В закладки

Российский юридический портал

Присоединяйтесь Вконтакте
Главная Прокуратура Восстановление договора социального найма. Восстановить договор социального найма жилого помещения Потеряла социальный найм что делать

Восстановление договора социального найма. Восстановить договор социального найма жилого помещения Потеряла социальный найм что делать

Договор общественного найма – это документ, заключаемый с малоимущими гражданами при предоставлении общественного жилья. При утере либо утрате договора дозволено получить его дубликат, обратившись в департамент жилищной политики со всеми нужными документами.

Вам понадобится

  • – документы, удостоверяющие фигура;
  • – справка о составе семьи;
  • – свидетельство о браке (разводе).

Инструкция

1. Договор общественного найма заключается бессрочно, следственно если он у вас есть, то нет никакой необходимости его переоформлять. Перезаключать договор нужно только в случае гибели либо отъезда лица, с которым был ранее заключен данный договор.

2. Если вы утратили договор либо он в силу ряда причин пришел в непригодное состояние, скажем сгорел, порван и т.д., то вы в всякое время можете получить дубликат. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам нужно предъявить документы, удостоверяющие фигура всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о завершении (расторжении) брака.

3. Неукоснительно получите выписку из домовой книги и лицевого счета. Если на вашей жилплощади прописаны лица, которые не получали в составе вашей семьи муниципальную квартиру, предъявите документы, являющиеся основанием для их регистрации. К данным документам дозволено отнести письменное согласие всех членов семьи, собственника помещения в лице здешнего муниципалитета. Если зарегистрированные относятся к членам вашей семьи либо являются близкими родственниками, скажем, вы прописали престарелых родителей, детей, мужу либо мужа, то предъявлять никаких документов, помимо указанных, не необходимо.

4. Если договор общественного найма потерян, а ответственный квартиросъемщик скончался либо сменил место жительства, то получить дубликат нереально. Вам придется переоформить договор. Перезаключить его имеет право всякий совершеннолетний квартиросъемщик, тот, что в составе семьи получал социальную жилую площадь.

5. Сроки рассмотрения ваших документов и поданного заявления не превысят 30 дней. Позже чего вы сумеете обратиться в департамент жилищной политики и получить дубликат либо новейший договор, тот, что подлежит двустороннему подписанию.

6. О приобретении дубликата либо перезаключение договора общественного найма уведомите руководящую организацию, обслуживающую ваш дом, предъявив оригинал и ксерокопию опять полученного документа.

Одним из методов метаморфозы действующего договора служит его расторжение и завершение нового с изложением его пунктов, которые перестали устраивать в новой редакции, исключением тех либо иных позиций и добавлением новых. Все от определенной обстановки и причин, которыми обусловлена надобность в новом документе: его несоответствие праву, метаморфоза обстановки на рынке либо иные.

Вам понадобится

  • – нынешний договор;
  • – компьютер;
  • – принтер;
  • – доступ в интернет;
  • – средства связи в зависимости от обстановки: телефон, факс, программы мгновенного обмена сообщениями и голосового общения через интернет и др.

Инструкция

1. Порядок расторжения действующего договора обыкновенно первоначально прописан в его тексте. Для типового договора , заключаемого почаще каждого на год с механическим продлением срока действия на тот же период, это традиционно письменное уведомление о расторжении. Его одна из сторон должна заранее выслать иной. Как водится, за месяц.Перезаключению договора традиционно предшествуют устные договоренности сторон. Но это не отменяет необходимости соблюсти все формальности.Если же договор нужно расторгнуть неотложно, решить загвоздку дозволено путем добавочного соглашения к нему. В этом документе, скрепляемом подписями обеих сторон, прописывается срок, с которого договор расторгается.

2. За основу нового договора обыкновенно берется имеющийся. Но в его текст вносятся нужные метаморфозы. Почаще каждого этим занимается одна из сторон. А вторая знакомится с документом в новой редакции, при необходимости внося свои коррективы.Когда стороны приходят к взаимоприемлемому варианту договора , остается его подписать. Для этого может потребоваться личная встреча их поверенных в офисе одной из сторон либо на нейтральной территории. Но есть и альтернативы.Дюже зачастую практикуется обмен сканами договора , подписанных всем со свой стороны и оригиналами по почте либо через курьера.

3. Есть и метод внесения изменений в действующий договор без его расторжения. Для этого довольно составить и подписать дополнительное соглашение. В этом документе излагаются в новой редакции все расположения договора , затребовавшие изменений.Оговаривается также срок, с которого метаморфозы вступают в силу, при необходимости – недействительность расположений договора в бывшей редакции. Нужно также подчеркнуть, что соглашение является неотделимой частью действующего договора (то есть без него документ силы не имеет).Дополнительное соглашение, как и договор, должно содержать все реквизиты (юридический и фактический адреса, ОГРН, стержневой код ОКВЭД, ИНН, банковскую информацию) и подписи сторон.

Договором общественного найма именуется соглашение, на основании которого жилое помещение передается для проживания гражданам, нуждающимся в совершенствовании условий проживания. Предоставляемое по такому договору жилье должно находиться в ведении государственных либо муниципальных органов.

Вам понадобится

  • Личное заявление, паспорт, свидетельство о завершении либо расторжении брака

Инструкция

1. Общественный найм радикальным образом отличается от приватизации. Приватизированное жилое помещение – собственность гражданина, а договор общественного найма полагает, что жилье находится в собственности муниципальной либо государственной.

2. Договор общественного найма стал альтернативой ордеру на квартиру, приятелю многим еще с советских времен. Прежде ордер являлся основанием для предоставления жилья, по нему гражданин мог проживать в квартире сколь желательно длинно. Сегодня жилое помещение предоставляется по договору общественного найма .

3. Ранее случалось, что граждане проживали на жилой площади по различным документам, одни – на основании ордера, другие – по договору общественного найма . Эта неразбериха в правовых отношениях была устранена с вступлением в действие Жилищного кодекса РФ в 2004 г. Кодекс заменил существовавшие ранее ордера на договор общественного найма .

4. Завершение договоров найма происходит только по основаниям, перечисленным в законе. Очередники получают жилье по договору общественного найма в связи с переселением. Лица, проживающие в коммунальных квартирах – при решении вопроса о предоставлении освободившегося помещения.

5. Для договора общественного найма предусмотрена письменная форма его завершения. Ранее сторонами по договору являлись гражданин и организация, эксплуатирующая жилье. Сейчас основанием для завершения договора будет являться решение органа исполнительной власти, в котором говорится о предоставлении гражданину жилого помещения. По новым правилам договоры заключаются соответствующими жилищными департаментами города либо муниципального образования.

6. Заключить договор общественного найма рекомендуется каждому гражданам, правда никаких юридических последствий неимение договора не имеет. Но если у вас возникнут обстановки с вселением нового члена семьи, с оформлением субсидии на жилье, то договор будет непременен. Не обойтись без договора общественного найма и в тех случаях, когда вы замыслили приватизацию жилья либо же рассчитываете сдавать его в поднаем.

7. Дабы заключить договор общественного найма , следует обратиться в жилищный отдел соответствующего Департамента жилищной политики. В данный орган представляются следующие документы: заявление, документ, удостоверяющий фигура заявителя, копии документов, удостоверяющих фигура всех членов семьи. Может потребоваться также документ о завершении либо расторжении брака. Имейте при себе также документы, послужившие основанием для вселения в помещение.

8. Позже проверки работниками жилищного отдела полноты сведений и документов, которые вы представили, ваше заявление будет зарегистрировано. Вы обязаны получить выписку из книги регистрации с отметкой о дате приема документов.

9. Срок рассмотрения заявления составляет не больше тридцати дней. Учтите, что могут потребоваться добавочные документы с вашей стороны, так что в этом случае срок рассмотрения может увеличиться до полутора месяцев. Об этом вы, как заявитель, обязаны быть уведомлены в письменной форме.

10. Для завершения договора общественного найма в жилищный отдел приглашаются все совершеннолетние члены семьи, которые указаны в договоре. При неосуществимости индивидуальной явки оформляется соответствующая доверенность. Лица, указанные в договоре, знакомятся с ним и ставят подписи под документом. Один экземпляр договора выдается на руки заявителю, иной отправляется в руководящую компанию для внесения изменений в лицевой счет.

Договором общественного найма в нашей стране обеспечивается вероятность проживания граждан в жилье, которое находится в муниципальной собственности. Договор общественного найма бессрочный и бесплатный – то есть ограничений на срок проживания в муниципальном жилье не существует, а оплате подлежат только соответствующие коммунальные службы и платежи.

Инструкция

1. Договор общественного найма в текущее время заключается во всех случаях предоставления муниципального жилья гражданам для непрерывного проживания (скажем, в случае предоставления жилья с высококачественно лучшими условиями проживания). Впрочем, в том случае, если вы проживаете в муниципальном жилье довольно давным-давно, то скорее каждого договора общественного найма у вас нет, а есть обычный ордер – тот, что подтверждал право проживания в советские времена.

2. Безусловно, если есть ордер, но нет договора, из квартиры вас не выселят, но вот при желании приватизировать муниципальное жилье либо сдать его в поднаем, без договора общественного найма не обойтись, следственно класснее его все-таки оформить заранее.

3. Для того, дабы заключить договор общественного найма , вам придется обратиться в департамент жилищного фонда, либо его подразделение в вашем муниципальном образовании. При обращении вам нужно будет составить заявление в свободной форме, удостоверить свою фигура и фигура всех членов семьи и удостоверить документально родные отношения со всеми указанными в заявлении (для этого применяются свидетельства о рождении, завершении брака и прочие документы), а также приложить к заявлению ордер, либо иной документ, на основании которого гражданин был вселен в данное жилье.

4. Позже проверки корректности составления заявления и подготовки пакета документов, запрос на составление договора общественного найма будет зарегистрирован, а коллеги департамента сориентируют вас по срока приобретения готового документа.

Обратите внимание!
Многих граждан волнует: как оформить (заключить) и где получить договор общественного найма? Завершение договора общественного найма жилого помещения происходит в специализированном органе – Департаменте Жилищного Фонда либо его отделении на основании следующих документов: – заявления и документов, подтверждающих родные связи людей

Полезный совет
Впрочем, если гражданин, для того дабы получить жилье по договору общественного найма специально совершил действия, в итоге которых он может быть признан нуждающимся в жилом помещении, то на контроль его не поставят в течение 2-й блок связан с документальным оформлением участков. Губернаторы и мэры, где высвобождаются участки, при координации фонда берут на себя обязательства оформлять документацию на участки в сроки поменьше нормативных. 3-й блок условий касается финансового обеспечения освоения участка.

Половая слабость либо импотенция – явление не только неугодное и обременительное, но и крайне трудное. Только в России насчитывается до 20 млн человек, страдающих этим заболеванием. Причин импотенции много, это – психологические нарушения, нерациональное использование разных лекарственных препаратов, чувствительные задачи, расстройства сосудистой, эндокринной, периферической нервозной систем. Также заболевания половых органов.

Вам понадобится

  • – настойка аптечная аралии маньчжурской;
  • – настойка аптечная заманихи;
  • – настойка аптечная женьшеня;
  • – настойка аптечная родиолы розовой;
  • – настойка аптечная элеутерококка;
  • – корень аралии маньчжурской;
  • – корневище лапчатки прямостоячей;
  • – корень аира болотного;
  • – цветки календулы;
  • – трава чистотела;
  • – шишки хмеля;
  • – трава толокнянки;
  • – листья клевера;
  • – листья мелиссы;
  • – настойка аптечная левзеи сафлоровидной.

