня многих волнует вопрос, как грамотно организовать процедуру и оперативно переоформить жилье?
Самостоятельно разобраться в данной отрасли будет крайне сложно, ведь необходимо знать все нюансы ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», уметь применить закон на практике, правильно трактовать его статьи. Только опытный юрист в этой правовой сфере сумеет найти правильный подход, поможет с процессом приватизации. Эксперт знает все «острые углы» законодательства и поможет их обойти.
На нашем сайте доступны консультации лучших юристов в сфере жилищного права, которые досконально знают закон. Специалисты изучат ситуацию и оперативно предоставят эффективное решение поставленных задач, опираясь на индивидуальные особенности дела. Связаться с экспертами можно по телефону или с помощью электронной формы на сайте. Юрист дистанционно расскажет о приватизации жилищного фонда, поможет с подготовкой документов, ответит на все вопросы соискателей.
Юридические услуги в режиме онлайн позволяют гражданам сэкономить собственное время, силы и денежные средства. Дистанционные рекомендации гарантированно эффективны и безопасны.
Право на приватизацию жилья согласно №1541-1-ФЗ РФ
Федеральный закон РФ расширил гражданские права россиян на жилье около 20 лет назад. Согласно этому ФЗ право на переоформление квартиры граждане получают раз в жизни. Воспользовавшись своей возможностью перевести квартиру жилого фонда из государственной в частную собственность, россияне не имеют права претендовать еще на одну квартиру. Стоит отметить, что закон имеет исключение из правил. Россияне, не достигшие совершеннолетия, могут участвовать в приватизации дважды – вместе с родителями и самостоятельно после достижения 18-летнего возраста.Федеральный закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещает переоформлять жилье в частный формат, если оно:
- находится в состоянии близком к аварийному;
- имеет статус общежития;
- расположено рядом с воинской частью или в военном городке;
- принадлежит организациям, предприятиям, кооперативам и т. д.
Важно, что при переходе жилого помещения из социального в частное владение, все жильцы квартиры должны дать свое согласие. Сюда также входит мнение несовершеннолетних детей в возрасте 14-18 лет. Претендовать на приватизационный процесс согласно ФЗ РФ имеют право все, кто заключал сделку о социальном найме. Также важным условием станет проживание в квартире на постоянной основе. Люди с временной пропиской не смогут получить это жилье в частную собственность.
Решив приватизировать квартиру, необходимо получить согласие даже недееспособных жильцов. От их имени могут выступать опекуны, но эти граждане не имеют права претендовать на часть жилья.
Порядок действий для приватизации жилого фонда согласно ФЗ №1541-1
Опираясь на закон «О приватизации государственного жилищного фонда РФ», необходимо заметить, что процедура переоформления собственности состоит из нескольких этапов. Заручившись согласием жильцов квартиры, необходимо:
- Обратиться в БТИ. Представители этой государственной структуры имеют право провести обследование жилого помещения, проверить его на соответствие техническим и эксплуатационным нормам, отсутствие перепланировок и т. д.
- Собрать перечень документов, справок, выписок и направить их в жилищный отдел при администрации города, где представители органов самоуправления проверят документы и предоставят ответ.
- Заключить договор о переходе муниципального жилого помещения в частную собственность. Подписать документ обязаны все, кто будет иметь долю в квартире.
- Оформить документы на жилье в ЕГРП. Получить сертификат о праве владения.
Если человек не желает принимать участия в приватизационном процессе, он может написать отказ. Этот документ придется заверить у нотариуса и приложить к общему пакету бумаг.
Оформление гражданами документов о приватизации жилья
Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:
8 (800) 775-65-04 (звонок бесплатен)
Используя закон об оформлении жилого фонда РФ, граждане с целью получения жилья в частное владение могут обращаться в органы городской администрации. В отдел, занимающийся переводом жилого здания из государственной собственности в частную, необходимо сдать перечень бумаг. Пакет документов может варьироваться в зависимости от индивидуальных обстоятельств соискателей, но в стандартный набор входят:
- договор социального найма;
- технический паспорт и план квартиры, которые можно получить в Бюро технической инвентаризации РФ;
- кадастровый паспорт и выписку из Росреестра, данные которых можно получить дистанционно через портал Госуслуги;
- выписка из домовой книги о количестве проживающих граждан на указанной жилой площади;
- свидетельство о браке;
- документ из ЕГРП;
- справка об отсутствии задолженности в коммунальной сфере;
- паспорт;
- квитанция об оплате государственного сбора.
ФЗ о приватизации в РФ открывает перед гражданами широкие перспективы, дает возможность получить жилье в личное распоряжение. Довольно часто люди не хотят переоформлять собственность из-за того, что за частное жилье им придется платить налог на недвижимость. Если гражданам незаконно отказали в приватизации, то закон позволяет им обжаловать данное решение в судебном порядке.
Вам также будет интересно