Инструкция

1. Для поправления мужской силы приготовьте сборную настойку. Возьмите по 50 мл настоек женьшеня, аралии и заманихи, по 30 мл настоек элеутерококка и родиолы розовой, слейте их в одну бутылку и принимайте по 30-35 капель трижды в день позже приема пищи.

2. Для возрастания потенции, обусловленной нарушением обмена веществ, приготовьте дальнейший состав. Возьмите по 1 столовой ложке корня аралии маньчжурской, корневищ аира и лапчатки, 2 столовых ложки цветков календулы, 2 чайных ложки травы чистотела, все компоненты измельчите до порошкообразного состояния. После этого возьмите столовую ложку сбора и залейте 600 мл кипящей воды, настаивайте в течение 4 часов и процедите. Принимайте в течение месяца по 1/3 стакана 3 раза в день через 1-1,5 позже приема пищи. После этого 10-дневный перерыв, позже чего продолжите лечение. Не больше 3 курсов в год.

3. При нарушении потенции, связанной с аденомой предстательной железы, приготовьте дальнейший целебный травяной сбор. Возьмите по 1 столовой ложке измельченных шишек хмеля, травы толокнянки, листьев клевера и мелиссы, залейте 300 мл кипятка и настаивайте 15 минут. После этого охладите, не фильтруя, добавьте 20 капель настойки левзеи сафлоровидной аптечного приготовления. Выпейте в течение суток всю приготовленную жидкость маленькими глотками. Лечение проводите в течение 30 дней, после этого сделайте двухнедельный перерыв, позже чего повторите лечение. Впрочем делать это следует не больше 3 раз.

Обратите внимание!
Чем дольше мужчина сберегает половую активность, тем прочнее его здоровье и дольше длительность жизни.

Полезный совет
Установление поводы импотенции и ее лечение помогает восстановить и мужскую силу. Не следует отказываться от достижений как официальной медицины, так средств народной медицины, которой собран громадный навык лечения. Многие травы, воздействуя на каждый организм, максимально устраняют и факторы, вызвавшие снижение половой функции мужчины.

Если по каким-то причинам трудовой договор нуждается в значительных изменениях, то появляется надобность его перезаключить. В каких случаях работодатель обязан это сделать? Теряет ли работник что-нибудь при перезаключении договора?

Инструкция

1. Стержневой случай, при котором нужно перезаключить договор – это истечение срока действия трудового договора, заключенного ранее. Если, скажем, договор был заключен на срок 3 месяца, то по истечении этого времени его нужно перезаключать. При этом оформляется официальное увольнение работника и прием на работу по новому договору с внесением записей в трудовую книжку. Новейший договор может быть вновь заключен на определенный срок либо бессрочно.

2. Если организация сменила директора, место работы, юридический адрес, то договор с работниками перезаключается только при согласии работников. При изменении каких-то условий работы примитивно оформляется дополнительное соглашение к предыдущему договору, а трудовая книжка не получает никаких записей. Если со временем накопилось огромное число дополнительных соглашений, работодатель все равно не имеет права перезаключать договор без разрешения работников.

3. Если ваша фирма сменила наименование и тип, скажем, из закрытого акционерного общества стала открытым, то в трудовую книжку вносится надобная запись, а с работниками перезаключается договор. Делается это, как водится, на всеобщем собрании, на котором обговариваются новые данные труда. При этом работники не обязаны терять те привилегии, которые дает стаж работы в бывшей организации. Если работодатель нарушает ваши права, вы можете обратиться в суд.

4. В любом случае метаморфозы в трудовой договор либо его перезаключение производятся только с согласия и работодателя, и работника. Вас обязаны сообщать обо всех изменениях в договоре, а вы обязаны дюже наблюдательно читать все добавочные соглашения, и снова оформленные договоры. Если вы не согласны с каким-то условием, не подписывайте никакие документы, напротив потом вы не сумеете подтвердить свою правоту в суде.

Если вы потеряли свидетельство о праве собственности на дом либо договор купли-продажи, вам придется восстанавливать эти документы . Куда и к кому обращаться по этому поводу?

Инструкция

1. Припомните, когда и на основании каких документов вы получили право собственности на дом . Помните, что от этого будут зависеть все ваши последующие действия.

2. Если был потерян договор купли-продажи на дом , зарегистрированный до июля 1997 года, обратитесь к данным архива БТИ, в котором ранее и производилась государственная регистрация прав собственности. Дабы сделать запрос на копию этого документа, вам потребуется только паспорт. Впрочем позже вам все равно придется переоформлять договор в УФРС.

3. Если такой договор был заключен позже июля 1997 года, обратитесь в УФРС с заявлением о выдаче его копии. К заявлению приложите документы :- квитанцию об уплате госпошлины;- паспорт. Впрочем вы сумеете его получить в УФРС, только если он не был заверен нотариусом либо иным органом, уполномоченным делать такие действия.

4. Если договор был заверен у нотариуса, вам необходимо будет обратиться с запросом в архив нотариальной конторы, в которой был оформлен данный документ, и предъявить паспорт. Позже этого вам обязаны будут выдать заверенный дубликат договора.

5. Если было потеряно и свидетельство о праве собственности, обратитесь по этому вопросу в УФРС с копией (подлинником) договора-купли продажи, подтвержденного у нотариуса либо зарегистрированного также в УФРС. Обратите внимание: в зависимости от того, был ли договор зарегистрирован в УФРС либо нет, вам придется платить меньшую либо огромную госпошлину за переоформление свидетельства.

6. Не затягивайте с поправлением документов, потому что, в том случае, если вы их утеряли либо они были украдены, ими могут воспользоваться мошенники. Следственно сразу же, как только вы нашли пропажу документов, обратитесь в УФРС с заявлением об утрате документов. Обратитесь и в суд с запрещением проводить всякие сделки с вашей собственностью.

7. Постарайтесь не оформлять генеральную доверенность на проведение от вашего имени сделок с недвижимостью даже на близких родственников. Заключите доверенность только на поправление документов на дом и жестко оговорите в ней сроки выполнения поручения и обязанности доверенного лица.

Случаются обстановки, при которых дом теснее сгорел, но на бумаге он существует. Именно следственно и появляются трудности с покупкой и продажей земельных участков и их дальнейшей застройкой. Какие документы в этом случае необходимо оформлять?

Инструкция

1. Если вы собираетесь приобретать землю, на которой числится сгоревшее здание, соберите все документы, подтверждающие, что строение больше не существует: справку пожарного надзора, кадастровый план на участок, завершение комиссии БТИ, план дом а, топографическую съему дом а и участка. Если все эти бумаги будут оформлены, участок признают незастроенным и его дозволено будет вольно приобрести и получить разрешение на строительство. Для этого обратитесь в городское Управление архитектуры и напишите заявление. Вам выдадут перечень нужных документов, а после этого необходимое разрешение. Независимая застройка является нелегальной и чревата огромными штрафами, а то и сносом здания.

2. Если дом сгорел не всецело и комиссия признала его присутствующим, испробуйте отыскать прежнего собственника и договориться с ним. Подмогнуть обнаружить владельца может выписка из государственного реестра собственников. Если же разыскать обладателя не удалось, то дозволено подавать заявление в суд с целью признать дом бесхозяйным, потому что в нем никто не живет теснее длинное время и координаты обладателя неведомы. Скорее каждого, суд окажется на вашей стороне, исключительно если здание признают непригодным для жизни. Тогда вы сумеете купить землю, снести руины и начинать новую стройку.

3. Если ваш дом сгорел, а вы не являетесь собственником земельного участка, на котором он стоял, то по статье 39 земельного кодекса РФ, за вами сохраняются все права на данный участок на срок до 3 лет при том условии, что вы начнете поправление здания. То есть если вы возьметесь за отстройку сгоревшего либо разломанного дом а, вы останетесь обладателем земли. Если не хотите подлинно восстанавливать непригодное жилье, по крайней мере получите разрешение на поправление на бумаге.

4. Самые трудные обстановки появляются, когда сгоревший дом принадлежал нескольким владельцам, исключительно в том случае, если кто-то из них погиб во время пожара. Продать долю в таком жилом помещении допустимо только с разрешения всех остальных собственников, но если вы кого-то из них не сумели отыскать, жалобу они сумеют подать только в течение 3 месяцев с момента совершения сделки. Убытки за причиненный вам пожаром урон обязаны возмещать законные преемники погибших виновников пожара, которых установило следствие.

Договор общественного найма – это соглашение, по которому собственник жилого помещения, а именно государство либо муниципальное образование, передает его для непрерывного пользования гражданам, которые нуждаются в совершенствовании жилищных условий.

Инструкция

1. Для того дабы заключить договор общественного найма , нужно обратиться в жилищный отдел окружного Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда вашего региона. При этом надобно представить дальнейший пакет документов:- заявление о желании заключить договор;- паспорт заявителя;- паспорта всех членов семьи и их копии (для граждан младше 14 лет свидетельства о рождении);- свидетельство о завершении (либо расторжении) брака (в том случае, если муж будет выступать стороной в договоре);- справки, которые подтверждают родные связи, (в том случае, если иные родственники будут сторонами в договоре);- документы, подтверждающие основания для вселения в жилое помещение: ордер (копию ордера), выписку из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения, сам договор общественного найма , выписку из домовой книги с полной информацией о гражданах проживающих в жилом помещении;- иные документы, которые содержат данные об обстоятельствах, послуживших причиной для обращения.

2. Работники отдела проверят представленные документы (их полноту и соответствие праву), позже чего зарегистрируют их в особой книге. После этого заявителю выдается выписка с отметкой о дате приема заявления. В случае неполноты представленных документов либо несоответствия их закону вопрос о вероятности завершения договора общественного найма решается окружной жилищной комиссией.

3. Договор общественного найма заключается в письменной форме, на неопределенный срок и скрепляется подписями сторон. В случае гибели нанимателя его место в договоре вправе занять всякий дееспособной члену семьи. Также с согласия всех остальных членов семьи всякий из ее дееспособных членов может требовать признания себя нанимателем взамен предыдущего.

4. Договор общественного найма , как и всякий иной договор, может быть расторгнут в всякий момент по взаимному соглашению сторон. Желание нанимателя о расторжении договора в таком случае должно быть письменно подтверждено членами его семьи, которые проживают с ним на одной жилой площади. Договор считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи с занимаемого ими жилого помещения.

Обратите внимание!
Значимо помнить, что договор общественно найма и приватизация – это различные вещи. Различие состоит в том, что приватизированная квартира находится в собственности гражданина, а квартира, которая выделена по договору общественного найма – в муниципальной (либо государственной) собственности.

Договор общественного найма заключается с малоимущими гражданами, получившими квартиру в порядке очереди. В договор вносятся все члены семьи, один из которых записывается в качестве ответственного квартиросъемщика. Все члены его семьи имеют равноценное право на применение жилплощади, следственно в случае необходимости договор дозволено перезаключить. При переоформлении следует вписать в качестве ответственного нанимателя совершеннолетнего гражданина, зарегистрированного на жилплощади.

Вам понадобится

  • – заявление;
  • – паспорт всех зарегистрированных и ксерокопия всех страниц;
  • – договор найма либо ордер;
  • – выписка из домовой книги и лицевого счета;
  • – нотариальное разрешение от всех зарегистрированных либо их личное наличие в департаменте;
  • – другие документы, подтверждающие причину переоформления договора.

Инструкция

1. Если у вас появилась надобность переоформить договор общественного найма и включить в него в качестве ответственного нанимателя иного члена семьи, обратитесь с заявлением в департамент жилищной политики. Под заявлением обязаны поставить свои подписи все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире либо выдать нотариальное согласие на смену в договоре ответственного нанимателя.

2. Перезаключить договор вы имеете право, если ответственный наниматель скончался, переехал и выписался, признан в судебном порядке недееспособным, осужден и заключен в исправительное учреждение.

3. Помимо заявления предъявите паспорт всех зарегистрированных на жилплощади и ксерокопии всех страниц, выписку из домовой книги и лицевого счета, договор общественного найма либо ордер, другие документы, подтверждающие причину переоформления договора. К данным документам относятся: постановление суда о недееспособности ответственного нанимателя, постановление суда о завершение нанимателя в колонию либо исправительное учреждение, свидетельство о гибели, справка с места жительства, подтверждающая снятие с регистрационного учета ответственного нанимателя.

4. Позже переоформления договора общественного найма обратитесь в ЖЭУ для внесения исправлений в лицевой счет, потому что квитанции об оплате коммунальных служб присылают и оформляют на имя ответственного нанимателя общественного жилья.

5. Если кто-то из зарегистрированных лиц на жилплощади супротив переоформления договора общественного найма , обратитесь в арбитражный суд, потому что все спорные вопросы решаются на основании постановления суда.

6. Если вам нужно переоформить договор общественного найма по причине обмена жилплощади, обратитесь с нанимателями в департамент жилищной политики. В этом случае вы обязаны подать два заявления, от себя и от ответственного нанимателя жилья. Непосредственное переоформление осуществляется в соответствии с указанным порядком.

7. Ознакомьтесь с Жилищным кодексом РФ и Штатским кодексом, регулирующими договор найма жилого помещения и его перезаключение.

Договор найма жилого помещения составляется при предоставлении собственником жилого помещения нанимателю за определенную плату. Помещение должно быть предуготовлено для проживания. Договор найма заключается только с физическими лицами, юридическим лицам помещение может передаваться только на основании договора аренды.

Вам понадобится

  • – форма договора найма;
  • – данные нанимателя.

Инструкция

1. При завершении договора найма не требуется его нотариальное заверение, но он непременно должен быть составлен в письменной форме. Объектом договора в данном случае является жилое помещение, которое пригодно для проживания. Оно может быть отдельным либо частью квартиры либо дома.

2. В договоре найма жилого помещения вы обязаны непременно указать следующие данные: паспортные данные сторон, срок действия договора, размер оплаты за жилое помещение, сроки внесения оплаты. Помимо этого надобно вписать всех граждан, которые будут проживать совместно с нанимателем. Размер оплаты за помещение устанавливается по соглашению сторон, исходя из состояния жилого помещения, его месторасположения и других факторов. Одностороннее метаморфоза платы не допускается. Согласно статье 683 ГК РФ, договор может быть заключен на срок не больше 5 лет. Допускается завершение краткосрочного договора на срок до одного года.

3. В договоре укажите права и обязанности нанимателя. В обязанности нанимателя входит обеспечение сохранности и поддержание помещения в типичном состоянии. Также он обязан вносить своевременно плату за жилое помещение. Наниматель не вправе переобустраивать и реконструировать помещение без разрешения наймодателя. Оплата коммунальных платежей также лежит на нанимателе, если иное не будет указано в договоре.

4. Расторгнуть договор найма вы можете при уничтожении либо порче помещения; невнесение больше 2-х раз платы за проживание, по истечение срока указанного в договоре; по требованию одной из сторон договора (в случае аварийного осостояния помещения либо оно не пригодно для последующего проживания).

Обратите внимание!
Если в договоре не определен срок, то он считается заключенным на 5 лет (ст.683 ГК).Договор найма может быть расторгнут всякий из сторон, с письменным предупреждением в течение срока, тот, что указан в договоре. Если он не прописан, согласно закона, необходимо выслать предупреждение за 3 месяца до расторжения договора.

Полезный совет
Если не определены сроки внесения платы за жилое помещение, наниматель обязан вносить платеж ежемесячно не позже десятого числа дальнейшего за прожитым месяца (ст.682 ГК, ст.56 ЖК).

Метаморфоза договора общественного найма производится в соответствии со статьями №№ 82, 83 ЖК РФ и статьями №№ 450-453 ГК РФ в добровольном либо судебном порядке. Для метаморфозы договора нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации с заявлением и пакетом документов.

Вам понадобится

  • – заявление;
  • – паспорт;
  • – договор;
  • – нотариальное согласие;
  • – выписка из домовой книги и лицевого счета;
  • – заявление в суд;
  • – ксерокопии всех документов.

Инструкция

1. Согласно статье № 82 ЖК РФ вы имеете право изменить договор при объединении семьи нанимателей, при требовании перезаключить договор с иным совершеннолетним членом семьи, позже гибели ответственного нанимателя либо при смене его места жительства.

2. Для метаморфозы договора обратитесь в отдел жилищной политики, подайте заявление с указанием поводы, по которой вы хотите внести метаморфозы в действующий договор. Договор общественного найма заключается бессрочно, следственно его метаморфоза дозволено изготавливать в случае крайней необходимости. Представьте ветхий договор, свой паспорт и ксерокопию всех его страниц, нотариальное согласие от всех зарегистрированных на жилплощади на метаморфоза договора , выписку из домовой книги и лицевого счета.

3. Если нотариальное согласие от всех зарегистрированных не оформлено, то все совершеннолетние жильцы могут лично обратиться в отдел жилищной политики и подать заявление, написанное в присутствии ответственного поверенного, предъявив свой общегражданский паспорт. Интересы несовершеннолетних детей обязаны представлять родители, опекуны либо законные представители, имея с собой свидетельство о рождении и удостоверение опекунов либо законных поверенных.

4. В течение 30 дней с вами перезаключат договор. Оригинал документа и ксерокопию представьте балансодержателю дома для внесения отметки об изменениях.

5. Если вам отказали в перезаключении договора общественного найма либо не дали результат в течение 30 рабочих дней, обратитесь с заявлением в суд. К заявлению приложите ксерокопию всех страниц паспорта, ксерокопию нотариального согласия всех собственников, выписки из домовой книги и лицевого счета, оригинал и ксерокопию договора общественного найма . В заявлении укажите причину перезаключения договора .

6. Если суд сочтет ваше требование о перезаключении договора обоснованным, то перенесет постановление, по которому с вами перезаключат договор в принудительном порядке.

Договор общественного найма заключается между собственником жилья в лице муниципалитета и нанимателем, которому выдали жилплощадь в порядке очереди на основании представленных документов. Завершение договора регулируется разделом 3 Жилищного кодекса РФ.

Вам понадобится

  • – документы, удостоверяющие фигура всех членов семьи;
  • – выписка из домовой книги;
  • – справка о составе семьи;
  • – выписка из постановления исполнительной власти;
  • – ордер.

Инструкция

1. Обратитесь в департамент жилищной политики здешнего муниципалитета с документами, удостоверяющими фигура. Если вам известили в письменном виде, что ваша очередь на жилье подошла и вам предоставляют квартиру, то она будет оформлена по договору общественного найма.

2. Договор заключат с совершеннолетним, дееспособным членом семьи. Помимо паспорта вы обязаны представить заявление о завершении договора, паспорта всех членов семьи, которые были поставлены на очередь для приобретения общественного жилья совместно с вами. На детей предъявите свидетельство о рождении. Также вам понадобится представить свидетельство о завершении либо расторжении брака, выписку постановления органов исполнительной власти о предоставлении жилья, ордер, если вам его теснее выдали, свежую выписку из домовой книги и справку о составе семьи.

3. Позже проверки предъявленных документов с вами заключат договор. Он составляется в 3 экземплярах на печатающем устройстве с личными подписями обеих сторон и гербовой печатью департамента жилищной политики.

4. В договоре будут указаны все данные найма общественного помещения, методы и сроки оплаты за жилье, обязанности и ответственность сторон за пользование жилым помещением. Как и всякий иной, договор общественного найма дозволено расторгнуть в всякий момент по соглашению сторон либо в одностороннем порядке, если наниматели не соблюдают условий, указанных в договоре и невовремя вносят оплату за предоставленное жилье.

5. Договор общественного найма заключается бессрочно, следственно его переоформление требуется лишь в том случае, если ответственный наниматель, указанный в документе, скончался либо сменил место жительства.

6. Договор считается механически расторгнутым, если каждая семья ответственного нанимателя сменила место жительства, выехала и снялась с регистрационного учета.

Поправление сгоревшего дома зависит от того, насколько мощно он поврежден и из какого материала был изготовлен. В любом случае вначале придется провести демонтаж всех поврежденных конструкций и только позже этого перейти к монтажу дома .

Вам понадобится

  • – строительные материалы;
  • – отделочные материалы.

Инструкция

1. Если сгоревший дом был изготовлен из камня, плит, блоков и перекрытия были из железобетона, демонтируйте деревянную крышу, которая неизменно сгорает при пожаре, установите новые стойки, укосины, обшейте фронтоны.

2. Внутри дома уберите все, что сгорело, промойте все стены с применением хлорсодержащих средств, которые отчасти убирают запах гари, обработайте жидкой известью с поддержкой краскопульта. Это также дозволит отчасти удалить запах гари, и вы сумеете приступить к монтажу пола и внутренней отделке стен.

3. Постелите новые лаги, прибейте плахи. Внутреннюю отделку вам придется сделать всецело новую самостоятельно от того, насколько крепко была повреждена ветхая отделка. Только таким методом дозволено окончательно совладать с запахом гари и устранить все итоги пожара. Метод отделки зависит от ваших вкусов и физических вероятностей.

4. Если сгорел дом, произведенный из бруса, кругляка, вам придется начать строительство вновь, потому что дерево дюже стремительно возгорается и сгорает фактически всецело, если не обработано особым составом вопреки горения.

5. Если стены сгорели не всецело, демонтируйте их, выберите то, что еще подходит для монтажа. Все остальное вам придется приобрести, сделать новейший сруб с частичным применением того материала, тот, что находится в пригодном состоянии. Сразу же позже изготовления сруба пропитайте его составом супротив горения, тот, что вы можете купить в любом строительном супермаркете.

6. Даже если перекрытия в доме были железобетонные, то при демонтаже стен снимите их и позже установки стен вновь установите. Деревянные перекрытия вам придется заменить всецело.

7. Поставьте стойки на крыше, обшейте фронтоны, покройте крышу кровельными материалами и приступайте к монтажу пола и к внутренней отделке стен.

Совет 15: Как оформить договор общественного найма квартиры

Договор общественного найма заключается между собственником жилья в лице здешнего муниципалитета и нанимателями, получившими квартиру в порядке очереди в качестве нуждающихся в жилье либо в совершенствовании жилищных условий. Для завершения договора нужно обратиться в Департамент жилищной политики с документами.

Вам понадобится

  • – заявление;
  • – паспорт;
  • – свидетельство о рождении;
  • – ордер либо справка о предоставлении жилья;
  • – другие документы (если понадобятся);
  • – ксерокопии всех документов.

Инструкция

1. Если вам предоставили жилье в порядке очереди либо вне очереди, вас письменно уведомят об этом. Позже чего вы обязаны обратиться в региональный Департамент жилищной политики, куда вы подавали документы, вставая на очередь в качестве нуждающихся в жилье либо в совершенствовании жилищных условий.

2. Для завершения договора от вас должно поступить заявление на бланке унифицированной формы, тот, что вы получите на месте при обращении, ваш паспорт и паспорта всех членов семьи, которые были поставлены совместно с вами на очередь для приобретения жилья. На детей предъявите свидетельство о рождении.

3. Также вы обязаны предъявить свидетельство о браке либо расторжении брака, ксерокопию полученного ордера либо справку из районной администрации о предоставлении вашей семье жилья, справки о льготах, если общественное жилье было предоставлено вне очереди либо в первую очередь.

4. Все документы представьте в оригиналах и ксерокопиях. Ваши ксерокопии заверят, зарегистрируют в книге учета. Если понадобятся добавочные документы, вам известят, что еще необходимо принести. Скажем, может понадобиться свежая выписка из домовой книги, справка о составе семьи, справка о доходах 2-НДФЛ, свидетельство матери-одиночки и т.д.

5. Договор общественного найма заключат с ответственным нанимателем, которым может стать совершеннолетний дееспособный член семьи. Всех членов семьи квартиросъемщика впишут в документ. Они наравне с ответственным нанимателем будут иметь право пользоваться полученным жильем.

6. Договор заключается бессрочно в 2-х экземплярах для всякой из сторон, скрепляется подписями.

7. Позже завершения договора обратитесь в ФУГРЦ, подайте заявление, предъявите договор, документы, удостоверяющие фигура всех членов семьи, уплатите госпошлину за регистрацию. Данные о найме общественного жилья внесут в цельный реестр.

1. Вопрос. Можно ли восстановить договор социального найма на квартиру. Документы утерянны.

1.1. Здравствуйте Евгения
Обращайтесь в местную администрацию с запросом о предоставлении дубликата договора.

2. Дом принадлежал предприятию, через какое то время дом передали ЖЭКУ, и опять через определенное время дом передали городу. При этом с квартиросъемщиками договора о соц. найме не заключались. Как быть в данной ситуации? Прошло очень много времени около 20 лет. Ордер на квартиру утерян. Куда обращаться? Что делать? Коммунальные услуги оплачиваются. При восстановлении документов на квартиру какие документы нужны?

2.1. Добрый день!

Обращайтесь письменно к текущему собственнику. Не понятно почему не заключались договора найма.

В крайнем случае можно установить право собственности на основании приобретательной давности.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.


3. В 2015 году в Росденьги брал 5000 т. Как то так получилось что не заплатил. Вчера 13.05.19 позвонил колектор и сказал что за 4 года долг 150 а когда они его выкупять 290 будет. Что меня выселят из квартиры хотя квартира по договору найма. Договор и росденьги утерян. За 4 года не одного письма что я должен. Что делать?

3.1. Добрый день, требования коллекторов о выплате 150 тысяч точно незаконны. Вам предъявляли ранее требование об уплате 5000 рублей? В каком году? Срок исковой давности 3 года, есть вариант, что он закончился и тогда вы ничего не должны. В худшем случае вы должны 5 тысяч и процентов максимум тысячи на 2, нужно посчитать. Ни в коем случае не платите названную коллекторами сумму, это не законно. Скажите им, пусть подают иск в суд, если хотят вернуть долг. Если будут угрожать - обратитесь в полицию.

3.2. Здравствуйте Евгений!
Ваш долг можно списать полностью! Необходимо подготовить исковое заявление в суд об оспаривании размера задолженности.

4. Я одна прописана в квартире, но со мной не был заключен договор социального найма. Обратилась в МФЦ, но мне отказали, так как ордер был служебный, выдан моему деду в 1945 году. С тех пор в квартире проживаи и были прописаны бабушка, моя мама с мужем и я. Теперь я осталась одна, а орден утерян. Я вышла замуж и хочу прописать к себе мужа. Но без договора соцнайма нам отказали в прописке. Что делать?

4.1. Елена Борисовна, Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилую площадь по приобретателбской давности. Имеется положительная практика по аналогичному делу.

4.2. Здравствуйте, Елена Борисовна, Вам необходимо уточнить следующие моменты (может они Вам и известны, но Вы просто не указали здесь) Почему Вашему Деду был выдан служебный ордер, где-то работал, на каком-то предприятии. На чьем балансе сейчас находится Ваш дом, был ли он передан в г. Москву. Получить архивную копию ордера. И в зависимости от полученных ответов обращаться в соответствующие инстанции. Так, например Ваш дом был в ведении кого-то предприятия, потом передан в Муниципальную собственность Москвы. Вы имеете право на заключение договора социального найма. При наличии подробностей о правовом статусе Вашего жилого помещения возможно будет дать более полный ответ по Взшему вопросу.

4.3. Обратиться в ДГИ и получить письменный отказ в заключении договора соцнайма, затем иск в суд об обязании заключить такой договор.

4.4. Здравствуйте. Вам необходимо получить письменный отказ и обжаловать его в судебном порядке.

5. Жилищный департамент отказал в оформлении договора социального найма из за отсутствия ордера на квартиру, квартира была получена в 1985 году, предыдущий договор был утерян, по предыдущему договору ответственным квартиро съемщиком был свекор он умер (есть копия утеряного договора соц найма муж там указан), прописан только мой муж, делали запрос в архив на выписку из ордера либо дубликат ордера пришел ответ что сведения не найдены. Как быть.

5.1. Здравствуйте. Данный отказ является незаконным. Вам необходимо обращаться в суд и обжаловать его.
Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

5.2. В судебном порядке признавать себя членом семьи нанимателя и на основании решения суда заключать договор соц. найма.

5.3. В суд обращаться, по другому никак
Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения.

5.4. Здравствуйте! Если муж прописан в квартире, то отказ в заключении договора социального найма является незаконным. Если есть письменный отказ от заключения договора - его можно оспорить в судебном порядке.

6. У меня вопрос: утерян ордер на квартиру, что делать? В комнате коммунальной квартиры я была прописана всю свою жизнь с отцом и другими родственниками. Сейчас из прописанных осталась только я. Хотела заключить договор соц. найма, но не смогла найти ордер на квартиру. Никто не может нормально ответить, где и как мне его восстановить или же сказать, как можно обойтись без него. Я подавала заявки в архив и лично и через МФЦ (заявление на портале неполное, так как там нужны сведения, которые содержатся в ордере, а у меня его никогда не было), они не могут найти документ. Администрация города отказывает мне в заключении соц. найма без ордера. Слышала, что можно получить справку в МФЦ о том, что ордер утерян, и предоставлять её. Так ли это? И как мне действовать дальше? Где ещё можно восстановить ордер и можно ли обойтись без него?

6.1. Добрый день! В любом случае ордер выдавался органом власти, администрацией, следовательно сведения о нём должны быть! Сделайте запрос в архив, приложите копию паспорта с регистрацией.
Напишите письменное обращение в администрацию по поводу заключения договора соцнайма, Вам должен быть ответ также и письменный!
Возможен вариант оформления квартиры в собственность по иным основаниям, но для этого нужно поработать в этом направлении. Грамотно и аргументированно выработанная позиция, плюс юридическая помощь залог успеха!

6.2. Добрый день!
Вы можете обратится в суд о признании права пользования жилым помещением, в исковом заявлении изложите ситуацию, кто, как и когда получил квартиру, к иску приложите квитанции об оплате за наем помещения, и об оплате коммунальных услуг, в суд приведите 2-х свидетелей, например соседей, которые подтвердят что Вы жили и пользовались жилым помещением.
Решение суда будет являться основанием для заключения с Вами договора социального найма.

6.3. Здравствуйте! Отсутствие ордера не будет служить вам основанием для отказа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Вам только можно через суд защитить свои права.

6.4. Получить отказ и по суду обязать заключить договор соцнайма. Что тут еще думать то..

7. В квартире прописаны 4 человека - дедушка, папа, я и моя несовершеннолетняя дочь. Договор социального найма не заключался, ордер утерян. Можно ли как-то восстановить хотя бы его, если дедушка не может совершать запросы (теряется в незнакомых местах, переживает, поэтому не можем оформить доверенность на восстановление документов). Могу ли я или отец их восстановить (ордер или постановление о выдаче квартиры)? Признавать дедушку не дееспособным я не хочу. Продавать и приватизировать квартиру не планирую. Просто для своего успокоения хочу хоть какую-то бумагу, что имею право тут жить, т к договор социального найма заключить невозможно-дедушка против.

7.1. Оформите нотариальную доверенность на кого-либо из вас от имени дедушки.

8. Вот хотелось узнать, квартира не приватизирована, прописаны 2 человек, договор соц найма утерян, как его можно восстановить? И если один человек отсутствует длительное время в квартире, не платит за коммунальные услуги, получится ли приватизировать без него?

8.1. Восстановить сможете в администрации муниципалитета. Что бы человек не участвовал в приватизации, его нужно выписать.

9. Квартира муниципальная, договора социального найма нет, ордер утерян, есть постоянная прописка, выписка из домовой книги. Дом признан аварийным и снесён год назад. При расселении ничего не предоставили, живу у родственников. Сейчас администрация готова выплатить соц. выплату на жильё, равноценной той квартире но требует договор соц. найма. Так как у меня его нет, предлагают идти в суд, но в исковом заявлении нужна копия договора соц. найма. Что мне делать?

9.1. У администрации должен быть 1 экземпляр договора соцнайма и требуйте истребовать судом экземпляр этого договора а пока приложите все документы которые подтверждают что вы там жили.

10. Утерян договор соц. Найма. На жилой площади остались прописаны мать и дочка. Ранее с этой площади выписала ь сестра с несовершеннолетней дочкой. Могу ли я заказать дубликат договора, без их участия?

10.2. Договор социального найма жилого помещения заключается с Жилищным агентством района на основании распоряжения районной администрации. Дубликат - это точная копия имеющегося документа.
Если выбыл наниматель, то оставшиеся члены семьи вправе требовать заключения договора социального найма с кем-то из них.
Выехавшие на иное постоянное место жительства и снявшиеся с регистрационного учета член семьи нанимателя утрачивает право пользования жилым помещением с момент выезда. Для этого не надо вносить какие-либе изменения в договор социального найма.

11. Получила отказ в заключении договора соц. найма по причине: "представлен неполный пакет документов, а именно не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи..." Квартиру получала моя бабушка (которая умерла 5 лет назад), прописаны были бабушка, дед, затем мама и папа, моя сестра, я, потом моя дочь (на сегодняшний день прописаны только мама, я и моя дочь)-ордер утерян, в МФЦ (домоуправлении) тоже не найден, в архив не передавался. Правомерно ли такое решение. С каким иском обращаться в суд. Спасибо.

11.1. Если у Вас заключен договор соцнайма, можете обращаться с исковым заявлением в суд. Ордер является документом, подтверждающим право на вселение. В рамках рассмотрения дела судом будут истребованы все необходимые документы.

11.2. Здравствуйте. Данное решение неправомерно. Практика отмены аналогичных решений, в судебном порядке имеется. Вам необходимо обращаться в суд и обязать ДГИ предоставить государственную услугу: "Заключение договора социального найма жилого помещения".

11.3. Светлана, добрый день!
К сожалению достаточно распространенная ситуация. Департамент городского имущества очень часто принимает решения об отказе.

Относительно отсутствия ордера на квартиру.
В Департаменте городского имущества г. Москвы на каждый объект существует учетное дело, в котором должны содержаться копии документов на основании которых данная квартира была предоставлена в пользование на условиях социального найма, т.е. там должна быть копия ордера и распоряжения о предоставлении данного жилого помещения.
В соответствии с п. 2.5.1.1. Постановления Правительства г. Москвы № 199-ПП от 15 мая 2012 года "Об утверждении регламента предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы" содержит исчерпывающий перечень документов необходимых для предоставления государственной услуги, что также закреплено п. 2.5.3 указанного выше Постановления. Ордер вы предоставлять не обязаны так как он отсутствует в перечни.

В вашем случае, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об обязании Департамент городского имущества г. Москвы заключить договор социального найма. Вы также можете заявить одновременно требование о признании права собственности в порядке приватизации на данную квартиру если ваша цель была такова.

Кроме этого, хочу обратить ваше внимание, что данная категория дел всегда сопровождается множественными трудностями. Департамент городского имущества г. Москвы участвует в судах по все объектам очень активно, представляют возражения ищут основания убедить суд отказать в иске, практически все проигранные дела обжалуют в Московский городской суд. В связи с чем, я рекомендую вам обратится к юристу за профессиональной помощью.

Успехов вам в суде! Я специализируюсь на данной категории дел, так что если у вас остались вопросы вы можете их мне задать.

12. Нам департамент отказал в закоючении договора социального найма, так как утерян ордер. В МФЦ есть номер ордера и дата его выдачи, но самого ордера или отрвыного талона к нему нет. Что предпринимать дальше?

12.1. Добрый вечер!
Теперь вам необходимо обращаться в районный суд с иском о признании за вами права пользования жилым помещением и обязании заключить с вами договор соц. найма. Исковое заявление вам помогут составить адвокаты/юристы. Обращайтесь в личные сообщения к выбранному специалисту.
Другого пути, кроме судебного, в данном случае, к сожалению, нет.

12.2. Добрый день
Есть несколько вариантов, т.е. обратится в архив и получить дубликат, либо признать свое право пользование в судебном порядке.
Получайте письменный отказ и обжалуйте его в судебном порядке.
Обращайтесь к юристу очно. Успехов вам.

13. Жилой фонд принадлежит государственному учреждению. Ордер у проживающего утерян, но зарегистрирован он в квартире этого жилого фонда на основании ранее полученного ордера. В связи с этим составлен договор найма жилого помещения. Имеет ли проживающий в этой квартире человек право на приватизацию.

13.1. Здравствуйте. Если составлен договор социального найма жилого помещения, то проживающие имеют право на приватизацию квартиры. Успехов вам.

14. Хотел бы узнать возможно ли заключить договор соц. найма, если я прописан в квартире с самого рождения, но дело в том что квартиру выдали моей бабушке еще очень давно, и в ордере указаны члены семьи это три сестры (одна из которых моя мать) и дед с бабкой, ордер утерян, в живых остались только 2 сестры, которые проживают в другом жилье и выписаны из квартиры.

14.1. Здравствуйте, Александр!
Вы можете заключить договор соцнайма.
Члены семьи имеют равные права в случае смерти ответственного нанимателя (квартиросъемщика).
«К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство» (статья 69 ЖК РФ).

14.2. Если Вы прописаны в квартире, то да, Вы член семьи своей бабушки, матери, а потому имеете право требовать заключения соцнайма.
Но Вам откажут, придется в суд обращаться.
В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

15. Хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире, в которой прописана с рождения. Ордер и договор соц. найма утерян.
Куда обращаться, а то гоняют по кругу?
Г. Москва.
Спасибо.

15.1. Обращайтесь в департамент жилых помещений по Москве с заявлением о выдаче вам дубликата договора соцнайма. Если откажут то придется подавать иск в суд.

15.2. Проще всего получать отказ у Департамента городского имущества и обжаловать его в суд. Вашей вины в потере ордера нет, ордер ведь должен был быть в Домоуправлении или в других жилищных органах. Т на руках ордеров никогда ни у кого не бывает.

15.3. Если вы потеряли договор, вы в любое время можете получить дубликат. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака.
Сроки рассмотрения документов и поданного заявления 30 дней. После чего вы сможете обратиться в департамент жилищной политики и получить дубликат или новый договор, который подлежит двустороннему подписанию.

16. Мой супруг военный пенсионер. 5 лет назад на него, меня и двоих детей был выдан договор соц. найма от МОРФ, но на данный момент он утерян. Как его восстановить？куда обращаться？

16.1. Подтверждением договора являются платёжные документы (оферты), направляемые вам для оплаты, которые вы оплачиваете.
Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (пункт 3 статьи 438 ГК РФ).


17. Утерян договор найма квартиры. Необходимо подать декларацию в налоговую. Договор имеется у съемщиков, но они отказываются его предоставлять, что делать?

17.1. Уважаемый Николай, если утерян договор найма квартиры и необходимо подать декларацию в налоговую, при этом договор имеется у съемщиков, но они отказываются его предоставлять, то можете заполнить декларацию из предполагаемого дохода.

17.2. Если Вы - наймодатель и владелец квартиры - требуйте в письменном виде предоставить Вам копию Договора. Наниматели обязаны предоставить документы, на основании которых они проживают в Вашей квартире.

17.3. Добрый день.
Самый простой и вариант, это подписать с квартиросъемщиками еще один экземпляр договора найма жилого помещения..

17.4. Утерян договор найма квартиры. Необходимо подать декларацию в налоговую. Договор имеется у съемщиков, но они отказываются его предоставлять, что делать

Тогда подавайте декларацию без договора найма.
Обязанность декларирования дохода от утери договора не отменится же..

18. Бабушка являлась ответственным квартиросъемщиком (квартира муниципальная), договор соцнайма утерян, есть только копия ордера.
В квартире прописаны 3 взрослых (наша мама и мы - две дочери).
Вопрос, нужно ли восстанавливать договор соц найма или можно просто заключить новый с другим лицом, прописанное и являющийся родственником бабушки?
Спасибо!

18.1. Не нужно ничего восстанавливать.
Лицо, которое осталось прописанным обращается за заключением договора соцнайма, указывает всех прописанных.

18.2. Здравствуйте, Елена! Ответственный квартиосъемщиков давно нет, в случае смерти нанимателя у любого из совершеннолетних членов семьи есть право на переформление договора соцнайма в порядке предусмотренном законом:
ЖК РФ Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА Глава 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

19. У нас аварийный дом. 17 апреля нам дали ключи посмотреть квартиру и гостинку. Мы согласились на переезд. Но так и не переехали. Оказалось, что те документы, которые мы предоставили, копию корешка квартирного талона (ордер об обмене в 1969 году был утерян, а документы за 1969 год в городском бюро обмена не сохранились), домовую книгу, техпаспорт, справки, решение суда от 1999 года о предоставлении квартир (неисполненное), по словам юристов администрации города никакой юридической силы не имеют. Хотя в 1969 году государственную квартиру можно было поменять только на дом также принадлежащий государству. И прописаться без ордера было нельзя. Сейчас ордер действительно не является документом, а вот домовая книга - это официальный документ. Жить в доме нельзя, т.к. из трех комнат в одной все полы сгнили совсем, везде плесень, влажность 70-72%, в подвале грунтовые воды стоят весь год, водопровода в доме нет, стены в трещинах, крыша провисла и может рухнуть. Муж инвалид без ноги, мне инвалидность не дают хотя хожу на костылях и у меня астма. Город взял дом на баланс в январе 2011 года, но договор соц. найма с нами не заключали. Квартиросъемщицей была свекровь (умерла в 2008 г.). Нам сказали, чтобы мы подавали на суд о признании права пользования жилым помещением и заключении договора соц. найма. Квартиру и гостинку они придержат для нас. Но неизвестно сколько будет длиться суд и какое решение примет. Ведь нас могут и выселить. В суд мы, конечно, подадим, но квартира с гостинкой нас вряд ли дождется. Подскажите, что нам делать.

19.1. Марина Николаевна, вряд ли кто-то будет у Вас изымать уже выделенную Вам для обмена квартиру.
Действительно, Вам надо обратиться в суд и как можно скорее.

20. Утерян договор соц найма, муж умер, как восстановить?

20.1. Добрый день, Наталья! Вам необходимо заключать новый договор, так как у вас изменился состав семьи. Копию договора можете запросить в муниципалитете или в городском архиве. Пишите письменный запрос.

20.2. Здравствуйте, Наталья! Вам необходимо переоформить договор соцнайма, при этом любой из членов семьи может стать нанимателем:
ЖК РФ Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА Глава 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

21. У нас утерня ордер на квартиру. Прописаны в квартире я и мать, ранее с нами жила бабушка, которая умерла. Отразились в МФЦ, администрацию везде отказывают в оформлении договора социального найма. Нужен ордер а он утерян. Говорят, что нужно восстанавливать через суд. Могут ли нас выселить?

21.1. Здравствуйте, Оксана! На каком основании отказывают? Вам дали письменный отказ? Незаконный отказ может быть обжалован; если у Вас остались вопросы, то можете задать их по реквизитам указанным после ответа.
С уважением, Марина Сергеевна.

21.2. Выселить вас не могут, а вот оформить договор социального найма через суд можно. Сейчас таких дел много в судах рассматривается.

21.3. Добрый день, Оксана! Попробуйте обратиться еще в городской архив по месту жительства, может удастся найти данный документ. Если не удастся, то, получив письменный отказ от администрации, можно этот вопрос решать в судебном порядке. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное - предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

21.4. Ордер скорей всего был выдан на Вашу бабушку, поэтому с Вами не заключают договор социального найма. Теперь вопрос должен решаться в судебном порядке и доказывать приобретение Вами права пользования квартирой и заключения договора найма. Это дает Вам право в дальнейшем на приватизацию.

21.5. Здравствуйте, Оксана.

Выселение происходит только на основании судебного решения.
Если ордер действительно был, никто вас не выселит.
Но и восстановить ордер, и заключить договор социального найма, и приватизировать квартиру можно теперь только через суд - к сожалению, это очень распространенная практика.
Перед совершением любых юридически значимых действий, в т.ч. перед обращением в суд рекомендую заручиться профессиональной юридической помощью.


22. Я проживаю в квартире умершего отца (мунициальное жилье). Отец умер, ордер и договор найма утерян. Юрист на еонсультации сказал обратться к нотариусу, для получения доверенности посмертной, чтобы делать все запросы в архив и прочее для восмтановления документов по квартире. Нотариус ответил отказом, что такого не бывает. Кто прав? Нужна ли вообще подобная доверенность?

22.1. Юрист Вам глупость сказала. Вы то сами как представляете ПОСМЕРТНУЮ доверенность? Покойный воскрес и доверенность выдал нанятому Вами юристу? Здравый смысл где? Смешно, ей богу. Разумеется, прав нотариус.
Более того, никакой "посмертной" доверенности от Вашего отца не нужно, чтобы искать и запрашивать необходимые документы в архивах. Это можете делать Вы сами или Ваш представитель (по выданной уже Вами) доверенности. Юриста, выдавшего такую чушь, настоятельно рекомендую сменить.
По существу. Положение Ваше шаткое весьма, если регистрация у Вас по месту жительства в данной квартире отсутствует. Можно сказать, почти безнадёжное положение.

23. Скажите пожалуйста как можно восстановить договор а соц найма если он утерянный и этот этого человека Уже нет в живых Может ли сделать это дочь умершего человека. И какие нужны Документы для восстановления договора соцнайма. И где его вообще востанавливать.

23.1. Здравствуйте! Если договор социального найма утрачен, а ответственный квартиросъемщик умер, то получить дубликат невозможно. Вам придется переоформить договор. Перезаключить его имеет право любой совершеннолетний квартиросъемщик, который в составе семьи получал социальную жилую площадь и был прописан в ней. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади. Сроки рассмотрения ваших документов и поданного заявления не превысят 30 дней. После чего вы сможете обратиться в департамент жилищной политики и получить новый договор, который подлежит двустороннему подписанию.

24. Мне дали квартиру по соц найму. Прошло 5 лет. Так получилось, что договор, который мне выдали утерян, скажите, это серьезно или можно как то без него? В базе то я у них есть.

24.1. Юлия, никакой проблемы нет. Сходите к наймодателю и возьмите копию. У нас таких потеряшек по пару штук в неделю было. Снять копию и заверить для них - не проблема. Ну а шоколадка ускорит процесс.

25. Утерян договор соц найма на дом. В архиве его не нашли. Можно ли какими то другими путями его восстановить или приватизировать дом без этого документа по другому?

25.1. Придется Вам приватизировать дом в судебном порядке, при этом, из архива следует взять справку о том, что договор соцнайма на данное помещение не сохранился.

26. : Дом в кот. я проживаю и прописана 32 года идёт под слом, ордер утерян, в договоре соц. найма отказано на основании того, что дом не числится на балансе, имеют ли право отказать в жил площади, со мной внук прописан ему 12,мы въезжали туда 32 года назад на основании ордера, он утерян, в архив обращалась, там не нашли. Отказ есть в договоре соц. найма., на основании того что дом не состоит на балансе, предлагают через суд приватизировать, но мировая судья сказала, что дома под слом не приватизируют и если вы приватизируете, вам дадут только одну комнату, а нас трое там прописано я,дочь и внук 12 лет, знакомая судья говорит, что с несовершеннолетним ребёнком вас не выкинул, адвокаты говорят нужно через суд признать право собственности по сроку давности проживания, я не знаю что делать?

26.1. Добрый день. Вы так услышите адвокатов и обратитесь в суд с исковым заявлением. Исковое заявление вы можете или самостоятельно составить, или заказать работу любому юристу этого сайта.

27. Дом в кот. я проживаю и прописана 32 года идёт под слом, ордер утерян, в договоре соц. найма отказано на основании того, что дом не числится на балансе, имеют ли право отказать в жил площади, со мной внук прописан ему 12,мы въезжали туда 32 года назад на основании ордера, он утерян, в архив обращалась, там не нашли. Отказ есть в договоре соц. найма., на основании того что дом не состоит на балансе, предлагают через суд приватизировать, но мировая судья сказала, что дома под слом не приватизируют и если вы приватизируете, вам дадут только одну комнату, а нас трое там прописано я,дочь и внук 12 лет, знакомая судья говорит, что с несовершеннолетним ребёнком вас не выкинул, адвокаты говорят нужно через суд признать право собственности по сроку давности проживания, я не знаю что делать?

27.1. Если жильё муниципальные, то при его сносе взамен обязаны предоставить другое равноценное жильё. Если будут в этом отказывать, значит нужно подать в суд.

27.2. Можно обратиться в суд о признании договора социального найма заключенным. Остались ли у Вас квитанции за жилищно-коммунальные услуги, которые Вы оплачивали и в которых указано, что Вы являетесь нанимателем? Если да, тогда проблем возникнуть не должно.
Статьями 86, 87 Жилищного Кодекса РФ Вам гарантируется предоставление иного жилья (благоустроенного) на тех же условиях - по договору социального найма. Выделить жилье Вам обязаны в пределах одного и того же населенного пункта.
Статья 89 Жилищного Кодекса РФ: 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

28. Наш дом идёт под слом, я там проживаю с дочерью и внуком 32 года, к сожалению ордер утерян, в договоре соц. найма отказали, т.к.дом не числится на бюджете, теперь они/те кто распределяет жильё/говорят нанимайте адвоката, подтверждайте через суд право собственности, иначе вам квартира не положена, я 32 года за неё плачу, они что выкинут нас? К сожалению в архиве ордер не нашли, единственно, что я нашла это заявление, где покойная свекрово просит разрешения нас прописать, подскажите что делать? Я проживаю в квартире, многоквартирного дома.

28.1. Вам действительно нужна помощь юриста и обращаться в суд, дело это сложное и долгое. Нужно собрать все документы. При необходимости вызвать свидетелей, сами вы не справитесь.

29. Наш дом идёт под слом, я там проживаю с дочерью и внуком 32 года, к сожалению ордер утерян, в договоре соц. найма отказали, т.к.дом не числится на бюджете, теперь они/те кто распределяет жильё/говорят нанимайте адвоката, подтверждайте через суд право собственности, иначе вам квартира не положена, я 32 года за неё плачу, они что выкинут нас? К сожалению в архиве ордер не нашли, единственно, что я нашла это заявление, где покойная свекрово просит разрешения нас прописать, подскажите что делать?

29.1. Здравствуйте Валентина! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на дом в установленном законом порядке. В обоснование своих требований представите все имеющиеся документы.

29.2. Добрый день, Валентина! Вам необходимо в срочном порядке обращаться с иском в суд о признании за вами права собственности на дом по давности проживания. Если дом не находится в муниципальной собственности, то она приватизирован. Вы получили выписку из реестра по данному объекту недвижимости? Обратитесь за помощью к юристам, самой вам что-либо доказать будет сложно. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

30. Здоавствуйте утерян договор соц найма он был оформлен на мою покой ную маму квартира муниципальная имеется долг за жкх проптсано три человека я и два моих брата как переоформить договор на меня и надо ли для этого согласие всех кто прописан там.

30.1. Здравствуйте Сергей! Вы вправе обратиться к собственнику жилого помещения (в администрацию) с заявлением о признании Вас нанимателем и заключении договора социального найма.
Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

30.2. Если Вы там зарегистрированы по месту жительства Вы обладаете всеми правами, что и ответственный квартиросъемщик. Хотите оформить договор найма, ступайте в администрацию и с Вами его подпишут.

31. Утерян ордер на муниципальную жилую площадь. Дом с 18.07.2017 г. признан не годным для проживания и что бы получить новое жильё, надо заключить договор социального найма, который не заключают без ордера. Как быть в таком случае?

31.1. Здравствуйте.
У Вас два варианта:
1. Требовать выдачи дубликата ордера в той организации, в которой его получили.
2. Через суд установить юридический факт постоянного проживания в данной квартире.

31.2. ☼ Здравствуйте, Сейчас ордер уже нигде не выдают, потому что документ утратил силу, договор социального найма С вами должны заключить в любом случае

Желаю Вам удачи и всех благ!

32. Мой муж проживал с отцом в не приватизированной квартире, отец умер и теперь он не может оформить квартиру. Ордер утерян, в архиве говорят, что тоже ничего нет, что теперь нужно доказывать свои права только через суд, скажите нельзя без ордера оформить договор соц найма, например, на основании прописки? И вообще, что нам делать?

32.1. Здравствуйте! Нужно подать заявление о заключении договора социального найма в администрацию города. Если будет отказ, то ему нужно подать в суд иск о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

32.2. Добрый вечер, Яна. Без ордера не заключат договор социального найма, соответственно, квартиру не сможете приватизировать. Поэтому необходимо обращаться в суд с иском об обязании заключить договор соцнайма.

33. Я ужу писала, но хочу уточнить! Мы проживали в квартире по договору аренды 15 лет! Но прописки по месту жительства нет и не было т.к не было гражданства! Сам договор был утерян! И составлен новый договор только год назад! Жилье сейчас признано ветхим! Из доказательств прживания только справка с место жительства подтверждающие проживание с 2002 года по настоящие время! Имеем ли мы право на получение квартиры? И что для этого нужно? Главный вопрос который интересует это-на мою маму составили новый договор найма гдето год назад, и в этом году она прописалась к гражданскому мужу в этом же поселке! Влияет ли это как-то на получение жилья?

33.1. Добрый день! Обратитесь письменно за разъяснением в администрацию, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

34. Я ужу писала, но хочу уточнить! Мы проживали в квартире по договору соцнайма 15 лет! Но регистрации по месту жительства нет и не было! Сам договор был утерян! И составлен новый договор только год назад! Жилье сейчас признано ветхим! Из доказательств прживания только справка с место жительства подтверждающие проживание с 2002 года по настоящие время! Имеем ли мы право на получение квартиры? И что для этого нужно? Главный вопрос который интересует это-на мою маму составили новый договор найма гдето год назад, и в этом году она постояннопрописалась к гражданскому мужу в этом же поселке! Влияет ли это как-то на получение жилья?

34.1. Здравствуйте,
Вы не могли проживать по договору социального найма без регистрации, договор составляется только с теми, кто зарегистрирован в квартире на постоянной основе и именно эти люди могут приватизировать квартиру

Желаю Вам удачи и всех благ!

35. Я ужу писала, но хочу уточнить! Мы проживали в квартире по договору соцнайма 15 лет! Но регистрации по месту жительства нет и не было! Сам договор был утерян! И составлен новый договор только год назад! Жилье сейчас признано ветхим! Из доказательств прживания только справка с место жительства подтверждающие проживание с 2002 года по настоящие время! Имеем ли мы право на получение квартиры? И что для этого нужно? Главный вопрос который интересует это-на мою маму составили новый договор найма гдето год назад, и в этом году она прописалась к гражданскому мужу в этом же поселке! Влияет ли это как-то на получение жилья?

35.1. Доброго времени суток! Вашей маме необходимо быть зарегистрированной в выделенном жилье.
Спасибо за обращение на сайт. Всего доброго.

36. Наша семья из 7 человек проживала по договору найма в бараке 15 лет на момент найма дети были не совершеннолетнии, по месту жительства не зарегистрирыван ни один из членов семьи! Сейчас жилье признано ветхим! Договор найма был утерян! Но есть справка доказывающия проживание с 2002 г по настоящие время! Имеем ли мы право на получение квартиры.

36.1. Здравствуйте! Если не зарегистрированы по месту жительства, то не сможете доказать факт заключения договора найма. Имеете право подать в суд исковое заявление о признании права пользования жилым помещением. Если суд признает право пользования, то значит сможете требовать жилье.

37. Квартира муниципальная с задолженностью, ордер на квартиру давно утерян. В ней прописаны два брата. Младший брат там не живет много лет. Недавно узнали, что он прописал в квартиру своего новорожденного ребенка. Старший брат тоже решил прописать своего 16 летнего сына, но ему отказали из-за отсутствия ордера, только после заключения договора соц. найма. А чтобы заключить этот договор нужно согласие младшего брата, которое он не даст. Но он же прописал и без ордера и без договора соц. найма. Почему тогда отказали старшему брату. Имеет ли он право прописать своего ребенка, не имея всех этих документов или откажут и на каких основаниях?

37.1. Доброго времени суток. В соответствии с действующим законодательством новорождённые дети записываются по месту жительства одного из родителей, Согласие для такой регистрации в силу закона не требуется, А вот чтобы прописать ребенка который не был ранее прописан в квартире требуется ордеры Согласие другого зарегистрированного брата.

38. Квартира муниципальная с задолженностью. В ней были прописаны мать и два сына, мать давно умерла. Ордер утерян, счета стали приходить на старшего сына. Младший не проживает там уже лет 10,но недавно старший сын узнал, что младший сын прописал там своего новорожденного ребенка, и на поквартирной карточке написано закреплена за младшим братом. Что значит закреплена? Старший сын тоже решил прописать своего 16 летнего сына, но сначала ему нужно переоформить договор соц. найма на себя. Нужно ли согласие младшего брата, если он там не проживает и они не общаются?

38.1. Для регистрации по месту жительства несовершеннолетних детей к родителям не нужно получать никакого согласия. Так что можно прописать ребёнка.

38.2. Здравствуете.

Если считаете, что Ваши права нарушены пишите жалобы. Куда и как обращаться подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

39. Крым, город Керчь. Для заключения договора соц найма в квартире требуют ордер на квартиру. Семья проживает в этой квартире с послевоенных времен. Прошло в ней уже несколько поколений людей. Ордер утерян. Как его востановить если можно и с какой инстанции начинать. Подскажите пожалуйста.

39.1. Здравствуйте, ордер нужно искать в архивах. Если не найдёте, то придётся обращаться с иском в суд с требованием о заключении с вами договора социального найма.
Удачи вам и всего наилучшего

40. Как можно доказать, что наша семья является нуждающейся в жилье если в собственности мы ничего не имеем, но муж прописан у матери, а договор соц. найма утерян и в администрации просят предьявить его.

40.1. Получайте дубликат и Пишите заявление в соцотделе администрации и уточняйте, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

40.2. Если у Вас ничего нет, то Вас должны поставить на учет. Надо предоставить документы - справки с БТИ, Росреестра на каждого члена семьи. Ст.51,52 ЖК РФ.Удачи!

41. Утерян договор социального найма, куда обратиться.

41.1. Таня Ларина, если Договор социального найма был заключен с Администрацией, то один экземпляр хранится у нее. ПОэтому, если Вы являетесь главным нанимателем по Договору, то Вам следует обратиться в Администрацию с соответствующим заявлением.

41.2. Обратитесь в муниципалитет с заявлением о выдачи дубликата договора социального найма. Удачи. Спасибо за обращение на 9111.

41.3. Здравствуйте! Обратитесь к собственнику жилья - в администрацию с заявлением о выдаче дубликата договора социального найма. Удачи и всего доброго.

41.4. Обратиться нужно туда, где вам этот договор выдали. Обратитесь В жилищный отдел местной администрации с соответствующим заявлением.

41.5. Доброго времени суток! Второй экземпляр договор социального найма должен находится у собственника жилья, обращайтесь с соответствующим заявление в администрацию муниципального образования, вам предоставят дубликат договора. Всего хорошего!

41.6. Вам конечно же договор никто не выдаст... может быть сохранен ордер на вселение... либо придетс обращаться в суд и устанавливать там свои права на жилье.

42. Умерла бабушка-квартиросъемщик, нужно переоформлять новый социальный договор найма, а предыдущий мы найти не можем (утерян). Нужен ли тот старый договор при переоформлении. Какие нужны документы и где переоформляется (куда нужно идти)?

42.1. Здравствуйте, вам необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Там уточните, какой комплект документов вам необходимо предоставить.
Удачи вам и всего наилучшего

42.2. Здравствуйте! Зарегистрированные лица в качестве семьи нанимателя подают заявление о заключении договора социального найма в администрацию города (района). Документы: свидетельство о смерти нанимателя, справка о составе семьи, документы, подтверждающие родство.

42.3. Необходимы паспорта зарегистрированный в данной квартире граждан и свидетельство о праве собственности, если оно есть. Удачи.

42.4. Здравствуйте, Михаил Анатольевич! Для переоформления договора соцнайма всем зарегистрированным в квартире необходимо лично (или оформить нотариально заверенное согласие) обратиться в администрацию и предоставить следующие документы: выписку из домовой книги; ксерокопии и оригиналы паспортов, свидетельство о смерти основного квартиросъемщика. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

42.5. Добрый вечер, Михаил! Я думаю, что начать вам необходимо со снятия с регистрации умершей бабушки. Обратитесь в МФЦ, чтобы не бегать по всем инстанциям. Там вам должны указать какие документы необходимы, старый договор вам, по сути, не нужен. Он заключен с бабушкой, которая умерла. Значит, договор утратил юридическую силу.

43. Квартира по обменному ордеру квартира моего папы мамы он ос.кв съемщик по договору соц найма прописаны с 93 отец дочь сын а бывшая жена с сыном с 96 прописаны ордер утерян договора нет на руках нет ничего паспорт кадастровый учёт есть стоит в бти долг 450.000, родная дочь в другом городе можно ли по доверенности без ее участия приватизировать? По доверенности и какая доверенность нужна именно? Если квартира матери отца а бывшая жена с сыном прописаны их можно выписать? Отец инвалид 3 й группы какая мне сыну нужна доверреность от него и где будет он нужен лично, как быть если с ним что то случиться? Приставы снимают 50% но деньги идут в погашении пени как быть в этой ситуации может оформить попечительство на родного отца так можно что нужно какие документы оформить что бы получать после его смерти 3 года выплаты как взять с государтва помощь на похороны? С чего начать для приватизации. Спасибо.

43.1. Александр у вас много вопросов водном, тем более это выходит за рамки бесплатной консультации, выписать бывшую жену с сыном нельзя если только администрация не обратиться в суд с иском о признании их утратившими право на проживание и снятие с рег. учета, напишите заявление в администрацию от имени отца, что такие то лица с такого то периода не проживают и ком. услуги не оплачивают, пусть администрация подает иск в суд. По доверенности приватизировать можно, форму доверенности уточните у нотариуса.

44. Был утерян договор социального найма. Прочитал что для его восстановления необходимо принести справку о семье. Которую выдают при предоставлении того же договора социального найма. Получается замкнутый круг.. как же все таки получить дубликат социального найма?

44.1. Добрый день! Вам нужно обратиться и получить выписку из домовой книги, никакого договора для этого не нужно, а затем получите дубликат договора социального найма.

44.2. Надо направит заказной почтой заявление в администрацию района, то есть собственнику жилого помещения, с просьбой предоставить копию договора. Удачи.

44.3. Обратитесь в домоуправление и получите справку о составе семьи, никакого договора социального найма при этом не требуется.

44.4. Здравствуйте! Обращайтесь непосредственно в Администрацию, с кем заключали договор соцнайма, решайте с ними вопрос.
Удачи Вам!

44.5. Здравствуйте, Максим! Вы можете обратиться по этому вопросу в местную администрацию и восстановить договор соцнайма. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

45. Я так понимаю, не важно какой номер счета указывать в исполнительном деле по алиментам, лиш бы это был мой счет или карта? Т.к. нет никакого закона по уплате алиментов...
Т.е. завтра плательщик алиментов, покупает у меня машину, гараж, без договора купли продажи, кладет мне деньги на счет, а я на него оформляются. Он идет к приставам показывает чеки, мол оплатил алименты, но ПРИСТАВА ПРИНИМАЮТ ЧЕКИ БЕЗ НАЗНАЧЕНИЯ ПЛАТЕЖА т.к в ФЗ. нет обязанности указывать. В моей ситуации, С БМ сдавали квартиру (я там не проживала), т.к кв в долях по 1/2, наниматель квартиры переводила мне 10 тыс со своей карты, не указывая назначения платежа! БМ с нанимателем квартиры спелись, отнес чеки - фактически третьего лица приставам. И эти чеки были приняты приставом (назначение в них не указано)!
Прокуратура по этим чекам сказла, не важно что у приставов указан Ваш номер счета для алиментов и что на него не переводили алименты! Важно что предоставленные чеки плательщиком алиментов, переводились на вашу карту, а то что они от третьего лица, тоже не важно! Теперь я ничего не смогу доказать, что это были не алименты! А договор найма кв утерян... Спасибо.

45.1. Доброго времени суток.
Уважаемая Ольга, вам нужно обращаться в суд ст.218 КАС РФ где будет ответчиком судебный пристав.
Всего хорошего, удачи вам.

45.2. В данной ситуации советую обратиться с жалобой к старшему приставу на неправомерные действия судебного пристава. Проведут проверку. Действия пристава вы также вправе обжаловать в суде. В суде необходимо будет доказать, что данные поступления были от третьего лица и алиментами не являются. Алименты должен платить должник, а не третье лицо. Всего доброго.

45.3. Ольга, если на указанный номер счета не поступали платежи, который указан у судебных приставов-исполнителей. То значит и алиментов не было. Пишите жалобу старшему судебному приставу на действия судебного пристава-исполнителя.
Спасибо за обращение.

46. Согласно устной договоренности от 28.11.2016 я предоставила гр. Баженову Павлу Юрьевичу, (Наниматель, Ответчик), во владение и пользование жилое помещение - дом с тремя жилыми комнатами, расположенный по адресу: Омская область, р.п. Москаленки, ул. Пионерская, 11 для проживания в нем ответчика и членов его семьи.
Устно была установлена плата за найм жилого помещения: в размере пяти тысяч рублей ежемесячно плюс оплата коммунальных услуг - электроэнергии и воды посчетчикам. Плата должна вноситься Ответчиком не позднее 28 числа каждого месяца.
Указанный дом выставлен мною на продажу с октября 2016 года, Ответчик был оповещен об этом до заключения договоренности о найме, более того, в декабре 2016 года он уверил меня, что собирается выкупить этот дом и просил снять его с продажи, что я и сделала. Приходившим на осмотр дома потенциальным покупателям Наниматель отказывал в осмотре жилых помещений по причине, что дом не продается. В итоге с декабря по март месяц Баженов вводил меня в заблуждение, пересылая мне потерявшие актуальность сообщения ипотечных менеджеров риэлторского агентства о том, что оформление ипотечного кредита находится в состоянии ожидания ответа от банка, хотя, на самом деле, документы в банк еще не были поданы, самим Баженовым был к тому же утерян паспорт и намного завышена стоимость приобретаемого дома.
В указанный же период я занималась приобретением собственного жилья в городе Омске, т.к. организация, в которой я работаю, находится в городе, и оформлением ипотечного кредита, поэтому для меня очень остро стоял вопрос с продажей дома на ул. Пионерской, потому что в связи с весенним паводком в поселке очень трудно продать дома, и на первоначальный взнос нам с мужем пришлось занимать недостающую сумму, надеясь, что Баженовы все же выкупят дом.
Однако, 18 марта мне позвонила мать Ответчика, чтобы сообщить, что ее сын с семьей накануне съехали, присмотрев себе другой дом, о чем я не была проинформирована заранее и поэтому не могла проверить состояние дома и немедленно потребовать оплату задолженности, которую ранее решила отложить до заключения договора купли-продажи дома, т.к. ответчик, по его словам, со дня на день ждал одобрения банка на ипотечный кредит.
Ответчик оставил дом в антисанитарном состоянии, задний двор был завален мусором и бутылками, в доме грязь. Все мои требования хотя бы вывести мусор и убрать в доме были игнорированы. Мусор мне пришлось вывозить самостоятельно.
21.03.2017 я обратилась в ОМВД России по Москаленскому району с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении Баженова П.Ю. по статье 159 УК РФ, в чем мне было отказано по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ и рекомендовано обратиться с исковым заявленим в суд для решения гражданско-правового спора. Опрошенный Баженов признал факт найма жилья и наличия задолженности, однако, до настоящего времени задолженность так и не была погашена, мои обращения оставлены без ответа.
Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещениев размере 125006+КУ () рублей. Расчет задолженности прилагается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 309, 310, 393,682 Гражданского кодекса РФ, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, прошу:
1. Взыскать сОтветчикав мою пользу задолженность по договоренности за найм жилого помещения от 28 ноября 2016 г. в размере () рублей.
2. Взыскать с Ответчика в пользуИстца понесенные по делу судебные расходы в размере () рублей.

46.1. Без договора взыскать оплату по договору найма не сможете. Думаю, что Вам стоит переформулировать свои требования. Но даже не думайте, что Вам кто-то будет бесплатно это делать.

47. Ордер утерян, без него нам отказывают оформить договор о социальном найме, в квартире проживаем с 1988 года, платим комунальные услуги регулярно.

47.1. Помимо ордера должны быть другие документы на вселение. Можете обратиться с заявлением в суд о понуждении в заключении договора социального найма. В рамках рассмотрения дела судом возможно истребовать документы по вселению, в том числе и корешок ордера.

48. Был утерян ордер и договор социального найма, на вопрос восстановления в администрации района получил письменный отказ, в которм написано, что обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта заключения договора социального найма. Подскажите пожалуйста, как правильно сформировать исковое заявление в суд? Спасибо!

48.1. Правильно это обратиться к юристу очно. Об установлении юридического факт подается не исковое заявление, а заявление в порядке особого производства. Всего доброго.

48.2. Добрый день!

Невозможно объяснить нужно составить а это платные услуги консультантов

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

48.3. В суде есть образцы документов. Возможно Вам удастся сделать это без юриста. Сложности есть, но не очень чтобы сильные. Удачи и всего доброго. В прокуратуру не продовали на прием сходить. Этот вопрос наверно в суде и не нужно было решать.

48.4. Доброго дня Алексей!
Вам правильно разъяснили, что при таком раскладе у вас остается только суд.

Суды такого рода сейчас не часто встречаются тк. наплыв желающих на приватизации уже прошел.
Возможно вам нуже только договор соц найма без приватизации?

48.5. Здравствуйте. Коротко рассказать Порядок и правила составления искового заявления не получится. Лучше всего обратиться к специалисту. Если всё же решить и составить самостоятельно то почитайте внимательно статью 131, 132 гражданского процессуального кодекса.

49. Департамент имущества отказал в договоре социального найма квартиры в Москве, в связи с тем, что утерян обменный ордер на квартиру, соответственно получен отказ в приватизации квартиры. Что надо просить в исковом заявлении в суд - признать право на заключение договора социального найма или признать право приватизации квартиры. С уважением, Михаил.

49.1. Добрый день. В исковом заявлении просите признать право собственности в порядке приватизации. Лучше обратитесь к юристам за составлением искового заявления. Сами грамотно не составите.

49.2. То, что Вам нужно, то и просите. Если правоотношения интересуют по ДСН, то этого и просите. Если интересует приватизация квартиры, то другого просите. Два требования О ПРИЗНАНИИ ПРАВА не надо! Выберете одно. А вторым требованием - требуйте ОБЯЗЫВАНИЯ уполномоченного органа заключить нужный договор - ДСН или договор приватизации. Удачи Вам и всех благ!

50. Восстановление (переоформление) договора социального найма!
Попытаюсь вкратце изложить ситуацию. Возникла проблема у моей знакомой. В Муниципальной квартире было прописано 3 человека... ее несовершенная дочь, муж и мать мужа. Так получилось, что что пару лет назад муж умер, мать тоже скончалась. Не могу знать почему она не оформила все документы в свое время, сейчас она захотела прописаться в этой квартире. Я так понимаю, необходимо написать заявление в администрацию, чтобы оформили соц. договор на ее. Из документов которые она имеет, только поквартирная карточка, ордер был утерян (и вряд ли найдется). Что еще хотелось добавить, квитанции на оплату регулярно приходят, причем на мертвых людей. Со знакомой лично не общался, рассказал все, что знаю о ситуации (переписывались в сети. Т. к. она проживает в др. городе).
Вопрос... Как грамотно составить заявления о переоформлении договора соц. найма. (может есть образец)? Интересует вопрос по поводу коммунальных долгов, с какими документами и по каким инстанциям ей необходимо пройти, чтобы сделали перерасчет? (времени нет смотреть в информацию в интернете) может кто подскажет полезные ссылки.
Спасибо!

50.1. Здравствуйте нужно обратиться в местную администрацию в жилищный отдел и там дадут бланк заявления о переоформлении договора социального найма.

Вам понадобится

  • - документы, удостоверяющие личность;
  • - выписка из домовой книги и лицевого счета;
  • - справка о составе семьи;
  • - свидетельство о браке (разводе).

Инструкция

Договор социального найма заключается бессрочно, поэтому если он у вас есть, то нет никакой необходимости его . Перезаключать договор необходимо только в или отъезда лица, с которым был ранее заключен данный договор.

Если вы потеряли договор или он в силу ряда причин пришел в негодное состояние, например сгорел, и т.д., то вы в любое время можете получить дубликат. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака.

Обязательно получите выписку из домовой книги и лицевого счета. Если на вашей жилплощади прописаны лица, которые не получали в составе вашей семьи муниципальную квартиру, предъявите документы, являющиеся основанием для их регистрации. К данным документам можно отнести письменное согласие всех членов семьи, собственника помещения в лице местного муниципалитета. Если зарегистрированные относятся к членам вашей семьи или являются близкими родственниками, например, вы престарелых родителей, детей, супругу или супруга, то предъявлять никаких документов, кроме указанных, не нужно.

Если договор социального найма утрачен, а ответственный квартиросъемщик умер или сменил место жительства, то получить дубликат невозможно. Вам придется переоформить договор. Перезаключить его имеет право любой совершеннолетний квартиросъемщик, который в составе семьи получал социальную жилую площадь.

Сроки рассмотрения ваших документов и поданного заявления не превысят 30 дней. После чего вы сможете обратиться в департамент жилищной политики и получить дубликат или новый договор, который подлежит двустороннему подписанию.

О получении дубликата или перезаключение договора социального найма уведомите управляющую организацию, обслуживающую ваш дом, предъявив оригинал и ксерокопию вновь полученного документа.

Источники:

  • какие документы нужны для переоформлен

Приватизация квартир началась уже достаточно давно, но многие до сих пор не знают, что необходимо делать для того, чтобы приватизировать свое жилье. Прежде чем начинать собирать пакет документов, нужно, в первую очередь, знать об основных этапах приватизации, а также удостовериться в отсутствии правовых ограничений на данную процедуру.

Вам понадобится

  • -Поэтажный план и экспликация;
  • -выписка из домовой книги;
  • -ордер и копия финансового лицевого счета.

Инструкция

Для получения поэтапного плана и экспликации вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту жительства. БТИ является организацией, следящей за проводимыми вами перепланировками , существенно увеличивающие ее жилую площадь. Если БТИ знает об этом, то поэтапный план будет содержать исправления, а это недопустимо для приватизации. Для заказа поэтапного плана вам необходимо будет заполнить типовой бланк БТИ. Сложного в этом ничего нет, только обязательно нужно обратить внимание на название улицы и номер дома. Если они когда-то менялись, необходимо будет получить справку об идентификации адреса, которая в ЕИРЦ. За поэтапный план вам необходимо будет согласно тарифам БТИ. После этого они приступят к выполнению вашего заказа. Срок составляет не более 5 рабочих дней.

Вторым этапом сбора документов для приватизации является получение из домовой книги, копии финансового лицевого счета, ордера на квартиру или комнату, а так же справки о годе постройки вашего дома и всех необходимых справок для паспортов. Очень часто встречаются случаи утери ордера. В данной ситуации вам нужно идти в Главное архивное управление по месту жительства, сделать заказ на необходимые сведения и оплатить соответствующие квитанции. Эти документы готовятся, как правило, не более 30 рабочих дней.

После этого обратитесь в жилищную комиссию, для рассмотрения вашего права на приватизацию квартиры.
Для восстановления права приватизации у вас могут попросить дополнительные выписки из домовой книги, свидетельство о смерти, свидетельство о рождении и прочие.

Обратите внимание

Ограничения в приватизации бывают следующие:

1.Если один из зарегистрированных лиц на приватизируемой площади не хочет участвовать в приватизации и нотариальный отказ от приватизации заверить отказывается, тогда возникнут проблемы. Поэтому с самого начала, прежде чем предпринять какие-либо действия, вам стоит поговорить со всеми зарегистрированными лицами и решить, кто участвует в приватизации, а кто не хочет.

2.Если дом находится в аварийном состоянии и в скором времени подлежит сносу.

3.Если вы уже использовали свое право на приватизацию.

4.Если квартира находится под арестом судебных органов.

Источники:

  • приватизация квартиры ордер

С вступлением в силу новой редакции Жилищного кодекса РФ ордер на вселение в жилое помещение утратил прежнее значение. Восстановить ордер в буквальном понимании в большинстве случаев нельзя. Но можно и нужно оформить альтернативный ему документ.

Инструкция

Обратитесь в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом (ЖЭК, РЭУ, Инженерная служба и т. п. - в зависимости от региона) с заявлением о выдаче контрольного талона к

Здравствуйте Анна!

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 Типового договор социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

То есть. если Договор социального найма был заключен с Администрацией, то один экземпляр хранится у нее.

ПОэтому, если Вы являетесь главным нанимателем по Договору, то Вам следует обратиться в Администрацию с соответствующим заявлением.

По данному вопросу имеются разъяснение Департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода ссылка: gu.nnov.ru/faq/nedvij/socnaym.html

Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака, выписку из домовой книги и лицевого счета. Если на вашей жилплощади прописаны лица, которые не получали в составе вашей семьи муниципальную квартиру, предъявите документы, являющиеся основанием для их регистрации.

К данным документам можно отнести письменное согласие всех членов семьи. Если зарегистрированные относятся к членам вашей семьи или являются близкими родственниками, например, вы прописали престарелых родителей, детей, супругу или супруга, то предъявлять никаких документов, кроме указанных, не требуется.

После того как документы с заявлением будут приняты, проводится проверка, по результатам которой, выдается дубликат социального найма.

Поэтому, если Вы предъявили все необходимые документы в Администрацию и получили необоснованный отказ, то Вам следует подавать в суд заявление о признании решения Администрации нзаконным.

Если договор социального найма утрачен, а главный наниматель умер или сменил место жительства, то получить дубликат невозможно. В таком случае, Вам следует переоформить договор соцнайма..

СОгласно п. 2 ст 82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

То есть, любой член семьи нанимателя вправе требовать перезаключить Договор соцнайма с ним.Для этого следует подавать также соответствующее заявление.В случае отказа администрации перезаключить Договор, вопрос решается в судебном порядке.

Таким образом, Вам следует исходить из вышеизложенного и при наличии оснований подавать заявление в суд. Смогу оказать услугу по составлению заявления, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.КОпию отказа Администрации можете высылать на эл. почту [email protected] С уважением Ф. Тамара



Рекомендуем другие статьи

Протоиерей Василий Федосеевич Швец (1913–2011)

Протоиерей Василий Федосеевич Швец (1913–2011)

Храм Минакши: описание, история и интересные факты Храм в честь любви

Храм Минакши: описание, история и интересные факты Храм в честь любви